darf der Immobilienmakler die persönliche Schlüsselübergabe ablehnen?
Hab immer noch Probleme mit dem Makler. Er will dass ich ihm den Schlüssel per Einwurfeinschreiben einreiche, und ich habe den eindruck er will nicht das ich bei den Besichtigungen anwesend bin. Er meint es sei zu kompliziert mit mir und den Interessenten die Termine abzusprechen einfacher wäre es wenn er den Schlüssel hätte, weil ich ja 100 km weiter weg wohne, was soll ich tun?
4 Antworten
Hallo!
Beim Verkauf gilt das sog. "Bestellerprinzip" nicht. Dieses gilt ausschließlich für die ANMIETUNG von Wohnraum. (nicht Gewerbe).
Wenn das Haus Ihrem Vater gehört, wer hat den Auftrag an den Makler vergeben? Wer ist wirklich der Auftraggeber?
Denn rechtlich gesehen, sind Sie als Sohn - (zumindest, sofern sie KEINE Vollmacht besitzen) überhaupt nicht dazu befugt, Entscheidungen für oder gegen das Haus Ihres Vaters zu treffen.
Und nehmen wir an, Sie haben ein Anrecht darauf, dabei zu sein bei einer Besichtigung. Wie zeitlich flexibel sind denn? Manchmal ist es wirklich nötig, innerhalb von 1-2 Tagen dem möglichen Käufer eine Besichtigung zu ermöglichen u. nicht erst in 1 Woche oder später.
Sie wollen doch das die Immobilie verkauft wird, oder?
Dann sollten Sie daran denken, dem Makler alle Möglichkeiten einzuräumen, damit er bestmöglichst entsprechende Kunden vom Haus begeistern kann.
Natürlich kannst Du darauf bestehen, die Schlüssel persönlich zu übergeben!
das heißt, dass interessenten die noch von dir bewohnte wohnung anschauen und begutachten sollen? und das in deiner abwesenheit oder unter verzicht auf einer der dir überlassenen schlüssel?
das geht garnicht. auch wenn du nur mieter bist, kann niemand verlangen, dass püotentielle nachmieter, auch in begleitung eines maklers die wohnung in deiner abwesenheit besichtigen.
wenn die frage der nachmieter nicht dein problem ist, dann bestehe darauf, dass er mit dir termine abstimmen soll, damit du anwesend sein kannst. dann brauch er auch keine schlüssel.
oder geht es um den verkauf deiner eigentumswohnung und du hast den makler beauftragt? das ist eine ganz andere schiene, zumal jetzt für die provision das "besteller-prinzip" gilt.
du hast nicht aufgeklärt, ob es sich um verkauf oder vermietung handelt. leben wir nicht im zeitalter von smartphone, wo fast jeder eins hat und kann man damit nicht telefonieren und termine abstimmen? toller makler, der will wohl im schlaf seine kohle verdienen und möglichst dafür keinen finger krumm machen.
Es handelt sich um Verkauf
Der Makler meint das wäre kontraproduktiv wenn er mit mir und den Interessenten die Termine absprechen müsste, meinem Vater gehört das Haus er ist zur Zeit in Reha
auch der makler hat das recht auf seine eigene meinung, die aber in diesem fall geschäftsschädigend (für ihn) ist. was denn sonst als solche terminabsprachen ist denn sein geschäft?
du willst die wohnung verkaufen oder vermieten und hast dem makler den aufrag gegeben ? dann lass ihn einfach machen und schick den schlüssel
Der Makler meint das wäre kontraproduktiv wenn er mit mir und den Interessenten die Termine absprechen müsste, meinem Vater gehört das Haus er ist zur Zeit in Reha