erst Immobilie privat erwerben und dann damit GmbH gründen - oder anders herum?
Hallo, wir planen, ein Objekt zu erwerben, das dann mit einer GmbH bewirtschaftet werden soll. Ist es besser, erst die Immobilie privat zu erwerben und als gebundenes Kapital in die GmbH einzubringen oder sollte man die Immobilie bereits als GmbH erwerben? Leider habe ich noch keine einschlägige Information im Web entdeckt. Kann uns jemand einen Tipp geben bzgl. gesellschaftsrechtlicher und/oder steuerlicher Fallstricke ?
Danke für Eure Antwort !
Thorsten
3 Antworten
Beides grundfalsch.
Die Immobilie erst erwerben, privat und an die GmbH vermieten. Geht Deine Firma um, bleibt Dir die Immobilie, anders ist die genau so weg wie alles Andere in der Firma.
Darum, Immobilien, wenn möglich natürlich, privat erwerben und nicht in eine GmbH einbringen sondern schön draußen halten. Nur so hat man garantiert lange Freude dran.
Ich empfehle dringend etwas Literatur zum Thema "eigenkapitalersetzende Grundstücksüberlassung" - ganz so einfach ist das nämlich nicht!
Unter steuerlichen Gesichtspunkten kann es durchaus interessant sein, eine Immobilie in einer GmbH zu halten. Aus meiner Sicht macht es jedoch keinen Sinn, die Immobilie erst privat zu kaufen und dann in eine GmbH einzubringen. 2-mal Notar = 2-mal Kosten. So ein Projekt sollte man jedoch mit einem Steuerberater besprechen und nicht auf eigene Faust im Internet.
erst Immobilie privat erwerben und dann damit GmbH gründen ????
Auf jeden Fall - wenn die GmbH pleite geht bist du das olle Haus wenigstens auch los :-)