Für 70000/80000€ ein Haus kaufen?

5 Antworten

Hallo!
Die Zahlen können nur auf dem platten Land stimmen.
An sich ist die Überlegung richtig. Aber denk dran - ich ein Haus braucht sich auf:
Alle 15 Jahre neue Küche,
Evt neuer Heizkessel/Brenner
Alle 20..25 Jahre neue Fenster
Alle 30..40 Jahre neue Wasserleitungen und Abwasserleitungen - und Stromleitungen.
Alle 50 Jahre neues Dach
Wenn du eine Altbau kaufst, kann sein dass ein Reparatur- oder Modernisierungsstau herrscht. Dann musst du da dran- hilft nix- es sei denn du bist mit dem Status zufrieden. Aber ein olles Klo was dauernd verstopft will keiner haben. Und Heizkosten für unisolierte Räume sind furchtbar hoch.

Alte Häuser für 70' da stimmt die Bausupstanz dann überhaupt nicht mehr. Da müssen neue Wasserleitung, Fenster, Fußböden, Bäder, E-Installation (ist sehr aufwendig,da die überhaupt nicht mehr passt), neues Dach, Issolierung.... Das ist ein Fass ohne Boden. Du musst jedes Wochenende und nach Feieraben daran arbeiten. Handwerker kannst du dir da nicht leisten.

Ich gehe auch mal davon aus, dass du bis jetzt noch keine Möbel, Hausrat etc. besitzt. Das sind dann auch noch mal Kosten. Auto muss dann sicher auch noch mal angeschafft werden.

Außerdem hast du dann ja vielleicht auch eine Partnerin und ob die das dann toll findet???

Also spare jetzt das was du kannst und entscheide dich später.  

In Schleswig Holstein kriegst du zur Zeit tatsächlich Häuser für den Preis in ländlicher Lage. Wie das in paar Jahren ist, ist schwer zu sagen. Prinzipiell kann man das so machen. Man darf nur nicht zu knapp kalkulieren. Die Kaufnebenkosten sind auch nicht zu vernachlässigen und eine gewisse Rücklage für unerwartete Reparaturen sollte man auch einkalkulieren.

Zu dem Preis stimmt entweder die Immobilie nicht, oder die Lage .

Reparaturen am Altbau nicht vergessen !

Das mit dem Bausparer klappt wohl nicht, denn da kommt dann eine Bonitätsprüfung auf Dich zu - und das mit den "nicht über viele Jahre verschulden" ist eh Milchmädchenrechnung 

Bausparer sind schnell ab-bezahlt ? Das ich nicht lache Beispiel Bausparer sieben Jahre Anspar-Phase sieben Jahre Abzahlung .

Merke ein Kredit wird während seiner Laufzeit min. drei mal gezahlt .

Bauspardarlehn werden nicht 3fach zurück gezahlt.

Bei den heutigen Zinsen zahlst du einen Kredit auch nicht 3mal ab. Das war der Fall als wir noch 8% und aufwärtz an Zinsen hatten.

@Heidrun1962a

Aha, 

der Kaufpreis ist aber im Verhältnis auch teurer geworden. Daher ist die Hoffnung mal eben ein paar hunderttausend Euro schneller ab-zu-bezahlen dennoch Illusion. 

Während der Laufzeit des Kredits, könnten sich die Zinsen ja auch wieder erhöhen und übrigens werden nur die erst klassischen Bonitäten die Top Zins-angebote letztendlich auch erhalten.....wenn überhaupt Kredite an jemanden vergeben werden ...    

@Huflattich

Die Gehälter sind ja auch gestiegen. Das Verhältnis ist da gleich geblieben. 

Bauspardarlehn sind schnell zurück gezahlt. Wie du selber schreibst, 7 Jahre Ansparung und dann 7 Jahre Tilgung

@Heidrun1962a

Wo sind die Gehälter gestiegen ? - um 100% ? 

14 Jahre  Rückzahlung sind schnell ?

... und überhaupt das Darlehn muss man erst mal bewilligt bekommen . 

Also meine Kunden haben einen Finanzierungsbedarf von ca. 140.000 - 180.000 € beim Neubau incl. Eigenleistung und stehen dann aber auf PASSIVHAUSSTANDART, dies aber nur am Rande...

Klar geht das mit den finanziellen Mitteln. Ich rate aber dringend zu Auktionen. Auf dem freien Markt (Immobilienscout & Co.) werden meist Phantasiepreise verlangt.

Man muss natürlich auch bedenken, wenn du das Geld investiertst für eine altze Hütte, die dann noch sanierst, geht auch viel Geld drauf - und das Haus bleibt immer noch alt...



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