Am 15. Dezember war eigentlich der Stichtag für die Abbuchung meiner Miete und am 20. Dezember bekam ich eine SMS(vom Vermieter), dass denen ein Fehler mit meinen Bankdaten unterlaufen sei und dass ich meinen IBAN nochmal angeben soll, anschließend würde die Miete umgehend abgebucht werden.

Heute ist der 2. Jänner und die Miete wurde noch immer nicht abgebucht, ich weiß nicht ob es wegen der Weihnachtstage oder wegen meiner Bank(Sparkasse) ist, dass sie noch immer nicht abgebucht wurde.

Mein Konto ist nach wie vor ausreichend gedeckt.

Mein Vermieter hat heute(2.1.2023) gesagt, dass sie diese Woche noch Urlaub hätten, beeinflusst deren Urlaub die Abbuchung der Miete oder liegt es nach wie vor an meiner Bank?

Ich wohne in Österreich.

Mein Mieter schrieb mir am 18.10. das es in der Wohnung leicht schimmelt.Darauf hin hab ich gesagt Sie soll es mal richtig Lüften Heizen. Am 19.12. schreibt Sie mir und meiner Hausverwaltung eine E-Mail mit den Bilder darauf hin kam ein Dachdecker und ein Malerbetrieb am 09.01.2023 wird der Fehler beseitig. am 27.12.2022 bekam ich ein Brief wegen Mietminderung von 12%. Sie will das ich von Oktober bis die Ursache behoben ist Mietminderung geht es so einfach?

Hallo,

ich wohne in einer dreier Wg seit ein paar Monaten. Ich zahle jeden Monat 320 Euro inkl. Nebenkostenpauschale. Im Vertrag wurden die Nebenkosten nicht aufgegliedert, also es steht einfach nur Nebenkosten dran, aber nicht wie hoch diese sind oder was genau. Wir mussten uns nicht bei einem Stromversorger anmelden und nahmen an das wäre in den Nebenkosten dabei.

nun möchte unsere Vermieterin die Kosten des Wohnungsstroms um 70 Euro zur Pauschale erhöhen, da diese ja gestiegen sind oder wir sollen uns selbst bei einem Versorger anmelden und das dann auf die 320 Euro dazuzahlen. Wir sehen das nicht ein, da wir ja erst vor paar Monaten eingezogen sind und es da schon klar war, das die Kosten steigen, da hätte man schon die Miete erhöhen können bevor wir was unterschreiben, zudem steht in unserem Vertrag garnichts darüber das wir den Strom anmelden müssen oder die Nebenkosten erhöht werden dürfen. Wir sollen uns nun entscheiden wie wir es machen, aber fragen uns ob das überhaupt rechtens ist, wenn im Vertrag nichts darüber vereinbart wurde und der Strom seit Jahren von der Vermieterin gezahlt wurde, aber jetzt sollen wir es übernehmen.

die Begründung ihrerseits ist, dass Wohnungstrom nicht zu Betriebskosten zählt, das stimmt ja auch, aber steht ja auch sonst nichts zum Strom in unserem Vertrag.

unsere Wohnung hat einen eigenen Stromzähler, der wurde aber bisher nie verwendet, sondern das ganze Haus gemeinsam gezählt, das soll sich ja nun ändern, geht das einfach so ohne vertragliche Vereinbarung?

Hallo, bei Einzug hat mein Vermieter direkt den Strom bei den Ortsansässigen Stadtwerken angemeldet. Ich hatte einen Monatlichen Abschlag von ihnen 50€. Nach 7monaten kam die Jahresabschluss Stromrechnung. Ich musste 750€ nachzahlen und wurde auf 170€ monatlichen Abschlag hochgestuft.

Natürlich habe ich mich direkt mit den Stadtwerken in Verbindung gesetzt, die Auskunft von denen.

Das mich der Vermieter zum Einzugstermin angemeldet hat, das dürfe er zwar nicht, aber es ist jetzt so wie es eben ist. Und er hat mich zum teuersten Tarif angemeldet den es gibt.

Die 50€ Abschlag kamen zustande weil die Vormieterin wohl eine alte Frau war die, nach Verbrauch wohl eh nicht mehr gekocht oder selbst gewaschen hat. Ich läge mit meinem Verbrauch noch unter durchschnittlichen Verbrauch für die Wohnungsgröße.

Nachdem ich bei meinem Vermieter schriftlich angefragt habe was das solle, herrscht Funkschille.

Hab ich irgendeine Möglichkeit da was zu machen?

Hallo zusammen,

ich wohne in einer Einliegerwohnung/Kellerwohnung in einer ein Familienhaus. Die Hebeanlage musste repariert werden, weil dort durch Feuchttücher etwas blockiert wurde. Die Feuchttücher habe ich tatsächlich (unwissend) ab und an mal in die Toilette geworfen, ohne vorher überhaupt gewusst zu haben was eine Hebeanlage überhaupt ist und das diese durch so etwas verstopfen kann.

Nun will mein Vermieter das ich bzw. meine Versicherung diese bezahlt. Allerdings habe ich keine Haftpflichtvers. etc bleibe ich jetzt auf den Kosten sitzen und muss ich die Rechnung von knapp 600€ bezahlen? Zusätzlich konnte ich in der Zeit wo die Hebeanlage repariert wurde (hat 5/6 Tage gedauert) kein Wasser benutzen.

Hallo!

Wir vermieten eine Wohnung, in der eine Einbauküche enthalten ist. Diese ist nicht Bestandteil des Mietvertrags, sondern wir haben einen Leihvertrag aufgesetzt, dass die Küche unentgeltlich zur Nutzung überlassen ist.

Nun ist die Spülmaschine kaputt gegangen und wir besorgen über Ebay Kleinanzeigen eine gebrauchte. Wer trägt nun die Kosten für die Küche? Zahlen wir als Vermieter:innen den kompletten Betrag oder können wir die Mieter:innen auch anteilig (mit 100,- EUR) beteiligen, da im Mietvertrag folgendes zu finden ist:

*** Zitat Anfang ***

§ 10 Bagatellschäden/Kleinreparaturen/ Modernisierung- und Erhaltungsmaßnahmen

Die Kosten für die Reparatur von Bagatellschäden tragen die Mieter:innen ohne Rücksicht auf ein Verschulden bis zu der nachfolgend angegebenen Höhe. Es handelt sich hierbei um die Instandhaltungskosten an denjenigen Gegenständen und Einrichtungen, die ihrem direkten und häufigen Gebrauch unterliegen wie Installationseinrichtungen für Wasser, Strom, Gas, Heiz- und Kocheinrichtungen sowie Rollläden, Jalousien, Fensterläden und Markisen und Fenster und Türverschlüsse.

Die Obergrenze für eine Reparatur beträgt im Einzelfall 100,- EUR inkl. MwSt., maximal 300,- EUR inkl. MwSt. im Jahr, aber nicht mehr als 8% der Netto-Jahresmiete (Kaltmiete).

Die Mieter:innen haben gem. § 555a BGB die Maßnahmen der Vermieter:innen zur Instandhaltung oder Instandsetzung der Mietsache und gem. §§ 55b bis 55e BGB die Maßnahmen zur Modernisierung zu dulden.

*** Zitat Ende ***

Im Leihvertrag ist noch folgendes enthalten:

*** Zitat Anfang ***

§ 3 Instandhaltung

Die Verleiher:innen sind nicht verpflichtet, die Einbauküche während der Dauer der Leihe instand zu halten und instand zu setzen. Gewöhnliche Erhaltungsmaßnahmen haben die Entleiher:innen auf eigene Kosten vorzunehmen.

§ 4 Sorgfaltspflichten / Schadensersatz

Die Entleiher:innen sind zu einem sorgsamen Umgang mit der Einbauküche verpflichtet. Kommt es durch einen vertragswidrigen Gebrauch der Einbauküche zu Veränderungen oder Verschlechterungen, haben die Entleiher:innen den Verleiher:innen den hierdurch entstandenen Schaden zu ersetzen, es sei denn, sie haben die Pflichtverletzung nicht zu vertreten.

*** Zitat Ende ***



Vielen Dank für die Hilfe!

Wann wurde ein Mietvertrag als Haustürgeschäft getroffen? Immer wenn der Vertrag beim Mieter zuhause unterschrieben wurde oder nur wenn der Mieter die Wohnung noch nicht besichtigt hatte? Gilt das auch wenn der Vermieter eine Privatperson ohne Unternehmen ist? 

Guten morgen an alle,

Ich habe eine mieterselbstauskunft unter meinen alten nachnamen ausgefüllt.. da ich vor 2 monaten im ausland geheiratet habe und die ehe in deutschland nicht gemeldet ist.. neuen aufenthaltstitel habe ich beantragt. So nun meine frage . Kommt der vermieter bei der schufa mit meinem alten nachnamen durch oder muss ich warten bis ich den neuen pass habe..

Mein Vermieter hat heute die Polizei angerufen und meine Wohnungstür aufbrechen lassen. Grund: Sie hätte sich Sorgen gemacht, weil ich auf ihr Klopfen nicht reagiert habe! Ich leide an Depressionen und Schlafstörungen, deshalb hatte ich es auch nicht gehört.

Ihr Mann sieht mich fast täglich ausser Haus gehn, weil ich bei seinem Büro vorbei muß! Also die "Sorgen"völlig unbegründet!

Als ich vor der Wohnungstür mit der Vermieterin redete, ging der Polizist ungefragt nochmal in meine Wohnung und machte Fotos die er gleich darauf meinem Vermieter zeigte.

Nun frag ich mich, darf das die Polizei? Ich lebe auf dem Land und kenn auch diesen Polizisten und wie gesagt, Land-Tratscherei und jeder weis dann von meinem jetzigen gesundheitlichen Zustand! Kann ich irgendwas dagegen unternehmen?

Ne Freundin will sich bei ihrer schwester als Untermieter eintragen lassen. Das Jobcenter soll die Miete übernehmen. Muss ihre Schwester dafür Steuer zahlen. Sie ist arbeitstätig

Wir haben einen kleinen Mülleimer vor der Tür stehen (ca 20 cm hoch und 10cm breit) in dem wir die Windeln (in einer Plastiktüte eingepackt) reinlegen, damit wir sie mit runter nehmen, wenn wir das Haus verlassen. Ein Nachbar im Haus hat heute morgen ca 5 Uhr den Mülleimer gegen unsere Tür geschmissen und ein Zettel hinterlassen, dass er das bei der Vermietung melden wird. Meine Frage ist, ob es verboten ist den Mülleimer vor der Tür hinzustellen? Er beeinträchtigt nicht den Fluchtweg und steht direkt an dem Flügel unserer Tür. Es kommt auch kein Geruch durch den Müll in den Hausflur.

Meine Vermieter klingelt 5 mal in der Woche bei mir, beschwert sich an dauernd bei allen Mietern das die kehrwoche nicht ordnungsgemäß gemacht sei.
wir müssen jeden Monat 1 mal kerwoche machen, da ich im 4 Stock wohne muss ich alle 4 Etagen machen. Alle anderen machen aber nur vor ihrer Haustüre. Zu dem fängt meine Vermieterin an soll die Fenster putzen und die Fensterbänke obwohl die über voll mit Pflanzen stehen, zu dem steht der ganze Hausflur voll mit Pflanzen. ( die nur dreck machen) soll ich jetzt auch noch die außen Treppe nasswischen, die Briefkästen reinigen und die Hauseingangstüre reinigen, obwohl es kein anderer Mieter macht. Mein Putzlappen ist jedes Mal so dreckig, das ich ihn weg schmeißen muss.. weiß jemand mehr ? Ich bin aktuell im Frühstadium schwanger und das Stress mich total .. und das ist wirklich nur 1/3 von dem was sonst noch hier so abgeht.

unter andern zahle ich monatlich für einen Parkplatz der ständig voll geparkt ist von den Vermieterin. Dann frag ich mich echt bei 1000 Miete, bei einer 2 Zimmerwohnung wo wie hier in Deutschland gelandet sind.

und ob man nirgendwo Hilfe bekommen kann diesbezüglich.

Meine Mitbewohnerinnen und ich haben aktuell einen Streitfall mit unserem Vermieter über die Reparatur des defekten Wasserhahns in der Küche.

Der Mietvertrag der Wohnung läuft seit 5 oder 6 Jahren, jedes neu einziehende Mitglied unterschreibt diesen noch einmal selbst (ich hoffe das ist irgendwie verständlich).

Seit einigen Tagen ist der Wasserhahn in der Küche defekt (der Griff des Kochendwassergerätes dreht beim zudrehen durch und das Wasser läuft sehr lange nach). Wir haben das ordnungsgemäß dem Vermieter gemeldet, da wir der Annahme waren, dass die Einkauküche seine ist.

Daraufhin rief er uns ziemlich entrüstet einzeln an und fragte, ob wir ihm denn jetzt drohen würden. Wir haben aber in dem Brief lediglich auf unser Recht zur Mietminderung im Fall der Nicht-Reparatur und die entsprechenden Paragraphen verwiesen.

Heute kam eine schriftliche Antwort auf unsere Meldung, in der er uns mitteilte, dass die Küche nicht von ihm eingebaut wurde und die Reparatur deshalb nicht in seiner Verantwortung liegt. Das wusste ich zum Beispiel bisher gar nicht. Ich habe den Mietvertrag für eine teilmöblierte Wohnung unterschrieben, die Küche war bereits vorhanden und deshalb bin ich davon ausgegangen, dass diese zur Mietsache gehört.

Ich versuche jetzt über meine direkte Vormieterin herauszufinden, ob sie weiß, wer die Küche ursprünglich eingebaut hat.

Aber zurück zur eigentlichen Frage: Wer ist derzeit Eigentümer der Einbauküche und demnach für die Reparatur verantwortlich?

Meine Nachbarn beschweren sich seit einem Jahr immer wieder beim Vermieter.

angeblich reinige ich den Hausflur nicht, reinige den Gehweg nicht und Schnee Dienst mach ich auch nicht. Eine Zeit lang waren wir ihnen zu laut.

Schriftverkehr zwischen Vermieter und mir in dem ich die Anschuldigungen belegt wieder legt habe wurden ignoriert.

stattdessen bekam ich zwei Abmahnungen.

heute bekam ich dann Post von dem Anwalt meines Vermieter mit genau diesen Anschuldigungen

was kann ich machen

Am 15.1.2017 bin ich nach Mönchengladbach umgezogen

Dort habe ich mich erst mal auf eine Adresse ohne eigene Wohnung angemeldet, damit ich Post empfangen kann.

Leider blieb das sechs Monate so ohne Wohnung bis dann bei gleicher Adresse eine Wohnung frei wurde.

Dort habe ich den Mietvertrag unterschrieben.

Der Mietvertrag wurde nicht vom Vermieter unterschrieben, sondern von jemand anders, der von mir 200 € nahm, dass ich die Wohnung überhaupt zu mieten bekam!

Dies bin ich eingegangen, weil ich in Not war und dringend eine Wohnung brauchte!

Die Wohnung war in einem schrecklichen Zustand!

Darauf hin habe ich den Vermieter schriftlich, so wie mündlich und über den Hausmeister informiert, dass es Beschädigungen von Anfang an meines Mietverhältnisses gibt:

Schimmel in der Wohnung

Abwasser nicht in Ordnung

Toilette defekt

Heizung funktionierte einmal im Monat, manchmal gar nicht

Auch über einen Anwalt habe ich den Vermieter versucht zu informieren, doch auch darauf kam keine Reaktion von ihm!9

Der Rechtsanwalt hat jedoch keine Klage eingereicht, wie ich ihn beauftragt hatte und es erwartet hatte, da er es mir zugesagt hatte!

Am 15.11.2020, ein Jahr nach dem Umzug, habe ich einen Brief vom Bundesamt für Migration und Flüchtlinge bekommen.

Darin steht von einem Asylverfahren gegen mich!

Es wird gefragt, wo ich mich die letzten zwei Jahre aufgehalten habe, dass ich zwei Jahre unbekannt und unangemeldet sei…!

…Und wenn ich meinen Aufenthalt nicht beweisen könne, müsste ich 25.000 € zahlen und meine Aufenthaltsberechtigung würde mir entzogen…!

Der Vermieter hatte mich ohne mein Wissen von der Wohnung abgemeldet, jedoch immer pünktlich die Miete von mir oder dem Arbeitsamt erhalten!

In dieser Zeit wurde mein Name zweimal vom Briefkasten entfernt!

Ich schaltete wieder den gleichen Rechtsanwalt ein.

Hallo!

Ich habe eine Frage.

Ich hatte mit meiner Mitbewohnerin eine Zweier-Wg. Wir hatten einen Vertrag zusammen. Das heißt keiner war Haupt oder Untermieter und wir hatten auch keine einzelnen Verträge. Im Vertrag steht als Vereinbarung, dass die Miete zur Hälfte von den eingetragenen Mietern übernommen wird und überwiesen werden soll. Jetzt hat meine Mitbewohnerin gekündigt und in der Kündigung steht ebenso, dass sie nicht verpflichtet ist einen Nachmieter zu finden. Und die Wohnung bzw das Zimmer dann falls kein Nachmieter gefunden wird nicht zahlen muss. Vermieterin hat dem per Whatsapp zugestimmt. Ich finde nun aber keine Nachmieter für das Zimmer. Meine Stadt ist relativ klein. Die Vermieterin sagte, dass ich die Wohnung dann ganz zahlen muss. Ich hab da sehr Angst vor, weil ich das Geld wirklich nicht habe. Wisst ihr, ob ich das wirklich tun muss?

Vielen lieben Dank schon einmal im Voraus.

Ich ziehe bald um, und meine frage ist ob ich selber die Renovierung bezahlen muss oder ob der Vermieter dazu verpflichtet ist? Der Boden ist ziemlich abgenutzt und mit Flecken, plus die Wände auch ziemlich abgenutzt. Ich habe den Vertrag noch nicht unterschrieben zurück geschickt.

Danke für die antworten.

Als ich letztes Jahr meine jetzige Wohnung besichtigt habe, habe ich gefragt ob man jetzige küche gegen eine Einbauküche austauschen kann. Mir wurde gesagt das es gehen würde, ich aber die Küche der Genossenschaft im Keller lagern muss und mein Auszug wieder aufbauen muss.

Jetzt nach dem Einzug, habe ich dann einen Antrag gestellt und der Vermieter sagt es geht nicht damit alles im Gebäude Einheitlich bleibt. Ich habe dann nochmal ein Antrag gestellt und Mängel aufgezählt( kleine Schränke, sehr kleiner Herd und Backofen, Schränke instabile, kein Platz für irgendwas, Holz was abgesplittert ist, alte Geräte die teilweise viel Strom verbrauchen, und lange brauchen bis sie warm werden).

Der Vermieter sagte sie würden eine neue Küche nur genehmigen wenn ich sie beim Tischler der Genossenschaft machen lasse. Das Geld für die Küche muss ich der Genossenschaft dann zahlen und die Küche bleibt beim Auszug dann trz in der Wohnung und darf nicht mit. Auch die elektronischen Geräte muss ich denen bezahlen und bekomme sie dann nicht mit.

Ich darf mir nicht mal selber die elektronischen Geräte bei Saturn oder Mediamarkt kaufen.

Kann der Vermieter das verlangen? Ich möchte unbedingt eine Küche selber bei Ikea gestalten, und sie dann auch selber mitnehmen beim Auszug.

Ich habe kein Problem die Küche der Genossenschaft im Keller aufzubewahren und sie beim Auszug wieder aufzubauen.

Hallo!

Meine Mieterin hat die Perlatoren so stark verkalken lassen, sodass sie nicht mehr ausgetauscht werden können. Jetzt bleibt nur noch ein Austausch der Armaturen.

Wer muss jetzt für die Kosten aufkommen?

Wenn sie das früher gesagt hätte, dann hätte ich natürlich als Vermieterin die Kosten für die Perlatoren übernommen. Das ist ja auch gesetzlich so geregelt und ist ja auch nur eine Kleinigkeit.

Aber jetzt entstehen hohe Kosten, da sie das nicht rechtzeitig gemeldet hat.

Für Hinweise bin ich dankbar.

Gruß

Cornelia

Betriebskostenabrechnung für das Jahr 2021.

Hier steht überall etwas von 105,47 m2.

Soll das die Größe meiner Wohnung sein ?

Ich habe eine Quadratmeterzahl von etwa 80 Quadratmeter.n. Liegt da ein Denkfehler bei mir oder hat die Hausverwaltung bei der Berechnung reinges**issen

?

Ich habe den früheren Mieter wegen Eigennutzung gekündigt. Der Mieter ist zum 15.08.2020 ausgezogen. Der Mieter hatte auch eine Gewerbe gehabt auf die Wohnadresse.

Jetzt habe ich von der Verbandsgemeinde ein Schreiben bekommen, dass der frühere Mieter die Gewerbe zum 29.05.2021 abgemeldet hat. Somit lief seine Gewerbe weiterhin 10 Monate auf unsere Immobilie.

Kann ich gegen den früheren Mieter vorgehen? Welche rechte habe ich? Im Internet finde ich nicht wirklich was dazu.

Hallo,

unser Mieter schaltet in der Nacht die Heizung aus, sodass andere Mieter im selben Haus kein Warmwasser mehr haben. Nach mehreren Mahnungen, er solle das doch bitte unterlassen, hat sich immer noch nichts geändert.

Was soll ich jetzt machen? Kündigung?

Mein Freund hat Streit mit meinem Vermieter heute gehabt wegen der Kehrwoche. Kann er uns einfach von der Wohnung rauswerfen ? Ich soll auch sagen dass nur ich im Mietvertrag stehe , und ich hoffe, wenn er uns raus will, soll er zumindest uns Zeit lassen dass wir neue Wohnung finden.ich bin zutzeit nicht zu Hause , bin im Urlaub, mein Freund sehr aufgeregt und ich im Stress😒

Hallo ich bin ausgezogen und habe die Wohnung besenrein hinterlassen und für mein Empfinden auch gut geputzt. Schlüsselübergabe war schon. Mein ex Vermieter möchte dafür dass er nochmal putzen und streichen musste Geld haben. Darf er das ?

Hallo also es ist so. Das mein ex Freund bei mir eingezogen ist. Er hat noch aus alter zeit Mitschulden. Der Vermiter hat sein ok gegeben und er steht nun mit im Mietvertrag. Jetzt möchte er aber nach nur 4 Monaten wieder ausziehen. Was kein problem für mich ist. Meine Frage ist nun, bekommt er jetzt vom Vermieter eine Mietschulden Bescheinigung also das er jetzt Mietschuldenfrei ist?

Danke für eure Antworten

Mfg Diddy

Hallo liebe Leute der Vermieter wird Übergriffe zumindest hat er mich umher geschubst! Es fehlt nicht mehr viel und die werden handgreiflich! Zumindest fühle ich mich bedroht. Jetzt hat die Mutter des Vermieters mich heute morgen angegriffen und Hand angelegt. Ich hab mich nicht gewehrt weil ich von meiner Mutter immer gesagt bekommen habe " lass Deine Hände bei Dir! Weil Sie wusste das ich auch schnell mal austicke! 7ch hab der Kuh gesagt das ich kündige weil die wollen mir ohnehin kündigen!

Der eigentliche Vermieter ist in Afrika genauer gesagt in Nigeria. Die Personen die mich schikanieren und beleidigen sind dessen Eltern! ( Vater, Mutter die hier so tun als wären Sie meine Vermieter. !) Muss ich denen Zutritt zu meiner Wohnung gewähren. AUFGEMERKT diese stehen nicht im Mietvertrag. Nur deren Sohn als Vermieter und meine Person als Mieter!

Wie lange dauert Beschluss um wohnung öffnen zu lassen?

Hallo zusammen, ich habe ein Problem und hoffe auf Lösungsvorschläge von euch.

ich habe zum 01.05.2022 eine größere 4 Zimmerwohnung vermietet an eine Familie mit 3 Kindern welche vom Jobcenter gezahlt wird. Nun haben sie von vorne rein eine Bescheinigung/Bestätigung vom JC vorgelegt, dass die Kaution (2KM ) + WM ab dem 01.05.2022 genehmigt ist und an den Vermieter ausgezahlt wird. Soweit so gut. Dementsprechend war ich leider so naiv und habe den Mietern dann auf fast schon betteln den Schlüssel am 13.05. ausgehändigt obwohl die Zahlungen noch nicht geleistet wurden. Nun 2 Monate später habe ich immer noch weder Miete noch Kaution erhalten. Weitere Probleme kamen in der Zwischenzeit hinzu, Ruhestörung, nicht einhalten der Hausregeln, jede Menge Leute in der Wohnung Tag und Nacht. Ich wurde mehrmals gefragt ob die Person xy sich mit den Kindern anmelden darf eventuell mit einziehen usw usw…… alles insgesamt hat dann dazu geführt dass ich am 30.06.2022 eine fristlose Kündigung (vorsichtshalber fristgerechte) zum 5.07.2022 bzw. zum 30.09.2022 ausgesprochen habe. Schriftlich natürlich. Die Übergabe hierzu ist durch Zeugen belegt . Daraufhin meldeten sich die Mieter sehr aggressiv, bedrohend, beleidigend und Erpresserisch.(„ Die Wohnung wäre ne Bruchbude, ich bekomme keinen Cent, die gehen nicht raus. Die würden mich verklagen weil eine Steckdose offen ist und ich deren Kinder umbringen möchte“ ) seeeehr lange Geschichte. Ich habe festgestellt dass es sich bei diesen Leuten wohl um Sozialbetrug und Betrug in verschiedenen Formen handelt. Geht mich nichts an aber ich will 1. mein Geld und 2. will ich da schnellstens raus ( ich wohne im selben Haus ) Nun meine Frage wäre jetzt:

ich bin bereit am 6.7. die Schlösser auszutauschen sobald die Frist verstrichen ist mit der Konsequenz eine Strafanzeige zu erhalten. Hat jemand diese Erfahrung gemacht ? Wie sind eure Erlebnisse und Erfahrungen in solchen Situationen.

der Hintergrund meiner verzweifelten geplanten Tat ist dass ich bereits ca. 5000,00€ bekommen müsste, und dennoch laufende Kosten Decke(Kredit, NK) und keinerlei Mieteinnahmen habe und auch keine Kaution und eventuell weitere Schäden in der Wohnung.

freue mich auf Erfahrungen und wünsche ein schönes Wochenende.

Ich ziehe zeitnah mit meinem Partner in eine neue Wohnung.

Die Mietkaution für die neue Wohnung wurde vollständig durch meinen Partner getätigt und dieses wurde ihm auch schriftlich durch den Vermieter bestätigt.

Auch das bei möglichen Auszug die Zahlung an ihn zurück erstattet werden soll.

Den Insolvenzberater habe ich bereits telefonisch vorab über den Umzug informiert.

Nun meine Frage: Erfährt nun mein neuer Vermieter von meiner Privatinsolvenz ?

Über Rückmeldungen würde ich mich freuen!

Wir sind zum 1. Januar 2022 ausgezogen und haben nur Probleme mit dem Vermieter. Vor 23 Jahren sind wir in n ein neu erbautes Haus gezogen. Der Garten war nur geeggt. Wir haben ihn angelegt und gepflegt. Nun mussten wir alles komplett entfernen. Aber das genügt ihm immer noch nicht, jetzt will er den Garten mit neuer Erde aufschütten lassen und verlangt 2000,00 € dafür. Darf er das?

Hallo zusammen, wir wohnen in einem 3Familien Haus. Im Erdgeschoss wohnen die Vermieter. Wir haben ein gutes Verhältnis - jedoch gibt es Riesen Problem! DER HUND VOM VERMIETER!

oft wenn wir nach Hause kommen oder die Haustüre verlassen (und der Hund im Hof ist) werden wir heftigst angebellt und teilweise auch bellend angesprungen! Der Hund ist groß! Wir haben 2 kleine Kinder , die nur an der Hand versteckt hinter meinen Beinen durch den Hof zum Auto oder Fahrrad gehen.
die Vermieter gehen regelmäßig zum Training mit dem Hund. Die Aussage lautet immer, der Hund hat Angst und einen übermäßigen beschützerinstinkt.
nach mehrmaligen Fragen , ob sie nicht einfach einen Zaun in ihrem Bereich ziehen möchten kommt keine Reaktion oder die Aussage, es würde ihnen optisch nicht gefallen.

wir sind nun schon so weit, dass unser Besuch nicht mehr kommen möchte, weil es einen Vorfall gab indem der Hund einen besucherkind ins Hosenbein gebissen hat und daran gezerrt hat.

ich weiß nicht mehr weiter. Vielleicht habt ihr einen Tipp?
vielleicht muss ich noch erwähnen, dass die Vermieter schon über 70 Jahre und kinderlos sind, der Hund erst 3 Jahre!

vielen Dank Mina

Der Vermieter will, dass die Mietpartei, die Hof und Gehweg reinigen (kehren) muss, auch den Bewuchs zwischen den Pflastersteinen im Hof zu entfernen hat. Ich glaube, dass der Hof nicht zur Mietsache gehört

Mein Freund & ich wollen umziehen. Und jetzt fragen wir uns, ob jeder eine Schufa Auskunft benötigt, oder ob nur 1 nötig ist? Ich wohne offiziell noch bei meinen Eltern, war aber so gut wie eingezogen bei seiner jetzigen Wohnung. Die Vermieter wissen das, es war ihnen auch egal und irgendwie habe ich mich nie in den Mietvertrag miteintragen lassen. Aber für die neuen Vermieter sieht das jetzt so aus, das ich noch bei meinen Eltern wohne, und mein Freund seine Wohnung 8 Jahre bezogen hat.

1. Benötigt nur mein Freund eine Schufa Auskunft oder auch ich?

2. Wie lange ist so eine Schufa Auskunft gültig? Kostet immerhin 30€..

Hallo liebes Forum - habe grad einiges das ich hier erfragen muss - da ich umziehe.

ich wohne seit 3,5 Jahren in der jetzigen whg und habe beim Einzug den Terrassen- dielenboden anteilig zahlen sollen (150€) da die Vermieter diesen schön fanden und den von meinem Vermietern abkaufen wollten - also verlangtem sie von mir eine Barzahlung .

Frage hierzu:

kann ich das Geld von meinen Vermietern nun wieder verlangen - da ich die NM (Nachmieter) nicht zur Kasse bitten darf (wollte noch 100€ anteilig) -das hat Vermieter verboten.

oder soll ich die Hälfte rausreißen - wenn mir keiner entgegen kommt.

Des Weiteren wollen meine Vermieter die Hälfte meiner Kaution (gesamt 1500€) für die NK Abrechnung vom Jahr 2023 einbehalten obwohl ich bereits 1000€ an NK Vorauszahlung getätigt habe und meine Nachzahlungen sich auf etwa 50€ beliefen.

zumal die NK Abrechnung von 2019 eine Nachzahlung von 400€ aufwies - obwohl ich erst vier Monate hier gewohnt habe und 800€ vorausgezahlt habe - habe nun die ebenfalls nachgerechnet und wurde um ca. 600€ abgezockt - brauche eure Ratschläge.

danke und einen heissen sonnigen Tag

Wir haben einen Waschkeller der von allen benutzt werden kann.

10min Wäsche waschen kostet 50ct.

Dh. für eine Wäsche (ca1h) zahle ich 3Euro. Das finde ich schon frech , da 1Liter Wasser 0,4 Cent kostet.

Jedoch kam meine Vermieterin auf die gloreiche Idee, die Wäsche der Mieter wegzuschmeißen , wenn sie länger als 3Tage unter im Waschraum gelagert wird.

Darf Sie das überhaupt, ich denke nicht?

Mein Vermieter beobachtet mich, ob ich Herrenbesuch empfange, will dem ander hauseingangstür Hausverbot erteilen und mich und meine Kinder bei wiederholten Besuchen fristlos kündigen. Auch will er eine Kamera zur Dokumentation meiner Besucher im Hause installieren. Er hatte sich vor Jahren um mich bemüht, ich wollte ihn nicht. Er ist ausländischer Herkunft. Was kann ich tun? Er schicksniert mich. Ich bin singlemama und hab einige Male Herrenbesuch gehabt, da ich ja wieder einen Partner suche. Auch will er mich beim Jugendamt anschwärzen

Da der Mietvertrag nun nach 5 Jahren endet und der Mieter noch keine neue Wohnung gefunden hat, bin ich als Vermieter zwar bereit dem Mieter für weitere 3 Monate die Wohnung zu überlassen, bin aber nicht über die Rechtslage kundig. Falls der Mieter in der Wohnung bleibt, kann sich der Mietvertrag zu einen unbefristeten Vertrag ändern ? Kann ich eine Kurzzeitmiete mit Hauptwohnsitz mit der Partnerin des Mieters abschließen? Welche rechtliche Möglichkeit habe ich um als Vermieter nicht "auf der Strecke zu bleiben" wenn ich den Mieter nicht auf die Straße setze?

Jemand hat, als ich heute auf der Arbeit war, das Schlüsselloch meiner Wohnungstür verstopft. Ich wohne alleine in der Wohnung. Der Schlüsseldienst meinte, dass das Schloss ausgetauscht werden muss. Bei der Frage nach der Bezahlung sagte ich erstmal, dass ich eine Rechnung will.

Das Problem ist natürlich, dass ich das jetzt bezahlen muss, obwohl ich diesen Schaden nicht verursacht habe. Ohne jegliche Beweise gäbe es jemanden, dem ich das aus dem Haus zutrauen würde, aber es gibt auch Leute außerhalb, denen ich es zutraue, da die Haustür in den wärmeren Monaten tagsüber oft aufbleibt. Ich habe aber niemand bestimmtes im Sinn und keine Hinweise.

Meine Wohnung ist mit einer weiteren eine halbe Etage unter der Erde. Und mein Nachbar ist tagsüber auch nicht da. Es gibt keine Kameras. Sowas bleibt dann unter Garantie unbeobachtet, da nur sehr selten ist diesem Flurbereich ein Mensch ist.

Wäre es ratsam gewesen, die Polizei vor dem Schlüsseldienst zu kontaktieren? Ich wüsste zumindest nicht, was ich mir davon erhoffen sollte. Und dem Vermieter die Rechnung schicken? Ich weiß, dass er nicht die Kosten tragen muss. Theoretisch hätte ich das Schloss selbst beschädigen können, um den Vermieter so zu verärgern. Also ich habe gar keine Beweise für irgendetwas. Mitteilen werde ich es ihm trotzdem. Bin ich alleine durch den Schlosswechsel zu verpflichtet.

Eine weitere Befürchtung ist außerdem, dass es wieder passieren könnte. Und wie oft muss es passieren, damit ich irgendeine Hilfe bekäme? Und falls es nicht nochmal passiert, sitze ich trotzdem jetzt schon auf den ersten Kosten. Ich bin generell komplett ratlos mit der Situation.

Guten Abend,

Meine Eltern haben ein Wohnung direkt über deren Vermieter.

Da wir mit dem Vermieter gerade einen Disput haben, meinte er nun ich darf das Grundstück mit meinem Auto nicht mehr befahren und habe auch das Motorrad, dass bei meiner Oma in ihrem kleinen Garten steht auch zu entfernen.

... Meine Oma hat eine eigene Wohnung mit auf dem Grundstück, diese ist mit einem kleinen Garten abgeteilt und es steht so auch mit im Mietvertrag !

Darf der Vermieter das?

Bzw. darf der Vermieter meine Eltern ohne driftigen Grund aus der Wohnung schmeißen? Frist ist jetzt auf 2 Monate gesetzt.

Ich danke für Antworten

Ich möchte eine Wohnung anmieten, allerdings möchte der Vermieter vom Jobcenter ein bescheid, dass die Miete bezahlt wird. Ich verzichte auf die Unterstützung vom Jobcenter und möchte die Wohnung einfach nur anmieten die ist nämlich im normalen kostenbereich (Jobcenter entsprechend). Kann ich denn trotzdem eine Bescheinigung darüber haben dass die Kosten übernommen werden ohne deren Genehmigung? Die werden die Wohnung eh bezahlen müssen, nur dass ich die Kaution und die Umzugs Unterstützung nicht haben möchte... also einfach nur eine Bescheinigung darüber dass die die mietkosten übernommen werden

Ich möchte bei meiner Schwester in Ihrem 1 Zimmer Apartment (45m2) einziehen. Meine Schwester hat den Vermieter gefragt und dieser meinte, dass die Wohnung nur an 1 Person ausgerichtet ist und den zuzug nicht gestatten können.Ist das rechtens?

Es wurden Decken ,Wände, Abstellraum,Bad komplett durch einen Anstreicher gemacht.Die Wohnung wurde frisch gestrichen durch Angehörige.Muss er den Betrag Zahlen.Es steht nicht im Mietsvertrag geschrieben das er komplett Streichen muss

Mein Vermieter hat jetzt nach Jahren 2 Schilder aufgestellt mit dem Autokennzeichen vom Mieter plus den Namen des Mieters ist das Rechtens?

Hallo, von meiner Küche aus kann ich über ein Podest mit Treppe in meinen Garten gehen. Da kein Geländer vorhanden ist und das Podest marode ist, habe ich das schon seit mehreren Jahren bemängelt. Heute kam dann meine Vermieterin unangemeldet und meinte sie werde die Treppe entfernen und ein Gitter vor die Tür machen. Der direkte Weg zum Garten war der Grund warum ich die Wohnung vor 11 Jahren angemietet habe. Außerdem steht sie ständig unangemeldet mit Begleitung in meinem Garten und macht Fotos.Sie wird auch noch frech, wenn ich sie darum bitte einen Termin zu machen.

Darf sie einfach die Treppe entfernen? Wie kann ich vorgehen, wenn demnächst ein Handwerker ohne Absprache in meinem Garten werkelt?

Ich habe letztes Jahr eine Wohnung gekauft. Ende November war dann alles geklärt und ich war der Eigentümer.

Dort wohnt jetzt schon seit 20 jahren eine 92 Jahre alte(noch sehr sehr fite) Dame die auch brav die Miete zahlt. Das Problem liegt darin das ich diese Wohnung selber nutzen will.

Der alte Eigentümer, hat die Wohnung vor dem Verkauf sehr aufwendig renoviert und anschließend die Miete erhöht. Als ich dann zur Besichtigung da war habe ich der Dame und ihrer Tochter auch gleich gesagt das ich die Wohnung selber nutzen will. Beide waren einverstanden, die Dame meinte auch das sie auf Grund der Mieterhöhung sowieso ausziehen will.

Anfang Dezember habe ich dann ein Brief per einschreiben mit einer eigenbedarfskündigung geschrieben. Habe auch die Bestätigung das es ankam! Auch vermerkt das sie ( weil sie so lange dort lebt) eine Frist von 9 Monaten zum ausziehen hat. Alles korrekt und durch einen Rechtsanwalt geprüft.

Jetzt ist Ende Februar. Sie zahlt ihre Miete weiter. Aber seit Dezember geht niemand mehr als Telefon und es macht keiner die Tür auf obwohl das Licht brennt. Ich weiß ja sie hat bis September Zeit, aber ich will einfach wissen wie es voran geht und ob sie ÜBERHAUPT vor hat aus zu ziehen. Langsam mach ich mir Sorgen aber ich will da auch kein Terror machen und rund um die Uhr anrufen. Ich versuch das immer 2-3 mal in der Woche. Mitte Januar war das Telefon überhaupt für fast 2 Wochen bei ihr aus und dann ging alles wieder.

Hat mir jemand einen Rat wie ich handeln kann? Zum einem will ich nicht unhöflich sein bzw sie nerven. Zum anderen will ich aber denn stand der Dinge einfach wissen..

Hi, wie wohnen zu viert in einer WG.

Ich habe den Hauptmietvertrag übernommen. Einer meiner Mitbewohner hatte einen Untermietvertrag bei der alten Hauptmieterin, welche nun ausgezogen ist.

Wird der Untermietvertrag dann automatisch unwirksam, da die Vetragspartnerin des Untermietvertrages ausgezogen ist? Oder wird dieser Vertrag automatisch auf den neuen Hauptmieter(also mich) überschrieben?

Die Mitbewohnerin wollte ausziehen, wir haben schon nachmieter gesucht und nun weigert sie sich, da sie keine schriftliche Kündigung erhalten hat. Aber es besteht ja nur ein Vertrag mit jemandem, der nicht mehr hier wohnt. Weiß jemand, was da dann Phase ist?

vielen Dank

Hallo, ich bin in einer großen Notsituation. Es gab zwischen mir und einer Mitbewohnerin in der Wg einen großen streit. Beide möchten nun ausziehen. Wir sind beide Untermieter. Der Mietvertrag endet am 30.9.22 (Vermieter bezieht wohnung für Eigenbedarf). Aufgrund des streites müssen/wollen wir vorher so schbell wie möglichst auseinander gehen und nicht zusammen leben in einer Wohnung. Ich beziehe Alg2 und die Miete wird vom Jobcenter bezahlt. Ich habe bereits seit 1 Monat einen Wohnungsberechtigungsschein und bin auf der Vermerkliste meiner Stadt zwecks Wohnung (das wurde schon vor dem Streit bereits in die Wege geleitet um eine eigene Wohnung zu finden.) Was kann ich jetzt machen? Ich habe Angst das uns der Vermieter kündigt und ich dann obdachlos werde... meine Sachen (Waschmaschine,Kühlschrank, Küche) werden doch dann dort weggeschmissen? Wie muss ich vorgehen? Ich bewerbe mich oft für Wohnungen aber hier ist der Wohnungsmarkt sehr stark angespannt..

Über hilfreiche Antworten bin ich sehr dankbar.

Hallo zusammen,

Mein Freund ist vor ca. einem halben Jahr umgezogen. Er stand etwas unter Zeitdruck und musst sich deswegen für eine Wohnung, welche eine sehr niedrige Decke hat, entscheiden. Erst später ist ihm bewusst worden, wie niedrig sie eigentlich ist.

Die Deckenhöhe beträgt 2.06m

Die Mindesthöhe für Decken in NRW beträgt 2.40m.

Mein Freund hat sich deswegen bereits bei dem Vermieter beschwert, dieser sagt aber, dass es keine Rolle spielt, da das Gebäude in 1900 gebaut wurde (die Regeln sein für diesen Fall anders). Es scheint jedoch eher unwahrscheinlich, da es aus Beton gebaut wurde.

Des Weiteren hat der Vermieter dieses Gebäude erst vor 20 Jahren gekauft und davor war es ein Firmengebäude, die Wohnung wurden also nicht an einzel Personen vermietet.

Die Frage ist nun, ob es für ihn überhaupt legal ist, diese Wohnung zu vermieten.
Falls es nicht legal ist, würde mein Freund eine Entschädigung kriegen, wenn er rechtlich dagegen vorgeht und dem Vermieter eine Nutzungsverbotung ausgesprochen wird?

Eine ausländische Firma möchte eine Wohnung in Berlin mieten. Sie bieten mir und mein Partner an, dort zu umsonst zu wohnen, wenn ich mich um das Haus kümmere. ¿Gibt es so was wie Gebrauchsüberlassung aus Gefälligkeit?

Hallo, ich habe einen Mietvertrag zum 01.03 und die Vermietung möchte, dass die Kaution eine Woche vor Mietbeginn auf dem Konto eingezahlt ist. So steht es auch im Mietvertrag, nun finde ich das komisch... Ich möchte die Übergabe gerne zum 01.03 vereinbaren ,weiß aber nicht ob die Kaution unbedingt eine Woche schon auf dem Konto von denen eingegangen war, aber eigentlich sollte die Kaution doch vor dem Mietbeginn auf dem Konto sein und damit sollte doch gut sein oder irre ich mich da ?

Hallo, ich habe ein Haus vermietet. Ich musste feststellen, dass die Miete schon 2 mal nicht eingegangen ist.

Die Mieterin ist ein Frau .... - Das Konto von dem das Geld kommt ist aber ein Herr .... - ich denke Kind (Volljährig). Ist Herr .... nicht automatisch mit haftbar, weil er ja die Miete bezahlt ? Eigentlich war ich ja dumm nicht beide in den Vertrag zu nehmen, allerdings habe ich schwarz auf weiß ein Mietverhältnis mit Herrn ....

Der Name auf den das Konto läuft, wohnt auch in dem Haus.

LG

Hallo ihr lieben, ich hoffe ihr könnt mir helfen.
ich bin vor 3 Monaten aus meiner Wohnung ausgezogen. Die Wände sahen nicht mehr so schön aus, haben dort 4 Jahre gelebt und 2 Kinder, (Wände angemalt ect) der Vermieter hat bei der Übergabe gesagt, das die wände definitiv gestrichen werden müssen und ich die Farbe die verbraucht wird, in Rechnung gestellt wird. Jetzt habe ich einen Brief mit der Rechnung bekommen. Über 241€ für 4 Farbeimer. Meine ehemaligen Nachbarn haben zu mir gesagt, das in meiner alten Wohnung bis jetzt noch keiner war zum streichen. Jetzt frage ich mich, darf der Vermieter mir die 4 Farbeimer in Rechnung stellen obwohl noch garnichts gemacht wurde in der alten Wohnung?
Liebe Grüße.

Die Mieterin weigert sich, die Küche frei von ihrer Einbauküche zu räumen, damit der Bodenbelag erneuert werden kann.

Hallo

Wir drüfen ab heute unsere fahrräder nicht mehr auf dem Grundstück des Vermieters Abstellen . Im Mietvertrag steht nix von Abstellen von Fahrräder oder sonstige.

Wohnsituation

Es sind 3 Wohnungen ,wir wohnen oben ,ein weiter Mieter unten ,hinten im extra Haus wohnt unsere Vermieterin

Auf geneigter Steinplatte im Garten auf dem Weg zu Wäscheständern des Hauses ausgerutscht und Fuß gebrochen. Haftet Vermieter?

Hallo! Ich hoffe ihr könnt mir weiterhelfen.

Letztes Jahr Ende Januar sind wir aus unserer alten Wohnung ausgezogen. Zum Hintergrund: Ich hatte ein halbes Jahr vorher eine Stelle am anderen Ende von Deutschland angenommen. Mein Mann konnte wegen Corona viel Homeoffice machen und ist mit mir mitgekommen. Als er dann eine Stelle in meiner Nähe gefunden hat, haben wir unsere alte Wohnung gekündigt, um final umzuziehen. Wir waren also fast ein halbes Jahr nicht in dieser Wohnung.

Leider gab es Anfang Januar, aufgrund alter und defekter Leitungen einen Rohrbruch im gesamten Haus, was auch unsere Wohnung betroffen hat. Natürlich wurden in der Wohnung mehrere Trocknungsgeräte eingesetzt. Die Kosten der Geräte für Januar (es waren 2) haben wir über die Stromkosten getragen. Alle Zählerstände wurden abgelesen, sodass wir genau wissen, was diese Geräte verbraucht haben. Eine Versicherungsfirma ist für den gesamten Schaden aufgekommen (inkl. Stromkosten der Geräte und auch eine Mietminderung, da die Wohnung im Januar unbewohnbar war).

Die Mietminderung, inkl. unserer Kaution plus Nebenkosten von über 600€ die uns zustehen, haben wir nur nach mehrmaliger Aufforderung und Drohung mit Anwalt wieder bekommen. Auf unsere Aufforderung, dass wir auch die Stromkosten der Trocknungsgeräte erstattet bekommen wollen, wurde nur geantwortet, dass die Vermieter noch kein Geld für die Trocknungsgeräte zurück bekommen haben und wir uns selbst darum kümmern sollten das Geld von der Hausverwaltung (die das Geld von der Versicherung verwaltet) zurück zu bekommen.

Wir haben jetzt noch ein wenig gewartet (ca. 3 Monate) und dann bei der Hausverwaltung angerufen, um zu erfahren, was mit dem Geld der Trocknungsgeräte passiert ist. Die Dame am Telefon war sehr nett und auch etwas schockiert, da Sie das Geld für die Trocknungsgeräte schon eine ganze Weile an die Vermieter zurückgezahlt hat. Sie hat uns dann die genaue Aufstellung zukommen lassen, so dass ich auch weiß, was uns davon zusteht. Die Vermieter haben also kurz nachdem Sie uns mitgeteilt hatten (1-2 Wochen), dass Sie noch keine Stromrückzahlung von der Versicherung erhalten haben, die Stromrückzahlung bekommen.

Unsere ehemaligen Vermieter machen natürlich, wie auch schon vorher, von selbst keine Anstalten uns das Geld zu erstatten.

Meine Frage ist jetzt: Wie kann ich da vorgehen? Ich finde es eine ziemliche Unverschämtheit. Auch gerade in Anbetracht dessen, dass man uns erst nach mehrmaliger Aufforderung die Kaution, die Mieterstattung und die Rückzahlung der Nebenkosten ausgezahlt hat. Ich möchte eigentlich nur noch unser Geld zurück damit wir nichts mehr mit diesen Leuten zu tun haben. Danke!

Hallo Finanzfrage-Team,

ich wohne in einer Mietwohnung der Wohnungsbaugesellschaft Gewofag in München. Neulich haben Meine Freundin und ich uns fürs Zusammenwohnen entschieden. Dabei möchte ich weiterhin als Hauptmieter bleiben und meine Freundin als Mitbewohnerin anmelden. An der Stelle ist es wichtig zu wissen, dass ich alle Kosten und die gesamte Verantwortung über meine Mietwohnung tragen werde und kein Untermietverhältnis mit meiner Freundin bestehen wird. Als ich mit der Gewofag Kontakt aufgenommen habe, haben sie mir mitgeteilt, die Genehmigung nur in Form einer Untervermietung erteilen zu können. Dabei verlangen sie, dass ich jeden Monat einen Untermietzuschlag in Höhe von 15€ zusätzlich zu meiner Miete zahle. Unter diesen Umständen frage ich mich, ob Gewofags Forderung wirklich rechtmäßig ist, obwohl es sich in unserem Fall definitiv um keine Untervermietung handelt.

Ich würde mich darauf sehr freuen, wenn Ihr Eure Meinung zu dieser Situation mit uns teilen würdet.

Schöne Grüße aus München

David

Ich habe Streit mit meinen Vermieter wegen der Nebenkostenabrechnung. Der war schnell dabei mit einen Gerichtsbeschluss. Da stellte ich fest, das der Wohnraum als Büroraum angegeben sind. Es ist aber meine Wohnung und kein Büro. Ist dieses so gestattet oder Rechtens?

Ich hoffe auf schnelle und aufschlussreiche Antworten.

Mein Vermieter unterstellt mir ich die Toilette verstopft mit normal Stuhl Gang habe.

Dazu hat der kannal reinger gesagt da hat sich eine Dichtungs Ring gelöst und alles angehalten.

Dazu sind die Rohrer veraltet und der Ablauf nicht ordnungsgemäß gebut. Aber ich muss dafür jetzt gerade stehen ist das richtig ???

Hallo.Wir haben ein Bad mit Dusche und wanne.die Wanne ist auch explizit im Mietvertrag angegeben.jetzt ist das Rohr unter der Wanne kaputt gegangen, weswegen er die Wanne entfernt hat.im Boden dort Ist jetzt ein loch.er hat nicht vor eine neue Wanne einzubauen.ist das rechtens?

Meine Mutter (86) hat eine Wohnung seit 36 Jahren im Erdgeschoss gemietet. Im ersten Stock des Hauses wohnt der Vermieter, dieser verbietet jetzt meiner Schwester weil ungeimpft das betreten der Wohnung meiner Mutter. Unvorstellbar! Entspricht dies der aktuellen Rechtslage? Würde mich über eine rasche Antwort freuen. lg

Der Vermieter möchte einen Sichtschutz zum nahestehenden Haus und hat eine Hecke aus Kirschlorbeer gepflanzt. Im Mietvertrag steht, dass der Mieter (also ich) " nach gärtnerischen Grundsätzen den Garten zu pflegen und zu unterhalten" habe. Was darunter zu verstehen ist, weiß ich. Das war Anlass genug mir mitzuteilen, dass ich auch für die Bewässerung zuständig bin. Dazu muss ich sagen, es gibt keinen Wasseranschluss für den Garten (eigentlich ist es nur ein Grünstreifen) und ich weigere mich mein Trinkwasser dafür zu nehmen!!!!

Es gibt noch eine Anlage zum Mietvertrag, die die Betriebskosten enthalten. Unter anderem auch die Kosten der Gartenpflege. Es sind aber mit mir keine weiteren Kosten vereinbart worden, (es fehlt eine Aufzählung oder ähnliches) wer hat denn nun Recht von uns beiden? Dort steht nur Kosten gärtnerisch angelegter Flächen einschließlich der Erneuerung von Pflanzen und Gehölzen bei den Betriebskosten. Mietrecht ist wirklich nicht so einfach. Danke für eine Antwort. Anna

Hallo zusammen,

um ehrlich zu sein bin ich gerade richtig am Verzweifeln und hoffe das mir hier vielleicht einer helfen kann.

Also im August haben wir unsere damalige Vermieterin über unseren Hund informiert. Sie war einverstanden alles gut soweit. Mitte/Ende August wurden wir dann darüber informiert dass ein Vermieterwechsel stattfinden würde. Wir haben erstmal gar nicht soweit gedacht, dass das Probleme geben könnte. In der ersten September Woche kam der kleine (Labrador/Boxer Mix) dann zu uns. Eine oder zwei Wochen danach hat der neue Vermieter das Haus übernommen. Gleich zu Anfang sah er mich mit meinem Welpen auf dem Arm und meinte Hundehaltung sei im Haus nicht erwünscht. Wir haben ihn gefragt warum, da mein kleiner niemand der Nachbarn gestört hat (bis vor einigen Monaten gab es schon mal ein Hund im Haus), er macht kein Lärm, kein Dreck und ist alles andere als aggressiv. Er meinte nur der Hund würde irgendwann mal zu groß werden und hat sich daraus gewunden. Wir wohnen auch in keiner kleinen Wohnung, sprich 5 Zimmer/ 145 m^2. Wir wollten abwarten was er noch dazu sagt oder ob er seine Meinung noch ändert aber es kam für gut drei Wochen gar nichts mehr.

Das nächste Mal das er uns gesehen hat war vor zwei Wochen da sagte er uns das selbe, ohne einen wirklichen Grund zu nennen geschweige den bis wann wir den Hund abgeben sollten. Er hätte ja nichts gegen Hunde, er hat ja selber welche aber sein Haus seine Regeln. Heute kam ein Brief, das in unserem Mietvertrag stünde wir dürfen nur mit Erlaubnis des Vermieters einen Hund, da bei Hunden mit Störungen/Belästigungen zu rechnen sei und dieser nicht seine Zustimmung ausspricht.

Wir haben bis mitte nächster Woche Zeit ( 27.10) um unseren Hund abzugeben.

Wir planen sowieso Anfang nächsten Jahres (nach 11 Jahren wohlbemerkt) umzuziehen, da es mehrere vorfälle mit dem neuen Vermieter gab die nicht nur uns sondern auch andere Mieter betreffen und wir beschossen haben, dass das für uns nicht tragbar ist.

Kann er uns einfach so dazu zwingen den Hund abzugeben? Vor allem innerhalb von 10 Tagen!?! Könnte er uns einfach fristlos Kündigen wenn der Hund bis nächste Woche nicht weg ist, selbst wenn die reguläre Kündigungsfrist bei 12 Monaten liegt?

Tut mir leid aber ich bin gerade ein bisschen panisch wenn ich daran denke wie sehr uns der kleine ans Herz gewachsen ist.

Mein Vermieter (lebe in einer WG) möchte von mir (uns) immer vorab informiert werden,wenn jemand bei uns im Zimmer übernachtet. Das möchte ich aber nicht,da es mir sehr unangenehm ist,ihm das jedesmal zusagen und sehr Privat ist es noch dazu.

Muss ich ihm das wirklich mitteilen?

Er ist der Meinung das müssten wir,da es ja eine WG und keine alleinige Wohnung ist -für ihn ist das ein riesen Unterschied . Und falls mal was wäre müsste er ja wissen wieviele Menschen da sind. Er sieht sich da als Vermieter im vollem Recht.

Darf er das wirklich erfragen bzw müssen wir ihn echt informieren?

Danke schonmal!

Ich miete seit ca. 2 Jahren eine Wohnung und wollte im September kündigen um Ende des Jahres ausziehen zu können. Da ich mit dem Vermieter bis jetzt nicht viel zu tun hatte, gab es nie eine Notwendigkeit ihm einen Brief zu schreiben.

Jetzt habe ich allerdings am 23.09. eine Kündigung an mir bekannte Adresse bzw. Postfach per Einschreiben Einwurf gesendet. Nach 4 Tagen steckte der Brief immer noch im Verteilungszentrum, sodass ich an demselben Tag noch einen Brief geschickt habe und versucht meine Vermieterin zu kontaktieren. Sie hat mir mitgeteilt, dass sie Probleme wohl mit Postfach hat und ich soll ihr alles per E-Mail schicken. Ihre Adresse wollte sie nicht sagen. Das habe ich auch so gemacht, als Antwort kam dann, dass sie das sich anschaut und zurück meldet.

Es vergingen 4 Tagen, im Laufe dessen ich sie auf keinem Weg erreichen konnte. Zum Schluss (am 3. Werktag des Monats) hieß es, ich soll die Originale zum Haus und Grund schicken, wo sie Kundin ist, sie kümmern sich darum. Das Problem ist nur, dass ich auf gar keinen Fall mehr schaffen werde, die Kündigung fristgerecht einzureichen. Müsste ich jetzt wegen Verschulden des Vermieters (nicht funktionierender Postfach) ein Monat länger Miete zahlen?

Hallo,

Ich habe am Donnerstag einen Besichtigungstermin für eine Wohnung und der Vermieter möchte die letzten 3 Gehaltsabrechnungen haben. Das Problem ist ich bin jetzt vor kurzen aus der Ausbildung raus und seit 2 Wochen in einem neuen Betrieb. Ich verdiene jetzt nach der Ausbildung ja mehr als in der Ausbildung und ich weiß nicht was ich dem Vermieter geben soll, denn die letzten 3 Gehaltsabrechnungen sind ja noch von der Ausbildung. Kann ich ihm auch meinen Arbeitsvertrag vorlegen oder wie kann ich das jetzt machen?

Mit freundlichen Grüßen

Hallo ihr lieben ich hoffe ihr könnt mir weiterhelfen

Ich fange mal ganz am Anfang an....

Im April war unsere Toilette verstopft, sodass alles was man in der Toilette weg spült in der Badewanne wieder rauskam. Es kam ein verwandter Klempner des Vermieters, der angeblich feststellte, das die Verstopfung wegen Abschminktüchern entstanden sei.

Er hat dann mit einem Draht durch die Toilette geführt dann lief es wider ab.

Keine 4 Monate später das selbe wieder. Beim erstenmal waren wir 4 Tage ohne funktionierende Toilette diesmal waren es 3 Tage da der Vermieter sich nicht drum gekümmert hat erst nach Drohungen das ein Anwalt eingeschaltet wird stand dann eine Sanitärfirma vor der Tür.

Die Herren der Sanifirma haben die Toilette abgebaut und sind mit einer Kamera in die Rohe rein und haben gesagt das Rohr ist komplett verkalkt und dadurch verengt. Wurden jede Menge Kaltbrocken entfernt.

Durch das abschrauben der Toilette sind die Dichtungen kaputt gegangen und die Befestigungsschraube. Heute kam wieder jemand von der Sanifirma und hat die defekte Dichtungen ausgetauscht. Zu dem Vermieter meinte er das könne jeder Zeit wider passieren, da die Toilette und der Spülkasten alt sind. Der Spülkasten würde zu langsam volllaufen und er würde schief an der Wand angebracht sein.

Da wir durch die ganze Sache Abmahnungen die nachweislich nicht berechtigt sind von unserem Vermieter bekommen haben und die Fronten einfach total verhärtet sind und wir mega Streit haben ist jetzt meine Frage wer muss für die Kosten einer neuen Toilette und dem neuen Spülkasten aufkommen. Eine Mieterhöhung von 25€ haben wir durch den Streit schon bekommen.

Die Toilette funktioniert wieder einwandfrei. Mich stört das wenig ob der Spülkasten langsam oder schnell vollläuft .

Ich sehe es nicht ein auch nur 1 Cent zu bezahlen. Da wir weder was für die Rohrverkalkung im Haus was können. Noch das bei Hausbau vor 50 Jahren jemand den Spülkasten falsch angebracht hat. Und das, jetzt durch die Reinigung aufgefallen ist.

Im Mietvertrag steht das für kleinere Instandsetzungsmaßnamen der Mieter mit höchstens 88€ beteiligt werden kann. Für alle höheren Summen sind es 6% der Nettokaltmiete.

Fällt eine Erneuerung der Toilette inklusive Spülkasten unter kleinere Instandsetzungsmaßnahmen oder muss der Vermieter dafür alleine auf kommen, das es sein Haus ist? Oder kann er das irgendwie auf uns abwälzen?

Danke für eure Antworten :)

Ps: Wir suchen uns schon eine neue Wohnung...das ist für uns nicht mehr auszuhalten. Bin im 6 Monat schwanger und muss sowas hier mit machen :/

Hallo ich brauche dringend Hilfe!

Ich lebe seit einem Jahr in einer zweier Wg. Wichtige Info vorab die Wg besitzt eine Waschmaschine die weder der Vermieterin noch einem von uns Mietern gehört, sie war wohl schon länger da. Jetzt kam es zu dem Vorfall, dass ich ganz normal meine Wäsche gemacht habe wie immer und dann zur Schule gegangen bin.

Irgendwann später schreibt mir meine Mitbewohnerin, dass die Maschine total laut war und sich wohl komisch angehört hat und sie hat sie ausgemacht und mir ein Foto davon geschickt wie der Bügel meines BHs rausgestochen ist und das Gummi von der Waschmaschine aufgerissen hat. Jetzt will meine Mitbewohnerin natürlich eine neue Maschine kaufen.

Das ist jedoch zu einem unglaublich blöden Zeitpunkt passiert, da ich demnächst mit meinen Freund zusammenziehen wollte und eben ausziehe, ich hab meiner Mitbewohnerin nichts davon erzählt gehabt, da wir nicht so ein gutes Verhältnis haben.

Jetzt ist die Sache halt die, dass ich nichts dafür kann, dass die Maschine kaputt gegangen ist, wer weiß wie alt sie ist und die Machschine hat blöderweise meinen BH kaputt gemacht.

Ich möchte nur nicht für eine neue Maschine zahlen, die ich dann nie benutzen werde.

Meine Mitbewohnerin jedoch sieht das anderst und möchte der Vermieterin erzählen, dass ich einen kaputten BH in die Waschmaschine gelegt hätte und die Maschine kaputt gemacht habe.

Was kann ich in der Situation machen? Vielen Dank schonmal für eure Antworten.

Hallo

Mein Partner und ich haben uns getrennt jedoch bewohnten wir eine gemeinsame Wohnung mit meinen zwei Kindern 2und 8 Jahre alt wo wir beide zu gleichen Teilen den miet unterschrieben haben.

Die Wohnungen ist von der vonovia jedoch hat seine Mutter die Wohnung angemietet und mit Erlaubnis an uns weiter vermietet

Nun weigert sich mein ex auszuziehen und ich kann es leider nicht da das sonst ein schulwechsel (2 Klasse) und Kita wechsel (haben die Eingewöhnung grad erst beendet) bedeuten würde.

Nun will meine vermieterin (seine Mutter) mir wegen eigenbedarf kündigen und das für meinen ex Partner der doch eh schon hier wohnt.

Würde sie mit der Kündigung wegen eigenbedarf durch kommen bzw mir kündigen?

Mgf

Hallo,

ich bin Ende August aus meiner Wohnung ausgezogen, für die am 31.09. der Mietvertrag endet, die ist seitdem leer und gereinigt.
Nun hat die Vermieterin mich gefragt wie es mit der Übergabe laufen soll, da ich noch die Schlüssel habe. Ich bin extra zum 31.08. ausgezogen, da sie vielleicht schon früher einen Nachmieter hatte, das ist aber noch nicht der Fall.
Wie kann ich meiner Vermieterin nun deutlich machen, dass ich gerne, falls sie schon früher jemanden findet, z.B. zum 15.09., den dementsprechenden Anteil der Miete erstattet bekommen möchte?

Soll ich einfach schreiben, dass wir am 31.09. die Schlüsselübergabe machen können, es sei denn sie hat schon früher einen Nachmieter gefunden? Und das ich in dem Fall dann gerne die Miete erstattet bekommen möchte für den Zeitraum, weil ich die Wohnung dann ja nicht mehr nutzen könnte. Wenn ich jetzt schon einfach so die Schlüssel zurück gebe habe ich ja keinen Anspruch mehr, oder?

Vielen Dank für die Hilfe!

Hallo

Ich hab Gästewlan von meinem Vermieter dafür zahle ich auch nichts

Da es keine Anschluss Möglichkeit gibt für mich selber was anzuschließen

Nun hat er das Passwort geändert da er mich auch nich leiden kann darf er das denn eigentlich einfach so machen?

Hallo habe im Elektrokasten stehen 1 Schlafzimmer und 1 Arbeitszimmer, aber im Mietvertrag steht Wohnung mit 2 Schlafzimmern, ist das legal?

Hallo,

weil mein Sohn nach seinem Studium zurück in unsere Kleinstadt zieht, haben wir unserem Mieter fristgerecht wegen Eigenbedarf gekündigt. Dieser hat Widerspruch eingelegt, da er keine geeignete Ersatzwohnung finden kann.

Da wir uns nicht im Streit trennen wollten, haben wir ebenfalls gesucht und ihm eine ähnliche Wohnung (gleicher Preis gleiche Anzahl an Räumen, frisch saniert etc., Nur kein Balkon und nicht so zentral) vorgeschlagen. Wir wissen von der Vermieterin, dass er auch dort zur Besichtigung war, die Wohnung hätte bekommen können, sich aber nie wieder bzgl. Zu oder Absage gemeldet hat. Uns ggü. sagt er, er finde keine ähnliche Wohnung wo auch Hunde erlaubt sind. Auf Rückfrage bei der potentiellen Vermieterin, sagte diese, dass Hunde und andere Haustiere erlaubt seien.

Da er nicht auszieht wird nun mein Sohn wohl in jene besagte Wohnung ziehen. Nun meine Frage: kann ich vor Gericht (Räumungsklage läuft) Beweise vorlegen, dass eine Alternativwohnung zur Verfügung steht und diese dann sogar von meinem Sohn bewohnt wird oder steht mir das nicht zu? Der Mieter muss sich ja bemühen; Widerspricht eine nicht-Rückmeldung auf ein Wohnungsangebot nicht automatisch der Bemühung? Was könnte ich als Vermieter noch tun?

Vielen Dank und viele Grüße

Lars

Es handelt sich um eine Mieterin die nach mehrmaliger Störung des Haus- und Hoffriedens eine Kündigung in zweifacher Ausführung erhalten hat (Vermieter und Anwalt). Diese Kündigung tritt zum 31.August in Kraft. Nun hat die Mieterin (Hartz4 Bezieher) schon mitgeteilt das sie auf eine Räumungsklage wartet. Kann ich nun ab ersten September das Internet und den TV Anschluss kappen?

Bzw. Ist es möglich die Person noch schnell los zu werden? Da die Post sich nicht mehr traut Pakete und Briefe zuzustellen. Und auch andere Mieter Angst haben.
Da die Person ziellos mit einem 25cm Küchenmesser vermehrt übern Hof läuft.

Ein Mieter hinterlässt seinen Sperrmüll am Grundstück und auch Schäden (kaputte Außenlampe ect.). Kann man den Müll sofort auf dessen Kosten entfernen lassen, oder gibt es da ein rechtliches Procedere mit Anwalt, Abmahnung, Fristen ect.

Hallo in die Runde!
Wir haben bereits Ende April unsere Wohnung zum 31.07. gekündigt, nun haben wir morgen (23.07.) die Übergabe mit dem Vermieter. Dieser hat sich bisher nicht um einen Nachmieter gekümmert, uns jedoch zugesagt, dass die Wohnung nur an jemanden vermietet wird, der die Küche zum von uns gewünschten Preis ablöst.
Ich wollte, dass er uns bis zur morgigen Übergabe das Geld überweist und es sich dann vom nächsten Mieter wiederum überweisen lässt. Allerdings sagt er, dass im Übergabeprotokoll morgen festgehalten werden wird, dass wir das Geld bekommen, sobald ein Nachmieter feststeht - wann auch immer das sein wird.
Wir sind auf das Geld zur Ausstattung unserer neuen Wohnung angewiesen und ich fühle mich sehr unwohl dabei, dass unsere Küche unbezahlt in einer Wohnung steht, deren Mieter wir nicht mehr sind. Wie kann ich sicherstellen, das Geld möglichst bald zu bekommen?

Danke jetzt schon für die Antworten!

Unser neuer Mieter hat seine Freundin ohne Absprache in unser Einliegerwohnung untergebracht. Durch Zufall kam ein Brief vom Jobcenter an unsere Adresse. Die Dame ist aus dem betreuten Wohnen ausgezogen und hat schon mal unsere Adresse angegen. Sie ist sehr laut und stört Nachts unseren Schlaf. Ich habe unserem Mieter gesagt wir hätten nur an eine Person vermietet und möchten nicht laufend durch Lärm gestört werden. Ob die Freundin vom Jobcenter Wohngeld bekommt wissen wir nicht. Was sollen wir tun ? Gruß Jutta

Hallo zusammen,

ich habe ein Problem und zwar bin ich vor ein paar Tagen in eine WG gezogen, bei Vertragsschluss übergab sie mir 1 Zimmerschlüssel, 1 Haustürschlüssel und 1 Briefkastenschlüssel.

Besitzt aber alle zweit Schlüssel und betritt auch ohne Ankündigung die Wohnung.

In einer Nacht habe ich mich ausgeschlossen (da an der Zimmertür aussen nur ein Knauf ist und keine Klinke) also bin ich Nachts zu der Vermieterin und habe gebeten mir einen Schlüssel zu geben (hätte ich den 2. Schlüssel vorher schon gehabt hätte ich diesen bei einer Vertrauensvollen Person hinterlegt und hätte somit nicht das Problem gehabt die Mieterin Nachts anzutreffen) sie verlangt auch Tagsüber 20€ für das aufschliessen der Tür wenn man sich ausgesperrt hat

Die Vermieterin schloss mir die Tür auf und ging wieder mit dem Schlüssel und meinte zu mir ich solle ihr 20€ dafür zahlen.

Ich habe ihr am nächsten Morgen 20€ in den Briefkasten gesteckt und erhielt dann einen Zettel wo drauf stand ich müsse 40€ zahlen, daraufhin habe ich das Gespräch gesucht und gesagt das ich keine 40€ zahlen kann (Ich bin Studentin, habe kaum Geld und 40€ sind da für mich 1-2 Wochen Ernährung kaufen die wegfallen) sie fing dann an laut zu werden und zwang mich 40€ zu zahlen, ich habe daraufhin einen Zweitschlüssel verlangt und diesen habe ich dann bekommen musste mir aber einige persönliche beleidigende Aussagen gefallen lassen.

Hat die Vermieterin das Recht auf dieses Geld welches nicht im Vertrag steht also als Schwarzgeld gilt?

Ich bin fassungslos und finde es unglaublich mich dann anzubrüllen und persönlich anzugreifen.

-Ich bin 18 Jahre alt und bin das erste mal alleine Ausgezogen, habe also demnach noch nicht viele Erfahrungen in dem Bereich

In meinem unbefristeten Mietvertrag steht Festmiete 350 Euro zzgl. Nebenkostenpauschale (Heizung,Strom, Wasser, Müll) 100,00 Euro. Bisher war es ein 2-Familienhaus. Mein Mietvertrag besteht sei ca. 9 Monaten. Jetzt ist die Vermieterin gestorben und die Erben sind dabei, das Zweifamilienhaus in ein 3-Parteienhaus umzubauen mit größeren Renovierungen (wie Fassadendämmung, Austausch aller Fenster, neues Dach, neue Heizung)

Kann hier trotz der Festmiete eine Modernisierungserhöhung erfolgen?

Wie sieht es mit den Nebenkosten aus. Es werden jetzt überall Zähler eingebaut.

Muss ich einer Abrechnung überhaupt zustimmen oder kann ich auf die Pauschale bestehen. Bei einem Zweifamilienhaus war nach HKVO auch bei Heizkosten eine Pauschale möglich,sofern es sich um ein Zweifamilienhaus handelt und der Vermieter eine Wohnung bewohnt.

Doch wenn der neue Vermieter den Zustand ändert, wie sieht es dann für mich aus?

Wenn die Heizkosten nach Heizkostenverordnung abgerechnet werden, wiewiel ist dann von der Pauschale als Vorauszahlung anzurechnen.

Eigentlich waren erst 70 Euro Pauschale ausgemacht, aber weil die Heizung im Bad eine Fußbodenheizung hat, hatte ich mich bereit erklärt, 30 Euro mehr als Pauschale zu zahlen.

Im Vertrag ist sonst nichts über Nebenkosten vereinbart, auch nicht was den Wohnungsstrom angeht. Dieser wurde bisher von der Vermieterin gezahlt, weil es nur einen Stromzähler gibt. Im Mietvertrag steht sonst nichts über Strom. Wenn auch hier jetzt neue Zähler installiert werden, muss ich mich dann selbst anmelden und das dann auch zusätzlich zahlen?

Danke für Eure Einschätzung.

Ich wohne in einer WG und jeder von uns hat einen eigenen Mietvertrag für sein Zimmer inklusive Mitnutzung von Bad und Küche. Bei uns gibt es drei Zimmer aber Momentan sind wir nur zu zweit.

Da unser Waschbecken im Bad letztens Verstopft war, habe ich dem Vermieter bescheid gegeben. Dieser wollte sich darum kümmern. Kurze Zeit später erhielt ich einen Anruf von einer Firma, die vom Vermieter beauftragt wurde das Rohr zu reinigen. Ich musste nur einen Termin abmachen.

Wochen nachdem der Rohrreiniger das Rohr gereinigt hat, bekam ich eine Rechnung für die Reinigung, weil das Rohr durch Haare verstopft war. Meiner Ansicht nach muss ich diese nicht zahlen, da niemand mit bewusster Absicht das Rohr verstopft hat.

Ich bin auch der einzige der diese Rechnung erhalten hat, eigentlich hätte diese Rechnung durch drei geteilt werden müssen und jeder hätte seinen Anteil zahlen müssen oder nicht? Also sprich jeder Mieter kriegt eine Rechnung zugestellt und die für das leere Zimmer muss der Vermieter Übernehmen.

Ich wohne seit 2019 bei dem Vermieter in einer Mieteinheit. Je nach dem welcher Mitarbeiter die Angelegenheit bearbeitet, landet die Post bei meiner jetzigen Adresse oder bei meiner alten. Bei meiner alten steht auch der Nachname an dem Briefkasten, da dort andere Familienmitglieder noch wohnen. Mein Vermieter hat mir dorthin eine Rechnung geschickt. Da diese sowieso nicht Rechtens ist, habe ich bei den angerufen um das zu klären und den mitgeteilt das meine Post falsch zugestellt wird. Ebenfalls habe ich das auch unserer Ansprechpartnerin nochmal schriftlich per Mail mitgeteilt.

Wenn jetzt die erste Mahnung kommt und wieder falsch zugestellt wird, bin ich überhaupt dazu verpflichtet die Rechnung zu bezahlen? Abgesehen davon das es nicht Rechtens ist.

Die Deutsche Bank weigert sich, das verloren gegangene Sparbuch auf meinen Namen aufzulösen. Haben das Haus damals gekauft. Wie bekomme ich die Kaution zurück?

Ich wohne seit 26 Jahren in einem 6-Familienhaus. Es gibt einen Waschkeller in dem 6 Waschmaschinen der Mieter stehen. Eine Mietpartei hat einen Trockner. In diesem Raum stehen auch seit ich dort wohne Wäscheständer der Mieter. Der Raum hat ein ausreichend grosses Fenster zum Lüften.

Vor dem Waschkeller gibt es einen weiteren Raum mit Ausgang zum Garten, in dem auch Wäscheständer stehen. Es gibt auch einen Trockenraum, der ist aber so klein, dass man dort keine Waschmaschinenladung aufhängen kann.

Jetzt verbietet der Vermieter ab sofort in diesen Räumlichkeiten Wäsche zu trocknen, mit der Begründung , es könnte sich Schimmel bilden. Wir sollen die Wäsche auf dem Balkon/Terrasse trocknen oder einen Trockner anschaffen. In den 26 Jahren waren diese Räume weder feucht noch hat sich Schimmel gebildet.

In den Sommermonaten und bei gutem Wetter trocknen wir die Wäsche ohnehin draußen.

Kann der Vermieter das so einfach verbieten.

(es wird lang, tut mir leid.. hoffe ihr lest es trotzdem durch🥺)

Hey :)

ich bin vor einem Jahr in ein Haus bzw. Wohnung eingezogen, das Anfang letzten Jahres fertiggestellt wurde. Die Mieter hier, haben einen großen „Garten“, wo jeder Mieter des EGs seine Terrasse sozusagen hat. Grünfläche gehört nicht mehr zur Wohnung. Nun, die Terrasse schaut zur Straße, das nahm ich vorm unterschreiben in Kauf.

ich habe allerdings ein Problem, womit ich niemals vor Einzug gerechnet hätte. Ich werde jeden Tag von fremden mindestens 12 mal belästigt.. 4 davon (immer verschiedene) kommen direkt auf meine Terrasse, klopfen an meine Türen, um mein Kater zu „betrachten“.. Die restlichen 8 sind fremde die mind. 5 Minuten gaffen. Das ist so unglaublich belastend für mich, denn ich leide sowieso unter psychischen Erkrankungen. Ich habe deshalb immer meine Jalousien unten, da ich vor Angst schon dissoziiere (bin in Behandlung keine Sorge:). Damit mein Kater die Außenwelt betrachten kann, lass ich ihm was frei..

Mehrere Nachbarn hier haben schon ca. 110cm hohe Umzäunungen mit Sichtschutz angebracht. Ich hatte letztes Jahr der Baugesellschaft per Mail nachgefragt, ob und wie es erlaubt ist.. ohne das Haus zu beschädigen bzw. nicht zu bohren, darf man es. Ich möchte die Erlaubnis gerne schriftlich haben..

leider denke sehr negativ und gehe immer vom schlimmsten aus. Deshalb sagen wir mal, aus irgendeinem Grund wird es nicht erlaubt. Hätte ich trotzdem recht dazu, weil ich Tag täglich belästigt werde?

Dankeschön falls ihr es bis hierher geschafft habt 😬😊

Hier die Terrasse

Hallo zusammen!

Ich werde in ein paar Monaten nach Hamburg umziehen und will gern eine Wohnung mieten. Bin Dänisch, wohne in Dänemark und habe noch nicht für längere Zeit in Deutschland gewohnt. Ich habe dann gedacht, ob es hilfreich wird, dass ich ein Bankkonto (Bank N26) öffnen, womit ich meine Rechnungen bezahlen - ich habe aber nur meine dänische Adresse (ich kann immer noch ein Konto eröffnen). Weiss jemand, ob das könnte mir helfen, eine Schufa-Auskunft zu bekommen, wenn ich irgendwann nach Wohnungen suche? Danke!

Meine Nachbarn haben einen Schlüssel zu meiner Wohnung, da sich der Heizungsraum in meiner Wohnung befindet. Nun waren sie jedoch schon zweimal ohne Erlaubnis einfach in meiner Wohnung, sodass ich den Schlüssel definitiv nicht mehr bei Ihnen liegen lassen möchte!

Mein Vermieter meint aber, dass sie ihn brauchen, falls mal etwas mit der Heizung sein sollte. Zudem hatte mein Mitbewohner dem wohl zugestimmt, ich aber nicht und in meinem Mietvertrag steht auch nichts.

Zudem denke ich haben sich einfach die Umstände geändert, sodass es legitim wäre meine Einwilligung diesbezüglich zurückzuziehen (ich habe sie ohnehin nie erteilt aber mich auch nie beschwert) da sie mein Vertrauen nun wirklich missbraucht haben, indem sie einfach in meine Wohnung gegangen sind.

Kann ich meinen Vermieter zwingen ihnen den Schlüssel wegzunehmen?

Es wäre okay für mich wenn er einen Schlüssel hat für Notfälle aber nicht die Nachbarn, die das ja scheinbar ausnutzen.

Hallo :-)

unser Mieter hat ohne Zustimmung von uns als Vermieter ein Carport in den Garten gestellt. Wir haben ihm keine schriftliche Zustimmung dafür gegeben. Er beruft sich darauf, dass das Carport schon längere Zeit steht und wir nicht sofort widersprochen haben. Wir haben nun durch einen Freund erfahren, dass solche "Gebäude" eventuell sogar eine Baugenehmigungen bedarf und wir hier als Vermieter rechtlich belangt werden können. Wir möchten dass das Carport im Garten entfernt wird. Welche Rechte haben wir hier als Vermieter ? Dürften wir es selbst entfernen, da keine Genehmigung von un vorliegt ?

Vielen Dank und Grüße

:-)

Hallo. Wir leben in einem 2 Mieter Parteien Wohnung, was ich komplett gemietet habe. Darf der vermieter jeden Tag kommen und sich im Haus aufhalten? Ich habe im Keller keine Türen, sodass alles offen steht. Überall lauft Sie rum. Auch im Garten im Hinterhaus ist sie täglich. Ich fühle mich sehr beobachtet. Es wäre so nett wenn ihr mir antworten würdet ob sie täglich ohne vor Ankündigung sich im Haus und Garten aufhalten darf, obwohl ich das komplette Haus gemietet habe. VG und Gesundheit

Hallo,

ich habe eine Wohnung über MeineStadt.de gefunden, die mir sehr gefällt. Der Vermieter ist aber anscheinend in Finnland und kann nicht nach Deutschland reisen. Nun soll ich den 1. Monat Miete mit einem Security deposit über Airbnb zahlen. Dann würde er mir die Schlüssel schicken und ich kann mir die Wohnung anschauen. Wenn die mir gefällt, dann bleibe ich einfach da (so lange wie ich möchte) und würde dann das Geld einfach auf sein Konto überweisen. Wenn nicht, dann kann ich das anscheinend canceln und bekomme das volle Geld. Ich wollte mal fragen, ob das eher eine Betrugsmasche ist? Mir gefällt die Wohnung sehr und die wäre perfekt. Sollte ich es probieren?

Unser Vermieter aus einer Konfliktsituation wegen zu hoher Nebenkostenabrechnung uns gezwungen hat, unser eigenen Mülltonne zu bestellen, weil wir angeblich zu viel Müll produzieren.

Er hat für uns eine zu große Tonne (80 Liter bei zweiwöchiger Leerung) bestellt. Wir haben zwei Monate unser Müllvolumen kontrolliert und nicht mal 1/5 davon brauchen wir!

Nun haben wir ihn angeschrieben, dass diese Mülltonne einfach zu groß sei und wir gerne auf 40 Liter wechseln wollen.

Er sagt, wir müssen die Gebühren für ein Wechsel selbst übernehmen. Stimmt das?

Hallo

Wie siehts aus wenn für den Vermieter

Wenn ein Mieter eines Reihenhauses beim Vermieters sich beschwert das es zu laut wird im Nachbar-Reihenhaus wo der Besitzer drin wohnt?

Muss der Vermieter handeln oder kann er da nichts machen da der Vermieter nichts mit dem Objekt zu tun hat bzw nicht ihm gehört?

Vermieter kann sich da raus halten und die Nachbarschaft selber klären lassen?

Ich möchte gerne in meiner mietwohnung gewerbe anmelden bekommt der vermieter es mit bin nur ich alleine muss nur ein gewerbe anmelden deshalb die wohnung. Es hat keinerlei Auswirkungen auf die nachbarn etc. Ist nur ein kleinunternehmen ich muss nur wissen ob der vermietet es mitbekommt. Würde höchstens daheim nur mit dem laptop arbeiten und nicht mehr.

Hi zusammen,

folgende Situation: Mein Vermieter ist ausgewandert und ich muss ständig bei anstehenden Leckortungen und Reparaturen vor Ort in der Wohnung sein. Dass ihm die Schäden bereits vor meinem Einzug bekannt gewesen waren und er sich nicht darum gekümmert hat, lasse ich mal so stehen. Jedoch muss ich nun für jeden Handwerkerbesuch vor Ort sein und das hat mich jetzt schon eine Vormittage gekostet, die ich mir frei nehmen musste - den Nachbarn den Schlüssel zu überlassen ist keine Option.

Kann ich meinem Vermieter diese Arbeitszeit in Rechnung stellen? Eigentlich ist das ja sein Verantwortungsbereich?

Viele Grüße,
Lehmann

Bei meinem Einzug in ein Mehrparteienhaus gab es einen gemeinschaftlich genutzten Garten, den die Mieter nutzen durften. Nun hat der Vermieter einen Teil des Gartens abgezäunt und diesen seinem Sohn, der in der EG-Wohnung wohnt, allein zur Verfügung gestellt. Für die restlichen Mieter steht nur noch ein erheblich kleinerer Teil des Gartens zur Nutzung zur Verfügung. Darf er das - und wenn ja/nein, auf welcher Rechtsgrundlage?

Unser Vermieter möchte seine Wohnung verkaufen. Er hat während des harten Lockdowns einen Interessenten angekündigt, der die Wohnung während des Lockdowns besichtigen möchte. Damit wären wir mehr als die erlaubten Haushalte. Außerdem sollen die Wohnung fotografiert werden. Wofür hat er auch nicht gesagt. Wir möchten aber nicht, dass Fremde Fotos von unseren privaten Räumen schießen. Der Vermieter hat uns nicht um Erlaubnis gefragt, er sagte uns nur es werden Fotos gemacht. Er hat uns am zweiten Weihnachtstag telefonisch (ich war so blöd und habe das Telefonat angenommen!) mitgeteilt , dass am Montag die Fotos gemacht werden. Ist das nicht sehr kurzfristig? Finde es auch sehr unverschämt an den Feiertagen anzurufen. Er hätte es uns vorher sagen sollen.
Müssen wir das hinnehmen?

Wir möchten nicht, dass jeder Kaufinteressent Fotos von unserer Wohnung hat, weil wir auch nicht absehen können, wie viele es geben wird. Wir möchten auch nicht mehrere Interessenten in der Wohnung haben, da meine Freundin vor einem Monat ein Baby geboren hat.

Hallo liebe Community,

mein Mieter klagt über die Fenster im Haus.
Es heißt: Einige Fenster würden bei Wind "pfeifen" und bei einigen müssten die eingestellt werden das die Griffe wieder leichtgängig gehen und nicht harten und nicht ordentlich zu gehen.

Ich habe folgende Klausel jedoch im Mietvertrag:
"Der Mieter trägt die Kosten für Reparaturen von Bagatellschäden ohne Rücksicht auf ein Verschulden bis zu der nachfolgend angegeben Höhe. Hierbei handelt es sich um Instandhaltungskosten an denjenigen Einrichtungen und Gegenständen, die seinem direkten und häufigen Gebrauch unterliegen wie Heiz- und Kocheinrichtungen, installationseinrichtungen für Wasser, Strom, Gas sowie Rolläden, Jalousien, Fensterläden und Markisen und Fenster sowie Verschlüsse von Türen. Die Obergrenze für eine Reperatur beträgt im Einzelfall 95 Euro inkl. MwSt., bei mehreren Kleinreparaturen maximal 300 Euro inkl Mwst, maximal aber nicht mehr als 8% der Jahresmiete (kalt)"

Die Kosten muss doch der Mieter zahlen, wenn jetzt die Firma/Handwerker kommen sollte, oder nicht?

Wenn die Rechnung bis 300€ geht, zahlt der Mieter alleine,
Und alles was dadrüber ist, die Differenz, muss ich zahlen.

Danke vorab!

Hallo an alle,

ich in einer 2 Zimmer Wohnung (Mit meiner Mutter). Meine Mutter ist schon seit 20 Jahren Mieterin hier und hatte zu Beginn sehr viel falsch gemacht. Einer dieser Dinge war es die Kaution nicht zu Ende bezahlt zu haben. Es fehlten noch 400€. Diese habe ich vor 1 Jahr nachbezahlt.

Vor einiger Zeit wurden Wir benachrichtigt das wir noch einen Mietrückstand haben. Leider wurde uns hierbei keine Summe angegeben und der Rückstand ist schon etwas älter (ca 8 Jahre )
Auf zahlreiche geschriebene Nachrichten (PER BRIEF, WA, E-MAIL) Antwortet unser Vermieter leider nicht. Wir hatten ihm auch mehrere Mängel gemeldet auf welche er nur geantwortet hat, das er diese nur nach Bezahlung der mietrückstände beseitigen wird!

Wir möchten die Rückstände ja bezahlen nur fehlen uns Zahlen. Wenn uns dann auf jeder Frage zu diesem Thema nicht geantwortet wird können wir das Problem nicht lösen.

Wir haben bereits zwei Zuzahlungen gemacht von je 200€. Weil aber die genaue Summe nicht kennen, können wir nicht sagen ob diese abgezahlt oder überzahlt wurde!

Ich bitte euch um Tipps und Verbesserungsvorschläge!
Danke im Voraus!

Wir sind dieses Jahr in unsere neur Wohnung eingezogen. Die Toilette im Gäste-WC ist alt, aber voll funktionstüchtig. Das Problem: Der Toilettendeckel fehlt. Einen neuen kaufen ist keine wirkliche Option, denn es ist ein eckiges Modell, alt und nirgends aufzutreiben. Natürlich muss niemand in eine Wohnung einziehen, in der Toilettendeckel fehlen - das ist Sache des Vermieters meiner Meinung nach. Es ist unangenehm, wenn Gäste fragen: "Wo habt ihr denn euren Toilettendeckel versteckt?"

Direkt ein neues Klo zu kaufen wäre allerdings Mietersache, da das alte ja eben noch einwandfrei läuft.

Und sollte irgendwo ein passender Deckel zu finden sein - die Kosten würden sich schon fast in Richtung einer ganz neuen Toilette bewegen.

Hat jemand da Tipps für mich?

Der Vermieter ist ein Mann, mit dem man wirklich reden kann, aber eben schwerst überfordert und alles, was man abspricht, dauert Monate länger als vereinbart....