Ich wohne in einer Dachgeschosswohnung von ca 65qm in einem Einfamilienhaus zur Miete. Die Wohnung meiner Vermieterin beträgt ca 120qm. Nun meine Frage!!... , bei der Nebenkostenabrechnung rechnet meine Vermieterin alle Abgaben die entstehen immer so aus ..das ich die Hälfte der Unkosten trage.. ist das überhaupt zulässig ?...muss man da nicht nach der Größe der Wohnung rechnen ?.. zb. sie 60 % und ich 40 %? Der Vermieter hat keinen Zwischenzähler für die Dachgeschosswohnung ,also rechnet er alles immer geteilt durch 2.Es wohnt jeweils eine Person in der Wohnung !

Habe in meiner neuen Mietwohnung festgestellt, daß nur 1/4 soviel Warmwasser kommt wie Kaltwasser. Die Badewanne füllt sich nur sehr mühsam. Zum Duschen dürfte es gerade noch so reichen. Will es natürlich abstellen lassen. Wer dafür zuständig ist, weiss ich noch nicht Die Wohnung hat eine Gas Etagenheizung. Werde die Heizung mal warten lassen. vielleicht löst sich dadurch das Problem, oder was meint Ihr dazu? Wenn sich das Problem nicht lösen läßt. Ist das dann ein Mietminderungsgrund? Zurecht kommt mal damit allemahl, aber wie gesagt es ist mühsam und man braucht Geduld.

Guten Tag,

Ich bin am überlegen ob ich mir 2 Anlageobjekte kaufe mit 20 Wohneinheiten im Wert von ca 700 000 Euro. Die Mieteinnahmen im Jahr Betragen 84 000 Euro (Kaltmiete). Ich würde gerne von den Mieteinahmen leben doch leider weiss ich nicht wie viel davon im Jahr versteuert wird ich habe keine anderen Einkünfte es wären nur diese 84 000 im Jahr. Ich lebe in meinem eigenen Haus was schon abgezahlt ist. Die 2 Anlageobjekte werde ich auch nicht finanziert sondern sofort bezahlen.

Eigentlich möchte ich nur wissen wie viel davon ich an Steurn zahlen muss.

Hallo ihr Lieben. Mir lässt das Thema einfach keine Ruhe. Also folgendes:

Mein Freund bezieht Hartz IV. WIr leben mit unserer Tochter zusammen in einer BG. Ich arbeite voll und verdiene gut. Trotzdem bekommen wir natürlich aufstockend Hartz. In dem Berechnungsbogen ist die Sache so aufgeteilt, dass uns ein gemeinsamer Betrag X zusteht. Abzüglich meines Gehaltes bleibt da ja jetzt noch Y. so, Y ist ja jetzt das, was meinem Freund noch zu seinem Lebensunterhalt fehlt. Meiner Meinung nach sollte dieser Betrag Y sich also aus 50% (bzw 66% wegen unserer Tochter) der Miete und der Rest für den Lebensunterhalt zusammensetzen, oder? Also zum Beispiel 550€ Gesamt, davon sind 350€ Miete und 200€ Lebensunterhaltungskosten. So denke ich.

Falsch gedacht. Sein Betrag Y setzt sich aus 100% Miete und ein paar fusselige Euro für den Lebensunterhalt zusammen.

Das heisst also für mich als voll arbeitender Mensch, dass das Amt für mich meine Miete bezahlt, damit ich meinen Freund durchfüttern kann.

Warum??

Erstens kann ich meinen Anteil der Miete sehr gut alleine bezahlen und zweitens, jetzt kommt der Haken! Durch diese Geschichte kann das Amt sich schön meine komplette Betriebskostennachzahlung (ca. 400€) einkassieren!

Was sagt ihr dazu? Ist das rechtens?

Meine Mutter hat nach den Tod meines Vaters (damals war ich 8 Jahre alt) einen neuen Freund kennengelernt und wir sind etwa 1 Jahr später zu ihm ins Haus gezogen. Geheiratet haben die beiden nicht. Von Anfang an war ich (25)für meinen Stiefvater nur eine Last und systhematisch hat er versucht mich runter zu machen. Seit nun 4 Jahren bin ich beruflich beim Bund und verbringe so gut wie die meiste Zeit in der Kaserne und fahre aufgrund der Situation zu hause nur selten heim (bin aber dort gemeldet) . Bei meinem letzten Aufenthalt vor einem viertel Jahr ist es mal wieder ausgeartet mit meinem Stiefvater so dass ich meine Sachen gepackt habe und gefahren bin. Meine Mutter hat noch gesagt wenn ich das nicht vertrage brauche ich auch nicht wieder kommen. Seit dem habe ich auch nicht mehr angerufen. Vorher habe ich mich wöchentlich bei meiner Mutter gemeldet. Es besteht also seit diesem Zeitpunkt kein Kontakt zwischen uns. Nun habe ich einen Brief von meinem Stiefvater bekommen. Meine Mutter ist derzeit nicht zu Hause. Sie befindet sich seit Jahren in psychiatrischer Behandlung. In diesem Brief droht mein Stiefvater mir mit einem Anwalt wenn ich mich nicht ummelde sowie Müllgebühren von 2013 und 2014 bezahle. Insgesamt 130 Euro Müll (obwohl ich ja nur selten da bin) . Weiterhin fordert er von mir solange ich mich nicht ummelde ab sofort monatlich 100 Euro zu zahlen. Weiterhin habe ich vor drei Jahren ein Auto 8000Euro von meiner Mutter abgekauft. Kein Kaufvertrag ( so ein Familiending sozusagen). Habe das Auto bezahlt und nie den Brief bekommen. Letztes Jahr im März habe ich mir einen neuen Jahreswagen zugelegt und wollte das alte Auto verkaufen. Meine Mutter wollte es gerne weiter benutzen Daher hat sie es zurückgekauft 4000Euro. In dieser Summe hat sie Müllgebühren schon mit berechnet da mein Stiefvater da schon seit Jahren mit rumstresst. Damals hatte sie noch hinter mir gestanden bzw mich als Sohn auch wahrgenommen. Immer mehr hat mein Stiefvater dann auf sie Einfluss genommen. Zu diesem Auto gab es noch Alusommerreifen (sind eingelagert gewesen bei mir in Kasernennähe. Vor nem halben Jahr ungefähr sagte ich, dass ich die Reifen noch eingelagert habe und die dann mal versenden lasse. Mein Stiefvater meinte er habe sich schon welche gekauft. Brauche er jetzt auch nicht mehr. Daher habe ich das mit den Reifen dann auch vergessen. Vor nem Monat rief mich das Autohaus wo die Reifen eingelagert sind an und erinnerte mich daran. Da ich selber keine Verwendung dafür hatte und mein Stiefvater eh meinte er braucht diese nicht mehr habe ich durchgegeben, dass diese verkauft werden können. Wurde so dann auch durchgeführt. Nun schreibt er in seinem Brief auch, dass er mich erinnert dass ich diese Reifen noch besitze und er die braucht und ich diese ihm schicken soll. Wenn ich diese ganzen Angelegenheiten nicht regel schaltet er einen Anwalt ein schreibt er. Meine Frage nun: Kann er mir überhaupt etwas anhaben? Ich würde mich jetz ummelden und den Brief ignori

Hallo, ich wollte nachfragen ob sich jemand mit der Moneyfix Mietkaution auskennt? Ich werde bald in eine neue Wohnung ziehen und die Kaution ist wirklich sehr hoch angerechnter (1580 euro) wollte mich nun erkundigen wie das mit der Moneyfix Mietkaution funktioniert aber irgendwie kann ich nicht so richtig folgen, Laut der Internetseite bezahle ich der Moneyfix 10 Prozent von der Mietkaution und erhalte eine "Bürgurkunde" d.h. wohl das die für mich Bürgen und ich brauche deshalb keine Kaution bezahlen.. Hat jemand schon Erfahrung damit und kann mir da auskunft geben ob es wirklich so problemlos ist?

Oma besitzt ein Haus,muss aber jetzt ins Pflegeheim,die Miete wird für die Finanzierung des Pflegeheims gebraucht,muss ich die Mieteinnahmen melden

Ich ersetze einen der zwei Hauptmieter in einer WG im Raum München, nun fürchten wir das die Miete erhöht wird wenn einer der Mieter wechselt. Die Miete wurde bereits letzten November erhöht.

Habe ich Anspruch auf Mietzuschus bei ALG.1 in Höhe von 1.759 Euro.Miete. 624.95 Euro warm.

Unser Bad soll renoviert werden, das heißt auch die alten Bleirohre werden entfernt. Wie hoch darf man die Mieter erhöhen? 150,oo €?

Ich habe ein kleines Appartment in unserem Mehrfamilienhaus zu vermieten. Die Miete soll warm 300 € betragen. Davon sollen 150 € tatsächlich bezahlt und die restlichen 150 € in Form von 15 Stunden/Monat abgearbeitet werden (die Wohnung meiner bettlägrigen Mutter putzen). Wie müssen meine neue Mieterin und ich diesen Vertrag steuerlich behandeln?

Ein Ansatz wäre einen Mietvertrag über 300 € zu machen und die Mieterin mit einem 150 € Minijob anzumelden. Gibt es da eine einfachere Möglichkeit, wie dieser Deal legal umgesetzt werden kann?

Moinsen! Ich muss eine Kaution für eine neue Wohnung aufbringen. Eigentlich wär das kein Problem, da ich für meine aktuelle Wohnung auch eine Kaution hinterlegt habe, allerdings bekomme ich die erst nach Jahresabschluss der Genossenschaft wieder. Daher muss ich die Kohle jetzt irgendwie anders aufbringen. :/ Habe schon recherchiert, es gibt ja wohl die Möglichkeit entweder einen Mietkautionskredit aufzunehmen oder eine Mietkautionsbürgschaft einzugehen. Was ist auf die lange Sicht besser für mich? Hab schon Verschiedenes gelesen, aber so richtig schlau werde ich daraus nicht. :S

Hallo,

ich habe folgendes Problem:

Ich bin im März diesen Jahres in meine neue Wohnung gezogen. In der Wohnung sind noch die alten Messröhrchen an der Heizung vom letzten Jahr vom Vormieter. So kann mein Verbrauch nicht ermittelt werden, da der Verbrauch vom Vormieter im letzten Jahr schon geschätzt werden musste. Mein Verbrauch kann erst ab dem Zeitpunkt gemessen werden, wo die Messgeräte an der Heizung ausgetauscht werden. Am 12.08. rief ich deshalb bei meinem Vermieter (ein Mitarbeiter der Gesellschaft für Bauen und Wohnen Hannover) an. Dieser rief dann bei der Ablesefirma ISTA an und gab bei denen den Austausch der Messgeräte an der Heizung in Auftrag. Als ich bei der Firma ISTA eine Woche später selbst anrief, wurde mir bestätigt, dass der Vermieter den Auftrag am 12.08. wirklich mitgeteilt hat. Die Mitarbeiterin der ISTA sagte mir dann, dass noch ein Auftragnehmer gefunden werden muss, welcher den Austausch der Messgeräte vornimmt, da die ISTA selbst die Messgeräte nicht austauscht. Das klang plausibel, weshalb ich einfach abwartete, bis ein Termin vom Ableser kommt. Jetzt ist allerdings schon ein Monat vergangen und ich hatte bisher immer noch keinen Termin im Briefkasten. Ich mache mir nun Sorgen, dass die Messgeräte gar nicht mehr ausgetauscht werden, was aber wichtig ist, da sonst mein Verbrauch nicht gemessen werden könnte.

Was noch belastend dazukommt: Mein eigentlich für mich zuständiger Sachbearbeiter bei der Wohnungsgesellschaft sagt immer, ich soll einfach bei der ISTA anrufen und selbst nach einem Termin fragen. Wenn ich dann bei der ISTA anrufe, sagen die mir immer, dass ich mich an meinen Vermieter wenden soll, weil ich nicht der Kunde der ISTA bin. Heißt also: Vermieter sagt, ich soll mich bei der ISTA melden und ISTA sagt, ich soll mich beim Vermieter melden. So komme ich dann nie weiter, was mich auch belastet.

Das einzige, was ich noch machen könnte, wäre, wieder den anderen Sachbearbeiter der Wohnungsgesellschaft anzurufen, der ja schon am 12.08. weitergeholfen hat und bei der ISTA den Auftrag mitgeteilt hat. Nur was ist, wenn auch der nicht mehr bei der ISTA anrufen würde? Dann würden bei mir die Messgeräte an der Heizung nie ausgetauscht werden.

Deshalb meine Frage: Meint ihr, dass ich noch einen Termin von dem Ableser zugeschickt bekomme, welcher die Messgeräte an der Heizung austauscht? Seit dem 12.08. ist wie gesagt schon ein Monat vergangen und ich bekam bisher noch keinen Termin. Soll ich noch diesen Monat abwarten?

Danke im Voraus für Eure Hilfe =)

Wasserschaden in der wohnung, Versicherung schlägt Mieter vor ins Hotel zwei Monate. Muss der Mieter dem Vermieter troztdem Miete bezaheln ? Oder zahlt die Verischerung das auch.?

Was muss bei einer möblierten Vermietung vorhanden sein? Wie lange ist die Abschreibung der Einrichtungsgegenstände? Gibt es Sonderregelungen bei nachgewiesener starker Abnutzung?

ich soll an die miterben meines partners, d.h. seiner kinder, miete bezahlen. ist das richtig?

bei uns sind einige Abflüsse im Bad kurz davor zuzumachen. Die Rohre scheinen verstopft zu sein.

Muss ich als Mieter nun die Reinigung bezahlen? Könnte ja vom Gebrauch kommen. Nur wie weiss man vorher, woher der Stöpsel im Rohr kommt?

Hallo, wir haben einen Mietvertrag in dem ein Wohnrecht auf Lebenszeit vereinbart wurde. Es wurde aber nicht im Grundbuch eingetragen. Zudem haben wir mit dem Vermieter eine Vereinbarung getroffen , das der Mietzins 10 Jahre gleich bleibt, da wir die Wohnung aufwendig renoviert haben. Das geschah schriftlich letztes Jahr im Sebtember und als Anhang zum bestehenden Mietvertrag. Jetzt fand ein Eigentümer Wechsel statt. Der neue Vermieter ist nicht damit einverstanden. Er möchte mit uns einen ganz neuen Mietvertrag machen in dem er auch direkt die Miete heraufsetzten will und ausserdem die Vereinbarung mit dem Wohnrecht nicht anerkennen will. Als Ausgleich will er uns teilweise die Renovierungskosten erstatten, zudem will er von der Eigenbedarf Reglung kein gebrauch machen. Wie soll man reagieren

Ein Bekannter und ich tragen uns mit dem Gedanken ein Fitnessstudio zu eröffnen. Bisher angebotene Objekte zur Miete erschienen uns zu teuer. In einer Großstadt wie Köln in Citylage. Wie ist da die Bandbreite an Kaltmiete pro qm Gewerbefläche? Woher bekommt man die Studioausstattung?

Hallo,

habe 6 Monate in einem Studentenwohnheim gewohnt. Beim Einzug habe ich 400€ Kaution gezahlt. Im Mietvertrag ist eine Verwaltungsgebühr von 40€ vereinbart. In meiner Kündigung, die unterschrieben wurde, ist davon keine Rede mehr, sondern es stehen 400€ darin. Mir wurden nun nur 360€ überwiesen. Kann ich die 40€ verlangen, da die Kündigung unterschrieben wurde?

Zudem: ist der Vermieter zu Kautionszinsen verpflichtet?

Danke

Hallo :) ich bedanke mich schon einmal fürs Lesen :)

Es geht um eine Bonitätsbescheinigung wegen einer Bürgschaft. Ich soll mit dem Bürgen damit zur Bank und die bescheinigen mir das..so laut Vermieter. Aber was prüfen die dort konkret? :)

LG Florian

Hallo Zusammen,

ich bin in eine neue Wohnung (CH) eingezogen und laut ausschrieb und Grundriss ist eine Badewanne vorhanden, aber keine Dusche. Ich konnte die Wohnung nur im Rohbau besichtigen (Neubau). Bei der Wohnungsübergabe habe ich keine Badewanne gefunden, stattdesse eine Dusche! Die Verwaltung meinte nur " ja eigentlich sollten Sie eine Badwanne haben" Kann ich Mietminderung verlangen?

Danke und Grüsse P

Muss man den unbedingt haben ,welche Nachteile könnte das haben.

Muss der Vermieter auf Verlangen des Mieters auch bei bestehendem Mietverhältnis einen Energieausweis ausstellen. Der Ausweis könnte zum Vergleich für eine andere Mietwohnung herangezogen werden. Hat man als Mieter Anspruch darauf oder nur bei Neuvermietung?

Vor kurzen ist eine Freundin von mir eingezogen sie ist unter 25. Sie hat Leistungen beim Jobcenter beantragt und erhält jetzt auch 313 Euro ich beziehe volles ALG 2. Nun zu meinen Problem mir werden nun 50 % der miete abgezogen, die sie nun mit tragen soll, was ich ja voll verstehe. Sie bekommt aber aufgrund das sie unter 25 ist keine Mietzuschüsse vom Jobcenter. Sie soll also die hälfte der Miete von ihrem Regelsatz bezahlen was knapp 208 Euro sind. Lange Rede kurzer Sinn, das Geld reicht aufgrund dessen bei uns vorne und hinten nicht. Meine Frage lautet also, was habe ich für Möglichkeiten um dies zu ändern. da ich es für unfassbar halte das dass Jobcenter einfach sagt, ich/sie soll zusehen wie sie mir die Hälfte der Miete gibt??

Hallo,

derzeit absolviere ich eine Umschulung als tiermedizinische Fachangestellte. Da die Praxis noch realtiv neu ist und die Ärztin mich dadurch noch nicht bezahlen kann, erhalte ich Geld von der Agentur für Arbeit.

Die Leistung nennt sich Arbeitslosengeld gemäß § 136 SGBIII. Leider reicht das Gehalt nicht aus um sich eine eigene Wohnung leisten zu können. Ich würde gerne wissen ob ich Wohngeld bekomme? Falls nicht, was erhalte ich dann?

Mein Neffe ist gerade auf der Suche nach einem Studentenzimmer und stößt dabei auf die dreistesten Angebote, wie z.B ein 4m2 Zimmer. Ist soetwas überhaupt erlaubt? Hier vermietet doch jemand eindeutig seine Rumpelkammer? Darf man dafür Miete nehmen oder gibt es eine Mindestgröße?

Hallo,

Folgende Sachlage:

Wir wohnen seit 7 Jahren in einer Wohnung, die wir bereits mit fachmännisch überstrichenen Fliesen übernommen haben. Grund des Überstreichens war, das es einen Rohrbruch bei den Vormietern gab und dort Fliesen in einer anderen Farbe eingesetzt worden sind. Der damalige Vermieter und Mieter haben sich darauf geeinigt die Fliesen fachmännisch überstreichen zu lassen. Nach 7 Jahren sehen dir Überstrichenen Fliesen natürlich nicht mehr schön aus.. die Farbe verändert sich und der Lack platzt an einigen Stellen ab. Des weiteren gibt es eine Rostbildung in der Badewanne. Ich habe die Hausverwaltung kontaktiert und es war jemand vor Ort, der mir sagte die Fliesen neu zu streichen wäre mein Problem da dies eine Schönheitsreperatur sei... ist dem wirklich so? Schönheitsreparaturen umfassen meines Wissens nach Wände, Türen, Heizungen usw.. aber Fliesen streichen?? Es kann doch nicht mein Problem sein, das damals von der alten Vermieterin lieber die Fliesen gestrichen worden sind statt neu zu fliesen. Kennt sich jemand aus und kann helfen?

Danke

der Vermieter einer Wohnung für die ich mich interessiere schlägt eine Staffelmiete ein. Bisher habe ich noch nie von diesem Model gehört. Sollte ich mich darauf einlassen?

8 j. mussten wir 150 Euro Mieterhöhung und 250 Euro f. ein Wochenendhaus, bar an unseren Vermieter bezahlen. Er wollte uns keine Quittung ausstellen. Haben wir uns strafbar gemacht,falls er diese Einnahmen steuerlich nicht geltent gemacht hat ? Eine Nachbarin will ihn beim Finanzamt melden und wir sollen als Zeugen aussagen.

Kann es sinnvoll sein mit einem Makler über die Höhe der Provision zu verhandeln oder ist das ohnehin aussichtslos?

Ich habe im November 2013 meinen Mietvertrag unterschrieben, zum 2.01.2014 habe ich meinen Schlüssel bekommen und konnte einziehen. Leider musste ich im Dezember einen Mietzuschuss beim Arbeitsamt beantragen, da ich wegen betrieblichen Veränderungen nicht mehr so viel arbeiten gehen kann. Zwischen Weihnachten und Neujahr hatte das Jobcenter geschlossen und die genehmigung hatte sich deshalb etwas verzögert. Diese Woche wurde mir erst die Miete ausgezahlt, der Vermieter hat die Miete somit leider 5 Tage zu spät das Geld. Er möchte den Mietvertrag aus diesem Grund aufheben. IST DAS RECHTENS? Vielleicht kann mir jemand einen Tipp geben wie ich das Verhindern kann!! Danke :-)

Wir haben ein Zweifamilienhaus und in der einen Wohnung lebt meine Schwiegermutter, die ein lebenslanges 'Wohnrecht hat. Es steht aber nirgenwo das dieses Wohnrecht kostenlos ist. Kann ich hier Miete verlangen?

Ich weiss von einem Bekannten der hat auch Wohnrecht auf Lebenszeit, und dieser muss Miete bezahlen. Allerdings wohnt dieser in einem Mehrfamilienhaus das seinem Bruder gehört. Meine Schwiegermutter würde gerne Miete bezahlen, kann es aufgrund der geringen Rente aber nicht, und die Stadt sagt das ein Wohnrecht auf Lebenszeit grundsätzlich kostenlos ist. Wo steht das geschrieben?

Der Vermieter meines Freundes verlangt von ihm plötzlich 60 Euro mehr Miete, da ich hin und wieder bei ihm übernachte. Ich habe selbst versucht mit ihm zu reden aber er zeigte nicht wirklich viel Einsicht. Er sagte zu mir das ich eine Mieterin sei, da sich Besucherinnen nur alle 2 Wochen aufhalten würden. Was ich auch nciht so ganz verstand. Außerdem habe ich gehört, dass man eine bestimmte Zeit ( glaube 6 Wochen) bei jmd übernachten kann.

Jetzt ist meine Frage, ob der Vermieter einfach die Miete erhöhen daf aus diesen Gründen.

danke im Vorraus ;)

Was erhofft sich der Mieter dadurch, daß er die Miete zwei Wochen zu früh überweist?. Der letzte Mieter war genau das Gegenteil und zahlte bis zu 3 Wochen zu spät. Meine Frau vermutet, daß er am 15. des Monats Gehalt bekommt und seine Ausgaben/Kosten gleich abbuchen lassen möchte.

Muß der Vermieter auch etwas veranlassen, wenn er die Miete via Lastschrift einzieht?

Mein Engagement in offene Immobilienfonds und direkt in Immobilien wie das Eigenheim und eine vermietete Wohnung brachte mich dazu mir mal die Überlegung anzustellen, wieviel Immobilien eigendlich gesund ist. Komme mit meinen Engagements auf nahezu 50% Immobilienanteil. Mehr möchte ich nicht aufstocken. Wieviel Immobilienanteil sollte das Gesamtvermögen eigendlich ausmachen? In der Regel ist das ja ein großer Teil des Vermögens, oder?

Ist die Maklerprovision eine ganz fixe Summe oder gibts doch Verhandlungsspielräume,wenn ja,in welchem Ausmaß?

Wie sind Eure Erfahrungen zu Mieterhöhungen- ist es sinnvoll, eine Erhöhung nur teils zu akzeptieren -geben die Vermieter tendenziell nach, weil sie einen Puffer mit einbauen um nachverhandeln zu können mit den Mietern?

Hi

Ich habe das folgende Problem und würde mich freuen, wenn mir jemand bei der Antwort suche helfen kann.

vor einiger Zeit habe ich die Kaution und die Nebenkosten von jemanden gepfändet weil er sich immer wider geweigert hat, seine Schulden bei mir zu bezahlen.

Der Wohnungseigentümer und die Hausverwaltung waren natürlich darüber informiert und trotzdem haben die jetzt, die Nebenkosten Abrechnung (Guthaben) an den Mieter ausgezahlt bzw. mit den letzten Mieten verrechnet.

Jetzt habe ich leider keine Möglichkeit mehr, an mein Geld ranzukommen.

Wisst ihr zufällig, ob die Auszahlung rechtens war? Oder ob ich mich jetzt an die Hausverwaltung wenden kann und mein Geld von denen einfordern kann?

Kann es sein, daß meine Vermieterin die Miete für den Autostellplatz nach langem Festpreis nun auf einmal ums Dreifache erhöht? Das dürfte doch schon Mietwucher sein, oder was meint Ihr?

Hi hier, ich nehm mit meinem neuen Freund die erste gemeinsame Wohnung. Und wir beratschlagen auf wen der Mietvertrag lauten soll, auf beide, auf ihn, auf mich? Wir mögen uns sehr, aber wenn es auseinander ginge, was wäre dann besser bzw. einfacher zu managen. Ich habe noch mehr Fragen, freu mich auf Euren Rat, Ihr habt in solchen Dingen sicher Erfahrung.

Hallo zusammen, ich muss ein Mietkautionskonto anlegen und habe leider überhaupt keine Ahnung. Kann mir jemand weiter helfen? Was muss ich beachten und wie geht es am schnellsten? Vielen dank schon mal im voraus für Eure Hilfe!

Ach ja, für alle die meine Schimmelfragen mitverfolgt haben. Das Loch im der Abwasserleitung, daß zur fechten Küchenwand beigetragen hat ist gefunden und repariert. Es waren sogar gleich zwei Löcher. Da ich nun ein Mieterwechsel habe, übelege ich das Bad neu machen zu lassen. Daher meine Überlegung: Mit Dusche oder mit Badewanne. Es ist eine zwei Zimmer Wohnung mit 62qm und nur für Singles geeignet meiner Ansicht nach. Wohnung ist im EG mit Terasse. Ins Bad asst nur eine 1,65m Wanne, also wird sie nicht so groß ausfallen. In den nächste 10 Jahren wird sie vermietet und dann wird evtl meine kleine Tochter, die dann 23 Jahre als sein wird einziehen. Sollte man nun eine Wanne einbauen oder nur eine Dusche? Oder sollte ich meine Tochter entscheiden lassen? Was bringt mehr Miete ein? Oder spielt das keine Rolle?

Ich würde die Kaution gerne über eine Abtretung eines Bausparvertrages machen, weil das ein älterer ist, wo ich noch ganz gute Zinsen bekommen. Der Vermieter hätte aber lieber ein normales Kautionskonto. Muss ich das dann machen, oder muss der auch mit dem Bausparvertrag zufrieden sein?

Hallo

Ich habe heute ein Brief von dem Vermieter bekommen. In dem Brief handelt es sich um die Nachzahlung. Wir haben eine 80qm Mietwohnung und müssen als Nachzahlung Ganze 650 Euro zahlen und haben eine Mieterhöhung von 70 Euro bekommen. Zuerst habe ich die Werte mit den Nachbarn verglichen und bin einfach nur erstaunt. Die Nachbarn haben eine Mieterhöhung von nur 30 Euro bekommen und eine Nachzahlung nur von 30 Euro!!!!. Und wir haben dieses Jahr nicht soviel Wasser verbraucht oder die Heizung auf die letzte Stufe gedreht, wie bei den Nachbarn. Nachzahlung( Betriebskosten=200 Euro + Heizkosten= 450 Euro)

Was sollte ich jetzt machen?

Liebe Foren-Besucher,

ich hoffe auf Ihre Sachkenntnis und bedanken mich im Voraus!

Mein Frage ist: Kann ich die Miete meines Auslands(master-)studiums von der Steuer absetzen?

Ich habe einen Master im Ausland studiert und für letztes Jahr meine erste Steuererklärung angefertigt. Darin habe ich all meine Kosten für das Auslandsstudium (Miete, Fahrkosten, Verpflegungspauschalen) angegeben, um diese durch einen Verlustvortrag auf dieses Jahr geltend zu machen. Nun hat sich der Herr vom Finanzamt gemeldet und verlangt nach einem Nachweis einer doppelten Haushaltsführung. Da ich voll im Ausland gewohnt hatte und bei meinen Eltern nur noch ein Zimmer, liegt diese aber wohl nicht vor. Ich bin mir aber nicht sicher, ob ich nicht auch unabhängig von einer doppelten Haushaltsführung die Kosten angerechnet bekommen müsste.

Nach langer Recherche im Internet habe ich leider keine klare Antwort (inklusive einer rechtlichen Grundlage) gefunden. Die einen sagen es geht, bei anderen steht es anders herum.

Ich bedanke mich für Ihre Unterstützung!

Mit besten Grüßen!

Hallo Ich habe einen Mietvertrag unterschrieben konnte jedoch noch nicht einziehen finanziell und Zeit Probleme da Ich noch bei meinen Eltern wohne dachte ich mir Ich Hab Zeit jetzt habe ich eine fristlose Kündigung bekommen und muss innerhalb von einer Woche ausziehen obwohl ich meine Möbel bestellt habe neue fliesen und laminat Boden verlegt habe was sind meine Rechte danke im vorraus

Bei einer Dachwohnung kann man nicht den gesamten Boden als Wohnfläche zählen oder? Unter der Schräge kann man ja nicht alles machen was man in einer “normalen” Wohnung machen könnte. Wie wird das dann berechnet?

Kann günstig eine Betriebswohnung anmieten-was für Nachteile hätte ich bei der Steuer dadurch-ist vermutlich auch irgendwie geldwerter Vorteil,oder?

Ich besitze ein Haus, das ich nicht selbst nutze, möchte aber dass mein Bruder dort mietfrei leben kann. Muß ich Miete verlangen und dem Finanzamt etwas Nachweisen?

Guten Tag Allerseits,

Nun habe ich mal eine Frage zum Nachweis gezahlter Nebenkosten.

Unser Vermieter hatte uns eine Nebenkostenabrechnung gesendet, die wir beglichen hatten. (NK Abrechnung 1)

Nun fand ein Wechsel der Hausverwaltung statt, die eine überarbeitete - korrigierte Nebenkostenabrechnung - zugesendet hat. Auch korrekt, zu unseren Gunsten (NK Abrechnung 2)

Zu beiden Abrechnungen haben wir den Beleg. Zu NK1 fehlt uns der Bankbeleg, das dieses überwiesen wurde, angeblich ist auch bei der gegnerischen Partei kein Zahlungseingang zu vermerken. Das aus NK1 ein Guthaben entsteht, stellt sich nun die Frage, wer etwas nachweisen muss. Müssen wir als Mieter den unstrittigen NK Abrechnungsbeleg nachweisen oder auch, das die Zahlung erfolgt ist.

Wer ist in dem Fall Beweispflichtig? Müssen wir als Mieter mit einem Zahlungsbeleg auch die Überweisung nachweisen, oder ist es der Vermieter der belegen muss?

Hallo, Ich war auf Wohnungssuche und habe ein WG-Zimmer gefunden, welches ich mündlich zugesagt habe. Den Vermieter habe ich einmal persönlich kennen gelernt. Allerdings habe ich nie einen Mietvertrag unterschrieben und die genaue Miethöhe für das Zimmer war auch noch nicht ganz klar! Jetzt ist es so, dass ich aus privaten Gründen das Zimmer habe absagen müssen. Der Vermieter fordert von mir jetzt die Monatsmiete ein!

Ist das rechtens?? Oder gibt es hierfür keine Rechtsgrundlage?

Vielen Dank schon mal für Eure Hilfe!

Ich brauche ein Formular, dass ich die Miete immer pünktlich gezahlt habe. Mein Vermieter hält das für Quatsch und verweigert sich. Habe ich einen Anspruch auf solch ein Formular?

Mein Freund hat großen Mist gebaut, er hat die Miete, die er vom Jobcenter bekommt, ein paarmal verzockt und nun macht (natürlich) der Vermieter Streß, droht mit Kündigung und Räumung. Er weiß, daß er selber an der Lage die Schuld hat, will auch seine Spielsucht bekämpfen, doch was kann er tun, um das Geld für die Miete zu bekommen? Ich hab selber knapp Geld, kann es ihm nicht leiden. Danke für Euren Rat.

Nochmal ich. Darf ich bei meiner Ex-Freundin (schwanger von mir und wohnungslos grade) für die Eigentumswohnung, die ich ihr vermiete (60 qm) eine normale hohe Miete verlangen? Oder muß ich, da ich Vater des Kindes bin einen Kindsvater-Nachlaß geben? Sie bekommt Hartz IV und ist beim Jobcenter. Wenn das Kind da ist, würde ich auch nicht mehr verlangen, es ist ja meines (denke ich), aber unsere Beziehung ist Monate vorbei, seh keinen Grund sie umsonst wohnen zu lassen, will ihr nur in der schlimmen Lage ein Dach überm Kopf bieten. Danke.

Guten Morgen zusammen, ich habe das Internet schon rauf und runter befragt, finde aber einfach nicht die richtige Antwort.. Vllt würdet ihr mir helfen?

Ich werde demnächst heiraten und frage mich welche Steuerklassen für uns die richtigen sind. Unser Einkommensverhältnis liegt bei ca. 60 zu 40 %. Allerdings hat der Partner mit 40% noch zusätzlich Mieteinnahmen (die aber komplett von Bank für Zins + Tilgung und für den monatlichen Leibrenten-Kaufbetrag draufgehen). Wenn man die Mieteinnahmen aber zum Lohn dazu rechnet, haben wir ein Splitting von 47% (der Partner der sonst 60% hatte) zu 53%.

Ich habe gelesen das bei einem Split von 60/40% die Steuerklassenkombination III/V Sinn macht, und bei ca. 50/50% eher IV/IV evtl. noch mit Faktor..

Könnt ihr mir helfen, was nun die richtige Kombination für uns wäre? Und mir evtl auch sagen wann und wo ich das beantrage? Schon vor der Hochzeit? Oder erst danach?

Vielen Dank schon einmal vorab.

liebe Grüße

Meine Eltern haben ein Haus und etwas Vermögen. Es besteht kein Berliner Testament. Habe noch drei Geschwister. Sollte nun ein Elternteil sterben, werde ich dann automatisch als Miteigentümer vom Haus zu meinem Anteil im Grundbuch eingetragen, wie auch meine anderen Geschwister? Auszahlen will ich mich nichts lassen! Will ja, daß der überlebende Elternteil weiterhin im Haus wohnen bleibt ohne bedenken zu haben. Ergänzende Frage: Das Haus ist ein Zweifamilienhaus. Eine Wohnung ist vermietet. Könnte ich dann einen Anteil der Miete fordern? (Was ich nicht machen werde!) Würde mich aber interessieren, ob mir ein Anteil der Miete zustehen würde. Danke.

Wieviel Miete würdet Ihr einbehalten, wenn ihr in Erstbezug einzieht, der per 1.6. fertig sein sollte, nun aber Zugang zu Balkon nicht möglich ist, da Geländer fehlt, Steckdosen nicht fertig sind, Dusche nicht fertig ist. Haltet Ihr 25 % für zu viel?

Wir haben eine Wohnung geerbt, die fremdvermietet ist. Die Wohnung ist noch nicht abbezahlt. So haben wir auch die Schulden geerbt. Welchem Erben nun wie viel zusteht ist noch nicht ganz klar. Darum meine Frage. Ist es möglich die Steuererklärung für 2012 ohne Angaben zum Erbe abzugeben bis wirklich alles klar ist?

Vielen herzlichen Dank!

Hallo habe die miete vom Job Center erhalten die nicht weiter geleitet an Vermieter nun Hat es das Job Center es rausbekommen was kann auf mich zu kommen ich habe mich auch nicht Umgemäldet da ich immer noch die Hoffnung hatte mit meiner frau wieder zsamen zu kommen

Wir sind in ein Flachdachbungalow gezogen und im Schlafzimmer gibt es nur ein großes Dachfenster. Dieses kann man leider nicht abdunkeln und so ist es morgens immer sehr hell. Eine Vorrichtung zum Abdunkeln müsste elektronisch regelbar sein, eine andere Möglichkeit gibt es nicht. Können wir eine solche vom Vermieter verlangen?

Ich habe meine Ferienwohnung für 3 Monate an 3 Personen vermietet. 2 sind wieder ausgezogen, eine Person möchte nicht ausziehen, der Vertrag läuft bis 30. April, sie deutet jetzt schon an, dass sie dann auch nicht geht. Jetzt zahlt die Mieterin aber auch nicht mehr für April. Ich habe noch eine Kaution, aber es gab schon Schäden in der Wohnung, ich möchte diese kaution nicht gerne für Mietschulden hernehmen. Sie hat auch noch mindestens 2 oder sogar 3 Leute ohne meine Zustimmung aufgenommen, die in Deutschland nicht gemeldet sind. Bei der Anmietung der Wohnung wurde nur gelogen, nichts hat gestimmt. Auch wird nachts gelärmt, meine Nachbarn sagten mir es wären schon Schüsse gefallen, kann es halt nicht beweisen.

Ich bin jetzt etwas ratlos. Soll ich mir einen Anwalt nehmen (auf den Kosten bleibe ich sitzen). Dass hier die Polizei hilft, glaube ich mittlerweile nicht mehr. Habe schon was gesagt, wegen der illegalen Mitbewohner, wurde nur abgewunken. Hat jemand Erfahrung mit Ferienwohnungen. Wenn die Rechtslage so ist, dann hiesse das ja, dass ich bei 8 oder 14 tägiger Belegung der Wohnung immer wieder vor Gericht gehen müsste um die Wohnung frei zu bekommen. Das wäre ein Riesenverlust. Bedanke mich schon mal für die Antworten

Mein Mieter hat sich beschwert, dass es in der Wohnung zu laut sei und dass er nicht mehr bereit sei die volle Miete zu zahlen, weil er sich durch den Lärm der anderen Nachbarn gestört fühlt. Seiner Meinung nach sind die Wände zu hellhörig und deswegen ist der Mietpreis nicht gerechtfertigt. Ich muss dazu sagen, dass einer der Nachbarn ein kleines Baby bekommen hat und das Baby schreit wohl viel in der Nacht. Meine Frage ist nun, ob so was wirklich ein Grund zur Mietminderung wäre. Damit hat er indirekt gedroht. Und was ich als Vermieter machen muss.

Hallo, wir haben einen Mieter, der seine Miete sehr spät bezahlt, nach einer Abmahnung von uns erklärte er uns, daß er die Miete erst bis zum Ende des jeweiligen Monats bezahlen braucht, da ein Zahltermin nicht im Mietvertrag steht. Stimmt das?

Ich bin der Hauptmieter einer WG. Es gibt zwei Untermieter die ihren Teil an mich zahlen und ich zahle an den Vermieter. Einer der Untermieter bekommt seine Miete vom Amt gezahlt. Bei der Jahresabrechnung kam heraus, dass wir eine Rückzahlung bekommen sollten. Ich als Hauptmieter muss entscheiden ob wir das ausgezahlt bekommen (umständlich) oder es einfach verrechnen so wie man das normalerweise macht. Aber jetzt weiß ich nicht ob ich/wir das Geld was eigentlich an das Amt zurückfließen sollte einfach zur Verrechnung freigeben dürfen? Wer weiß Rat?

Guten Tag, wir betreuen eine alleinstehende Dame. Folgendes Problem: Die Dame wohnt seither im "betreuten Wohnen" und besitzt diese Wohnung. Nun ist Sie ein Pflegefall (Stufe 1)und muss im Altersheim betreut werden. Die Kosten betragen monatlich 2.800,- Euro abzüglich Pflegegeld von 1.023,--,. es verbleiben also ca. 1850,-- Euro, die selbst bezahlt werden müssen.

Die Dame hat aber nur 1.100,-- Euro Rente, kann aber von Ersparnissen den Rest von 750,-- Euro ca. 15 Jahre bezahlen. Außerdem hat Sie ja noch im Pflegeheim eine große eigene Wohnung, in der Sie seither im "betreuten Wohnen" gelebt hat. Nun müsste Sie diese eigene Wohnung vermieten - wir rechnen mit ca. 700,-- Euro Miete. ******Die große ANGST der Dame: müssen diese Mieteinnahmen versteuert werden, oder können die Kosten des Pflegeheimes bei der Steuer "dagegengerechnet/abgesetzt" werden?

Hallo, ich habe gehört, dass für Mieteinnahmen bei einem Mietobjekt (z. B. Wohnung) bei angemeldetem Kleinstgewerbe keine Steuern zu zahlen sind. Stimmt das?

Ein Freund von mir hat sich einen Dauerauftrag für die Überweisung der Miete eingerichtet und hat dabei dummerweise die Verbindungen für sein Tagesgeldkonto angegeben. Da die Miete immer abgebucht wurde, hat er es einfach nicht gemerkt, dass er die Miete nicht bezahlt. Erst als sich der Vermieter nach 3 Monaten gemeldet hat, hat ers gemerkt. Da war es dann nicht so schlimm, weil der Vermieter gesehen hat, dass es nur ein Versehen war und er das Geld auch auf einmal überweisen konnte. Wie wäre da die Rechtslage gewesen? Hätte der Vermieter da auch kündigen dürfen, wenn es keine böse Absicht war?

Ab wann muss ich eigentlich Einnahmen für ein Zimmer welches ich untervermietet habe versteuern? Ich begann an einer Privatuni zu studieren und entschloss mich deswegen ein leer stehendes Zimmer in meiner Wohnung zu vermieten. Monatlich bekomme ich dafür 550 Euro (München;). Vielen Dank für eure Antworten.

Wir Wohnen Mietsfrei im Haus meines Schwiegervaters bezahlen aber alle anfallenden Kosten und nun Kommt er uns so damit wir unsere Schaune anderen für Stroh unterkunft überlassen sollen leute die wir nicht mögen mussen wir dies zu lassen damit sie das Grundstück dann betreten können wie sie wollen um ihr Stroh zu holen oder haben wir das Recht diese Leute vom Hof und auch aus der Scheune zu werfen

Unser Vermieter wollte im Dezember neues Heizöl bestellen. Dann kam es leider so, dass am 25. Dezember die Heizung wegen fehlendem Heizöl ausfiel. Wir informierten den Vermieter telefonisch über den Heizungsausfall. Da wurde uns mitgeteilt, das noch nichts bestellt wäre, und die angefragten Firmen frühestens Mitte Januar liefern könnten. Am gleichen Abend (25.12.) kam der Vermieter mit dem Heizungsinstallateur und stellte einen 20 Liter Kanister an die Heizung mit der Aussage, wir sollten als Mieter nun für einen vollen Kanister sorgen, damit die Heizung weiterläuft und er übergab uns eine Telefonnummer für den Heizöl-Notdienst, wir könnten da ja das Öl selbst bestellen. Laut Aussage des Installateurs sollten der 20 l-Kanister für 2-3 Tage ausreichen. Leider war der Kanister nach 13 Stunden leer. Nachdem wir uns mit der Heizungseinstellung beschäftigt haben, fanden wir heraus, dass die Anlage seit unserem Einzug im September 2012 im Notlaufprogramm arbeitete. Nach der Umstellung in den Automatikbetrieb reichte der Kanister für 24 Stunden. Nun unsere Frage: da wir selbst für den Betriebsstoff (Diesel) gesorgt haben, können wir eine Mietminderung nur in der Höhe des Kaufpreises des Diesels vornehmen oder können wir für die Tage bis zur Wiederinbetriebnahme der Anlage mit neuem Heizöl die Miete kürzen? Und vor allem, in welcher Höhe kann die Mietminderung sein?

Wir Wohnen jetzt seid 6 Jahren in einer Mietwohnung mit Laminat Fußboden. Unser Vormieter hat ihn verlegt (wie lang die Vormieter da wohnten weis ich nicht) und wie sich jetzt her raus stellt nicht richtig.Bei Besichtigung der Wohnung war es nicht so schlimm wie heute.Es stellte sich jetzt auch erst her raus das ein Teppich noch darunter liegt.Da es sich jetzt verschiebt und nicht verklebt wurde. Mein Vermieter meinte nun das wir es jetzt bezahlen müssten. Wer muss nun Zahlen. Danke schon mal im vorraus

Hallo,

Ich bin als Freiberufler selbstständig und plane umzuziehen. Die neue Wohnung soll sowohl beruflich als auch privat genutzt werden. An dieser Stelle wäre selbstverständlich nur das tatsächliche Arbeitszimmer auch als Geschäftsausgaben von der Steuer abzusetzen und der übrige Wohnungsteil nicht.

Als Alternatividee zum obigen Modell kommt mir nun folgendes in den Sinn, ich miete die gleiche Wohnung insgesamt geschäftlich und vermiete alles außer dem Arbeitszimmer an meine Lebensgefährtin unter für einen wesentlich niedrigeren Preis, also etwa 9/10 der Wohnung für 1/10 des Gesamtmietpreises. Wäre dies möglich, so könnte ich 10/10 der Wohnung voll absetzen und müsste lediglich 1/10 wieder als Umsatz verbuchen.

Die Frage ist aber ob dies grundsätzlich zulässig ist. Selbstverständlich ist es mit dem eigentlichen Vermieter abzustimmen hinsichtlich einer Untervermietung, aber das i.d.R. kein großes Problem. Aber wie sieht es steuerrechtlich aus?

Vielen Dank vorab!

Ich habe einen Mietvertrag der mir einen Stellplatz zugesteht. Allerdings wird dieser immer wieder von anderen Eigentümern/Mietern zugestellt. Wenn ich mich bei meinem Vermieter beschwere, muss er sich dann darum kümmern? Wenn er sich nicht darum kümmert, kann ich dann die Miete mindern?

Ich sitze im Vorstand eines kleine Theaters (neben meinem eigentlichem Beruf) und wir würden unser Theater gerne einen gemeinnützigen Verein zu verbesserten Konditionen zur Verfügung stellen. Jetzt kam die Idee auf, dass wir z.B. nur 50% des normalen Mietpreises veranschlagen und der Verein uns eine Spendenbescheinigung für die anderen 50% gibt, damit wir diese steuerlich absetzen können. Ist das machbar?

Angenommen ich kaufe eine Wohnung muss ich dann aus Steuerrechtlicher Sicht von meiner Mutter Miete verlangen wenn die dort umsonst wohnen lassen würde?

Bei einer Wohnungsgenossenschaft muss man sich beim Mieten einer Wohnung Genossenschaftsanteile kaufen. Sind die äquivalent zur Kaution? Oder muss man dennoch eine Kaution bezahlen und die Anteile dienen nur als Geldanlage, mit der die Genossenschaft wirtschaften kann?

Würde es Sinn machen, sich über einen Kredit eine Eigentumswohnung zu kaufen, diese sofort zu vermieten und die Miete direkt als Raten zu verwenden? Trägt sich das und kommt man so sehr günstig zu einer Immobilie?

Was passiert mit dem Mietvertrag wenn ein Mitbewohner im Streit auszieht? Wir stehen alle im Mietvertrag, aber der angesprochene Mitbewohner ist nicht mehr auffindbar und antwortet auch schon seit 2 Wochen nicht mehr auf Nachrichten. Sein Zimmer ist komplett ausgeräumt, ich gehe also nicht davon aus, dass er wieder kommt. Kann man den Mietvertrag gekündigt werden, ohne dass alle Bewohner dem zustimmen? Können wir das Zimmer neu vermieten? Wenn nicht, muss der alte Mitbewohner weiterhin seinen Teil der Miete zahlen? Und wer muss diese Miete eintreiben? Wir oder der Vermieter? Der Vertrag sieht individuelle Zahlungen vor, also pro Zimmer, nicht pro Wohnung.

Seid ich in die neue Wohnung gezogen bin (1. Juli) ist die Klingel unten an der Haustüre defekt. Nach dem sofortigen Kontakt mit der Vermieterin, wurde mir gesagt, ich solle die Hausverwaltung kontaktieren, was ich auch tat - mehrmals. Mittlerweile sind 2 Monate vergangen und nach dem 10. Anruf wird mein Anliegen von der Hausverwaltung weiterhin ignoriert!

Was kann ich tun? Welche Rechte habe ich als Mieter? Soll ich der Vermieterin mit einer Mietminderung "drohen" oder eher der Hausverwaltung? Brauche dringend Rat, denn ich weiß nicht mehr weiter...

Danke schon im Voraus!

Ich habe schon länger mit dem Gedanken gespielt eine Wohnung zu kaufen. Jetzt ist mein Neffe zum studieren weggegangen und dann hat es sich so ergeben, dass ich in der Stadt die Wohnung gekauft hat (ich habe in meiner Jugend auch dort gewohnt) und jetzt überlasse ich ihm die Wohnung. Es ist das erste Mal das ich vermiete und ich kenne mich da noch nicht so aus. Ich mache ihm natürlich einen sehr günstigen Preis, aber ich darf glaub ich nicht unter einen gewissen Preis gehen. Jetzt ist die Frage ob in diesem Mindestpreis auch die Küche miteinbegriffen ist? Wenn ich ihm eine gute Küche reinbauen lasse, die ich dann ja in ein paar Jahren selber nutzen will, muss ich diese dann als Wertzuschlag miteinberechnen? Quasi, Wert ist leere Wohnung plus Küche? Oder kann ich einfach diesen Mindestpreis anhand der Quadratmeter raussuchen und die Küche einfach so reinbauen lassen?

Sind da 30,- Euro/ Monat oder sogar nur 20,- Euro/Monat angebracht? Wenn ich ehrlich sein soll findet sich täglich an der Straßenseite sowieso ein Parkplatz, es sei denn es ist Wochenende und jeder ist zu Hause, dann wird es schwierig.

Hallo, ich habe gestern meine Betriebskostenabrechnung von meinem Vermieter erhalten. Darin steht folgender Posten:

Kostenart Gesamtkosten Restkosten Anteilige Kosten

Kabelfernsehen 2.673,24€ pro WE 2673,24 111,39€>

Es gibt 28 Wohneinheiten in dem Gebäude. Wie ist mein Anteil berechnet? Denn wenn ich den Gesamtkostenbetrag durch 28WE teile dann ergibt sich bei mir ein anderer Wert 2637,24/28=** 94,19€ **

Wie ist der Betrag berechnet? Vielen Dank für Hilfe (Original Abrechnung liegt als Bild bei).

Ich dachte mir ich eröffne mir ein neues Sparkonto auf meinen Namen und lege die Kaution an, so daß sich Zins und Zinseszinsen ansammeln. Bei Kündigung hebe ich das gesamte Geld wieder ab und gebe es dem Mieter zurück. Ist das so o.k.?

Kann man die letzte Miete einfach von der Kaution abziehen lassen oder ist das mietrechtlich unrechtmäßig?

Soll die Garagenmiete separat überwiesen werden oder mit der Miete der Wohnung zusammen?

...oder in einem Betrag?

Mietkautionshöhe?

Hallo zusammen,

ich habe folgende Frage und hoffe, man kann mir weiter helfen. Wir ziehen zum 1.9 um. Die jetzigen Mieter der neuen Wohnung ziehen schon zum 15.08 aus und hatten uns zugesagt, dass wir schon vor dem 1.9. in die Wohnung könnten für Renovierungsarbeiten. Jetzt wollen sie sich mit uns die Miete für den August teilen, obwohl wir frühestens zum 31.8 einziehen könnten. Deren Argument war, dass das "so üblich" sei.

Wir zahlen aber noch bis zum 1.9 Miete in unserer alten Wohnung. Muss man auf diese Vereinbarung eingehen, auch wenn wir lediglich renovieren würden und tatsächlich erst zum 1.9. einziehen?

Vielen Dank für die Antwort im Voraus! :)

Hallo bei uns hat jede Wohnung eine Garage. Jetzt ist es aber so das viele Leute die Garage als Abstellkammer nutzen und dann ihr Auto davor stellen. Oder wenn die Leute zwei Autos haben, dann wird eins in die Garage und das andere davor gestellt.

Ich (und andere) habe dann das Problem, dass ich fast nicht mehr aus dem Hof rausfahren kann weil alles zugestellt ist. Darf jemand der eine Garage hat den Platz davor auch nutzten oder beschränkt sich der Besitz/die Anmietung der Garage nur auf die tatsächliche Garage aber nicht auf den Platz davor?

Hallo,

Meine Freundin und ich sind auf 180!! In einer meiner Vorherigen Fragen etwas ähnliches gefragt, jetzt hat sich die Situation verschärft.

Als wir einzogen, haben wir uns direkt mit dem Pärchen unter uns super verstanden und sind mittlerweile mit denen befreundet. Trotz dass im Mietvertrag Tierhaltung untersagt ist, haben die sich ein Kaninchen in einem Käfig geholt. Mittlerweile sind es drei, die in einem riesen Kanickelgehege im Flur rumrennen. Die Vermieterin hat zu ihnen gesagt, das sei eine Ausnahme, weil die schon länger da wohnen und sich um alles kümmern - quasi Hausmeister spielen. Meine Freundin kann sich die Katze wohl abhaken, aber wenn die sich Kleintiere halten dürfen, dann dürfen wir das doch auch! Sie hätte gern Chinchillas und ich hab mir schon eine Vogelspinne ausgesucht. Normal häte ich längst angerufen und ihr gesagt was ich davon halte, aber wir wollen es uns mit ihr (sonst ist sie wirklich in Ordnung) und unsern Nachbarn nicht verscherzen. Wir haben auch in Erwägung gezogen, die Tiere heimlich zu halten, unangemeldeter Besuch kommt bei uns sowieso nicht rein...

Was meint ihr dazu? Was können/sollten wir tun?

PS: Im Moment steht in unserem Schlafzimmer so ein lautes Trocknungsgerät, weshalb wir im Wohnzimmer schlafen müssen. Können wir einen Mietnachlass beantragen?

LG

Schafschaf

Eine kleine Frage, ich hab schon etwas dazu gelesen, bin aber nicht sicher, ob ich das alles versteh' ...

Mann ist in der GKV freiwillig versichert. Frau ist in der GKV pflichtversichert.

Beide haben Mieteinkünfte.

Sind diese krankenversicherungspflichtig? Beim Mann ist es ja wohl egal, da sowieso freiwillig versichert (Höchstbeitrag), aber wie sieht es bei der Frau aus?

Danke! - RR

Mein alter Vermieter hat mich vor kurzem Angerufen und gesagt das er von mir keine Kündigung erhalten hat und ich somit die Miete der letzten 2 Monate, sowie die Miete der nächsten 3 Monate (Kü.-First) und seinen Anwalt zu bezahlen habe. Die Kündigung habe ich Firstgemäß abgeschickt und unterschrieben, habe aber keinen Beweiß dafür. Was kann man in diesem Fall machen? Die Kündigung wurde im Januar abgeschickt und ich bin im Mai ausgezogen.

Hallo, ich überlege umzuziehen, allerdings will der Vermieter der neuen potentiellen Wohung kein Übergabe Protokoll anfertigen. Er sagt, er habe dies noch nie gemacht und sowas braucht man nicht. Ich will jetzt aber nicht, dass ich danach irgendwelche Probleme habe mit Schäden, die nicht durch mich verursacht worden sind. Kann mir jemand sagen, ob es die Pflicht für so ein Protokoll gibt? Und vor allem was wäre mit den Kosten für Schäden?? Kann es passieren, dass ich dafür aufkommen muss wenn ich irgendwann wieder ausziehe?

Danke

Bin Rentner ca 1100 € . Wie viel Miete darf ich fordern ohne eine Einkommenssteuererklärung machen zu müssen?

Guten Morgen.

Wenn man als Privatperson eine Wohnung vermietet, kann man dann seine Miete per Lastschriftverfahren einholen? Oder setzt dass Lastschriftverfahren voraus, dass man ein Unternehmen ist, oder gibt es andere Vorgaben dafür?

Danke und einen schönen Tag

Bei uns in der Wohnung wurde der Balkon nachträglich angebaut. Im Mietvertrag steht davon aber nichts. Müssen wir den Vermieter darauf aufmerksam machen? Müssen wir dann eventuell Miete nachzahlen?

Wir haben eine Eigentumswohnung gekauft. Wir möchten unserer Tochter die Wohnung vermieten. Aber nicht unbedingt was verdienen. Wie hoch ist der Mindestsatz den wir bei der Steuer angeben müssen. ?´

Hallo,

ich habe eine Frage zu einer Mieterhöhung durch meinen Vermieter:

Dieser hat nun am 03.05.12 meine Zustimmung zu einer Mieterhöhung zum 01.07.12 gefordert und freundlicherweise gleich mit Klage bei Nichtzustimmung gedroht.

Die Mieterhöhung ist berechtigt und in Höhe und Berücksichtigung des Mietspiegels (die Mieten in Potsdam sind unglaublich gestiegen) leider gerechtfertigt.

Aber:

Die o.g. Frist ist nicht korrekt. Die Überlegensfrist müsste bis zum 31.07.12 dauern und die Mieterhöhung dürfte erst zum 01.08.12 gefordert werden. Daher ist das Mieterhöhungsverlangen aus meiner Sicht nicht zulässig und unrechtmäßig.

Daher mein Gedanke: Soll der Vermieter ruhig klagen - er wird einen Prozess verlieren.

Was sollte ich nun tun?!

Ich tendiere dazu gar nichts zu tun und die Frist schlichtweg verstreichen zu lassen. Ich würde ihn also nicht auf seinen Fehler hinweisen, was ich ja auch nicht muss.

Wie sehen Sie das bzw. wie sollte ich mich verhalten?

Besten Dank und Gruß aus Potsdam

Hans