Das Haus und die Grundstück Finanzierung zusammen oder getrennt?
Wir sind auf der Suche nach einem Grundstück. Darauf soll dann der Hausbau beginnen. Jetzt geht es natürlich um die Finanzierung und hier stellt sich die Frage, die Grundstück Finanzierung zusammen mit dem Hausbau?
Ich habe schon etwas im Auge und das Grundstück soll 47.000 Euro kosten. Es ist auch denkbar, das ich das aus dem EK bezahle, aber dann ist das fast aufgebraucht.
In bin für jeden Rat dankbar.
2 Antworten
Für die Bank ist es egal, da sie die Gesamtsumme bewertet. Für Grunderwerbsteuer ist ein getrennter Kauf sinnvoll. Allerdings gibt es große Hürde falls, der Verkäufer des Grundstücks und die Hausbaufirma identisch sind oder wirtschaftlich verbunden sind. Dann vermutet das Finanzamt ein Koppelgeschäft.
Erst einmal ist es sinnvoll das Grundstück unabhängig vom Hausbau zu erwerben, da dann nur Grundsteuer für`s Grundstück selbst anfällt.
Auch ein dann vorhandenes Grundstück wird bei der Finanzierung als Eigenkapital betrachtet.