Ermittlung durchschnittliche Hauskauf Preise?

Mein Freund bewohnt mit seinem 19 jährigen Sohn das ehemals eheliche Einfamilienhaus. Er möchte es behalten,zahlt alles Kosten. Er hat seiner EX Frau ein Angebot auf Auszahlung gemacht,dieses lehnte sie ab.Sie trägt keine Kosten für die Hypothek oder Nebenkosten,obwohl es ihr ja zur Hälfte gehört. Es soll verkauft werden, weil sie es ihm nicht gönnt. Nun ist durch das Gericht ein Gutachten erstellt worden, welches sich auf 94.000 beläuft.Vor Gericht sagte die EX nun, sie habe evtl einen Käufer für 120.000 Euro.,wobai aber unklar ist, ob die Leute überhaupt die Finanzierung bekommen. Kann sie den Verkauf erzwingen? Muss mein Freund sie auf die Summe von120.000 Euro, statt der 94.000 auszahlen, wenn er dem Verkauf nicht zustimmt? Es wurde ihm auch durch den Anwalt mitgeteilt, er dürfe das Gutachten nicht erwähnen. Wir wollen im Sommer zusammen ziehen, nun hat sich das erstmal alles erledigt.

Hallo, wer kennt sich aus. Ich will mein Haus verkaufen und möchte gern wissen ,was muss ich im oder am Haus belassen, weil das im Kaufpreis inbegriffen ist. (Sträucher, kleine Bäume, Gartengrill,Satelittenschüssel auf dem Dach, usw.) Wer kennt sich da aus?

Danke für eure Antworten.

Togill

Ich hab das Haus für 30.000 verkauft. 5000 davon hat meine Mutter bekommen,weil sie wohnrecht hatte. Mit dem Geld wurde es ihr ausgezahlt . Der eigentliche Wert vom Haus liegt bei 120.0000. Ich hab das nur so günstig verkauft, weil mir ein wohnrecht vom Käufer mündlich versprochen worden ist. Daran hielt er sich nicht. Kann ich das restliche Geld einklagen? Liebe Grüße

Hallo,

vor 10 Jahren starb meine Mum, sie steht bzw stand im Grundbuch des Familienhauses. Wir sind 4 Geschwister, also steht laut 10 Jahre altem Erbschein allen 1/8 des Hauses zu (1/4 von der Hälfte).

Wir wollen, dass alles, absolut alles unserem kranken Vater zusteht, wenn das Haus verkauft wird. Wann, ist die Frage, aber er soll erstmal in Ruhe drin wohnen bleiben.

Ein Bruder möchte nun doch seinen Anteil. Finde ich nicht korrekt, aber steht ihm zu.

Aber wie kommt der Bruder nun an seinen Anteil? Kredit wird niemals und von niemandem aufgenommen werden können. Das Haus mit Grundstück ist vielleicht 150000 wert- 50000 die noch drauf lasten. Kein großer Betrag, aber was macht man nun, wenn 3 Geschwister den Vater drin wohnen lassen wollen, der vierte aber seinen Anteil nach 10 Jahren will? Muss der Vater raus und das Haus sicher verkauft werden?

Zur Wendezeit überschrieb meine Schwester uns als Ehepaar mein Elternhaus, in das wir ca. 1996 gemeinsam eingezogen sind. Seit einigen Jahren funktioniert unsere Ehe so gut wie nicht mehr. Obwohl wir nicht geschieden sind, z.Z auch noch nicht wieder getrenntlebend, will nun mein Mann seine Hälfte des Hauses, welches mein Elternhaus ist, verkaufen oder zwangsversteigern lassen und dann ausziehen. Im Grundbuch stehen noch Grundschulden - einmal von einem noch laufenden gemeinsamen Darlehen und einmal als Sicherheit für eine Bürgschaft aus Darlehensschuld für seinen Sohn aus erster Ehe. Wir haben ein gemeinsames Kind (34 Jahre) er noch 3 Kinder aus 1. Ehe und ich 2 Kinder aus meiner 1. Ehe. Ursprünglich sollte einmal unsere gemeinsame Tochter das Haus erben. Nachdem der Sohn aus 1. Ehe schon 3 Häuser auf Pump gekauft hat, befürchte ich hier, dass er sich eventuell in diese Hälfte einkaufen wird wollen. Geht das überhaupt, dass mein Ehemann eine Hälfte ohne meine Zustimmung verkaufen oder zwangsversteigern kann? Ich selbst werde im Falle eines hälftigen Verkaufs nicht kaufen können, da ich die Finanzen nicht habe. Ab Februar 2013 bin ich arbeitslos und bekomme da auch keinen Kredit mehr. Muss ich mir tatsächlich meine eigenes Elternhaus erneut teils einkaufen müssen, wenn ich das Erbe meiner Tochter erhalten will? Seit Jahren zahlen wir eine Miete auf ein Hauskonto, um die Bankschulden tilgen zu können (hälftig). Bis er auszieht will er ab jetzt keine Miete mehr zahlen, nur noch anteilig Betriebskosten, obwohl auch er im Darlehensvertrag Mitschuldner ist. Was ist mit seinen privaten Schulden, die im Haus-Bankdarlehen zusätzlich mit eingebunden sind und die er auch nicht mehr bezahlen will? Hierzu die Ergänzung: Darlehen für Heizung mit Aufstockung für Umschuldung Privatkredit Ehemann während des ersten Getrenntleben ca. 2003 seinerseits und Privatkreditanteil meinerseits, für die wir zusätzlich jeder von unserem Einkommen (die von der Bankberaterin ihrerseits errechneten Monatsraten-Anteile des Gesamtdarlehens ausmachten) auf das Hauskonto eingezahlt haben. Durch Sondertilgungen vom Hauskonto wurde dieser Kredit vorzeitig im August 2012 abgelöst. Hier will er seine Privatschuld aber nicht weiter abzahlen, obwohl die Sondertilgungen 100% Geld vom Hauskonto waren. Ich weiß, ist bisschen verzwickt, aber diese Privatschulden müssten bis zum regulären ursprünglichen Abzahlungsplan der BHW doch weiter auf das Hauskonto eingezahlt werden. Bei Trennung erst recht. Ich möchte mein Elternhaus behalten und auch das Erbe für unser gemeinsames Kind erhalten. Kann sich einfach so ein fremder Mensch in das Erbe meiner Tochter hälftig einkaufen? Über Tipps würde ich mich freuen, was geht und was kann ich nicht verhindern. Einen Rechtsanwalt nehmen zu müssen ist mir ziemlich klar, trotzdem danke mal vorab für Infos. Saryn52