darf mein vermieter mir kündingen wenn der partner auszieht?

12 Antworten

ist doch sein vorteil, da hätte er trotzdem 2 haftbare parteien..

Genau das ist der Grund :-(

Damit wäre dein Mann als Gesamtschuldner nämlich für die Mietzahungen dieser Wohnung immer noch heranzuziehen, Vollstreckung eingeschlossen. Der Vermieter kann sich sogar aussuchen, von wem er die Miete verlangt. Klar, dass riskiert dein Mann nicht, zumal er ja zusätzlich seine eigenen neue Wohnung bezahlen muss und daher kann er dich zur Unterschrift unter die gemeinsame Kündigung auch gerichtlich zwingen.

Dir bleibt nur, mit dem Vermieter einen neuen Einzel-Mietvertrag, durchaus zu geänderten Bedingungen, abzuschließen, wenn du dort wohnen möchtest.

Dem muss er VM natürlich nicht entprechen.

G imager

ja aber wir wollen ja nicht kündingen und einen neuen mietvertrag aufsetzen lassen..mein mann soll im mietvertrag bleiben auch wenn er eine neue wohnung bezieht..das ist doch nur von vorteil des vermieters..

Deine Antwort hat absolut nichts mit der Frage zu tun...

Wenn Ihr beide unterschrieben habt, kann nicht einer alleine einfach ausziehen und aus der Haftung entlassen werden. Wenn Dein Mann also nicht mehr zahlen will, dann müßt Ihr beide den Mietvertrag kündigen. Und wenn der Vermieter dann den Vertrag nicht mit Dir alleine abschließen will, ist das sein gutes Recht.

Jeder Vermieter kann jeden Mieter kündigen, so oft er will. Ob das allerdings immer juristisch durchsetzbar ist, ist eine ganz andere Frage ;-)

Du bist ja keine Mietnomadin, sondern eine seriöse Mieterin. Also widersprichst du der Kündigung ohne Begründung. Wenn du (gerichtlich!) aufgefordert wirst, eine Begründung zu lieferm, schreibst du "Aus sozialen Gründen". Schon hast du wieder 2-3 Jahre stressfreie Mietzeit, denn unsere Rechtssprechung braucht enorm lange, alle diese Einwände und Widersprüche zu analysieren und zu entscheiden.

Genauso, wie ein Mieter das Recht hat, einen Mietvertrag zu kündigen, darf das der Vermieter auch - das bringt die Vertragsfreiheit so mit sich. Im Vertrag sind dafür Fristen fixiert, an die sich auch der Vermieter halten muss.

ja aber muss mir doch einen grund nennen..zb eigenbedarf..aber dann habe ich gehört wenn er das macht darf er nicht mehran fremde vermieten und das 1 jahr lang..stimmt das??

Falsche Antwort, verschwendetes DH...

da ihr beide unterschrieben habt, könnt ihr nur beide kündigen. Würdet ihr das machen, weil der MV dann nur noch auf dich laufen sollte, müsste der Vermieter dem nicht zustimmen. Nun kündigt ihr aber nicht und der Vertrag läuft einfach weiter, das ist für den Vermieter kein Grund den Vertrag von seiner Seite aus zu kündigen.

Könnte ja sein, ihr vertragt euch wieder und dein Mann kommt zurück (kann man dem Vermieter ja erzählen, auch wenn es nicht stimmt...)

Für eine Kündigung muss der Vermieter sehr wohl einen Grund benennen, es gibt nämlich nicht viele Gründe, aus denen ein Vermieter kündigen kann.

Außerdem steht er sich nicht schlechter, denn wenn du nicht zahlen kannst, kann er sich an deinen Mann halten.

Kündigung musst du also nicht annehmen.

ok, das problem ist nur das der vermieter mit im haus wohnt und er ja schon mitbekommt ob wir uns wieder vertragen oder nicht..und er wird mir auch die kündigung perönlich geben wollen und das ich dies unterschreiben soll das ich sie erhalten habe..heisst das das ich ich dies nicht unterschreiben soll und die kündigung nicht annehmen soll??und welche gründe könnte er denn benennen??? er meinte nur das er keine gründe benennen müsste um mir zu kündigen??

@bibi83

Noch einmal nicht der VM, dein Mann wird dich zur Unterschrift unter die Kündigung zwingen, will er nicht für zwei Wohnungen bezahlen, wenn die jeweiligen VM das von ihm verlangen :-(

G imager761

@bibi83

das problem ist nur das der vermieter mit im haus

2FH? Dann kann er Euch (Dir und Deinem Mann) ohne Angabe von Gründen gemäß BGB § 573a kündigen.

Allerdings wäre eine Kündigung nur an Dich allein unwirksam.

und das ich dies unterschreiben soll das ich sie erhalten habe..

Kündigungen sind einseitige Willenserklärungen die muß der Gekündigte nicht unterschreiben, auch nicht den Erhalt bestätigen.

er meinte nur das er keine gründe benennen müsste um mir zu kündigen??

Siehe oben. Aber wie gesagt Dir allein kann er nicht Kündigen. Wenn dann Dir und Deinem Mann.

Übrigens, falls Dein Mann irgendwie aus dem Vertrag will, kann er auch nicht allein kündigen.

@imager761

Danach war doch gar nicht gefragt...

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