Fristlose Kündigung wegen Nachbarn

11 Antworten

Also was du hier sagst,ist nicht normal.Es ist unzumutbar,vielleicht wäre es besser,dass der Mann fristlos durch Verwaltung gekündigt wird,wenn alle Nachbarn sich durch ihn gestört fühlen und nicht umgekehrt,aber ich weiß nicht,vielleicht willst du nicht nur wegen ihn die Wohnung kündigen.Du kannst aber sicher die Wohnung kündigen,vor allem,dass du psychisch es nicht mehr halten kannst.Spreche deine Verwaltung,spreche deine Nachbarn,schreibe einen schriftlichen Brief an die Verwaltung,unternehme etwas,du hast viele Rechte. Gruß

eine fristlose kündigung ist immer eine haarige sache. in diesem fall wird dir ein richter sagen müssen, daß du zuerst den vermieter hättest informieren müssen. auch sind beweise wie protokolle oder zeugenaussagen wichtig.

nimm halt die 3 monatsfrist (Kündigung bis 04.06.16,00 Uhr beim Vermieter)und freu dich auf den umzug zum 01.09.09

Fristlose Kündigungen sind gesetzlich für Mieter nicht klar geregelt. Formell muss man zeitnah die Probleme schriftlich erfassen, Termine setzten, dem Vermieter die Möglichkeit einräumen für Verbesserung zu sorgen... usw

Außerdem fehlen noch ein paar Informationen um hier evtl. zu einem Ergebnis zu kommen, mit dem Du auch was anfangen kannst.

Für eine fristlose Kündigung reicht das nicht, denn Du musst das erst mal dem Vermieter angezeigt haben und er muss Gelegenheit haben, den Mieter abzumahnen. Da Du Dir ja sicher in Ruhe eine neue Wohnung suchen willst, kannst Du jederzeit fristgerecht kündigen. Du solltest genau die Tage und Uhrzeiten aufschreiben, während der der Mieter lärmt. Ohne Dich als Zeugen ist auch der Vermieter machtlos, denn er muss das beweisen können.
Du kannst schon in eine neue Wohnung ziehen, musst aber noch Miete für die alte bezahlen.

Der Mieter kann von seinem Vermieter verlangen, dass dieser dafür sorgt, dass der Lärm aufhört. Hierzu ist der Vermieter nach dem Mietvertrag verpflichtet, denn er muss die Wohnung in einem zu den vertragsmäßigen gebrauch geeigneten Zustand halten, auch wenn damit hohe Kosten berbunden sind (LG Hamburg WM 84, 79).

Du kannst drei Dinge tun:
- Miete kürzen
- Der Mieter kann die Wohnung fristlos kündigen, wenn der Lärm so stark ist, dass er die Gesundheit des Mieters gefährdet.
- Der Mieter kann den Störer auf Schadensersatz verklagen.

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