Elektrisches Garagentor
Ich möchte gern wissen ob der Vermieter mir auch manuellen zugang zu meiner Garage geben muss.Mein tor ist von 1999 und genauso alt die Vernbedienung dafür.Ich habe meinen Vermieter 2 mal per Einschreiben gebeten mir einen Schlüssel zur manuellen bedinung zukommen zu lassen.Leider habe ich keine Antwort erhalten.Nun stand ich vor meiner Garage und kam nicht an mein Auto weil das Plastik zum betätigen ausgebrochen ist.Ich bestellte den Schlüsseldienst und hab ein neues Schloss einbauen lassen.Der Vermieter weigert sich jetzt die Rechnung zu erstatten.Der Vermieter wohnt 40 km weit weg und ich musste an diesem Tag zur Arbeit.Muss er nun die Rechnung erstatten??? es Handelt sich um eine Einzelgarage.
2 Antworten
meines erachtens muss er die kosten nicht erstatten.
nachdem du durch altersbedingten defekt keine brauchbare fernbedienung mehr hast und somit keinen zugang in die garage hast, muss der vermieter dir den zugang neu ermöglichen.
aber hier hättest du ihm schreiben müssen und fristen setzen. danach die miete mindern und nicht einfach das schloss ersetzen.
ok.und wie hätte ich zur Arbeit gehen sollen?Bin Tagesmutter und muss 3 Kinder aus verschiedenen Schulen abholen.Ausserdem war der Vermieter im Urlaub laut seiner Aussage ein paar tage vorher.Ich habe Ihn 2 mal deswegen angeschrieben ...per Einschreiben
Dass ein Antrieb ausfällt durch Stromausfall oder Defekt ist ein zwangsläufig irgendwann zutreffender Zustand. Der Hersteller des Antriebs weist darauf hin, dass eine Möglichkeit vorhanden sein muss hinein zu kommen in die Garage. Seitentüre oder externe Notentriegelung. Wenn der Vermieter die Garage vermietet ohne für den Ausnahmefall Vorsorge zu treffen dass der Mieter zeitnah hineinkommt, ist das fahrlässig, weil er bewusst in Kauf nimmt, dass Du mal nicht rein kommst. Wenn Du Ihn noch darauf schriftlich hingewiesen hast, und nun der Vermieter keinen Ausgleich zahlen möchte, dann würde ich schriftlich solange die Miete kürzen bis die Unkosten wieder drinnen sind und die Schlüssel da sind. Auf solch eine Klage würde ich es bei klarer Sachlage wie beschrieben ankommen lassen.