Anbau zur Straße muss man hier auch einen Abstand einhalten?
Hallo,
wir haben die Idee einen kleinen Anbau für mehr Platz zumachen.
Die Fläche zwischen Haus und Grenze zur Straße beträgt 7,5 Meter nun ist meine Frage ob hier auch die 3 Meter eingehalten werden müssen obwohl kein Nachbar durch den Anbau einen Nachteil hätte. Wir wohnen in Bayern.
Es ist auch bereits ein Termin für Mitte Juni vereinbart aber bis dahin möchte ich gerne mal wissen ob jemand ein ähnliches Bauvorhaben hatte.
vielen Dank schon mal 😀
3 Antworten
Es gibt sogenannte Baufenster oder Baufluchten, die eingehalten werden müssen. Ob das bei euch der Fall ist, kann das Bauamt beantworten.
Und wie schon geschrieben wurde: GFZ (Geschossflächenzahl) und GRZ (Grundflächenzahl) dürfen nicht überschritten werden. Beide legen fest, in welchem Umfang ein Baugrundstück - abhängig von der Größe bebaut werden darf.
in berlin bspw. müssen 6 meter abstand gehalten werden,die nicht bebaut werden dürfen.
ausserdem ist die grundstücksgrösse relevant.. stichwort überbauung.
auch Bayern hat ein Baugesetz, ich würde dir raten - vor Baubeginn - Kontakt mit eurem örtlichen Bauamt aufzunehmen, denn es gibt doch einige Vorschriften:
http://www.gesetze-bayern.de/Content/Document/BayBO/True?AspxAutoDetectCookieSupport=1
Art. 6
Abstandsflächen, Abstände
Das ist sowieso klar 😱 wir würden niemals bauen bevor wir nicht beim Bauamt waren bzw einen genehmigten Antrag haben. Termin ist ja Mitte Juni beim Bauamt.