Gartengrundstück vermessen oder nicht?
Hallo zusammen , ich hab da mal ne Frage?Ich habe von meiner Nachbarin einen Garten geschenkt bekommen,welchen ich dann auch ins Grundbuch eintragen lassen wollte. Aber der Notar sagte das,das nicht geht da einTeil des Gartens verkauft wurde und der Käufer den nur bekommen hat ,wenn er seinen Teil vermessen lässt.Was der aber bis heute noch nicht gemacht hat.Um ins Grundbuch zu kommen muss ein Teil vermessen sein.Ich will es aber nicht vermessen lassen,da es ja nicht billig ist.Gibt es eine Möglichkeit ohne so teuren Kostenaufwand ins Grundbuch zu kommen.Die Größe der beiden Teile sind bekannt.Der verkaufte 600m² und den meinige 850 m². Kann mir jemand einen Rad geben oder einen Tipp ob es schon die Satelitenvermessungen gibt oder so???Irgend jemand hat mir mal gesagt das es über Satelit vermessen wird und das nicht mehr so teuer wäre.
6 Antworten
eintrag ins grundbuch nur wenn vermessen,sonst keine möglichkeit.bei uns wurde nach flurbereinigung vermessen das hat nichts gekostet,würde mal bei deiner kommune anfragen ob da was geplant ist
Aber der Notar sagte das,das nicht geht
geht nicht, da es keine Messpunkte gibt nach der Teilung
Die Trennvermessung dient dazu, ein separates Flurstück zu erstellen, welches dann als dein Besitz / Eigentum im Grundbuch eingetragen werden kann. Im Übrigen schafft dies nach der Schenkung, welche auch nur auf notariellem Weg Gültigkeit besitzt ( hinsichtlich Grundstückseigentum kommt man um den Notar nicht drumherum! ), Rechtssicherheit z.B. im Erbfall.
Wenn du den Garten schon geschenkt bekommst, dann sind die Vermessungskosten sicher zu verschmerzen - frage am besten in einem Vermessungsbüro mal nach, was es in dem konkreten Fall kosten würde.
Wenn ein Teil verkauft wurde, dann ist diesbezüglich die Vermessung auch Pflichtsache und wird über das Notariat geregelt - wurde der Verkauf überhaupt notariell beurkundet ?
Grundbucheintrag nur über eine offizielle Vermessung. Da ein Teil des Grundstücks bereits verkauft wurde, müsste der Käufer eine Vermessung beantragen, sonst kommt er nicht ins Grundbuch. Der zweite Teil kann ohne Vermessung über Notar gekauft werden. Die heutigen Vermessungen gehen fast alle über Satelit und damit schneller und kostengünstiger als früher. Die Kosten sind feste Vermessungsgebühren, ob über Vermessungsamt oder öffentlich bestellten Vermesser.
Geht nicht ohne Grundbucheintrag, der geht nicht ohne Vermessung mit neuen Flurstücksnummern. Außerdem solltest Du wissen, an welchen Stellen Du Deine Zäune errichten darfst.
Also; Vermessen, dann Notar, dann Grundbuch!!!