Gibt es einen ungefähren Richtwert pro qm Wohnfläche zu Sanierungskosten?
Hallo, wir möchten ein 1-2 Familienhaus kaufen, was jedoch Sanierungsbedürftig ist. Folgende Arbeiten müßten unserers Erachtens durchgeführt werden.
- Fenster
- 2 Bäder
- Zu-und Ableitungsrohre
- Heizung und Körper sowie Rohre
- ringsherum ausschachten
Es sind sind ca. 150 qm Wohnfläche
Wer kennt einen Wert oder unter welcher Adresse oder Seite kann man ihn erfahren? Vielen Dank.
Gruß Jean
2 Antworten
Meine Liste sagt dazu: 398,00 € Minimumkosten für die 300er und 400er Kostengruppe. Leider ist da aber nicht definiert was alles da drin ist - und somit ist diese Info für euch nix wert.
Entweder ihr laßt euch Angebote machen der einzelnen Gewerke (hoffentlich seid ihr fachlich in der Lage, die Angebote dann auch korrekt miteinander vergleichen zu können. Bei den Angeboten immer nur die letzte Seite aufzuschlagen ist kein richtiger Vergleich! :-)
oder ihr laßt euch eine Ausschreibung machen der einzelnen Gewerke oder zumindest eine Kostenschätzung eines Fachmannes.
100 Grundstücke
110 Grundstückswerte
120 Grundstücksnebenkosten (Kosten im Zusammenhang mit dem Erwerb eines Grundstücks )
130 Freimachen (Kosten, die aufzuwenden sind, um ein Grundstück von Belastungen frei zu machen)
200 Herrichten und Erschließen
210 Herrichten
220 Öffentliche Erschießungen
230 Nichtöffentliche Erschließung
240 Ausgleichsabgaben
250 Übergangsmaßnahmen (Neu)
300 Bauwerke - Baukonstruktionen
310 Baugruben
320 Gründungen
330 Außenwände
340 Innenwände
350 Decken
360 Dächer
370 Baukonstruktive Einbauten
390 Sonstige Maßnahmen für Baukonstruktionen (siehe Teil 2)
400 Bauwerke — Technische Anlagen
410 Abwasser-, Wasser-, Gasanlagen
420 Wärmeversorgungsanlagen
430 Lufttechnische Anlagen
440 Starkstromanlagen
450 Fernmelde- und informationstechnische Anlagen
460 Förderanlagen
470 Nutzspezifische Anlagen
480 Gebäudeautomation
490 Sonstige Maßnahmen für Technische Anlagen
500 Außenanlagen
510 Geländeflächen
520 Befestigte Flächen
530 Baukonstruktionen in Außenanlagen
540 Technische Anlagen in Außenanlagen
550 Einbauten in Außenanlagen
560 Wasserflächen (Neu)
570 Pflanz und Saatflächen (Neu)
590 Sonstige Maßnahmen für Außenanlagen
600 Ausstattung und Kunstwerke
610 Ausstattungen
620 Kunstwerke
700 Baunebenkosten
710 Bauherrenaufgaben
720 Vorbereitungen der Objektplanung
730 Architekten-
Solche Kosten kann man nicht pauschal nach Quadratmeterzahl ermitteln, da helfen nur Kostenvoranschläge von Fachfirmen, zu jedem "Gewerk" zwei,damit ihr vergleichen könnt. Ihr könntet aber auch einen unabhängigen Gutachter beauftrage, die ca. 500€machen sich auf jeden Fall bezahlt.
Hallo Pharao,
was ist denn das für eine (deine) Liste, die 300er oder 400er? Was bedeuten sie?
Gruß Jean