Die Kosten für Kaltwasser und Abwasser um 50 % gestiegen ?
Guten Tag,
Die Kosten für Kaltwasser und Abwasser gestiegen für 2014 im Vergleich zu 2011-13 um 50% für unsere Wohnung und alle andere Wohnungen, wo nach der Fläche abgerechnet wird. Das andere Teil des Hauses wird nach dem Verbrauch abgerechnet. Der Vermieter mitgeteilt auf die Anfrage über die Ursache, dass der flächenanteilig zu verteilende Wasservolumen insgesamt um 50% gestiegen. Die Preis ist in Berlin eher gesunken. Die Frage. Ist so eine Antwort rechtens oder muss der Vermieter nach den Ursachen suchen?
Schönen Dank für eure Antworten.
3 Antworten
Wasserzähler sind installiert, werden abgelesen nur nicht danach abgerechnet.
Haben alle Wohnungen Zähler?
Wenn nicht und es vertraglich keine anderer Umlageschlüssel vereinbart muß der Vermieter nach der Wohnfläche abrechnen.
Laß Dir vom Vermieter die Originalrechnung vorlegen und, wenn möglich, vergleiche die Zählerstände das Hauptwasserzählers.
Ich vermute, das der Verbrauch wirklich gestiegen. Die Frage warum?. Die Miieter unwahrscheinlich. Gab es zum Beispiel ein Wasserbruch. Muss der Vermieter die Ursachen nachforschen un erklären?
Sind in allen Wohnungen der Wirtschaftseinheit Wasserzähler installiert?
http://www.berliner-mieterverein.de/recht/infoblaetter/fl082.htm
Zitat:
Allerdings erlaubt § 556 a Abs. 2 BGB für den preisfreien Wohnungsbau,dass auch die Kosten der Wasserversorgung … “ganz oder teilweise” nach
dem unterschiedlichen Wasserverbrauch der Mieter umgelegt werden dürfen.
Dies bedeutet, dass hier auch ein Grundkostenanteil (von beispielsweise
30 Prozent) weiterhin nach der Wohnfläche umgelegt werden darf. Im
Sozialen Wohnungsbau hingegen ist die 100-prozentige verbrauchsabhängige
Kostenumlage gesetzlich zwingend vorgeschrieben (§ 21 Abs. 2 und 3
NMV).
Sonst fehlen einfach Details. Welche Nebenkosten werden im Mietvertrag aufgelistet? Warum wurden noch nicht alle Wohnungen mit Wasserzählern ausgestattet? Habt Ihr einen Termin gemacht, um die zugrunde liegenden Rechnungen des Wasserversorgrs einzusehen?
Hier erweist sich, dass die Mitgliedschaft im Mieterverein nicht die dümmste Idee ist.
EUER Wasserverbrauch ist stark gestiegen --- so interprätiere ich das. Also müsst ihr bei Euch selber anfangen nach den Ursachen zu suchen.
Wasserzähler sind installiert, werden abgelesen nur nicht danach abgerechnet.
Was hat das alles mit ungewöhnlich stark gestiegenem Wasserverbrauch zu tun? Die Frage ist eigentlich, ob der Vermieter die Ursachen nachzugehen verantwortlich ist.