Ein Kredit zum Hauskauf, 1500-1700 netto?
Hallo liebe Leute!
Ich will in 3-4 Jahren einen Kredit zum Hauskauf nehmen. (In NRW, Ruhrgebiet) Ich verdiene etwa 1500 netto plus 150-200 Euro (freelance). Ich will da alleine leben deswegen wäre der Preis gegen 150.000-180.000 euro. Also nicht so ein großes Haus.
Denkt ihr, dass es realistisch ist und wie viel wäre ungefähr meine monatliche Zahlung? Gegen 500 euro zur Bank und 200 euro Nebenkosten, schätze ich? Klar das kann niemand genau sagen aber ich frag nur wie viel es UNGEFÄHR wäre, vielleicht hat jemand so was ännliches schon geschafft :)
Muss im Voraus sagen, dass es eine theoretische Frage ist :) Das kaufe ich ja nicht morgen. Wüsste gern eure Meinungen, BESONDERS wenn jemand selber ein Haus gekauft/gebaut hat.
Will nicht unhöflich klingen aber bitte nicht so: "nein, geht nicht weil ich gehört hab dass du 6000 netto verdienen soll und du brauchst kein haus ohne Frau und Kinder."'
Echte Erfahrung/Echte Geschichten wären am Besten :)
Danke schön!
Mit freundlichen Grüßen
Daniel
10 Antworten
Klar, wenn du mindestens 50 Tausend Startkapital hast.
Eine Wohnung wäre in deinem Fall besser. Die sind in der Regel günstiger und du musst nicht für jede Reparatur aufkommen.
Sehe ich auch so. Guck dir das aber alles genau an. Wie ist die Eigentümergemeinschaft, wie werden Entscheidungen getroffen etc.
Ich wünschte, ich wäre hier niemals eingezogen.
Ich habe Pappwände. Überall!
Und Nachbarn, die z.B. nicht einsehen, dass man auch einfach mal die Schuhe ausziehen kann oder man nicht jede Schranktür morgens um 5 knallen muss!
Ich habe zudem nen Sportplatz vorm Balkon, wo am WE um 12 Uhr der Lärm losgeht.
Ich hatte gestern im ungeheizten Zimmer 17,5 °C - wenn beide Heizkörper auf 3,5 stehen, krieg ich es auf 20,9°C
Keine Isolierung z.B. der Dachschrägen........
Ich bin zu meiner Bank gegangen und hatte schon die ganzen Zahlen mit. Sprich:
- vorhandens Eigenkapital
- Verdienst
- mtl. Fixkosten
Dann habe ich mich beraten lassen, bei 3 Banken...
Du schreibst nicht, ob du schon Eigenkapitsl hast, daher kann dir das kaum einer genau sagen.
Bedenke aber, dass du auch leben willst, und nicht nur bezahlen.
Ich habe jetzt 5000 aber in 3 Jahren werde ich ca 30000 haben. Also wird mein Eigenkapital 30000 euro.
Aber ja, die Idee bezüglich der Beratung bei meiner Bank hört sich gut an.
Du machst innerhalb von 3 Jahren (mit ca. 17oo € netto/Monat) aus 5.ooo € EK 3o.ooo€/4o.ooo€ ?
Wow. Das Finanzamt weiß darüber bescheid?
Hmm. Wenn ich 700 euro pro Monat sparren kann dann ist es schon ca 25000 in 3 jahren
Dann darf aber nichts dazwischen kommen-z.B. Reparatur Auto,Nachzahlungen Steuer/Umlagen ect.
Die Bank schätzt dein Risiko anhand deines monatl. Einkommens-17oo Euro als Alleinverdiener ist nicht viel,vor allem wenn du mal krank werden solltest. Ich sehe deine Chancen bei eher 0.
Das Eigenkapital werden evtl. mal die Notarkosten und die Renovierung verschlingen-für max. 180ooo bekommst du wahrscheinlich keinen bezugsfertigen Bau (je nach Lage).
Der avisierte Kaufpreis passt so gar nicht zu Deinem Einkommen (viel zu hoch) außerdem solltest du erstmal sparen damit du nicht soviel Darlehen brauchst oder hast Du an eine 100 % Finanzierung gedacht?
Nein nein, ich spare schon auf jeden Fall und in 3-4 Jahren werde ich gegen 30.000-400000 euro als Grundkapital haben.
Lies Dir die beiden Links mal durch und Klick ein wenig herum, dann hast Du alle Antorten auf Deine Fragen, besser und umfangreicher, als man sie hier geben kann:
Hallo Daniel,
meines Erachtens ist das Vorhaben nicht zu empfehlen. Ich gebe dir mal die Empfehlung, anhand eines einfachen Budgetrechners selbst zu ermitteln, wo deine Grenzen liegen: https://www.baufinanzierungsberatung.com/etatrechner.html
Beste Grüße
Frank
Das klingt nicht gut. Was hast du denn für Probleme?