Erneuerung Strom- und Wasserleitungen + Heizung im Altbau = Kosten?
Hallo allerseits,
mein Partner und ich planen einen Hauskauf. Die Immobilie ist aus 50er Jahren und soll nach einem günstigen Kauf nach unseren Vorstellungen grundsaniert werden. Eckdaten:
Haustyp: Doppelhaushälfte Grundstücksfläche ca.: 760,00 m² Zimmer: 5,00 Wohnfläche ca.: 125,00 m² Badezimmer: 2 Keller: ja Objektzustand: Renovierungsbedürftig Baujahr: 1951 Heizungsart: Zentralheizung Befeuerungsart: Gas
Die Wohnfläche teilt sich zur Zeit noch wie folgt auf:
Erdgeschoss: Eingangsbereich, Wohnzimmer mit Nebenraum, Schlafzimmer, Küche, Tageslichtbad mit Wanne, Gäste-WC, Flur mit Ausgang zum Garten
Obergeschoss: Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Vorzimmer zum Schlafbereich, Tageslichtbad (dort befand sich eine Einliegerwohnung)
Keller: Werkraum, großer Abstellraum mit Ausgang zum Garten, Badezimmer mit Wanne und Holzofen, sowie ein Bereich für die Gasheizung.
FRAGE: Können Experten unter euch grob sagen, mit welchen Kosten man in etwa bei Erneuerung der Leitungen (Strom/Wasser, [...]) sowie Erneuerung der Heizungsanlage rechnen muss? Gibt es hier noch etwas wichtiges zu bedenken?
Besten Dank für alle Tipps vorab! :-)
5 Antworten
Das kommt auf den tatsächlichen Umfang an, lasst euch zu den Einzelposten Kostenvoranschläge von jeweils zwei Firmen machen undlasst euch auch Referenzen zeigen. Eure Angaben zur Gasheizung sind übrigens zu ungenau. Gasbrenntwertkessel mit Warmwasserbereitung nur Einbau ohne neue Heizkörper ca. 6000€. Wir haben damals beispielsweise sämtiche E-Leitungen von Auszubildenden im letzten Jahr (war auch gut für die als Prüfungsvorbereitung) machen lassen, abends hat der Meister dann immer kontrolliert. So haben wir die teuren Gesellenstunden gespart.
Vissmann Vitodens 200 + solarspeicher + vorbereitung solar
mit erneuerung aller kanal und wasserleitungen+zähler hat bei mir 36.000€ gekostet
obwohl ich alle mauerarbeiten selbst durchgeführt habe.
Dachständer auf erdanschluss umbauen sind alleine 8.000€ gewesen.
Die kosten sind unterandem so hoch da neue Vorschriften zb. eine Wiederverwendung vom Zählerkasten nicht möglich machen.
Das haus hat 150m² und 2 etagen
Guten Tag Chrica08,
ich habe die Angaben zu Ihren Gebäude in den Thermondo-Heizungsplaner eingegeben. Dabei hat sich ergeben, dass Sie mit Kosten für die Heizungsmodernisierung im Bereich von 6.000 Euro rechnen müssen (günstigstes Angebot: 5880 €, Viessmann, Vitodens).
Den Heizungsplaner finden Sie unter: http://www.thermondo.de/angebote/#/start/
Bezüglich der Leitungen kann ich Ihnen leider keine Auskunft geben. Alle weiteren Fragen zur Heizungsmodernisierung beantworte ich Ihnen jedoch gerne.
Beste Grüße, Stefan von Thermondo
Hallo Stefan,
danke für die Antwort. Wären wir in Bezug auf Erneuerung der Heizung INKL. Leitungen mit 6.000 € durch, oder kämen die Leitungen extra hinzu?
Vielen Dank, Carolin
Guten Abend...... es kommt immer auf den von euch gesetzten Standard an. Ihr selbst entscheidet was es kostet....., bei der Elektroinstallation kann man ganz schnell einige tausend Euro verbraten. Es gibt Schalter und Steckdosen für 5€ aus dem Baumarkt und es gibt Schalter für 55€.... das Stück!!! Bei der Installation der Wasserleitungen sieht es nicht anders aus. Zum Thema Heizung, was habt ihr weiter mit eurem Haus vor??? Ihr scheint es ja jetzt erst zu Kaufen. Wollt ihr in den nächsten Jahren einen Vollwärmeschutz anbringen, oder wollt ihr euch evtl. einen Kamin noch aufstellen. Alle diese Fragen und noch viel mehr müssen vorher gestellt und beantwortet werden um eine genaue Aussage bezüglich irgend welcher Kosten treffen zu können. Da ihr das Haus ja erst kaufen wollt, lasst euch schon beim Kauf beraten. Das alleine kann schon viel Geld beim Hauskauf sparen. Weiter ist zu Raten, das ihr euch von einem Fachmann beraten lasst, der Kostet im ersten Moment zwar auch Geld, das aber bei genauerem betrachten auch Geld und vor allem Ärger und Nerven spart. Einfach mal reinschauen..... www.umsaplan.de
Strom: alles neu etwa 20.000 Euro. Wasser: etwa 8.000 Euro.
Heizung: auf Brennwert etwa 5000 Euro.