Baufinanzierung, ab wann beginnt Kreditabzahlung?

4 Antworten

Hallo Stern275,

i.d.R. beginnt ab der Vertragsunterschrift eine bereitstellungszinsfreie Zeit und nicht gleich die Zinsberechnung des Darlehens.

Wir müssen hier auch zwei verschiedene „Zinsarten“ unterscheiden:

1.   Der Finanzierungszins -> Also der tatsächliche Zinssatz für die Finanzierung (der Sollzinssatz in Eurem Vertrag)

2.   Der Bereitstellungszins -> Ein Strafzins für den Nichtabruf des Darlehens

Die Länge des bereitstellungszinsfreien Zeitraums variiert von Bank zu Bank. Erfahrungsgemäß wird diese bei einem Kaufvorhaben zwischen 3 bis 6 Monaten eingeräumt. Schaut am besten einfach in Euren Kreditvertrag. Das sollte Klarheit schaffen.

Nach Ablauf dieser Zeit zahlt ihr im Übrigen auf den noch nicht ausgezahlten Darlehensbetrag einen Bereitstellungszins. Dieser ist auch von Bank zu Bank unterschiedlich und steht auch in Eurem Kreditvertrag.

Wichtig: Der Bereitstellungszins ist im Grunde genommen ein Strafzins und hat mit der Rückzahlung des Darlehens nichts zu tun. Die tatsächliche Tilgung, also die Kreditrückzahlung, erfolgt in aller Regel, wenn ihr auch das Darlehen vollständig abgenommen habt (also der Kaufpreis geflossen ist).

Ich wünsche Euch viel Durchhaltevermögen!

Viele Grüße,
Meryem von Interhyp

Üblicherweise werden Bereitstellungszinsen fällig.

Kommt auf den Darlehensvertrag an..

Müssen wir trotzdem die Zinsen ab März bezahlen?

Ja ( Bereitstellungszinsen ) - denn es ist nicht das Problem des geldgebenden Institutes, das es die von Dir beschriebene Problematik gibt.

Was hat der Grundbucheintrag mit der Darlehensrückzahlung zu tun?

Im Grundbuch steht eine Firma von 1970 drin die nicht mehr existiert. Firmeninhaber waren drei Personen. Ob die Personen leben wir das Notar jetzt überprüfen, da sie zur Löschung aus dem Grundbuch unterschreiben müssen. Das könnte Zeit in Anspruch nehmen. Es gibt keine Schulden an die Personen/ Firma. In einer Woche haben wir Notartermin vielleicht erfahren wir mehr über die Personen. Aber unser Kredit sollte ab März anfangen, laut Vertrag.

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