Befristeter Mietvertrag, automatische Verlängerung?
Hallo Zusammen,
Ich brauche mal wieder euren Rat:
Ich wohne in einem privaten Wohnungsmietverhältnis welches auf 2 Jahre geschlossen wurde. Diese 2 Jahre laufen in einem Monat aus, ich möchte gerne in der Wohnung bleiben und glaube auch nicht das es damit Probleme gibt, allerdings würde ich gerne die rechtliche Lage kennen. Mit meinem Vermieter hatte ich nur einmal Kontakt, beim Vertragsabschluss, seitdem läuft unser Mietverhältniss vollkommen reibungslos.
Soweit ich mich erinnern kann wurden keine Gründe für die Befristung in unseren Vertrag eingetragen und auch sonst keine anderen schriftlichen Vereinbarungen getroffen.
Meine Fragen: 1. Verlängert sich der Mietvertrag automatisch oder ist vielmehr bereits unbefristet? 2. Der Vertrag endet in 1-2 Monaten (schätze ca. 6 Wochen), ist von meiner Seite eine Aktion notwendig?
Falls Ihr mehr Infos braucht um mir helfen zu können, lasst es mich wissen.
Vielen Dank für Eure Hilfe und viele Grüße! Spacecake
8 Antworten
Wenn im Vertrag kein Grund für die Befristung angegeben ist, ist es ein ganz normaler unbefristeter Vertrag. Der Endet nur wenn eine Partei ihn kündigt.
Soweit ich mich erinnern kann wurden keine Gründe für die Befristung in unseren Vertrag eingetragen
Dann solltest Du mal schauen was genau im Vertrag steht.
Sieht fast so aus als sollte ich mir das mal ansehen :) Danke erstmal für die Antwort. Ich schreibe Morgen erneut wenn ich bzgl. Vertrag schlauer bin.
Ich bin mir allerdings ziemlich sicher das ich bereits vor Monaten nachgesehen habe und kein Grund der Befristung angegeben ist.
Auch wenn einige das hier anders sehen, ich mach mir erstmal keine Sorgen das ich in 6 Wochen unter der Brücke schlafen muss :)
Hallo Anitari,
in meinem Vertrag steht folgendes:
Der Vertrag beginnt am 01.06.2011 und wird auf 2 Jahre geschlossen, er endet somit automatisch am ----- (leeres Feld).
Der Mieter ist davon in Kenntnis gesetzt das der Vermieter die Räume nach Ablauf --- (alles leer gelassen, man hätte z.B. selbstnutzung ankreuzen können).
Ergo ist mein Vertrag unbefristet? Irgendwie wäre auch sehr wenig Zeit in den nächsten 14 Tagen ein neues Heim zu suchen :o)
Danke für die Hilfe! Spacecake
Verlängert sich der Mietvertrag automatisch oder ist vielmehr bereits unbefristet?
Bei der Beantwortung der Frage kommt es darauf an, ob Du einen Zeitmietvertrag mit einer Begründung der Befristung, oder einen an sich unbefristeten Mietvertrag mit einem 2 jährigen gegenseitigen ordentlichen Kündigungsverzicht unterschrieben hast.
Bei einem Zeitmietvertrag würde das Mietverhältnis exakt zu diesem Termin enden. Es wäre keine Kündigung von seiten des Vermieters notwendig.
Bei einem Kündigungsverzciht läuft der Mietvertrag, wie bisher, unbefristet weiter.
- Der Vertrag endet in 1-2 Monaten (schätze ca. 6 Wochen), ist von meiner Seite eine Aktion notwendig?
Warum sollte der Vertrag sich automatisch verlängern, wenn er doch endet? Und warum willst du den Vertrag brechen?
Wegen der Befristung muss ich jetzt selber googlen - aber mich wundert immer wieder, wie viele Leute einen Vertrag abschliessen, ohne sich daran halten zu wollen. Aber wehe, die Gegenseite verhält sich nicht punktgenau so wie im Vertrag niedergeschrieben...
Ich helf Dir mal a bissel. BGB § 575
befristet dürfen Mietverträge nur aus besonderem Grund werden. Und diese Gründe müssen im Mietvertrag stehen. Eine Verlängerung eines befristeten Vertragen ist normal nicht möglich, da ja normal dann die Gründe für die Befristung eintreten werden..... Du mußt in 1-2 Monaten ausziehen. Hast du schon eine neue Bleibe?
also wenn erst befristet ist und du es nicht weißt , ruf den Vermieter an und frag ihn . Bestimmt steht dazu auch was ihn deinem Mietvertrag . Aber wenn erst keinen Eigenbedarf hat wird erst dich sicher drin wohnen lassen , wenn alles reibungslos lief