Durchgangsrecht zwischen 2innenstadtgrundstücken?
Ich ein Innenstadt Grundstück erworben, zwischen meinen Haus und dem Nachbarhaus ist ein Durchgang/Tische durch die man auf den Innenhof gelangen kann. Diese ist auf dem Grundstück meines Nachbarn, soweit alles okay! Das Problem besteht darin daß in meinem Grundstücksvertrag ein Durchgangs und Nutzungsrecht eingetragen ist und bei meinem Nachbarn gestrichen wurde und dieser jetzt sagt er muss niemanden da durchlassen wenn er nicht will ,da bei ihm nicht mehr drinnen steht! Ihm wurde gesagt das es egal ist ,das dieses bei uns im Grundstücksvertrag steht ! Er muss keinen dort durch lassen. Ist das jetzt richtig? Habe ich keine rechte mehr auf Nutzung da er der Eigentümer von diesem Durchgang ist? Ist mein Recht trotz Eintragung im Grundbuch hinfällig? Danke
3 Antworten
Mein Nachbar hat sein Grundstück von der Stadt erworben und es lief auch alles über einen Notar! Und da würde dieses Recht ausgetragen! Nach Einsicht in Grundbuch besteht das Recht sogar noch für einen Dritten Nachbarn bei dem dieses Nutzungsrecht auch noch eingetragen ist!
Na wenn das so im Grundbuh steht, dann hast du da auch einen Anspruch drauf. Versuch sich mit deinem Nachbarn zu einigen. Bringt ja nichts, dann mit sowas großen Streit anzufangen.
vielleicht kann man ihn ja damit ködern, sich gewisse Aufgaben in diesem Bereich zu teilen...
Das Grundbuch zählt erst einmal. Wie kamen denn die Verträge zustande? Mit Notar und Auflassung usw.? Dann hätte der Nachbar spätestens bei Auflassung auf die erforderliche Änderung des Nutzungsrechts hinweisen müssen.
Was heißt denn, dass die Überlassung des Nutzungsrechts im Vertrag Deines Nachbarn gestrichen wurde? Durch wen? Das ist ja kein Recht, was nur ihn betrifft und kann nicht einfach einseitig so entfernt werden. (Aber schlimmstenfalls ist die Änderung des Grundbucheintrags „liegen geblieben“ und wird mit Eintrag dann doch noch gültig …)
Schwierig bleibt aber dann noch, weiter ein gutes Nachbarschaftsverhältnis zu bewahren, wenn‘s schon so los geht …
Mein Kauf lief über einen Notar und bei meinem Nachbarn hat es angeblich die Stadt austragen lassen!