Erbe? Wann wird ein Hof überschrieben?
Folgende Situation:
Ich bin bereits wegen meiner Ausbildung mit 16 Jahren zu Hause ausgezogen. Nun bin ich 25 Jahre alt und lebe wieder in meiner Heimatstadt. Ich habe einen Bruder (30). In den vergangen Jahren hat mein Bruder geheiratet und auch Kinder in die Welt gesetzt. Er hat es sich in unserem großen Elternhaus sehr gemütlich gemacht und besetzt dort ca 150 qm² mit seiner Frau und seinen Kindern. (Der Platz ist verfügbar geworden, als meine Tante gestorben ist). Meine Eltern wohnen in der anderen Haushälfte auf ca. 100 qm², dort habe ich auch früher mit meinen Bruder zusammen gelebt. Mein Bruder wird den Hof irgendwann übernehmen - das ist klar. Zu dem Hof gehören noch Scheune, Garagen, Pferdestall, und jede menge Land (ca. 8000 m²). Ich schätze den Wertes des Hofes auf über 300.000 €. Das einzigst ungünstige an der Situation ist, das für mich auf diesem Hof kein Platz mehr ist, außer mein kleines Kinderzimmer von früher. Ich habe mir ein Haus gekauft, welches ich abzahle. Mein Bruder wohnt seit langem mietfrei. Er beteiligt sich bei den Heizkosten und diverserer andere Kosten. Ich finde es unfair, das er mietfrei wohnen kann und ich nicht. Er macht sich ein schönes Leben, weil er kaum Ausgaben hat. Er leistet sich oft neue Autos, Urlaube und anderen Schnickschnack, was ich durch meine Situation alles nicht kann. Ich möchte ungern so ein Thema zu Hause ansprechen, da es sicherlich in einem Streit ausbrechen wird. Meine Eltern haben noch eine Lebenszeit von bestimmt 30 jahren. Ich sehe es nicht ein die nächsten 30 Jahre mein Haus abzuzahlen in der Zeit mein Bruder für lau wohnt. Deswegen ist meine Frage, wann ein Hof in der Regel überschrieben wird, sodass mein Bruder micht auszahlen müsste?!
Danke
6 Antworten
der hof wird dann überschrieben, wenn es deine eltern wollwn oder und wenn sie beide tot sind, und sie haben im testament geschrieben, dass der hof deinem bruder gehört, dann muss er dich spätestens dann ausbezahlen. wieviel das allerdings ist, kann i dir nicht sagen. gibt da glaub i so einen regelsatz. manche machen aber unter sich einen betrag aus, den aber am besten der notar festhält, nicht dass es danach zu streitigkeiten kommt. außerdem wird er ganz schön dumm gucken, wenn deine eltern nicht mehr leben u er alles alleine bezahlen muss. wir haben die sachen von seinen eltern überschrieben bekommen, müssen alle versicherungen, strom, wasser ect. bezahlen. sogar strom u wasser u gebäudeversicherung für den teil, in dem seine eltern wohnen. unfair aber naja. da wird er sich nicht mehr immerzu neue autos kaufen oder öfters in urlaub gehen.
Es gibt eine gesetzliche Regelung zur Übertragung/Vererbung von landwirtschaftlichen Anwesen. Ob der "Hof" Deiner Eltern mit 8.000m² Land noch als Bauernhof gerechnet wird (er dient ja wahrscheinlich nicht mehr dem Erwerb des Landwirts, von 8 ha kann man nicht leben) wird Dir nur ein Fachmann sagen können.
Nehmen wir mal an, es ist ein ganz normales bebautes Grundstück. Dann können Deine Eltern machen was sie wollen und vererben wie sie wollen und Du hast im Ernstfall nur Anspruch auf den Pflichtteil (25%). Übrigens ist es gesetzlich so: Stirb jetzt ein Elternteil erbt das andere 50% und die Kinder (2 Brüder) je 25%. Stirbt das andere Elternteil erben beide Kinder von den 50% des Vorerbes je die Hälfte (immer vorausgeschickt es gibt kein Testatent).
Zu jetzigen Situation kannst Du nur mit den Eltern sprechen, auf den finanziellen Unterschied hinweisen und um Zuschuß zu Deinen Belastungen "bitten", vlt. in der Form wie Userin stangahex schon geaschrieben hat, daß Dein Bruder an den Kosten des Hauses beteiligt wird und Deine eltern Dir dieses Geld zur Verfügung stellen. Rein rechtlich betrachtet hast Du leider keine Ansprüche außer Du klagst Deinen Pflichtteil jetzt ein bevor alles oder teilweise auf Deinen Bruder überschrieben wird.
Bauernanwesen sind eine heikle Sache beim vererben. Vieleicht bekommst du mal 2000€ und das wars. Wenn Deine Eltern ihm den Hof zu Lebzeiten überschreiben und dann noch 10 Jahre leben bekommst du gar nichts mehr. Vielleicht bekommst du mal das Wohnrecht für die Haushälfte Deiner Eltern. Oder frag ob Sie Dir mnonatlich was zu Deinem haus beisteuern können. Könnte ja auch Dein Bruder und dies ist dann Dein Erbe!
Eifersucht und Missgunst ist schon ein schlimmes Leid.
Genauso wie Du in deinem Haus wohnen lassen kannst wenn DU willst, haben deine Eltern das Recht in ihrem Haus wohnen zu lassen wenn sie wollen und auch zu den Konditionen die sie wollen.
Sie dürfen deinen Bruder auch Haus und Hof überschreiben und du erhältst lediglich ein Pflichtteil, dann wird dein Bruder dich auch nicht auszahlen müssen.
Da Änderst Du erstmal gar nichts dran.
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Du hast auch kein Anrecht auf irgendetwas, alle Vermögenswerte gehören deinen Eltern und sie dürfen damit machen was sie wollen.
Das einzige worauf Du ein Anrecht hast ist dein Pflichtteil, dieses kannst Du auch jetzt schon einklagen.
wenn deine eltern sterben
du kannst da gar nix dran machen, außer es halt bei deinen eltern zur sprache zu bringen
normal müsstest du dann mehr erben
wird aber nicht passieren
ist einfach ne scheißsituation und pech für dich, war bei mir genauso
meine schwester wohnte 10 jahre in der wohnung meiner eltern und ich musste miete zahlen