Außenwand Schimmel jeden Winter

Ferndiagnosen sind zweckfrei.

Es kann sich um eine Wärmebrücke ebenso handeln, wie um einen Wasser- oder Feuchtigkeitsschaden. Das kann man nur vor Ort klären.

Davon abgesehen muß man keineswegs von außen dämmen. Es ist ebenso möglich (und kostengünstiger), die betroffene Wand von innen zu dämmen, falls es sich tatsächlich um eine Wärmebrücke handelt.

Am sinnvollsten ist es, wenn ihr euch einen Bauphysiker holt, der die Ursache ermittelt und Vorschläge unterbreitet, wie die Ursache kostengünstig beseitigt werden kann.

Hallo,

was du schreibst klingt alles gut nachvollziehbar (Lüften, Luftfeuchtigkeit usw). Wie du sagst ist wahrscheinlich die kalte Wand "schuld".

Um das genauer herauszufinden empfehle ich die Messung der Oberflächentemperatur der Wand bei Außentemperatur unter 0°C. Daraus lässt sich leicht ausrechnen ab welcher Luftfeuchtigkeit Schimmel entstehen kann.

Und man kann die gemessene Temperatur mit anderen Wänden vergleichen und feststellen, ob die Wand die Anforderungen nach DIN 4108 zum Feuchteschutz erfüllt. Tut sie dies nicht, ist der Vermieter dran und muss etwas unternehmen.

Viele Grüße

Ich würde mal einen Bausachverständigen zu diesem Problem befragen - hatte in meiner Verwaltertätigkeit selbst ähnliche Probleme und da lag es in zwei Fällen daran, dass sich sog. Wärmebrücken in den Wohnungen befanden, weil die Heizung nicht an der richtigen Stelle befestigt war - in einem Fall haben wir nur eine Schleife des Heizungsrohres an der Außenwand unten angebracht und der Fall war erledigt - keine großen Kosten und auch kein Bauaufwand. Wenn der Vermieter da nicht mitmacht, kann der SV zumindest versichern, dass es nicht am Heiz- und Lüftverhalten liegt und dann hast Du sehr wohl das Recht, die Miete zu mindern.

Das Problem geht einfach zu lösen,es gibt Thermopete das ist eine 4-5 mm.dicke Styroportapete die auf einer Seite mit Papier beschichtet ist.Die wird mit der Styroporseite mit Dispersionskleber auf die Aussenwand geklebt und kann dann mit Tapete beklebt weden wenn der Kleber duchgetrocknet ist.Das ist dann eine einfache Innendämmung die auch nicht teuer ist.Das Problem ttitt oft bei ungedämmten Aussenwänden auf,das ist aber nicht unbedingt ein Mietmangel.Es sollten aber nicht zu viele Wände mit einer Innendämmung versehen werden da diese die Wände sperrt und es das Wohnraumklima zerstört,bei nur einer Wand ist das kein Problem.Wichtig ist das kein Schimmel mehr an der Wand ist und die Tapete muss vorher vollständig entfernt werden.Das hilft in den meisten Fällen das Schimmelproblem zu beheben wenn zu kalte Aussenwände der Grund sind.

Was andere Mieter haben, sollte man nie als Argumentation anführen.

Eine feuchte Wand bei unter 40% Luftfeuchtigkeit ist allerdings ein sehr handfestes Argument. Wir dick ist denn die Mauer? Ist sie kälter als die Fenster? Sowas liest man auch nicht alle Tage! Und wie sind die Heizkörper verteilt?

Vorsichtshalber nachgefragt: Du hast da keine Vorhänge oder Möbel vor der Wand?^^

Wenn nein, dann kannst du eigentlich selbst nichts machen. Noch trockener muss die Luft ja nicht werden. Bleibt dir nur, die Hausverwaltung in Gang zu setzen und dabei deine Innenwerte (Raumtemperatur, Luftfeuchtigkeit" und die Wandtemperatur) anzuführen.

Was gemacht werden kann oder muss, muss vermieterseits veranlasst werden. Innendämmung ist hier wahrscheinlich die einzige kurzfristig machbare Lösung. Da kann aber viel falsch gemacht werden, weshalb das im Zweifelsfall der Vermieter schuld sein sollte, nicht du.

Schimmel wächst nicht, wenn es trocken ist. Vor "durchzogenen Wänden" muss man keine Angst haben. Du isst die Wände ja nicht, und neue Sporen entwickeln sich bei Trockenheit nicht. Und mit regelmäßigem Lüften gehen ja auch etwaige Sporen regelmäßig raus. (Von draußen kommen auch regelmäßig welche rein^^)