Eigenbedarf für Enkel?

der Vermieter sich mithilfe der Eigenbedarfskündigung lediglich der Mieter/innen entledigen will, wenn diese ihm „unlieb“ geworden sind; die vom Vermieter beanspruchte Wohnung von der Größe her nicht zur Anzahl der Bewohner, die von der Kündigung begünstigt werden, passt - wobei deren Lebensplanung und -umstände bei der Bewertung Beachtung finden müssen; der Vermieter an Stelle der Kündigung nicht eine in demselben Haus leer stehende Wohnung bezieht; der Grund, aus welchem gekündigt wird, nicht realisierbar ist; der Vermieter die Wohnung für unbefristete Zeit vermietet hat und schon zu Vertragsschluss feststand, dass er Eigenbedarf anmelden wird.

Die Oma darf von ihrem Sonderkündigungsrecht nach 573a BGB Gebrauch machen. Als Begründung ist nur der Verweis auf diesen § erforderlich. Die KF verlängert sich hierbei um drei Monate, auf Grund der langen Mietzeit auf 12 Monate. Die Kündigung müsste bis zum dritten Werktag Dezember zugestellt sein und gälte dann zum 30.11.2015 als fristgerecht erfolgt.

Bei einer Kündigung wegen Eigenbedarf betrüge die KF 9 Monate.

Hallo,

• auch wenn dich einiges ärgert, so muss man doch auch fair bleiben.
• Die Miete bestimmt der Vermieter und über eine billige Miete würdest du dich auch nicht beschweren, oder?
• Wenn du dich beklagst dass die Miete weit unter dem Mietspiegel liegt musst du dich bzw. deine Oma auch fragen weshalb sie die Miete nicht dem Mietspiegel angepasst hat.
• Auch hierfür kannst du die Mieter nicht verantwortlich machen.
• Das mit dem Eigenbedarf siehst du ganz richtig, Bedarf der den Auszug der Mieter dringend erforderlich macht besteht in deiner Situation nicht.
• Vielleicht hast du mehr Glück wenn du etwas Geld investierst und den Leuten eine kleinere Wohnung besorgst.
• Vielleicht wären sogar froh in eine kleinere Wohnung zu ziehen, aber haben das Geld für einen Umzug nicht.
• Das weiß ich genauso wenig wie du, aber eventuell ist es so und man könnte das Problem ohne viel Stress lösen.
• Das du die Mieter nicht magst kann ich verstehen. Du verfolgst ja eigene Interessen.
• Aber dass du deinen Frust damit rechtfertigen willst, dass es ja sowieso ganz schlechte Leute sind, die von allen im Ort gehasst werden, ist unschön
• Welche Schwierigkeiten, die ja offensichtlich öfter gemacht wurden kann man den einem 70jährigen Paar erwarten.
• Die einzigen Schwierigkeiten die sie machen ist, dass sie nicht klanglos verschwinden und das Feld für dich räumen.
• Du wolltest einen guten Rat ? Bitte schön!
• Sei froh, dass es dir gut geht, dass deine Familie gesund ist und das es euch wirtschaftlich anscheinend auch ganz gut geht.
• Was meinst du denn wie lange du noch warten musst?
• Kannst du das mit deinem Gewissen vereinbaren die Leute in dem Alter vors Gericht zu zerren?
• Ihnen ein Verfahren zumuten das sehr wahrscheinlich gewinnen, aber vielleicht nicht überleben werden?
• Wie sagt man so schön, was man tut kommt zu einem zurück, doppelt und dreifach.
• In diesem Sinne, mach was du für richtig hältst

Ist es möglich Eigenbedarf deshalb anzumelden, oder auf normaler Weise zu kündigen?

Es ist möglich wegen Eigenbedarf zu kündigen oder aus folgendem Grund:

§ 573a BGB

Erleichterte Kündigung des Vermieters

(1) Ein Mietverhältnis über eine Wohnung in einem vom Vermieter selbst bewohnten Gebäude mit nicht mehr als zwei Wohnungen kann der Vermieter auch kündigen, ohne dass es eines berechtigten Interesses im Sinne des § 573 bedarf. Die Kündigungsfrist verlängert sich in diesem Fall um drei Monate.

(2) Absatz 1 gilt entsprechend für Wohnraum innerhalb der vom Vermieter selbst bewohnten Wohnung, sofern der Wohnraum nicht nach § 549 Abs. 2 Nr. 2 vom Mieterschutz ausgenommen ist.

(3) In dem Kündigungsschreiben ist anzugeben, dass die Kündigung auf die Voraussetzungen des Absatzes 1 oder 2 gestützt wird.

(4) Eine zum Nachteil des Mieters abweichende Vereinbarung ist unwirksam.

Ich denke es wird ziemlich schwer sie aus der Wohnung zu bekommen. Die Mieter leben schon bestimmt über 10 Jahre dort drin.

Manchmal ist es eine Frage des Geldes und wenn Ihr sie dann noch bei dem Umzug und der Wohnungssuche unterstützt, stehen Eure Chancen besser.

und meine Oma hat eine winzige Miete, die deutlich unter dem normalen Mietspiegel liegt von ihnen verlangt.

Man kann auch im rechtlichen Rahmen die Miete erhöhen.

MfG

Johnny

Eigenbedarf wäre möglich. Oma könnte u. a. in der Begründung angeben das sie auf Grund ihres Alters auf Deine Hilfe im Haus und Haushalt angewiesen ist.

Am besten läßt sich Oma fachanwaltlich unterstützen.

Andere Möglichkeit dem Mieter gemäß § 573a BGB (erleichtertes Kündigungsrecht des Vermieters) zu kündigen. Da muß kein Grund genannt werden.

Problem dabei die um 3 Monate längere Kündigungsfrist. Wären in dem Fall, da Mietdauer über 8 Jahre, 12 Monate.