Darf ich in einem Gewerberaum in einem Mischgewerbehaus laut sein?

7 Antworten

Wer sich nach so langer Zeit noch beschwert, wird wohl den Kürzeren ziehen. Wer in einem Gewerbeobjekt wohnt, das auch noch in einem Gewerbegebiet liegt, muss Lärm hinnehmen, der weit über das hinaus geht, was sonst in normaler Wohnlage zu tolerieren ist.

Angenommen, die Musikschule zieht aus oder verhält sich viel ruhiger, kann es immer noch passieren, dass im gleichen Objekt (Werkstatt) oder in unmittelbarer Nachbarschaft Lade- oder Entladetätigkeiten die ganze Nacht über stattfinden oder dass bis in den späten Abend laute Maschinen genutzt werden. Wenn es nicht ausdrücklich irgendwo Festlegungen gibt, hätte der Wohnungsmieter keine Chance, sein Ruhebedürfnis durch zu setzen.

Immerhin hat er die Möglichkeit, sich eine andere Wohnung zu suchen.

Weise den Nachbarn freundlich darauf hin, daß er sich bei Beschwerden an seinen Vermieter halten soll.

In der Fragestellung bleibt manches unklar. Es ist von einem Mischgewerbehaus die Rede. Dieser Begriff ist mir neu, wahrscheinlich liegt das Haus in einem Mischgebiet - und dort darf man emissionsrechtlich mehr als in einem Wohngebiet, aber weniger als in einem Gewerbegebiet. Geregelt ist dies in der örtlichen Baugebietssatzung. Dann ist von einer nebulösen Nutzungsänderung die Rede: aus einem Lagerraum wird eine Musikschule in einer gewerblichen Immobilie. Ist diese Nutzungsänderung, die auch brandschutzrechtlich von Bedeutung ist, überhaupt genehmigt? Und dann: Was ist das für eine Musikschule? Eine private, ein Verein oder eine öffentliche Einrichtung? Oder läuft der Mietvertrag auf den Betreiber der Musikschule? Dies müsste man eigentlich alles wissen, um den Fall seriös beurteilen zu können.

Solange sich an die gesetzlichen Ruhezeiten gehalten wird, sollte an sichs nichts dagegen sprechen.

Ich verstehe das Problem gar nicht. Es existiert ein Gewerbemietvertrag in welchem das Musizieren ausdrücklich erlaubt ist.

Wenn der Nachbar ein Problem damit hat, soll der Vermieter sich darum kümmern.

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