Baulast Wegerecht vor Kauf des Grundstücks von A vom Nachbarn C eintragen lassen möglich?
Ich (A) möchte ein großes Grundstück von Grundstücksbesitzer (B) kaufen. Für die Nutzung / Bebauung muss ich aber über das Grundstück des Nachbarn C fahren. Somit muss mir dieser ein Wegerecht / Fahrrecht per Baulast eintragen. Da mir aber das Grundstück von B noch nicht gehört, möchte ich wissen, ob ich trotzdem alleine mit dem Eigentümer C (des benötigten Grundstückes für das Wegerecht / Fahrrecht) zum Bauamt fahren kann, ohne dass der jetzige Eigentümer meines zukünftigen Grundstückes davon erfährt? --> Wenn dieser von der besseren Zufahrtsmöglichkeit erfährt, behält der das Grundstück vielleicht oder es wird deutlich teurer, was ein k.o-Kriterium für uns wäre.
Ich möchte vermeiden, einen Notarvertrag mit dem Grundstücks-Eigentümer des Baugrundstückes abzuschließen, ohne die Zuwegung von dem Eigentümer des Wegerechts-Grundstücks garantiert zu bekommen. Ein Rücktrittsrecht im Grundstückskaufvertrag würde mich zwar absichern, ist aber bei Rücktritt für mich sehr teuer, denn die Kosten wird der Grundstückseigentümer nicht übernehmen.
Für eine Hilfe wäre ich sehr dankbar!