EIN Kratzer im Laminat - Vermieter erneuert den kompletten Laminatboden - ist das Rechtens?

5 Antworten

das muss schon ein heftiger kratzer sein den man nicht nachbehandeln kann.

natürlich kann nicht einfach ein komplett neuer boden verlegt werden, weil eine bestimte firma ihren lieferanten gewechselt hat. auch sind neue sockelleisten nicht nachvollziehbar.

ich rate zur mitgliedschaft in einem mieterverein, der jahresbeitrag zahlt sich hier sicher aus. bitte schriftverkehr, übergabeprotokoll, mietvertrag und (hoffendlich vorhanden) lichtbilder des schadens mitbringen.

Daß man bei Laminat nicht leicht ein einzelnes Brett austauschen kann, ist auf jeden Fall richtig.

Daß die Sockelleisten mit ausgetauscht werden müssen, halte ich von vornherein für ein Gerücht. Die müssen nur neu montiert werden.

Außerdem darf Dir der Vermieter nur einen Teil der Kosten aufbrummen:

Bei Laminat geht man von einer Nutzungsdauer von 10 Jahren aus. Wenn Du (z.B.) 8 Jahre dort gewohnt hast, hast Du auch 8 Jahre zu Recht abgenutzt. Dann brauchst Du nur 1/5 der Kosten zu tragen.

Wenn der Vermieter das nicht glauben möchte: Laß Dich vom Mieterverein oder einem Anwalt unterstützen. Teile aber Deinem Vermieter bereits in Deiner (schriftlichen) Stellungnahme mit, daß er dafür die Kosten tragen darf.

Ach so: es kommt auch noch auf den Grad der Abnutzung an. Ein einzelner leichter Kratzer rechtfertigt sicherlich nicht unbedingt eine Reparatur, so lange der Kratzer "normale Abnutzung" ist. - Aber Du hast den Schaden ja anerkannt...

Das brauchst du auf keinen Fall bezahlen!

Der Vermieter kann vom Mieter Schadensersatz verlangen, wenn dieser schuldhaft dem Vermieter gehörende Einrichtungen beschädigt. Von der Ersatzpflicht ausgenommen sind Abnutzungen, die durch den vertragsgemäßen Gebrauch entstehen, z.B. Abplatzungen in der Küchenspüle usw. (LG Köln WM 99, 234). Muss der Mieter Ersatz leisten, kann der Vermieter im Regelfall aber nicht den Neupreis verlangen, sondern muss sich den Abzug "neu für alt" gefallen lassen (LG Köln WM 97, 41; usw.). Achtung: Sind die Schäden des Vermieters durch eine Versicherung abgedeckt, die der Mieter im Rahmen seiner Nebenkosten anteilig bezahlt, so haftet der Mieter nur bei Vorsatz oder grober Fahrlässigkeit (BGH WM 2001, 122; WM 96, 212; OLG Düsseldorf ZMR 97, 228; LG Stuttgart WM 98, 32).

In diesem Fall würde ich dir raten, die Hilfe eines Mieterschutzvereins in Anspruch zu nehmen, oder Anwalt, denn sonst bekommst du dein Geld nicht so leicht zurück.

Geh mit der Nummer zum Mieterbund die können helfen. Generell macht man es ja eigentlich so das man bei Laminat das letze angebrochene Paket aufbewahrt um bei solchen Bagatellschäden einfache Reparaturen durchführen kann. Und selbst wenn das gesamte Laminat getausch werden muß, kann man ja bei dem neuen die gleiche Stärke wieder neu kaufen so das die alten Sockelleisten woeder passen

Kann der Handwerker bei Klicklaminat ein einzelnes Teil aus dem Verbund lösen und ein unbeschädigtes wieder fest einfügen, wenn es sich nicht gerade am Verlegbeginn befindet? Ein Kratzer dürfte den kompletten Austausch in keinem Falle rechtfertigen!

Ein einzelnes Teil aus dem Verbund zu lösen, geht nicht. Man muß bis zur Schadensstelle alles aufheben. Das ist die eine Schwierigkeit.

Die andere ist in der Tat: Wenn der Hersteller das System gewechselt hat während der Nutzungszeit, schafft man das überhaupt nicht, ein einzelnes Brett auszutauschen...

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