Hallo zusammen,
hoffentlich kann mir hier jemand mit dem folgenden Problem helfen, da ich mich im Steuerrecht nur sehr schlecht auskenne:
Meine Mutter, mein Bruder und ich haben zusammen ein Haus geerbt, das jedoch für nur drei Bewohner zu groß ist. Aus emotionalen Gründen wollen wir das Haus nicht verkaufen. Eine gänzliche Vermietung kommt aus finanziellen Gründen auch nicht in Frage, da wir nicht in der Lage wären, die volle Erbschaftssteuer zu zahlen. Da bei Selbstnutzung ja Freibeträge anfallen, bewohnen wir das Haus derzeit selbst, um keine Erbschaftssteuer zahlen zu müssen.
Nun ist es uns aber unangenehm, so viel Wohnfläche unvermietet zu lassen, gerade in Zeiten von knapper werdendem Wohnraum (außerdem könnten Mieteinnahmen uns helfen, Nebenkosten etc. auszugleichen).
Meine Frage ist also, ob die volle Erbschaftssteuer auch dann anfällt, wenn man eine geerbte Immobilie mit einer Erbengemeinschaft zum größten Teil selbst bewohnt, einen Teil der Räumlichkeiten jedoch offiziell vermietet (wir sprechen hier von ca. 10-15% der Wohnfläche, die gewerblich vermietet wird), z.B. an eine:n Student:in o.Ä.
Für jede Einschätzung und jeden Hinweis wäre ich sehr dankbar, da ich aus den Gesetzestexten nur schwer schlau werde.
Vielen Dank im Voraus und liebe Grüße!
