Bekommt man Kredit für Hauskauf ohne festen Arbeitsvertrag?
Vergeben Banken Kredite für den Kauf von einem Eigenheim, ohne dass ein fester Arbeitsvertrag vorliegt und sogar noch die Probezeit läuft?
Folgende Situation: Wir möchten demnächst in eine 200 km entfernte Stadt ziehen. Voraussetzung ist natürlich, dass mein Mann dort einen Job findet. Derzeit wohnen wir zur Miete, aber würden gerne ein Eigenheim kaufen, bevor wir noch mal in eine Mietwohnung ziehen und quasi "umsonst" Miete zahlen. Kurz: wir möchten uns die Kosten und Mühen sparen, erst noch mal in eine Wohnung zu ziehen und dann erst in ein Haus. Ich bin derzeit in Elternzeit und werde die nächsten 1,5 Jahre nicht arbeiten. Müsste mir dann auch was neues suchen, da mein Arbeitsvertrag in der Elternzeit abläuft und auch nicht verlängert wird. Sollte mein Mann einen Job in der neuen Stadt finden, wird er logischerweise für 6 Monate in Probezeit sein und dass er direkt einen unbefristeten Vertrag bekommt, wage ich auch zu bezweifeln, da es heut zu Tage einfach schwierig ist etwas unbefristetes zu bekommen. Warten bis die Probezeit rum ist und dann umziehen ist auch schwierig, da 200 km entfernt.
Und erhöht sich die Chance auf einen Kredit, wenn mein Mann und ich Akademiker sind, weil man evtl. die Chancen haben kann einen gut bezahlten Job zu bekommen?
Ich wollte mal in der Runde fragen, ob es hier Leute gibt die sich auskennen, und ob eine Bank unter diesen Bedingungen einen Kredit vergeben würde.
Ich danke im Voraus!
11 Antworten
Eher unwahrscheinlich! Bei befristeten Arbeitsverträgen wenn Kredite überhaupt, dann nur begrenzt und nicht über die Laufzeit des Arbeitsvertrages hinaus.
Frage am Besten zuerst bei einer Sparkasse, nicht bei einer Bank. Ein wenig Eigenkapital solltet ihr haben, denn es fallen schon vor dem Darlehen Gebühren an. Grunderwerbsteuer, Maklercourtage, Grundbucheintragungen, Notargebühren. Das rechnet euch auch die Sparkasse aus.
Versuche dabei keine Versicherungen oder Bausparverträge abzuschließen. Das versuchen die Angestellten garantiert. Sag einfach das habt ihr bereits alles. Ihr wollt nur das Finanzierungsangebot.
Das wird nix.
Nein, Banken suchen die Sicherheit. Bei einem unbefristeten Arbeitsvertrag haben sie diese nicht.
Ich würde auch nicht unbedingt eine Kreditanfrage stellen. Soweit ich weiß, sinkt der Score-Wert der Auskunft, wenn eine Kreditanfrage abgelehnt wird.
Mach doch mal Deine Erfahrung und gehe zur Bank. sage Du willst ein komplett vermietetes Mehrfamilienhaus für 600.000€ kaufen. Immerhin bekommst Du ja die Mieteinnahmen. Sollte ja den Kredit bei weitem decken. Daß Du Arbeitslos bist oder nur auf Probe bist solltest Du auch erwähnen. Bin schon gespannt auf die Antwort der Bank! Kannste ja hier dann posten!