Grundbuchumschreibung in Berlin wie lange dauert es?
Hallo, wir haben am 31.5.14 (Notartermin) eine Eigentumswohnung in Berlin gekauft. Die Eigentümerin ist zum 13.6 bereits ausgezogen. Die Auflassungsvormerkung kam letzte Woche an. Der Notar wollte dann uns einen Plan zukommen lassen wie wir was zahlen müssen, da der Kaufpreis zu bestimmten Teilen zu bestimmten Zeitpunkten bezahlt werden soll. Jetzt zu unserem Problem, wir dürfen erst nach Umschreibung im Grundbuch in die Wohnung(Übergabe) wo wir noch etwas sanieren bzw. renovieren müssen. Der Notar sagte beim Termin dies Dauert um die 6-8 Wochen.
Wie lange dauerte bei euch die Umschreibung ab der Vormerkung? Habe im Net gelesen bis zu einem Jahr #zitter so lange würde die Wohnung leerstehen.
Wir wollen so schnell wie möglich mit den Arbeiten beginnen, die Wohnung steht ja bereits seit letzten Monat leer. Wir haben gedacht, dass wir spätestens zum August mit den Umbauarbeiten anfangen können und zu Ende September einziehen. Meint ihr das ist realisierbar?
8 Antworten
Das ist von Fall zu Fall und von Region zu Region unterschiedlich.
Ruf einfach beim zustämdigen Grundbuchamt an. Schreib mir mal deine Grundbuch bezeichnung (Bezirk und Blattnummer), dann schick ich Dir die Tel-Nr.
Natürlich per Privatnachricht, ich schick Dir ne Freundschaftanfrage, wenn Du magst...
Hallo,
das hätte man im Kaufvertrag auch geschickter lösen können. Zum Beispiel: Besitzübergang nach Eintragung der Auflassungsvormerkung oder ein fester Zeitpunkt (01.07.2014). Aber offenbar hatte der Verkäufer Zweifel, dass er das Geld bekommt.
Der Notar sagte beim Termin dies Dauert um die 6-8 Wochen.
Das ist doch schnell. Bei mir hat es damals 3 Monate gedauert.
Vor die Grundbuchumschreibung hat der Gesetzgeber, neben der Zahlung des Kaufpreises, auch noch die Zahlung der Grunderwerbssteuer gesetzt. Ohne die keine Umschreibung.
Das kann dir nur das zuständige Grundbuchamt sagen. Von einer Woche bis mehrere Monate ist alles möglich.