Ablöse Einbauküche - Wertverlust, welcher Preis?
Wir werden von unserem Vormieter die Küche ablösen.
- Neupreis lag bei 2500€ für die Küche + Kühlschrank 400€ (welche Marke weiß ich nicht)
- Herd/Ofen von Bosch
- Spülmaschine von Atlantic
- Alter ca 3 Jahre
- Einbauküche
- guter Zustand
Was wäre ein guter Preis? Der Vormieter bat uns um einen Preisvorschlag, allerdings kenne ich mich nicht sehr gut aus was das betrifft. Habe mal etwas von 10% Wertverlust pro Jahr gehört? Welche Faktoren müssen noch berücksichtigt werden?
Danke für eure Tipps
8 Antworten
https://www.hausjournal.net/einbaukueche-wertverlust
Dabei gelten für die Wertverminderung im ersten Jahr 24 % vom Wiederbeschaffungswert, in den Folgejahren jeweils 4 %. Anhand der Lebensdauer kann man sich dann die Abschläge ausrechnen. Diese Zeitwertberechnung wird allgemein für Mobiliar verwendet.
Bereits nach dem Einbau verliert die Küche 20 bis 30 Prozent an Wert. Jedes Jahr vermindert den Wert um zusätzlich 5 bis 10 Prozent.
Und bei einer solch eher billigen Küche solltest Du allein durch die geringere Qualität der Möbel von einem höheren Wertverlust pro Jahr ausgehen.
Behalte aber bitte auch für Dich im Hinterkopf, was Dich die Neubeschaffung einer Küche an Zeit und Kraft kosten würde, zusätzlich zu den Aufbaukosten, soweit Du dies nicht alleine machen kannst.
Danke für die Antwort
Die Küche selbst ist glaube ich von Poco...es steht aber auf jeden Fall fest, dass wir die Küche übernehmen, eben genau aus den Gründen die du nennst.
Der Vormieter möchte die Küche auch auf keinen Fall mitnehmen, was für uns ja eigentlich eine gute Gelegenheit wäre, runter zu handeln. Möchte dabei aber auch nicht unfair werden, zumal der Vormieter ein sehr gelassener Typ ist.
Kannst du uns einen Preisvorschlag nennen, der aus deiner Sicht realistisch für beide Parteien ist?
zumal der Vormieter ein sehr gelassener Typ ist.
sorry - aber solche "Gefühlsduseleien" lässt man dabei bitte aus dem Spiel. Die Spülmaschine ist nach 3 Jahren nicht mehr wirklich viel wert. Ich würde versuchen bei 55 % des Neupreises allerallermaximal 62 % des NP zu landen.
Aber dafür solltest Du Dir in jedem Fall die Rechnungen zeigen lassen. Desweiteren hake bei dem Vermieter nach, wie lange hat die Familie dort gewohnt - kann dieses angegebene Kaufdatum stimmen.
10% - 15% pro Jahr muß man schon rechnen.
Wer noch 60% für eine 3 Jahre alte Küche bekommt ist gut bedient.
Es sollten jedoch Markengeräte sein.
....habe erst neulich die Küche meiner Mieterin abgekauft. Sie war 3 Jahre in der Wohnung. Küche hatte ca. 4.000€ gekostet und ich habe sie für 2.300€ übernommen. Markengeräte!
Danke für die Antwort!
Mus sagen, die Küche war noch sehr gepflegt!
Höchstens 1.000.-- €. Vllt. haben die Geräte schon Schäden von denen der Vormieter noch nicht mal etwas weiß.
Tipp : wenn der Vormieter die Küche ausbaut ist es Zeitaufwendig und er weiß nicht wohin damit. Du kannst ihm mitteilen, dass die Küche nicht so euer Geschmack ist ( farblich, keine ausfahrbaren Unterschränke usw. ), die Geräte lassen bzgl. der Qualität zu wünschen übrig. Ein bisschen Pokern - aber nicht übertreiben wg. Fairness - 700.-- bis 800.-- € anbieten. Es ist nur ei Bsp., Preis musst du selbst entscheiden.
Wäre für 45 bis 50% VB.....bei allgemeinem guten Zustand...... mach was draus...Verhandlungssache. Was der Neukauf und das Einbauen wert ist?. .
Der Vormieter wird selbst wissen, dass er mit 50 % zufrieden sein muss. Fang mal mit einem Gebot über 1000 € an und vielleicht könnt Ihr Euch dann bei ca. 1200 bis 1400 € treffen.
Noch eines - Atlantic ist eher ein Billiggerät :
Atlantic Einbaugeschirrspüler, Spülmaschine ATL Dw30 IN - A+
289,00 € -- Möbel Roller