Eigentumswohnung Verzichtserklärung auf Wohnrecht?
Hallo. Meine Oma in Polen ist dement und soll in ein Altenheim kommen. Sie hat mir vor 10 Jahren Ihre Eigentumswohnung per Schenkung überlassen. Jetzt würde ich gerne die Wohnung verkaufen um den fehlenden Betrag für das Altenheim zu begleichen, habe auch schon einen Käufer aber mein Onkel hat ein Dokument das Oma auf Ihr Wohnrecht verzichtet. Und hält es unter Verschluss weil er sich das Geld aus dem Verkauf unter den Nagel reissen will. Laut Notar in Polen bekomme ich die Wohnung ohne diese Verzichtserklärung nicht verkauft. Meine Frage ist jetzt wie komme ich an das Dokument, wie gesagt mir gehört die Eigentumswohnung, oder könnte ich die Eigentumswohnung direkt an ein Altenheim überschreiben? Ein Brief von einem Anwalt in Polen auf Herausgabe des Dokumentes ist in Arbeit aber ich zweifle da ein bisschen an dem Erfolg weil da meines Erachtens ein Druckmittel fehlt. Oma ist leider so dement das Sie keine weitere Verzichtserklärung unterschreiben kann.
2 Antworten
Ist das Wohnrecht im Grundbuch eingetragen oder ist es nur ein zivilrechtlicher Vertrag ohne Eintragung?
Nein es ist kein Grundbucheintrag vorhanden. Nur ein Vertrag beim Notar unterzeichnet
Eigentlich gehen Wohnrechte nur auf einen Erwerber über, wenn dieses Recht dinglich gesichert ist - also im Grundbuch eingetragen ist. Frage nochmal beim Notar nach.
Achso, ich dachte die Wohnung ist in Deutschland. Sorry, dann kann ich leider nicht helfen.
Aber das Anwaltsschreiben ist bestimmt ein guter Anfang. Ansonsten würde ich ihn wegen Diebstahl/Unterschlagung anzeigen, wenn er dieses Schreiben unberechtigt in Besitz genommen hat.
Ich habe noch vergessen zu erwähnen das bei der Schenkung an mich, das 30 jährige Wonhrecht für Oma verankert wurde!
sorry
Haben wir schon, in Polen ist die Sache mit dem Grundbuch ein bisschen anders.Diese Eigentumswohnung ist nicht im Grundbuch.
Sie wohnt in einem großen Haus mit über 20 Parteien. Und es existiert nur ein Grundbucheintrag für das ganze Haus und nicht für den einzelnen Mieter. Das läuft über die Verwaltungsfirma die die Immobilie betreut.