Angst um Kaution
Hallo zusammen,
ich hab Heute meine Wohnung gekündigt und hab sehr große bedenken das ich meine Kaution (1700 €) wieder bekomme. Von unseren Nachbarn die ebenfalls gekündigt haben habe ich erfahren das sie erst einen Anwalt einschalten mussten um ihre Kaution zu erhalten, aussderm mussten sie die Wohnung insgesamt 3 mal Streichen da der Vermieter nicht zufrieden war. Meine Wohnung befindet sich in einem sehr gutem zustand, ich habe die Wände weiss gelassen und wohne genau 2 Jahre da drin. Laut Mietvertrag muss ich die Wohnung neu Streichen was ich auch vorhabe nur will ich nicht vom Vermieter schikaniert werden und möchte ungern meiner Kaution hinterher rennen.
Jetzt habe ich von meinem Chef den Tipp erhalten einfach die letzten zwei Mieten, was ingesamt 1600€ wären, nicht zuzahlen...
Was soll ich tun?
13 Antworten
Die Kaution abwohnen ist eine ganz schlechte Idee. Der Vermieter hat immer das Recht, sich bis zur Auszahlung der Kaution 6 Monate Zeit zu lassen und selbst danach kann er noch einen Teil für evt. zu erwartende Nebenkostennachzahlungen zurück halten. Je nach Abrechnungszeitraum kann das bis Ende 2015 sein.
Hältst Du jetzt zwei Monatsmieten zurück, was nicht legal ist, wird Dir der Vermieter womöglich ein Mahnverfahren anhängen bis hin zum Vollstreckungsbescheid und Vollstreckung durch einen Gerichtsvollzieher. Das kostet einen Haufen Geld, das Du vermutlich anderweitig auch gut brauchen kannst. Zudem gibt es einen negativen Schufa-Eintrag, der Dir in Deinem weiteren Leben sehr "dienlich" sein kann.
Nimm lieber zur Wohnungsübergabe einen Fachmann mit, der notfalls als neutraler Zeuge dient, wenn der Vermieter zuviel von Dir verlangen sollte. Das kann ein Immobilienfachmann sein, ein Baugutachter, ein Fachhandwerker o. a.
Jetzt habe ich von meinem Chef den Tipp erhalten einfach die letzten zwei Mieten, was ingesamt 1600€ wären, nicht zuzahlen.
Ein ganz schlechter Rat. Kaution ist nicht zum Abwohnen gedacht.
Laut Mietvertrag muss ich die Wohnung neu Streichen was ich auch vorhabe
Das ist unwirksam.
nur will ich nicht vom Vermieter schikaniert werden und möchte ungern meiner Kaution hinterher rennen.
Das kann leider passieren.
Ich hab aktuell nen Wasserschaden im Keller, es tropft von der Decke ordentlich viel Wasser. Die reaktion vom Vermieter war das es mein Problem sei....
Der Vermieter scheint ein Witzbold zu sein.
MfG
Johnny
Jetzt habe ich von meinem Chef den Tipp erhalten einfach die letzten zwei Mieten, was ingesamt 1600€ wären, nicht zuzahlen...
schlechter Tipp - die Kaution ist nicht zum abwohnen da. Außerdem läufst Du Gefahr, daß Dich der Vermieter fristlos kündigen kann.
Damit handelst du dir bloß noch mehr Ärger ein, lass das besser bleiben..
Genau das darfst du eben nicht machen! Da könnte dich dein Vermieter verklagen. Dazu gibt es etliche Urteile. Dir bleibt nur der Weg alles korrekt zu machen und wenn du deine Kaution nicht bekommst, diese bei Gericht einzuklagen.