Darf ein Vermieter Anliegerkosten auf die Mieter umlegen?

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Betriebskosten müssen laufend entstehen. Laufend bedeutet nicht jeden Monat und auch nicht zwingend jedes Jahr. Es muss sich aber um Kosten handeln, die in gewissen, möglicherweise unterschiedlichen, Zeitabständen wieder entstehen. Genau an dieser Eigenschaft fehlt es bei den Anliegerkosten. Eine Umlage scheidet daher aus.

http://www.vermieter-forum.com/thread,threadid-3271_Anliegerkosten-umlagefaehig.html

Nun, Kosten für den Austausch der Heizung kann er ja auch umlegen,und diese Kosten sind ja auch nicht laufend....

@scrub

wer-weiss-was.de/theme210/article2085648.html

und schau mal hier Punkt 6: finanztip.de/recht/immobilien/betriebskosten-im-mietrecht.htm

@critter

Danke fürs Sternchen! :-)

Diese Kosten hat allein der Vermieter als Eigentümer der Immobilie / des Grundstücks zu tragen. Punkt und fertig.

Wer eine Wohnung mietet hat in der Regel einen schriftlichen Mietvertrag geschlossen. Oft wird für Betriebskosten eine Vorauszahlung vereinbart über die jährlich abgerechnet wird. Im Mietvertrag sind die abzurechnenden Betriebskosten alle aufgezählt. Beispiele wären Kosten für regelmäßige Müllabfuhr, Stromkosten im Treppenhaus, Wasserversorgung, Schornsteinfegergebühren usw.

Was im Mietvertrag nicht als Betriebskosten aufgelistet ist, darf natürlich auch nicht von den Betriebskostenvorauszahlungen abgezogen werden.

Irgendwelche anderen Reparaturen am Haus oder Grundstück darf der Hauseigentümer auch nicht auf die Mieter umlegen. Die zahlen ja schließlich neben den Betriebskosten auch noch die normale Miete!

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