Frischwasser in der Nebenkostenabrechnung! Was ist das?

Hallo Allerseits,

die Nebenkostenrechnung 2016 (September bis Dezember, da September erst zugezogen) meiner Wohnung ist nun da.

Vor circa zwei Monaten sollte der Ablesedienst die Wasseruhren ablesen. (Habe noch die Karte als Nachweis hier liegen.) Der Ablesedienst war vor Ort. (Auto vor dem Gebäude.) Und wir Mieter (über 120 in diesem Gebäude) sollten von 8 bis 16 Uhr zu Hause sein. Gesagt, getan. Doch der Ablesedienst war NIRGENDS. Ich hatte andere Mieter gefragt, "ob die schon bei ihnen waren", aber nein, waren sie nicht.

Jetzt habe ich dem Vermieter gefragt, wie wohl die Nebenkostenrechnung erstellt werden kann über den "Wasserverbrauch", wenn der Ablesedienst doch gar nicht in den Wohnungen war. Die Antwort folge prompt per E-Mail, dass "die Wasseruhren per Funk ausgelesen werden können." Meine Meinung: Ist gelogen bzw. stimmt nicht. Es sind analoge Wasseruhren. Kein Funk-Verteiler ist im Flur angebracht. Und als ich vor Wochen den Vermieter darauf ansprach, dass der Ablesedienst nicht vorbeigekommen war zum Ablesen der Wasseruhren, war kein Wort davon zu hören, "dass es per Funk abgelesen" wird.

ICH (!) bin der Ansicht, dass also der Ablesedienst sich nicht die Mühe machen wollte/will, bei jedem Mieter manuell die Wasseruhren abzulesen, da viele Leute hier Studenten sind und selbstverständlich tagsüber auch nie da sind bzw. sein werden. Das ist Einerlei. Aber mir geht es darum, dass ich es einfach nicht über mich erbringen kann, dass diese Frechheit so abgezogen wird.

Wie soll ich damit umgehen eurer Meinung nach?

Am liebsten würde ich ja jetzt Folgendes tun:

A) Ablesedienst anschreiben und "nachhaken". (Fragen, wie sie den Wasserverbrauch ermitteln. Vorerst gar nicht erwähnen, dass sie gar nicht bei mir in der Wohnung waren.)

Wenn ich es schriftlich habe, dass "eigentlich (typisch Deutsch! - "eigentlich"!) die Wasseruhren abgelesen werden müss(t)en, um den Verbrauch zu bestimmen", dann müss(t)e ICH

B) Zum Anwalt rennen. So einfach sehe ich das.

Wie seht IHR das?

PS: Ich bin AUCH Deutscher. Aber ich will damit nur darauf abzielen, dass hier solche Sachen doch "nur" aus Bequemlichkeit abgezogen werden. Hier wird der Wasserverbrauch (meiner Meinung nach) GESCHÄTZT und weil KEINER HINTERFRAGT, hält jeder seinen Sappel!! Ich finde, das geht so nicht. Ich will dem auf den Grund gehen. Ich bin mir zudem ziemlich sicher, dass diese analogen Wasseruhren keine FUNK(!)VERBINDUNG senden, da kein Funk vorhanden ist. Ich kenne diese Funkuhren für Wasser. Die haben aber ein DIGITALES Display und sehen ganz anders aus,als diese großen, runden, "alten" analogen Wasseruhren mit Metall drumherum.

Freu mich auf Antworten. Wenn Fragen sind, einfach fragen. Freue mich auf jede gute Antwort.

Hallo allerseits,

wir haben die Nebenkostenabrechnung des Vermieters bekommen. Unser Abrechnungszeitraum ist 1.7. bis 30.06. Am 28.06.16 wurde der Heizungstank gereinigt, aber anstatt in der Abrechnung 01.07.15 - 30.06.16 taucht dieser Posten in der Abrechnung vom 01.07.16 bis 30.06.17 auf. Jetzt ist es ja so, dass Heizungskosten nur nach dem Leistungsprinzip abgerechnet werden dürfen - demnach liegt der Vermieter 2 Tage außerhalb des Leistungszeitraums falsch. Im vorherigen Zeitraum haben wir zudem nur 30% an den Heizungskosten als Anteil, im abgerechneten aber 45%. Somit zahlen wir sogar mehr, als wenn er es richtig umgelegt hätte.

Wie sieht es rechtlich aus? Hat der Vermieter die Handhabe, diesen Posten in den späteren Zeitraum zu legen, wenn die Leistung 2 Tage vorher erbracht wurde?

Besten Dank

Ich bin zum 01.09.2015 aus meiner alten Wohnung ausgezogen. Wann bekomme ich meine Nebenkostenabrechnung? Im Mietvertrag ist folgender Satz vermerkt:

"Im Falle der Beendigung des Mietverhältnisses innerhalb eines Betriebswirtschaftsjahres erfolgt die Verteilung mit den angefallenen Kosten mit der nächst fälligen Abrechnung im Verhältnis Mietzeit zur Abrechnungsperiode."

Ich habe eine Nebenkostenabrechnung bekommen. Ohne viel zu reden sag ich mal...sehr hoch... ich habe gerade meinem Vermieter einen Brief geschrieben in dem ich sie gebeten habe eine Ratenzahlung von 100€ pro Monat zu akzeptieren. Meine Frage ist jetzt nur: Was passiert, wenn sie nicht akzeptiert? Können wir rausgeschmissen werden? Meine Familie und ich kommen aus Amerika und wenn man da nicht bezahlen kann, dann muss man innerhalb von einer Woche raus. Natürlich ist es kalt und ich habe eine kleine Tochter...also...was passiert?

Wir wohnen in einem 12 Parteien-Haus. Unsere Wohnung ist relativ klein, wir wohnen zu dritt dort. Das Niederschlagswasser wird in der NK-Abrechnung pro Person im Haushalt umgelegt. So zahlen wir 3x so viel wie der einzelne Bewohner der 150 m2 Wohnung.

Laut MV wird der Posten "Entwässerung" pro Kopf umgelegt. Aber gilt der Schlüssel auch automatisch für den Niederschlag?

Ich dachte immer, das Niederschlagswasser sinnvoller pro m2 abgerechnet wird, oder?

Hallo Zusammen,

ich habe eine kurze Frage bezüglich meiner heute erhaltenen Nebenkostenabrechnung. Mir ist schon klar, dass Grundsteuer auf die Mieter umgelegt werden kann, aber ich bin erschrocken über den extremem Anstieg dieses Postens. Im Jahr 2013 wurde die grundsteuer mit 2200 Euro veranschlagt und umgelegt, diese Abrechnung beträgt dieser Posten bereits satte 3600 Euro. Wie kann das sein? Wenn das so weiter geht, dann zahle ich nur noch Grundsteuer. Auch alle anderen Posten wie Gebäudeversicherung etc sind exorbitant gestiegen. Wie soll man sich hier verhalten und wie kann das sein?

Danke für Eure Hilfe :)