Bankgutachter nach Fertigstellung Neubau?
Hallo Ihr Lieben,
wir sind noch im Bau und langsam geht es in Richtung Zielgerade. Wir haben auch schon einen vorab-Übergabetermin. Heute telefonierte ich mit unserer Finanzierungsberaterin. Diese teilte mir mit, dass die Bank ein Gutachten machen möchte. Das ist ja ok. Das Gutachten soll allerdings vor Zahlung der Schlussrate erfolgen. Sie meinte dann das es am Besten wäre wir zahlen die Schlussrate selbst, übernehmen das Haus und machen unser Haus fertig (z.B. Kamin, Bodenbeläge, malern, Sanitärelemente etc. in Eigenleistung) und dann kommt der Gutachter und wir bekommen das restliche Geld ausbezahlt.
Ist das eine normale Vorgehensweise? Ich mag den Gedanken nicht, den Gutachter erst ins Haus zu lassen, wenn wir drin wohnen. Der macht ja dann sicher auch Fotos. Ganz zu schweigen von den finanziellen Engpässen die dadurch entstehen. Könnt Ihr mir Tipps geben wie man das am Besten regelt oder wie ihr das gemacht habt?
Tausend Dank!!!
2 Antworten
Dass ein Gutachter kommt bzw. ich als Finanzierungsberater hinterher einen Besichtigungsbericht erstelle ist recht normal. Die Bank möchte einfach sichergehen, dass da hinterher ein Haus steht, was der Planung entspricht und alles iO ist. Dann wars das aber auch.
Ich habe allerdings noch nicht erlebt, dass die Schlußrate bis dahin zurück gehalten wird. Das hätte in den meisten Fällen auch eher zu Irritationen und Unmut bzw. zu finanziellen Engpässen geführt, denn die Kunden haben ihr Geld meist am Anfang mit aufgebraucht und haben außerdem zu Fertigstellung und Einzug schon genug um die Ohren.
Aber das ist nur meine eigene Erfahrung, andere handeln das vielleicht anders.
Wenn die Bank ein Objekt beleiht, will sie natürlich zum Schluss das "fertige Objekt" sehen. Die Banken haben bei Großprojekten auch schon mal die Erfahrung gemacht, dass hinterher ganze Stockwerke fehlten.