Bei mir in der Wohnung (Altbau) wurden jetzt endlich die Fenster gestrichen. War auch wirklich an der Zeit, weil der Regen dem Holz über die Jahre schon sehr zugesetzt hat. Mein Vermieter hat mir jetzt aber gesagt, dass es meine Aufgabe ist die Innenseiten der Fensterrahmen zu streichen. Stimmt das? Für mich ist ein Fester die Aufgabe des Vermieters und zwar innen und außen! Außerdem weiß ich nicht mal was hier Innenseite sein soll. Ich wohne in einem Altbau und da gibt es diese Doppelfester. Also Außenglas, Zwischenraum, Innenglas. Wisst ihr wie ich es mein? Was heißt innen? Nur was wirklich in der Wohnung ist oder den inneren Flügel oder inneren Flügel und Innenseite des äußeren Flügels? Je nachdem sind das natürlich ganz andere Kosten die da auf mich zukommen würden.

Ist es denn auch mit Risiken behaftet, wenn ein Vermieter falsche NK-Abrechnungen erstellt- oder muß er nicht mehr befürchten, als dass der Mieter widerspricht und Positionen streicht? Ist eine falsche Abrechnung streng genommen stafbar?

Hallo, bevor ich meinen Vermieter anrufe und den Schaden melde, wäre ich sehr dankbar für Hinweise, wer verantwortlich ist und zahlen muss. Gestern machte ich in einem Zimmer meiner Altbauwohnung ein Bügeleisen an, es ging kurz an und dann funktionierte die Steckdose nicht mehr und auch die andere Steckdose an der selben Wand ist taub. Die Steckdose an der anderen Wand geht noch. Jetzt meinte die Hauswartsfrau eben zu mir, tja Pech, dass ich keine Hausratversicherung habe...die würde sowas zahlen. Aber muss denn nicht der Vermieter solche Sachen übernehmen? Ich habe doch nichts Außergewöhnliches gemacht. Oder ist es jetzt meine Schuld, weil ich ein altes Bügeleisen benutzt habe, was vielleicht den Schaden verursacht hat? Wie soll ich mich jetzt verhalten? Ich wäre sehr dankbar für jeden Tip.

Hallo,

Meine Freundin und ich sind auf 180!! In einer meiner Vorherigen Fragen etwas ähnliches gefragt, jetzt hat sich die Situation verschärft.

Als wir einzogen, haben wir uns direkt mit dem Pärchen unter uns super verstanden und sind mittlerweile mit denen befreundet. Trotz dass im Mietvertrag Tierhaltung untersagt ist, haben die sich ein Kaninchen in einem Käfig geholt. Mittlerweile sind es drei, die in einem riesen Kanickelgehege im Flur rumrennen. Die Vermieterin hat zu ihnen gesagt, das sei eine Ausnahme, weil die schon länger da wohnen und sich um alles kümmern - quasi Hausmeister spielen. Meine Freundin kann sich die Katze wohl abhaken, aber wenn die sich Kleintiere halten dürfen, dann dürfen wir das doch auch! Sie hätte gern Chinchillas und ich hab mir schon eine Vogelspinne ausgesucht. Normal häte ich längst angerufen und ihr gesagt was ich davon halte, aber wir wollen es uns mit ihr (sonst ist sie wirklich in Ordnung) und unsern Nachbarn nicht verscherzen. Wir haben auch in Erwägung gezogen, die Tiere heimlich zu halten, unangemeldeter Besuch kommt bei uns sowieso nicht rein...

Was meint ihr dazu? Was können/sollten wir tun?

PS: Im Moment steht in unserem Schlafzimmer so ein lautes Trocknungsgerät, weshalb wir im Wohnzimmer schlafen müssen. Können wir einen Mietnachlass beantragen?

LG

Schafschaf

Hallo zusammen,

ich wohne in einem Mehrfamilienhaus und bin auch angestelle als Putzfrau in dem selben Haus. Wenn ich für das haus putze darf der vermieter mir putzgeld in den nebenkosten anrechnen obwohl ich selbst alles putze? Irgendwie macht mich das stutzig weil es ja dann so wäre als würde ich mich selbst bezahlen also zwar nicht alles aber ein teil davon.

Bitte um Antwort.

Liebe Grüße

Mein alter Vermieter hat mich vor kurzem Angerufen und gesagt das er von mir keine Kündigung erhalten hat und ich somit die Miete der letzten 2 Monate, sowie die Miete der nächsten 3 Monate (Kü.-First) und seinen Anwalt zu bezahlen habe. Die Kündigung habe ich Firstgemäß abgeschickt und unterschrieben, habe aber keinen Beweiß dafür. Was kann man in diesem Fall machen? Die Kündigung wurde im Januar abgeschickt und ich bin im Mai ausgezogen.

Gibt es Fristen innerhalb welcher ein Vermieter eine Renovierung durchführen muss? Bei uns im Bad (ohne Fenster) ist die Lüftung kaputt gegangen. Das haben wir gemeldet, der Vermieter hat gesagt, dass er sich darum kümmert, aber es ist noch nichts passiert. Jetzt bildet sich Schimmel, was ja verständlich ist, wenn die Lüftung nicht funktioniert. Welche Möglichkeiten habe ich, den Vermieter unter Druck zu setzen, dass das möglichst schnell renoviert und repariert wird?

Mieter dürfen ja eigentlich nicht ohne den Vermieter einen Handwerker rufen. Aber wie verhält man sich richtig, wenn man den Vermieter nicht erreicht, aber beispielsweise ein Wasserschaden auftritt. Darf man dann nen Handwerker rufen oder muss man dann eventuell als Mieter für die Kosten aufkommen?

hallo, a) folgende situation einer vermieteten wohnung ( abrechnungszeitraum für 2011) gesamtnebenkosten ( umlagefähige) : 1150 € geleistete vorauszahlung : 1390 € das guthaben des mieters beträgt dann 240 €, richtig ?

da ich die 240 € in diesem jahr (2012) dem mieter erstatte,muss ich diesen betrag dann in der erklärung für 2012 von den nebenkosten abziehen ?

b) meint man in zeile 12 mit umlagen nur die umlagefähigen nebenkosten ? muss ich von diesen umlagefähigen kosten dann nur die erstattung abziehen oder muss man da noch etwas abziehen, und den betrag dort eingeben ?

danke soweit

PS : wie kann ich auf fragen hier antworten, damit mir jemand anderes wieder antworten kann, also bei "normalen foren" springt man dann nach oben ,wenn man eine antwort schreibt und man sieht wer als letztes geantwortet hat , hier nicht !?

Welche Kosten entsehen dem Vermieter, wenn der Mieter einer Wohnung ein Gewerbe betreibt? Es handelt sich dabei um ein Gewerbe, wo keine Kunden empfangen werden, also ohne Zu - und Abgangsverkehr. Es gibt in der Mietwohnung einen Schreibtisch und ein kleines Regal mit Ersatzteilen. Die Arbeit wird überwiegend am Schreibtisch oder bei Kunden vor Ort ausgeführt. Enstehen dem Vermieter dadurch Kosten (bei der Stadt usw), wenn diese teilweise gewerbliche Nutzung genehmigt? Die Wohnung wird dazu auch normal bewohnt. Kann der Vermieter die gewerbliche Nutzung untersagen, die Löschung der Gewerbeanmeldung erzwingen oder sogar die Wohnung kündigen? Ist durch die teilweise nebengewerbliche Nutzung, eine Erhöhung der Miete zulässig?

hallo,

kann mir jemand kurz erklären was die zeile 33 in der anlage V bedeutet, was muss ich da reinschreiben, pauschal einen betrag. ?

danke

Guten Morgen.

Wenn man als Privatperson eine Wohnung vermietet, kann man dann seine Miete per Lastschriftverfahren einholen? Oder setzt dass Lastschriftverfahren voraus, dass man ein Unternehmen ist, oder gibt es andere Vorgaben dafür?

Danke und einen schönen Tag

Ein Kollege ist gerade auf Wohnungssuche und hat mich gefragt, ob ich da Bescheid weiß. Er hat sich eine Wohnung angesehen, die ihm gefällt. Die Küche ist schon drin. Aber anstatt, dass die Küche mit vermietet ist, möchte der Vermieter eine Ablöse dafür haben. Er meinte, er könne die Küche dann ja an den nächsten Mieter weiter verkaufen. Ist das ein übliches Vorgehen? Ich finde das irgendwie komisch.

Bei mir ist der Abfluss verstopft und mit einem normalen Pömpel wird´s nicht besser. Ich muss also wohl den Klempner dazu holen. Muss ich die Kosten dafür tragen, oder mein Vermieter?

Meine Schwester hat ein kleines Problem mit ihrer Mietwohnung. Sie ist beim Putzen ausgerutscht und hat sich am Waschbecken festgehalten und das hat das irgendwie nicht gut ausgehalten. Sie hat es dem Vermieter gesagt und ihre Haftpflichtversicherung informiert. Die von der Versicherung wollen jetzt aber, dass sie eine Firma wählt, mit der die Versicherung zusammenarbeitet. Kann sie das bestimmen? Ist das nicht eigentlich Sache des Vermieters? Und darf die Versicherung dann nur einen Teil des Schadens bezahlen, wenn man eine andere Firma wählt?

Nach Beendigung eines Mietvertrages möchte ich als VERMIETER die Wohnung vor der nächsten Vermietung renovieren (neue Bodenbeläge, Wände neu tapezieren, Heizung streichen, etc.). Im Anschluss möchte ich neu vermieten, erstmals MÖBLIERT. Ich besitze die Wohnung länger als 3 Jahre und habe/werde sie nie selbst nutzen. 1. Kann ich die Renovierungskosten voll als Werbungskosten absetzen? 2. Kann ich für die Renovierungsphase (Leerstand, kein Mietverhältnis) die mir entgangene Miete als "Belastung" (fiktive Miethöhe) bei der Einkommenssteuer angeben? 3. Wenn ich alle Möbel NEU kaufe - kann ich diese alle als Werbungskosten absetzen? 4. Gibt es eine zeitliche Obergrenze, die maximal zwischen den beiden Mietverhältnissen liegen darf? 5. Habe etwas gelesen, dass das bisherige Mietverhältnis noch bestehen sollte, da man ansonsten die Kosten nicht absetzen kann. Gilt dies auch, wenn ich die Wohnung nach den Arbeiten wieder vermiete?

Danke!

Ein Mieter zahlt pünktlich immer seine Miete, jedoch seit Einzug nie seine Stromrechnung. Diese hat sich mittlerweile auf über 2.000,- Euro angesammelt. Nun wendet sich der Stromanbieter an den Vermieter und sagt, sollte der Mieter ausziehen soll die Kaution zur Tilgung der Stromrechnung verwendet werden. Verhindert dies der Vermieter, dann muss der Vermieter die in Verzug geratene Stromrechnung bezahlen. Kann das sein? Wie verhält man sich nun als Vermieter? Der Strom kann aus irgend welchen Gründen, die ich nun vergessen habe, nicht abgestellt werden, so daß die Stromrechnung immer weiter wächst.

Hallo, ich werde einen größeren Umzug machen und kann nicht meine Möbel mitnehmen. Mein Vermieter (mit dem ich immer gut zurecht gekommen bin) hat mir angeboten die Möbel zu übernehmen, da er von nun an möbiliert vermieten will. Wo finde ich eine Richtlinie wie viel ich für Möbelstücke verlangen kann? Mit Alter der Möbel und Abschreibung der Jahre ist es eher kompliziert...

Ich werde ab September für ein Semester in ein Auslandssemester gehen und wollte meine Wohnung untervermieten. Jetzt weiß ich noch nicht, wie ich das meinem Vermieter beibringen soll, der ist nämlich immer etwas ungehalten gegenüber Wechseln in unserer WG. Deswegen wollte ich mal fragen, ob ich überhaupt meinem Vermieter Bescheid sagen muss wegen einer Untermiete? Und darf er den Untervermieter ablehnen?

darf der vermieter die einzugsermächtigung für die miete für andere forderungen wie heizungsabrechnung usw. einfach benutzen ???

Hallo, meine Eltern leben in einem Haus in dem mehrere ältere Leute wohnen. Sie wohnen dort shcon seit edlichen Jahren und werden eben auch älter. Es wird immer schwerer die Mülltonne, die im Keller ist, an den Straßenrand zu stellen und zwar für alle Bewohner. Ist es in der Pflicht des Vermieters dass man hier Abhilfe schaft?

Wenn ich zum Ende des Monats offiziell meinen Vertrag abschließe, aber in Wirklichkeit schon vorher ausziehe, was passiert dann mit meinem Stromzähler? Der Vermieter hat mir schon angekpündigt er wird diese Woche nutzten um etwas umzubauen etc. Damit habe ich auch kein Problem, aber er wird dafür wohl Strom brauchen, der offiziell noch mir gehört bzw. von mir gezahlt wird... Wie regelt man sowas?

Darf man als Mieter auf eigene Kosten die Terrasse erneuern oder muss die bauliche Veränderung mit dem Vermieter abgesprochen sein. Es sollen hier Platten ausgetauscht werden. Eigentlich ist es ja nur gut für den Vermieter meiner Tochter, wenn das erfolgt.

Hallo, ich will aus meiner Wohnung so schnell wie möglich raus. Mein Vermieter ist aber gerade im Urlaub (und bleibt da auch noch fast 3 Wochen). Wenn ich jetzt heute die Kündigung abschicke, wann zählt das dann? Ab dem Zeitpunkt wo er es zur Kenntnis nimmt wenn er wieder zurück ist? Muss ich mir bei der Post irgendwie das Datum bestätigen lassen, also per Einschreiben oder so?

Danke

Liebe Forumsmitglieder,

wir haben bei uns in der Wohnung im Wohnzimmer Schimmel gefunden. Und zwar gar nicht so wenig, so mussten wir die hintere Spanplatte eines Schrankes austauschen und auch einige Sachen, die an der Wand waren, wegschmeißen. Wir überlegen jetzt, ob wir dem Vermieter Bescheid sagen sollen, wissen jedoch nicht, wie da die rechtliche Situation ist und wollten deshalb vorher mal hier nachfragen. Denn: zum einen ist Schimmel ja immer ein Anzeichen dafür, dass man zu wenig geheizt hat/zu wenig gelüftet hat. Das wäre also unser Fehler. Auf der anderen Seite gehört das Objekt ja dem Vermieter und ich würde gerne mal wissen, ob deswegen eine Mietminderung möglich ist, bzw. die verschimmelten Geräte zum Teil vom Vermieter erstattet werden müssen? Und die dritte Frage: Muss man dem Vermieter Bescheid sagen? In unserem Standardvertrag haben wir bis jetzt noch nichts davon gefunden. Viele Grüße jörg

Hallo, ich würde gerne im Garten meiner Mietwohnung im Frühling ein Beet anlegen um Salat etc anzupflanzen. Ich will nichts falsch machen dabei und deswegen meine Frage wie ich dem Mieter dies mitteilen muss? Im Vertag steht dass ich den Garten nutzen darf... ist das genug um es selber zu machen?

Eine Wohnung ist an einen Azubi (16 Jahre alt) vermietet worden, der nun plötzlich die Miete nicht mehr zahlt. Müssen die Eltern dafür einstehen?

Morgen,

es geht um folgendes: ich habe mir eine Wohnung angeschaut, die mir auch sehr gut gefiel. Der Vermieter war beim ersten Besichtigungstermin nicht dabei, sondern die Frau, die zurzeit in der Wohnung wohnt, hat sie mir gezeigt.

Weil dei Wohnung mir gefiel, habe ich den Vermieter angerufen, und einen Termin zur Unterschrift vom Mietvertrags ausgemacht. Als ich dann da war, stellte sich heraus, dass der Mann noch gar nicht der Besitzer der Wohnung ist, sondern diese erst kaufen möchte und jetzt schon einen Mieter sucht. Mir kam das sehr seltsam vor, auch wenn er auf dem Vertrag einen Vermerk gemacht hat "Mietvertrag hat nur Gültigkeit, wenn Immobilie Eigentum von Herrn XY wird".

Ich habe das spontan abgeleht und nicht unterschrieben. Aber die Wohnung ist halt so schön.....Würdet ihr das machn? Ist das rechtlich überhaupt in Ordnung so?

Danke für Eure Antworten und hoffentlich hilfreichen Erklärungen.

Eine Bekannte hat eine Ferienwohnung in Bayern gebucht. Der Vermieter will eine Anzahlung und die Restzahlung spätestens 2 Wochen, bevor die Bekannte mit ihrer Familie die Ferienwohnung bezieht. Ist das zulässig?

Hallo, ein Mieter hat verlangt, dass ich ihm alle Daten offen lege, auf denen die Nebenkosten Abrechnung basiert. Ich habe kein Problem damit, da ich dass schon länger mache und alles gewissenhaft geführt wurde. Aber muss ich als Vermieter - rein rechtlich - die Finanzierung der Nebenkosten offenlegen? Es ist natürlich zusätzliche Arbeit für mich...

Hallo,

ein bisschen kompliziert aber es ist so dass ich in einer Wohnung wohne (Altbau) und früher waren es mal zwei verschiedene Wohnungen, die aber extrem klein waren... Deswegen würde eine Wand durchbrochen und jetzt ist es ebne eine Wohnung.

Das Problem ist, dass es den zweiten Eingang noch gibt, es wurde nur provisorisch etwas davor gestellt. Jetzt hat der Vermieter heute angerufen und gesagt ich muss den Eingang wieder auf machen, weil er Angst hat das im Falle eines Feuers der Weg zum Ausgang zu weit weg ist. Meine Frage ist nun kann ich die eine Tür einfach zumauern lassen? Der Weg zum anderem Ausgang ist nicht weiter als in jeder anderen Wohnung! Und vor allem wer müsste das zahlen? Das fällt doch nicht unter Schönheitsreparatur oder? Ich bin der Meinung dass mein Vermieter sich einfach die Kosten sparren will...

Einer Bekannten ist in ihrer Mietwohnung das Warm- und Kaltwasser in der Küche eingefroren. Der Vermieter meint, das wäre ihr Problem, zumal er alle Mieter angehalten hat, das Wasser leicht laufen zu lassen, um damit das Eingefrieren zu verhindern. Die Bekannte will das nicht einsehen, dass sie auf ihre Kosten einen Installateur mit der Freimachung der Leitung beauftragen soll. Wie seht ihr das?

In Gebieten, bei denen eine hohe Nachfrage auf dem Wohnungsmarkt besteht, verlangen Vermieter auch manchmal mehr als die üblichen 3 Monatsmieten. Kann man da als Mieter, wenn man eine Wohnung möchte, die höhere Kaution bezahlen und das, was man zu viel bezahlt hat wieder zurück verlangen?

Wenn der Vermieter eine Handwerkerleistung beauftragt und dies anteilsmäißg in der Nebenkostenabrechnung auf Mieter umlegt, kann man das als Mieter dann steuerlich geltend machen. Muss dann ein Ausweis der Arbeitszeit erfolgen, damit es anerkannt wird?

Hallo, habe ich das Recht von meinem Vermieter die Vorlage aller Rechnungen zu verlangen, auf denen er meine Nebenkosten berechnet, oder muss ich ihm da blind vertrauen?

Muss man als Mieter in der Nebenkosten-Rechnung die Kosten für eine Putzfrau bezahlen, die nicht putzt?

Bei mir in der NK-Rechnung werden nämlich Kosten für eine Putzfrau aufgeführt, die ich noch nie gesehen habe, geschweige denn das Werk ihrer Arbeit: ein sauberes Treppenhaus.

Was kann ich da machen?

Hallo,

ich habe meine Mietwohnung für einen kurzen Zeitraum untervermietet und als ich jetzt wieder selber einziehen wollte, sind mir einige Schäden aufgefallen. Wie muss man dies nun regeln? Der Untermieter und der Vermieter untereinander oder muss ich als Mieter vom Untermieter das Geld eintreiben und es dann an den Vermieter weiterleiten?

Hallo!

eine ehemalige Garage wurde umfunktioniert wurde als "Lager", hat eine altertümliche Heizung und Wasserversorgung. Die Heizung wird vom Mieter allerdings nicht benötigt.

Wer ist für die Isolierung der Wasserrohre verantwortlich? Mieter oder Vermieter? Ist der Mieter verpflichtet, die Heizung laufen zu lassen, auch wenn er sie im Grunde nicht benötigt?

Und gibt es Unterschiede, je nachdem ob der Lagerraum zu einem gewerblichen Mietobjekt gehört?

Vielen Dank für alle Infos, Tips, Links und sonstigen Antworten!

Das Abstellen von Fahrrädern im Innenhof ist vom Vermieter untersagt worden. Er sagt, dass es das Erscheinungsbild unordentlich macht und die Räder deshalb immer in den Keller geräumt werden müssen. Er hat auch angedroht, dass er die Fahrräder, die da rumstehen entfernen und entsorgen lässt. Darf er das? Im Mietvertrag steht vom Fahrradverbot im Mietvertrag nichts.

Gibt es eine Schlichtungsstelle für Streit mit dem Vermieter oder bleibt einem in diesem Fall keine andere Wahl als vor Gericht zu gehen, wenn man sich so nicht einigen kann?

Eine weitschichtige Verwandte hat ein ganzes Haus gemietet. Jetzt erfuhr sie, dass auf dieses Anwesen das Finanzamt eine Zwangshypothek zu Lasten des Vermieters und Eigentümers eintragen ließ. Hat das Auswirkungen auf die Miete und welche?

Hallo, ich habe seit längerem ein riesen Problem mit meiner Vermieterin. Bin mittlerweile schon beim Mieterschutzbund eingetreten. Beim Auszug im August 2011 haben wir gemeinsam mit zwei weiteren Zeugen vereinbart, dass eine Wand gestrichen werden sollte, weil sie das gemalte Bild von mir nicht dran lassen wollte.. Sie hat also mein Einverständnis gehabt nur diese Wand streichen zu lassen und das dann von der Kaution abzurechnen. Nun hat sie aber den kompletten Wohnbereich streichen lassen. Sie gab zu, dass sie einen Maler schwarz bezahlt habe.. zieht mir aber dennoch 205 Euro von meiner Kaution ab. Das sie einen Maler schwarz bezahlt hat, hat sie vor 3 weiteren Zeugen gesagt. Kann ich sie dafür anzeigen? Denn ich habe nun von 560 Euro Kaution nur noch 87,50 Euro zurück bekommen. Der Mieterschutzbund sagt, dass es ihr Problem sei, wenn sie jemanden schwarz dafür bezahlen würde, dass sie meine Kaution raus rücken muss, da sie keine originale Rechnung besitzt. Darf ich sie wegen Schwarzarbeit anzeigen? Oder ist das vielleicht auch schon Steuerhinterziehung?

Ich wäre sehr froh, wenn mir jemand hilft. Liebe Grüße Anja

Unser Vermieter hat eine Mieterhöhung ab Februar angekündigt. Ich war ziemlich überrascht, weil die Miete eigentlich erst im Mai angehoben wurde. Darf er das einfach so machen? Muss zwischen zwei Mieterhöhungen ein gewisser Zeitraum sein?

Hallo, unser Vermieter hat uns gestern mitgeteilt dass wir die Satellitenschuessel abmontieren müssen und auch die Kosten dafür tragen sollen. Jetzt wurde die Schuessel aber nicht von uns angebracht sondern von unseren Vormieter. Wir haben dies nun dem Vermieter gesagt, aber er ist der festen Überzeugung, dass sie neu ist und wieder weg muss. Was kann man da machen?

Hallo meine Frau hat ein kleines Geschäft und ist jetzt in ein neues Gebäude gezogen. In dem neuem Mietvertrag steht, dass der Vermieter einen Schlüssel behalten darf und im Falle von "Gefahr im Verzug" das Recht hat die Mietsräume zu betreten.

So weit ich weiß gibt es so eine Regel nicht wenn ich privat (nicht gewerblich) mieten würde. Ist diese Klausel rechtens? Der Vertrag ist noch nicht unterschrieben.

Der Vermieter will keinen Schadensersatz zahlen, obwohl mein Inventar durch über das Flachdach eindringendes Wasser Schaden genommen hat. Der Vermieter meint, ich hätte hier eine Anzeige machen müssen. Der Hausverwaltung war aber der Mangel von der Wasseransammlung auf dem Flachdach bekannt. Was soll ich tun?

im Zimmer meines Sohnes ist eine Fensterschiene kaputt gegangen, das Fenster konnte man nicht mehr schließen. Laut Vermieterin ist das Fenster schon 15 oder 16 Jahre alt. Die Vermieterin hat dann gleich meinen Sohn die Schuld gegeben, er hätte so oft auf und zu gemacht , so das die Schiene kaputt gegangen ist. So, die Handwerker waren da, konnte aber keine Schiene für das alte Fenster organisieren, so das ein neues mit Rahmen eingebaut wurde, darauf haben wir jetzt 4 Monate gewartet, man bedenkt (Kinderzimmer) es wurde immer kälter draußen. Wir sollen das jetzt über unsere Versicherung laufen lassen, zahlt die denn? Oder ist das eine Abnutzung? Petra

Wie ist das bei vermieteten Wohnungen, z.B. jetzt nachdem der Gaspreis so gestiegen ist. Muß der Vermieter eineng günstigen Anbieter wählen oder kann er machen was er will und die Mieter müssen das schlucken. Oder kann man als Mieter Einfluss nehmen.

Hallo, unser Vermieter will bei uns das Bad sanieren. An sich ja eine gute Idee, aber um ehrlich zu sein, wollen wir das gar nicht, denn das Bad, was gerade drin ist, reicht vollkommen. Er macht das unserer Ansicht nach auch nur, damit er die Miete erhöhen kann. Meine Frage nun: Können wir auch sagen, dass wir das nicht wollen?

Kann ein Vermieter kündigen, wenn einer der beiden Hauptmieter auszieht und ich allein als Mieter übrig bleibe? Wir sind ja beide Vertragspartner und ich weiß nicht, ob der ganze MV dann noch gültig ist und mein Vermieter noch an den Vertrag gebunden ist. Oder muss ein komplett neuer Vertrag gemacht werden?

Hallo.

Ich wohne in einem Mehrparteienhaus und mein Vermieter ist eine Wohnungsgenossenschaft. Im Flur hat ein Handwerker einen Zettel aufgehängt, auf dem sinngemäß steht " Ich komme am 22.9, um Eure Heizungen zu kontrollieren. Wer nicht da ist, oder den Schlüssel nicht dem nachbarn überlässt, der muss für die erneute Anfahrt des Handwerkers noch einmal zahlen". Ich muss mir also im Prinzip extra Urlaub nehmen. ist das überhaupt erlaubt????

Danke für Antworten!

Darf man das Schloss in einer Mietwohnung (Wohnungstüre) ohne Genehmigung des Vermieters austauschen?

Was sagt ihr dazu? Ein Mieter zog Mitte des Monats aus, der Nachfolger ein. Dieser hat die Miete für einen 1/2 Monat gezahlt, der auszog zu Beginn des Monats für den ganzen Monat. Darf der Vermieter die Miete für somit tatsächlich 1 1/2 Monate behalten? Oder welcher Mieter muss nicht zahlen?

Bettwanzen sind ja kein schönes Thema, kommen aber immer wieder vor. Was passiert, wenn in einem Mietshaus mehrere Parteien von den Parasiten befallen sind? Müssen dann die Mieter den Kammerjäger bezahlen oder der Vermieter?

Man muss doch nur für Wohnraum Miete bezahlen, der höher ist als 1,50m, oder? Aber wie ist es mit Stauraum? Eine Freundin von mir hat einen Speicher mit einer Dachluke, zu dem nur sie Zugang hat. Man kann dort aber nicht stehen, sondern nur Sachen verstauen. Muss sie dann dafür auch Miete bezahlen?

Morgen.

Ich helfe meinem Bekannten beim Renovieren. Weil wir Parkett verlegt haben, kann man die Wohnzimmertür nicht mehr auf und zu machen. Deshalb wollen wir die Tür abschleifen.

Den Vermieter erreichen wir nicht, um zu fragen ob das in Ordnung ist. Dürfen wir das auch ohne seine Zustimmung machen?

Schönes Wochenende und danke

Hallo liebe Leute,

mein Kumpel hat in einer WG gewohnt. Er hat keinen Mietvertrag bekommen usw. Er hatte mit dem Untervermieter private Probleme, sprich schuldet ihm Geld. Nun hat der Untervermieter einfach so beschlossen, dass er seine Möbel behält bis er ihm alle Schulden abbezhalt hat! Ist das rechlich erlaubt?

Meine Freundin zieht aus ihrer Altbauwohnung aus, um mit ihrem Freund zusammen zu ziehen. Sie muss die Wohnung auch streichen, was für sie auch kein Problem ist. Allerdings will der Vermieter, dass sie eine besondere Wandfarbe benutzt, da es ein Altbau ist und die Wand atmen können soll. Da kostet ein Eimer aber 40 Euro. Muss sie die teure Farbe bezahlen oder kann sie das Geld vom Vermieter verlangen?

Weiß jemand, ob man den Vermieter informieren muss oder seine Zustimmung braucht, wenn man seine Wohnung während des Urlaubs untervermieten möchte? Muß er zustimmen?

Hallo, nach der trennung von meinem partner, hat er unseren gesamten Hausstand behalten. Also habe ich eine Wohnung gesucht...ich habe mir eine wohnung angesehen,in der noch mobiliar vom vormieter drin war (weder etwas schönes noch auch nur ein teil das nicht irgendwo beschaedigt war) und die vermieterin wollte es eigentlich raeumen lassen. Weil ich aber die wohnung so schnell wie möglich geraucht habe,habe ich zugestimmt, dass ich die Sachen raeume, was ich möchte darf ich behalten und sie zahlt die Entsorgungskosten. Ich zahlte die wohnung jeden monat nach absprache zum 15.ten und alles war gut. Die Kaution hat sie auch erhalten. Ich habe guten willens alles so renoviert das es mir passt. Zum 01.05. habe ich gekündigt da ich eine arbeit im ausland erhalten habe. Nachdem wir mit dem umzugswagen losgefahren sind, hat meine mutter die wohnung noch geputzt. Jetzt will die vermieterin aber sofort die schluessel von ihr, da die Nachmieter schon renovieren wollen, ausserdem gibt sie mir die kaution nicht weil ich ihr Invertar aus der wohnung gestohlen habe und sie soviel reparieren müsse. Gestern hat sie dann meine eltern aus dem haus geschmissen und die Haustuerschluessel vom treppenhaus getauscht. Weil ich ja die miete zum ersten noch nicht gezahrlt haette. (gestern war der 1.) Darf sie das so einfach?

Gibt es Einschränkungen bei der Nutzung des Balkons? Da wir keinen richtigen Sonnenschutz auf dem Balkon haben, haben wir überlegt, einen Pavillon aufzustellen. Darf man das?

Der Vermieter kündigt Eigenbedarf nach nur 3 Jahren Mietdauer an. Er ist alleinstehend und möchte nun in die 100 qm Wohnung einziehen. Wahrscheinlich ahnt er, dass er mit der Eigenbedarfskündigung wenig Chancen hat und versucht den Mieter zum Unterschreiben eines Aufhebungsvertrages zu drängen. Der Mieter hat diesen Fall seinem Anwalt übergeben. Der Anwalt hat den Vermieter angeschrieben und ebenfalls einen Vorschlag auf Einigung, jedoch zu anderen Konditionen, unterbreitet. Der Vermieter geht darauf nicht ein, sondern ignoriert einfach den Anwalt und steht erneut beim Mieter vor der Tür, um ihn wieder zur Unterschrift zu drängen. Der neue Aufhebungsvertrag fällt noch schlechter aus. Der Mieter fühlt sich genötigt, hat deshalb ja schon den Anwalt eingeschaltet. Was soll er tun, wenn der Vermieter ihn weiter bedrängt und den Anwalt einfach ignoriert?

In unserem Haus werden nacheinander alle Wohnung vom Vermieter komplett saniert (neue Böden, teilweise neue Raumaufteilung, neue Bäder). Wir haben auch vor uns eine neue Wohnung zu suchen. Wie viel Kaution dürfte dann der Vermieter behalten, wenn die Wohnung ja saniert und keine direkten Wohnschäden beseitigt?

Ich war mit den Nebenkostenabrechnungen ein bisschen spät dran, habe sie aber innerhalb der einjährigen Verjährungsfrist verteilt. Eine davon war fehlerhaft, die Mieter haben widersprochen. Jetzt ist aber die Abrechnungsfrist vorbei. Darf ich die Nebenkostenabrechnung korrigieren oder ist der Anspruch jetzt verfallen?

Ich habe vom Vermieter einen Schlüssel für die Tiefgarage bekommen. Er meinte, mehr Schlüssel will er nicht verteilen, da sonst die Gefahr besteht, dass mehr Autos in die Tiefgarage fahren, als eigentlich darin Platz haben. Kann ich verstehen, aber meine Lebensgefährtin fährt auch ab und zu mit dem Auto und wenn wir uns da immer absprechen müssen, wer den Schlüssel bekommt, macht es das ein bisschen kompliziert. Habe ich Anspruch auf einen zweiten Schlüssel?

Ich habe 2 säumige MIeter, ein Ehepaar. Sie haben beide den Mietvertrag unterschrieben und gegenüber beiden ist ein Gesamtrückstand von über 3.000 Euro aufgelaufen. Ich möchte jetzt beide auf Zahlung gerichtlich in Anspruch nehmen. Wisst ihr, ob ich dafür 2 Mahnbescheide beantragen muss oder ob 1 genügt?

hallo! ich ziehe aus meiner wohnung aus und habe bei einzug vor 8 jahren eine kaution von 650 euro bezahlt! ich weiß schon das ich keine kaution mehr zurück bekomme, jetzt wollte ich fragen, ob der vermieter das recht hat mehr geld von mir zu verlangen, wenn er sagt das die renovierung mehr kostet! glg

Darf ein Vermieter die Kosten für das Gerüst, das er für Malerarbeiten ausgeliehen hat in der Betriebskostenrechnung auf die Mieter umlegen. So geschehen bei meiner Mutter, die mir die Abrechnung kürzlich zeigte.

Wird eine Kündigung des Mietverhältnisses erst gültig, wenn der Vermieter sie bestätigt? Was ist, wenn der Vermieter im Urlaub ist und die Kündigung erst in 2 Wochen liest, ändert das dann etwas an der Kündigungsfrist?

Ein Freund berichtete mit heute davon, dass ein Vermieter es abgelehnt hat, dass er mit ihm den Mietvertrag für den Bezug der Wohnung durch seine Tochter schließt. Schließlich will der Freund die Miete für seine Tochter zahlen. Warum kann er also nicht Vertragspartei des Vermieters werden, während seiner Tochter nur die Wohnung bewohnt? Sie selbst wäre damit einverstanden, nur der Mieter will es nicht und nennt keine Gründe. Warum nicht?

Muss ich den Mieter um Erlaubnis fragen, wenn ich die Fenster der Mietwohnung erneuere? Er ist nämlich sehr kritisch und springt sicher sofort wieder zum Mieterverein, der gleich schreibt. Oder kann er für die Zeit des Einbaus eine Mitminderung vornehmen?

Guten Abend.

Bei uns im Haus ist jeder Mieter dafür zuständig, dass der Hausflur ordentlich udn sauber ist. Jetzt sind im Erdgeschoss Umbauarbeiten im Gange und wir haben den Vermieter um eine Putzfrau gebeten, weil es ständig staubig ist und wird nicht täglich putzen wollen. Er lehnt unser Ansinnen ab. Wer ist hier im Recht?

Gruß,

Stocki

Mich interessiert, ob man als Vermieter Warmwasser und die Heizung weiter liefern muss, wenn der Mieter keine Miete mehr zahlt. Habt ihr eine Antwort? In diesem Fall verkauft nämlich auch der Vermieter das Warmwasser und die Heizleistung. Nur will er verständlich nicht mehr liefern, da der Mieter für dieGewerberäume keine Miete mehr zahlt.

Wenn ein Student (kein, bzw. geringes Einkommen) in eine Wohnung zieht und der Vermieter einen Bürgen haben möchte, wie läuft das ab, wird dann ein "Bürgschaftsvertrag" gemacht?

Können für einen Studenten nur die Eltern bürgen oder kann zum Beispiel auch ein Freund, bzw. Lebensgefährte bürgen?

Akzeptieren alle Vermieter Bürgschaften?

Das Haus besteht aus Haupt- und Einliegerwohnung. Für jede Wohnung gibt es einen Stromzähler. Gemeinschaftlicher genutzter Strom (z.B. für Heizung, Rasenmäher, Waschmaschine, Außenbeleuchtung) läuft alleinig auf den Zähler der Hauptwohnung, zusätzlich zu dem Strom, der in der Hauptwohnung anfällt. Wie kann ich die Kosten für den gemeinschaftlichen Strom anteilig auf die Einliegerwohnung umlegen?

Wir wohnen jetzt fast ein Jahr hier in dieser Wohnung. Vor einigen Wochen stand der Vermieter unangekündigt vor unserer Tür (er selbst lebt in einem anderen Stadtteil). Der Vermieter war außer sich und fuhr mich aggressiv an, zählte belangloses Zeug auf wie z.B. er hätte Hundehaufen in der Mülltonne liegen sehen... sicher, wenn meinem Hund einen Haufen in dem Garten macht, sammle ich ihn auf (wo soll ich denn sonst hin damit?! Und das Treppenhaus wäre nicht sauber genug, ich wohne im Erdgeschoss hier laufen alle Hausbewohner durch. ich sagte ich hätte vor nicht mal einer Woche geputzt.Darauf er: ,,Wenn das hier so aussieht, muss du eben jeden Tag putzen..!“ und noch weitere seltsame Dinge, die in meinen Augen völlig haltlos waren. Zwei Wochen später bekam ich einen Brief vom Vermieter in dem er mir mitteilte, dass er uns von Nachbarn und Bekannten beobachten ließ!! ... wir würde einen Zweithund halten war seine Anschuldigung in diesem Brief! (Ich führe den Hund einer Freundin aus, da diese den ganzen Tag arbeitet und ich mit unserer Hündin eh unterwegs bin.) Er fordert uns auf den Zweithund abzuschaffen, ansonsten würde er auch die Genehmigung für den ersten Hund zurück ziehen!

Was mich am meisten interessiert ist also, ob der Vermieter uns rechtlich gesehen überwachen lassen darf und was wir tun könnten.

Hallo, habe gerade eine Whg im Internet gesehen, bei der der Vermieter von den neuen Mietern 1500€ für die Renovierung verlangt. Kann er das tun, und wenn uns wirklich die Whg gefällt, müssen wir dies zahlen?? Kann ich mir gar nicht vorstellen, ist schließlich seine Whg die er vermieten möchte??

MfG

Mein neuer Vermieter will Vermieterbescheinigung, ich werde in ein paar Monaten erst einziehen und er will unbedingt die Bescheinigung, vom Vorvermieter, daß ich keine Mietschulden habe, darf er die wirklich verlangen?

Oft wird es ja so gehandhabt, dass Mieter die Kaution an den nächsten Mieter übergeben. Mir ist klar, dass das nicht gemäß der Richtlinien ist (Vermieter mit eigens dafür vorgesehenem Konto). Nun habe ich einen "Problemfall" als Vormieter, der die Kaution von mir haben will und das auch noch in Bar! Nun habe ich Angst, dass das Geld verschwindet und ich mit einem lächerlichen hangeschriebenen "Quittungszettelchen" dastehe und er weitere Forderungen stellt!

Ist das ok, wenn die Nebenkosten auch die Gebäudeversicherung des Mietshauses beinhalten? Oder darf der Vermieter diese Kosten nicht umlegen?

Mein Vermieter hat die Wohnung ohne Kündigung, Mietschulden und Räumungsklage geräumt. Von meinem Hausstand ist nichts übrig geblieben! Kann ich eine neue Erstausstattung beantragen, wenn ich Hartz IV beziehe.

Hallo! Die Kaution wird ja bei Wohnungsübergabe fällig. Kann der Vermieter darauf bestehen, dass ich sie bar zahle? Eine Überweisung würde doch auch reichen oder? Bar würde ich sowas nicht bezahlen wollen, da kann man ja nie beweisen, dass die Kaution gestellt wurde.

Muss man weiterhin die Müllabfuhrkosten zahlen, wenn man ein halbes Jahr nicht in der Wohnung wohnt und somit keinen Müll produziert? Kann man den Vermieter bitten einen davon zu befreien oder muss dieser, unabhängig davon, wieviele Bewohner in dem Haus wohnen, den gleichen Betrag an die Müllabfuhr zahlen?

Wie sieht es aus mit der Räumpflicht auf Flachdächern? Müsste der Mieter sich drum kümmern oder der Vermieter (da ja nicht ungefährlich). Was passiert, wenn es zu einem Schaden käme, wäre der Mieter haftbar zu machen?

Ich habe berechtigte Gründe anzunehmen, dass mein Vermieter nie ein Kautionskonto angelegt hat, und das Geld stattdessen verwendet. Kann ich Einsicht verlangen, oder noch besser Kontoauszüge?

Und muss ich das vom Vermieter absegnen lassen? Gibt es hierfür eine generelle Antwort oder kommt es auf den Umsatz an, den das Gewerbe erzielt?

Muss sich der Vermieter auch auf eine Ratenzahlung der Betriebskosten einlassen, wenn diese sehr hoch ist oder kann er immer verlangen dass man die Abrechnung in einem Schritt zahlt?

Vermieter behält das Auto ein. Er sagt, er macht von seinem Pfandrecht Gebrauch. Der Mieter benötigt das Auto aber für die Fahrten zur Arbeit. Darf der Vermieter das dann?

hallo. ich bin im momet in der wohlverhaltensphase und habe die chance in ein neues haus zu ziehen (unser altes ist in einem sehr schlechtem zustand und der vermieter tut nichts mehr). der neue vermieter ist ein bekannter von einem freund und hat mich deshalb nicht wegen schulden usw. gefragt. bin ich verpflichtet es trotzdem zu sagen das ich in der inso bin? und wenn ich meinem TH und dem gericht die neue anschrift nenne muß ich dann damit rechnen das der vermieter schriftlich von diesen über die inso benachrichtigt wird?? es wäre mir sehr unangenehm, da es wie gesagt bekannte von freunden sind und weder freund noch andere von der inso wissen sollen.

vielen dank im voraus

Ich wohne in einer WG, in der das Badezimmer schon ziemlich abgewohnt ist. Jetzt haben wir überlegt, ob es nicht möglich wäre, den Vermieter um die Renovierung des Badezimmers zu bitten. Aber weiß jemand, wie das abläuft? Muss man dann als Mieter irgendwelche Kosten fürchten? Wir wohnen alle noch nicht lange in der Wohnung, haben also mit dem Zustand des Bads nichts zu tun und würden uns nur ungern an den Kosten beteiligen.

Ich habe mit Genehmigung des Vermieters Laminat in der Wohnung verlegt. Jetzt ziehe ich aus und möchte dafür, das ich das Laminat drin lasse, Geld haben. Der Vermieter weigert sich aber. Was kann man tun?

Handwerker zu bestellen ist bei uns eigentlich Sache des Vermieters. Aber was ist, wenn ein Notfall auftritt und man den Vermieter nicht erreicht? Darf man dann gefahrlos selbst Handwerker beauftragen oder läuft man dann Gefahr, auf den Kosten sitzen zu bleiben?

Kann man als Mieter, der in dem Fall dann zum Vermieter des Untermieters wird auch eine Mietkaution als Sicherheit verlangen?

Darf ein Vermieter, bei dem ich mir eine neue Wohnung ansehe, nach alten Mietschulden fragen und ein Schufa Auskunft verlangen?

Ich ziehe bald aus meiner Mietwohnung aus. In der Küche ist eine Fliese kaputt, das war aber schon so, bevor ich eingezogen bin. Davon will der Vermieter jetzt aber nichts mehr wissen. Wer muss jetzt für den Schaden aufkommen?

Wie muss man den Vermieter über Mietmängel informieren? Reicht eine telefonische Information? Muss es eine schriftliche Information, am besten per Einschreiben, geben? Stimmt es, dass diese Vorabinformation Grundlage für eine Mitekürzung ist?

Hallo, ihr Ratgeber. Mein Bruder war einigermaßen verdutzt als ihm sein Vermieter mitteilte, dass er ihm seine Garage wegnhemen will, und zwar wegen Eigennutzung. In seinem Mietvertrag steht aber drin, dass zur Anmietung der Wohnung eine Garage gehört. Dann kann der vermieter die doch nciht so einfach wegnehmen, oder? Hat er das Recht auf seiner Seite, wenn es hart auf hart kommt?

Wie ist das, hat man ohne Mietschuldenfreiheitsbescheinigung keine Möglichkeit auf eine neue Mietwohnung? Darf der Vermieter die einfordern?

Ich habe kürzlich den Schlüssel von unserem Haupteingang im Schloss abgebrochen. Dabei hatte ich meinen Vermieter schon mehrmals darauf aufmerksam gemacht, dass das Schloss hackt und ausgetauscht werden sollte. Wer muss nun das neue Schloss und die Ersatzschlüssel zahlen?