Das ist eine Gewerbe Mietvertrag und ich habe frage darf der Vermieter mich Kündigen nach 31.01.2020 ich bezahle meine miete immer pünktlich?
1.Das Mietverhältnis wird auf fünf Jahren geschlossen, es beginnt am 01.02.2015 und endet am 31.01.2020.eine mietoption,wird unter der Voraussetzung und Prüfung eines guten Mietverhältnis unter Vorbehalt von fünf Jahren eingeräumt.
2.eine stillschweigende Verlängerung des Mietverhältnisses gern.§ 545 BGB ist ausgeschlossen.(
zwischen uns nur das Problem gibt)
Ich habe mit der Vermieter Problem weil In Keller Gibt Schimmel und Über Anwalt haben wir 2 mal Brief geschrieben aber Er hat nicht Reagiert und der Anwalt hat Gesagt 15% mietminderung von warm miete weniger bezahlen und habe das gemacht Trotzdem hat er nicht reagiert
3 Antworten
Wenn Dir wirklich daran liegt, dass das Mietverhältnis auch nach dem 31.12.2020 fortgesetzt wird, würde ich dem Vermieter vorschlagen, dass Du selbst Dich um die Schimmelbeseitigung und künftige Verhinderung kümmern wirst und schlägst ihm bspw. die Sockelheizung von newcomer vor.
Mach ihm einen guten Vorschlag, zeige ihm auch die Kosten auf und teile ihm mit, dass Du das Geld ausgeben wirst, wenn er sich vorzeitig bereit erklärt, das Mietverhältnis auch nach dem 31.12.2020 fortzusetzen.
was wäre wenn: der Vermieter was wirkungsvolles gegen den Schimmel unternimmt sprich damit du keine Mietminderung machen musst.
Mir fällt da spontan Sockelheizung zur Hüllkurventemperierung ein. Dabei wird Kupfer an der Wand entlang in Bodennähe verlegt und mit ca. 22 Grad warmen Wasser durchströmt. Da dies die Wandtemperatur etwas anhebt wird diese entsprechend trocknen
Dann wäre euch beiden geholfen
die sehr geringe erhöhung der Heizkosten ist vernachlässigbar da du dann weniger Heizkörperwärme brauchst
Der Vermieter reagiert gar nicht das ist das Problem.
zeig ihm diese Lösung sprich ausdrucken und in Briefkasten werfen.
Die Herstellungskosten sind auch entsprechend gering
wir haben keine Kontakte mehr Meine haup Fragen über Mietoption
Aber die Miete überweist Du schon noch, oder?
Ich überweise die Miete immer Pünktlich ab Februar hat meine Anwalt gesagt 15% wenige Überweisen
Dein VM muss dir gar nicht kündigen, euer Mietverhältnis endet am 31.01.2020.
Und unter den geschilderten Umständen glaube ich kaum, dass er den Mietvertrag nochmal verlängern wird. Wer will schon gerne ständig von Anwälten des Mieters belästigt werden.
http://www.gwh-c.de/dokumente/temperierheizung.pdf