Ackerland nun als Bauland durch Gemeinde ausgewiesen. Was kommt nun auf den interessierten Käufer des unerschlossenen Grundstücks zu?
Hallo,
wir interessieren uns für ein Grundstück das jetzt als Bauland fesgelegt wird. Folgende Fragen habe ich und würde mich über Beantwortung sehr freuen
1.) Das Grundstück ist 1700 qm groß. Mit wieviel muss ich hier für die Erschließungskosten rechnen? 40 € pro qm? oder mehr. Das Grundstück ist nicht weit von einer erschlossenen Straße. wenige Meter. Das Grundstück mit 1700 qm aber sehr lang.
2.) Was bedeutet Vorkaufsrecht der Stadt? Sagen wir mal mir gehört jetzt das Grundstück und die Stadt will es mir abkaufen aber ich will nicht. Kann Sie mich dazu zwingen? Was ist wenn ich von der Stadt 300 € pro qm möchte?
3.) Wer bezahlt die Erschliesungkosten? Wenn die Stadt einfach das Grundstück später erschließt ohne meine Zustimmung. Stellt die diese mir dann in Rechnung? Kann die Stadt mich zur erschließung zwingen? Muss ich dann Firmen suchen?
4.) Müsste ich dann Grunderwerbststeuer ans Finanzamt zahlen einmalig und ab dann auch die Grundsteuer B statt A der Gemeinde?
Vielen Dank für eure Hilfe