Eigentumswohnung (Dachgeschoss) photovoltaik?
ich hab jetzt eine frage... ALSO. ich habe eine Dachgeschosswohnung (Eigentum), und 2 Parteien unter mir. Eine davon ebenfalls eine Eigentumswohnung die für Eigenbedarf eingesezt wird (nicht meine) , und dann noch eine die vermietet ist (auch nicht meine), also sozusagen 3 verschiedene parteien in einem Haus.
Jetzt stellt sich mir die Frage auch bei stetig steigenden Nebenkosten ob mir es möglich ist, eine Photovoltaik anlage persönlich für mich auf das Dach zu setzen? solar ist unmöglich da es ein geschlossener heizkreislauf für mich und eine andere partei gibt (eine partei hat eine Elektroheitzung)
Ist es nun so das 1/3 der Dachfläche mir gehört und ob ich diese auch für den Zweck nutzen DÜRFTE. oder ob es eine art "gemeinschaftsfläche" ist. wie sieht das ganze rechtlich aus? Das ich eine zustimmung brauche von den 2 anderen parteien, da werd ich denke ich nicht drum rum kommen?
ich wäre für ein paar tips und infos von euch sehr dankbar.
(achja, zusammen photovoltaik zu "errichten" wäre auch nciht möglich da sich das für die anderen 2 parteien nicht lohnen würde weil sie schon "zu alt" sind)
3 Antworten
Du wirst ja sich eine Kopie der Teilungserklärung haben, schau da mal rein. Da siehst du was Gemeinschafts- und was Sonderiegentum ist. Das Dach gehört zum Gemeinschaftseigentum, Veränderungen müssen von der EIgentümergeimeinschaft beschlossen werden. Alleine darfst du am Dach nichts verändern.
geballtes Nichtwissen. TE studieren und Fachbuch kaufen. Begriffsbestimmung SE und GE. Und das Wissen, das nur alle Wohnungen im Haus Eigentumswohnungen sein können. Eine andere Konstellation ist nicht möglich.
vllt hat das ja auswirkungen auf das ganze und die mieter besitzen zusätliche rechte zudem was der besitzer der Wohnung hat. da ich Nichtwissender bin frag ich ja... so klugscheißer rumgetue ist schon unterste schublade auf so nem portal.
es gehört dir kein 1/3 des daches, das ganze dach gehört euch allen, es ist gemeinschaftseigentum
du brauchst die zustimmung der anderen