Geldüberweisung nach Hausverkauf?
Wir sind eine Erbengemeinschaft und haben unsewr Haus verkauft, nun ist der Kaufpreis bei dem Notar angekommen der die ganze Sache begleitet hat aber das Geld wird von dem noch nicht überwiesen weil angeblich noch irgendwelche Grundsteuerangelegenheiten vom Käufer fehlen. Meine Frage ist nun: wie lange hat der Notar Zeit uns bzw. dem Nachlaßverwalter das Geld zu überweisen oder muß er sofort nach Erhalt der Summe das Geld sofort überweisen? Bank hat auch erst verspätet überwiesen weil der Grundbucheintrag vom Gericht noch fehlte aber das ist jetzt alles erledigt. Vielen Dank für fachliche Antworten da wir uns in diesen Sachen absolut nicht auskennen und fragen ob das alles so richtig ist.
2 Antworten
Das kann man so pauschal nicht beantworten. Im Kaufvertrag muss eindeutig geregelt sein, unter welchen Voraussetzungen der Notar auszuzahlen hat. Liegt eine der genannten Voraussetzungen nicht vor, muss der Notar nicht auszahlen. Liegen alle Voraussetzungen vor, muss der Notar unverzüglich auszahlen.
Lies im Kaufvertrag nach und frag den Notar, welche der genannten Voraussetzungen noch aussteht.
Ich habe meinen bruder genauer befragt und der hat mir folgende Antwort gegeben die er vom Notar so bekommen hat: Lt. Notar gibt es seit 2 oder 3 Monaten ein neues Gesetz wonach der Notar das Geld erst freigeben darf wenn die Grunderwerbssteuer ans Finanzamt überwiesen worden ist und dies dem Notar bzw. der Bank (wenn ohne Notar gemacht) angezeigt worden ist und erst dann darf das Geld an der Verkäufer überwiesen werden und nicht eher. Wir müssen das ja so glauben vorher bekommen wir das Geld vom Notar eben nicht.
Der Geldfluß setzt erst nach Abschluß aller Angelegenheiten ein. Im Zweifelsfall bitte den Notar anrufen.. der gibt eine verbindliche Antwort.
Es ist alles erledigt was von unserer Seite aus nötig war und lt. dem Makler der das Haus für uns feschätzt hat muß das Geld unverzüglich überwiesen werden aber wir sind uns da nicht sicher und wollen uns schlau mahcen bevor mein Bruder (Nachlassverwalter) da am Montag Druck macht. Es waren auch seit Juli 2008 keinerlei Hypotheken mehr auf dem Haus.