Darf der vermieter de Heizung von 10 uhr abends bis 6 uhr morgens abstellen?

Nein.

Unstrittig ist, dass der Vermieter die Heizung nachts herunterfahren darf. Der Mieter hat keinen Anspruch darauf, seine Wohnung rund um die Uhr auf 20 Grad heizen zu können. Es reicht aus, wenn von sechs bis 24 Uhr für eine ausreichende Erwärmung gesorgt ist. Die Heizung darf aber nachts nicht völlig ausgeschaltet werden, 17 Grad sollten auf jeden Fall erreicht werden (AG Köln WM 80, 278).

Quelle: http://www.berliner-mieterverein.de/magazin/online/mm0106/010636.htm

Nein, die Zeit in der die volle Heizleistung zur Verfügung stehen muß, ist von 24:00Uhr bis 06..00 Uhr festgeschrieben. Es gibt auch ein entsprechenes Gerichtsurteil: OLG Frankfurt, WuM 1992, 56f.. Währen der Zeit zwischen 00:00 Uhr und 06:00 ist die Heizungsanlage aber nicht einfach abschalten! Eine ausführliche Beantwortung einer gleichgelagerten Frage habe ich hier gefunden: http://frag-einen.com/rechtsanwalt/mietrecht/heizzeiten-2720.html Ich hoffe damit geholfen zu haben!

Hast du schon mit deinem Vermieter über dein Problem gesprochen? - Vorher solltest du ihn auch nicht beschuldigen, etwas Unerlaubtes gemacht zu haben.

Es gibt bei Heizanlagen die sogenannte "Nachtabsenkung", welche in der Schlafenszeit die Heizleistung drosselt oder abstellt um zum allgemeinen Wohl Energie und damit Kosten zu sparen. Vermutlich ist das auch in deinem Haus so. Die Frage wäre zudem, ob du der einzige Mieter im Haus bist, oder ob noch andere Mieter dort wohnen und vom selben Problem betroffen sind.

Wenn sich mein Verdacht mit der "Nachtabsenkung" bestätigt, dann lässt sich ja vielleicht eine einvernehmliche Lösung finden, indem man die Anlage anders einstellt.

Darf der vermieter de Heizung von 10 uhr abends bis 6 uhr morgens abstellen? 

Grundsätzlich heißt die Antwort #### **NEIN #### Der Mieter hat Anspruch auf Wärmeversorgung (wie auch die von warmem Wasser) rund um die Uhr. Dabei müssen zwischen 23 und 6 Uhr zumindest 18°C erreichbar sein und zwischen 6 und 23 Uhr 20 bis 22° C. Ist das nicht der Fall, hat der Mieter Anspruch auf Mietminderung. Bei Unterschreitung dieser Temperaturen um einige Grad wären das bis zu 20% der Bruttomiete. Bei Totaler Abstellung und erheblicher Unterschreitung dieser Mindesttemperaturen könnten auch bis zu 50% Minderung in Frage kommen.

Klar darf nachts abgesenkt werden, trotzdem müssen die Mindesttemperaturen gewährleistet werden. Das Argument, es würden Heizkosten gespart ist unsinnig. Wenn man dem folgte, könnte die Heizung ja ganz abgestellt werden und es würden noch mehr Kosten gespart.

Einsparen kann der Mieter generell, wenn er selbst regulieren kann (über das Thermostatventil) wie warm er es gern hätte. Das trifft natürlich dann nur auf den verbrauchsabhängigen Teil zu. Der nach Wohnfläche zu bemessende Anteil (Grundkosten) fällt immer an im entsprechenden vereinbarten Verhältnis.

Deine Aufgabe ist es, dem Vermieter schriftlich den Mangel anzuzeigen und eine Frist von zwei Werktagen zu setzen. Ändert er nichts, dürftest du über den Minderungsbetrag hinaus noch einen Teil der Bruttomiete zurückbehalten, bis der Mangel abgestellt ist. Das wäre das etwa Dreifache des Minderungsbetrages. Je nach seiner Höhe könnten das dann zusammen bis zu 100% deiner Miete sein die du nicht zahlst. Dadurch wird der Druck auf den Vermieter erheblich vergrößert. Wenn der Mangel abgestellt ist, ist der Zurückbehalt nachzuzahlen, Die Minderung natürlich nicht. Deinen Brief an den Vermieter bitte per Einwurfeinschreiben. Die Frist datumsmäßig festlegen.

Bist du sicher, dass er sie abstellt oder vielleicht doch nur runter reguliert ?

Ich habe bei mir im Haus auch die Heizung m Zeitraum 22 Uhr bis 5 Uhr nahezu ausgestellt, denn da brauchen wir keine Heizung und wenn wir morgens um kurz nach halb sechs ins Badezimmer gehen, dann ist das Wasser schon heiß und das Bad auch schon mollig warm.

Das ist nichts außergewöhnliches dass man Nachts die Heizung so einstellt.