Welche Möglichkeiten gibt es ein Grundstück getrennt vom darauf befindlichen Haus zu (ver)kaufen?

Kenne selbst Erdbau und Aufwandsverteilungsposten (aber m.W . Nur bei Neubau/-investition)

Hauptverwendung sehe ich aktuell in der Weitergabe von Immobilien als Alternative zur Vererbung. Zb verschenken des Grundstücks und Verkauf des Hauses, da nur das Haus bei Vermietung abgeschrieben werden kann....

Fall: Mutter überlegt Tochter zu Lebzeiten ein Grundstück (Türkei) in Form einer Schenkung zu übertragen (Kaufdatum 2008). Die Schenkungssteuer bei Grundbesitz in der Türkei wird gesetzlich nach den Bewertungsregeln der Grundsteuer angesetzt. (z.B. Wert 400k türkische Lira/ca. 13.000€, Steuer ca. 6% = 24.000Lira)

Frage: Der mögliche Verkaufspreis könnte deutlich über diesem gesetzlich angesetzten Wert liegen. Spielt das bei der Meldung der Schenkung beim deutschen Finanzamt eine Rolle bzw. bei späterer Veräußerung? Wie verhält es sich bei gleichem Grundstück (Wertermittlung) im Erbfall?

Hallo,

damit meine Lebensgefährtin eines Tages nicht so viel Erbschaftssteuer zahlen muss, möchte ich ihr im Laufe der Zeit Geld schenken. Damit lt. gesetzlicher Regelung Jahr für Jahr die Schenkungssteuer um 10% weniger wird.

Frage: angenommen, ich erstelle vor dem Jahreswechsel handschriftlich einen Text, mit dem ich ihr auf dem Papier 10000 Euro schenke. Und weiter angenommen, ich sterbe in ein paar Wochen. Wird das Finanzamt diese Schenkung anerkennen? Oder müsste ich parallel zu dem Verfassen des Textes ihr 10000 Euro auf ihr Konto überweisen?

Für Antworten danke im Voraus?

PS: dass Heiraten einfacher wäre, ist mir bekannt. Aber da sie schlechte Erfahrung mit Ehemännern hat, will sie dies nicht.

Ein Großvater hat einen Sohn.

Der Sohn hat 3 minderjährige Kinder (10J.-14J.).

Der Großvater setzt ein Testament auf. Er legt als sog. aufschiebende Bedingung fest, dass die Enkel erst 18 Jahre alt sein müssen, damit sie ihr Erbe antreten können. Außerdem soll jeder Enkel eine Berufsausbildung oder ein Studium abgeschlossen haben (keine Details dazu sind festgelegt, also SEHR frei auslegbar!). Wenn sie diese Bedingungen bis zu ihrem 27. Lebensjahr nicht erfüllen, sollen sie kein Erbe erhalten.

Jedes Kind soll einen Anteil von 10% an einer Immobilie erhalten. Den Rest soll der Sohn des Großvaters bzw. Vater der 3 Kinder erben, dieser also ohne Einschränkung.

Fragen:

• Wäre denkbar, bei jedem Erben eine Rückauflassungsvormerkung vorzusehen? Diese müsste sich gegen jeder der (anderen) Enkel richten. Wenn also später einmal einer der Enkel ausfallen sollte und er damit sein Erbe verwirkt hat, haben die übrigen Enkel und ggf. der Sohn einen Anspruch auf Rückgabe des 10%-Anteils des ausgefallenen Enkels. Dieser 10%-Anteil wäre dann unter den übrigen Enkeln und ggf. deren Vater anteilig aufzuteilen.
• Wie wird üblicherweise eine derartige aufschiebende Bedingung in der Praxis der Nachlassgerichte umgesetzt? - Man denke an einen vereinfachten Fall mit nur 1 Enkel und nur der Bedingung, dass dieser 18 Jahre alt geworden sein muss. Zum Zeitpunkt des Todes des Großvaters ist der Enkel z.B. 15 Jahre alt. Kann dann der Großvater noch 3 Jahre als Eigentümer im Grundbuch eingetragen bleiben, obwohl er schon tot ist? - Zum Vergleich denke man an Verschollene, die noch nicht für tot erklärt worden sind. Dieser Fall muss hunderttausendfach (!!) im 2. Weltkrieg aufgetreten sein. Stalingrad-Kämpfer waren z.B. teils 12 Jahre in Kriegsgefangenschaft, ohne dass man wusste, ob sie noch leben oder vielleicht schon lange verstorben waren. Diese wurden sicherlich nicht auf "gut Glück" aus dem Grundbuch gelöscht, nur weil man über ihren Verbleib nichts wusste. Sie standen also oft als tatsächlich schon lange verstorbene Eigentümer (nur ca. 6000 von ca. 100.000 Stalingrad-Soldaten kehrten zurück!) noch ggf. mehr als 10 Jahre im Grundbuch.

Der Bezug zu Finanzfragen ist der folgende :-) :

Das zuständige Nachlassgericht will eine Vor- und Nacherbenregelung durchdrücken, bei der selbst dann, wenn man §6 Abs.2 Satz 2 des Erbschaftssteuergesetzes zur Minderung der Steuerlast anwendet, grundsätzlich doppelt Erbschaftssteuer entrichtet werden muss.

Ich war heute abend auf einem Herbstempfang udn als Fachvortrag wurde von einer Vermögensverwalterin auf den Vorteil von Sachwerten hingewisen.

In der Fragerunde kam dann einer der Zuhörer mit dem im Internet kursierenden Thema:

Die Regierung plant ein großes Enteignungsprogramm. Er war aber schlecht infoirmiert über die Ursprünge des Lastenausgleichsund das so etwas zwar wieder möglich wäre, aber eben dieses schüren von Enteignungsängsten doch überwiegend von Goldhändlern kommt.

Aber es führt mich zur Frage:

Wird ein neuer ALstenausgleich kommen, wie nach dem zweiten Weltkrieg um die Kosten des Ukrainekriegs und der Coronapandemie zu tragen?

Möchte mein Häuschen an die Lebensgefährtin meines Verstorbenen Sohnes schenken, was habe ich zu beachten?

Fallen für die Lebensgefährtin Steuern an für die Schenkung oder ist Lebensgemeinschaft gleich Ehe ? Der Sohn , mein Enkelkind würde aber jeden Fall das Häuschen steuerfrei erben bis 200 T€ , Ist das so korrekt ?

VG

In Deutschland bekommt man für Guthaben in Euro einen angemessenen Zins. In der Schweiz bekomme ich für Euros keinen Zins auf meinem Euro-Konto.

Als Schweizerin muss ich auch auf Konten, welche in Deutschland sind die Vermögenssteuer bezahlen, d.h. ich muss Geld, welches im Ausland angelegt ist an meinem Wohnsitz jedes Jahr als Vermögen versteuern.

Nun meine Frage, leider haben mir 2 deutsche Banken auf meine Anfrage keine Antwort gegeben, vielleicht wissen die Bankberater dies nicht.

Ich bin 68-jährig, wie verhält es sich, wenn mein Sohn Geld auf einem deutschen Bankkonto erben wird? Kannn der deutsche Staat Erbschaftssteuern verlangen auch wenn ich immer in der Schweiz wohnhaft war und Schweizer Bürgerin bin? Mein Sohn ist auch Schweizer Bürger mit Wohnsitz in der Schweiz. Spielt es eine Rolle, wie das Geld auf einer deutschen Bank angelegt wäre auf einem Bankkonto oder in Festgeld? Da in Deutschland der Leitzins schon bei 4,5 % ist und in der Schweiz bei 1.75 % wird es für Sparer in Deutschland immer mehr Zins geben. In Aktien will ich nicht investieren, da ich schon Geld in Fonds angelegt habe und mit einem Bankkonto mehr Liquidität habe. Aktien können über Nacht herunterfallen, deshalb bevorzuge ich ein Bankkonto. Ich werde in absehbarer Zeit ein Haus in Deutschland verkaufen, es ist die einzige Immobilie in Deutschland. 2. Frage: Obwohl das Haus in Deutschland steht, könnte man einen Verkaufspreis in Schweizer Franken verlangen und im Vertrag beim Notar so regeln? Diese Frage stellt sich, falls ich das Geld wegen allfälliger Erbschaftssteuern in der Schweiz anlegen müsste. Auf CHF bekommt man in der Schweiz im Moment 0.5 % Zins auf Bankkonten. Immobilien in Deutschland sind für mich uninteressant, ihr habt ein zu strenges Mietrecht.

Ich habe durch das Testament des früheren Firmenbesitzers 4000€ geerbt, welche aber über die Lohnabrechnung mit lohnsteuern sowie Sozialabgaben beaufschlagt wurden. Kann ich diese steuern/Abgaben zurückholen über eine Steuererklärung oder muss ich sie tatsächlich zahlen da ich das Erbe nur durch meine Anstellung erhalten habe und es dadurch praktisch "Lohn" ist?

Vielleicht bekomme ich hier ein paar Antworten zu einer Erbschaftssteuer Erklärung.
Ich bin allein Erbin, ich bin in der unteren Steuerklasse, aufgrund des Verwandtschaftsverhältnis. (Grossnichte)

Nun zu meinen Fragen:

1. Goldbarren wurden vererbt, diese veräußert. Besteht im Wert ein Freibetrag ? Wenn ja, wie hoch ist dieser ?

2. Hausrat und bewegliche Güter (Auto) waren mit bei. Wie hoch ist da der Freibetrag ?

3. Pflege unentgeltlich. Ich habe sie 1,5 Jahre begleitet, Einkauf, Haushalt, Spaziergänge etc. Wie wird die Pflegepauschale bzw. der Pflegefreibetrag berrechnet ?

ich danke schon jetzt für einige Antworten.

Ehepaar mit Gemeinschaftskonto(GK) , EK1 ( Einzelkonto ohne Vollmacht). EK2 ( Einzelkonto mit Vollmacht des Partners)

Überweisung 1: Übertragen von 50.000 € von GK auf EK1 (Festgeld 1 Jahr) Überweisung 2: Nach einem Jahr wieder zurück .

1 Jahr später tritt Erbfall (Tod Ehepartner von Kontoinhaber EK1)ein, ist Überweisung 1 erbschaftsschaftssteuerpflichtig? Mit welchem Betrag ? Wie sieht es mit Überweisung 2 aus ?

Das ganze Szenario mit EK2 statt EK1 ( Einzelkonto mit Vollmacht des Partners) ?

Ich frage hier für meinen Sohn da die ganze Sache total verzwickte ist und irgendwie selbst die Anwälte glaub nicht weiter wissen und wir von einem zum anderen geschickt werden.

Der Vater meiner Kinder ist 12/21 verstorben. Da gab es dann eine Erbengemeinschaft alles gut und schön, es kamen lediglich Einkommenssteuern auf die Kinder (2 sind volljährig) zu.

Opa, der Lebensgefährte der leiblichen Oma seit 30 Jahren ist 11/22 verstorben. Dieser hat ein Testament 2004 gemacht von dem keiner was wusste. Da wurde seine Lebensgefährtin (die leibliche Oma)als vorerbin eingetragen, der verstorbene Vater meiner kinder als Nacherbe und letztendlich mein ältester Sohn als Nachersatzerbe.

Nun ist die Oma leider 4/23 auch verstorben. Was heisst mein Sohn erbt als nacherbe vom nicht leiblichen Opa. Er ist als allerbeste eingesetzt. Der Opa hatte noch 2 lebende Kinder die ihren pflichtanteil beanspruchen. Dies haben sie bereits nach dessen Tod bei der vorerbin geltend gemacht. Das Gutachten für Haus kam jedoch erst nach ihrem Tod. Wer trägt nun den pflichtteilsanspruch der Kinder vom ursprünglichen Erblasser? Die erben des vorerbens oder der nachersatzerbe? Müssen die erben des vorerben die erbschaftssteuer entrichten, da diese noch nicht bezahlt wurde? Wir wissen dass auch erbschaftssteuer auf meinen Sohn zu kommt in Höhe von 30 Prozent weil er nicht verwandt war mit dem Erblasser.

Nun zum zweiten erbstreit gerade der verstorbenen Oma. Da gibt es nun 11 erben 4 Kinder und 6 Enkelkinder die anstelle des verstorbenen Vaters gerutscht sind. Für die minderjährigen Kinder haben wir das Erbe ausgeschlagen. Da die Oma in dem Haus von ihrem Lebensgefährten gelebt hat was mein Sohn nun geerbt hat, hatte ihre Tochter noch einen Schlüssel. Diese hat über Nacht direkt am Todestag alle Papiere der letzten 10 Jahre verschwinden lassen, den gesamten Schmuck ihrer Mutter mit genommen sowie ein Auto und ein Kfz Hänger, sowie spardosen die für Enkelkinder bespannt wurden. Die Kfz hat sie 5/23 auf sich angemeldet und bewegt diese Fahrzeuge. Es sind noch 10 Tage Zeit das Erbe auszuschlagen und heute hat sie gemeint dass sie das tun wird. Ist das denn möglich wenn sie schon alles genommen hat?

Mein Sohn der vom Opa geerbt hat (Haus Grund und lebensversicherung) möchte das Erbe auch ausschlagen. Macht das Sinn als nachersatzerbe? Hat das Einfluss auf das Erbe seines nicht leiblichen Opas?

Ich weiss sehr komplex und wir sind alle irgendwie überfordert aber vllt kennt sich doch wer besser aus als wir. Danke

Hallo zusammen

Was passiert, wenn jemand sein gesamtes geerbtes Geld ausgibt und nun nicht mehr genug übrig ist, um Erbschaftsteuer zu bezahlen?

Kann Mann eine Ratenzahlung vereinbaren mit Finanzamt?

Viele Grüße

Wenn mir ein guter Freund einen wertvollen Gegenstand vererbt, der den Freibetrag der Erbschaftssteuer deutlich überschreitet, wer genau legt dann den Wert dieses Gegenstands fest zur Berechnung der Erbschaftsteuer? Der Gegenstand hat eine Expertise, die aber schon 12 Jahre alt ist und der Wert des Objektes hat sich gesteigert. Verschiedene Sachverständige kommen ja oft zu unterschiedlichen Ergebnissen. Wird dann ein Sachverständiger vom Nachlassgericht beauftragt oder kann ich das selber tun? Die Erbschaft als solche ist unzweifelhaft, da der Freund keine gesetzlichen Erben mehr hat und deshalb sein Vermögen an ausgewählte Personen verteilt hat. Es gibt auch einen Nachlassverwalter.

Guten Tag, ich habe ein Landwirtschaftfläche (verpachtet) geerbt. Wie hoch fällt die Erbschaftssteuer aus? Ich habe diesen Artikel hier gefunden. Würde das bedeuten das bei einem Grundstückswert von 100.000€, 85% nicht versteuert würden sondern lediglich 15% vom Wert, also zu verteuerndes Grundstückswert von 15.000€?

Das heißt, dass für land- und forstwirtschaftliches Vermögen im Regelfall ein „Verschonungsabschlag“ von 85 % des Vermögenswertes gewährt wird. Der steuerpflichtige Teil (15-%-Anteil) bleibt außerdem insoweit außer Ansatz, soweit der Wert dieses steuerpflichtigen Teils insgesamt € 150.000,00 nicht übersteigt (gleitender Abzugsbetrag). 

Moin,

das Jobcenter stellt folgende Frage, bei einem Bürgergeldempfänger ist die Mutter gestorben:

"Nachweise der Bank bzw. Banken der Mutter (Anzeige über die Verwahrung oder Verwaltung fremden Vermögens gem. § 33 ErbStG)

Kann jemand damit was anfangen?

Was soll ich denen liefern?

Bin selber "nur" Betreuer........

Mein Vater (87) ist gerade dabei sich ein Mehrfamilienhaus zu kaufen. Sein Plan dabei war dass ich mit einziehe und mich um ihn kümmere, sodass er nicht in ein Pflegeheim muss. Da meine Geschwister schon eine Menge Geld bekommen haben, wollte er mir das Haus dann schenken. Da der Betrag des Hauses aber deutlich höher ist, frage ich mich ob das so einfach funktioniert ohne dass meine Geschwister dies noch anfechten können. Was könnte ich tun um mich diesbezüglich abzusichern?

Hallo,

ich bewohne eine Wohnung meiner Eltern und zahle monatlich eine etwas reduzierte Miete an sie. Da die Wohnung in einer süddeutschen Großstadt liegt, hat sie mittlerweile einen Wert oberhalb des Freibetrages von 400.000Euro.

Gerne würde ich auch nach dem Tod meiner Eltern hier wohnen bleiben. Muss ich dann Erbschaftssteuer zahlen oder zählt diese Immobile dann als selbstgewohntes Eigenheim und bleibt steuerfrei?

Hallo finanzfrage Experten,

mal angenommen…Die Großtante möchte ihrem Großneffen ihre Eigentumswohnung überlassen (Schenkung). Meine Frage ist, was wäre hier aus Sicht des Großenkels der wirtschaftlich bestmögliche Lösungsweg, um diese großzügige Geste in Anspruch zu nehmen, ohne sich bis über beide Ohren zu verschulden?

Als Beispiel möchte ich den Wert der Immobilie mit 600.000€ ansetzen. Durch das entfernte Verwandtschaftsverhältnis fällt der Großneffe unter die Steuerklasse 3 (30%) der Schenkungssteuer und erhält einen Freibetrag von 20.000€. Summa summarum kommen wir auf einen Betrag von ca. 174.000,00 € der zu zahlen ist, den sich der 30-jährige Großneffe aber nicht leisten kann.

Sind diese 30% einfach die Pauschale des Parasiten und es gibt keinen Workaround ?

Mir fehlt leider das Verständnis für diesen Prozess.

Im Voraus möchte ich mich bei Ihnen/dir für die Zeit und mühen bedanken.

Beste Grüße,

Harry

Hallo zusammen,

ich habe folgende Frage (diese ist sozusagen eine weiterführende Frage zu einem älteren Beitrag, https://www.finanzfrage.net/frage/abgeltungssteuer-zahlen-wenn-man-aktiendepot-erbt; meine Nachfrage blieb dort bis dato unbeantwortet):

Bei dem Wertansatz einer Erbschaft wird ja für Aktien der Kurswert der Wertpapiere verwendet, um ggf. eine Erbschaftssteuer (sofern oberhalb der persönlichen Freibeträge) durch das Finanzamt festzusetzen. Aber der tatsächliche Wert für den Erben liegt ja meist niedriger als der Depotwert, da der Erbe beim Verkauf von ursprünglich durch den Erblasser günstiger gekauften Aktien noch Abgeltungssteuer, Kirchensteuer und Soli zu zahlen hat. Müsste insofern die Höhe einer anteilig anfallenden Abgeltungsteuer (ggf. + KiSt/Soli) bei Annahme einer Verkaufsrealisierung zum Stichtag der Wertbemessung einer Erbschaft etc. nicht berücksichtigt werden? Und korrekterweise von dem Wertansatz, der ggf. die Erbschafssteuer betrifft, abgezogen werden? Sonst würde die Versteuerung m.E. doch nicht den tatsächlichen Verhältnissen entsprechen - oder sehe ich hier etwas falsch? Ich spreche hier von Aktien die ab 2009 vom Erblasser erworben wurden, also der Abgeltungssteuer unterliegen.

Vielleicht kann jemand diesbezüglich weiterhelfen?

Danke vorab.

Wie wird das steuerlich gesehen, wenn ein Elternteil von einem Gemeinschaftskonto alleine einen Betrag an ein Kind überwiesen hat (mit dem entsprechenden Text in der Überweisung oder auch nicht) oder wird es automatisch eine Schenkung von beiden Elternteilen an das Kind, da es von einem Gemeinschaftskonto gezahlt wurde.

Wenn also der Betrag von 400.000,--€ von der Mutter geschenkt wurde, wird es dann zu einer Schenkung wg. der Freibeträge von je 200.000,--€ von der Mutter und dem Vater oder voller Verbrauch des FB von der Mutter?

Dieser Verbrauch des Freibetrages ist wesentlich wegen einer späteren Erbschaft (Tod der Mutter).

Aktien wurden nach 2009 erworben. Bis zum Tag des Erbfalls haben sie hohe Wertsteigerungen erfahren. Wenn die Aktien kurz nach dem Erbfall verkauft werden, fällt - falls die Freibeträge bereits ausgeschöpft sind - Abgeltungssteuer an. Kann diese eigentliche Verringerung des Erbes bei der Bemessung der Erbschaftssteuer berücksichtigt werden?

Falls nein, sollte man als künftiger Erblasser wohl doch ab und zu die Gewinne realisieren, um damit die Erbmasse durch die ohnehin irgendwann zu zahlende Abgeltungssteuer zu verringern und somit die Erbschaftsteuer zu reduzieren?

Hallo wie verhält es sich von Erbschaftsteuer und Schenkungssteuer in diesem Fall.

Großvater (Peter) verstirbt. Einziger Sohn (Max) des Großvaters erhält Grundstück mit Haus. Das Haus wird abgerissen und das Grundstück halbiert. Die zwei neuen Grundstück werden an die zwei Töchter zeitnah von Max verschenkt. Beide Töchter bebauen sofort das Grundstück und bewohnen dies (ist dies überhaupt noch relevant, da ursprüngliches Haus abgerissen wird?).

Erbschaft (Großvater ->Vater Max):Schätzwert Grundstück 600.000€. -> Erbschaftssteuer (15%, 40000 Freibetrag) 30.000€

Schenkung (Vater Max -> Töchter= Enkel von Großvater)

2x300.000€ Grundstückswert: Schenkungssteuer(15%, 20000 Freibetrag) 2 x 15.000€ Schenkungssteuer

Muss hier tatsächlich Erbschaftssteuer und Schenkungssteuer gezahlt werden?

• Sollte man hier eine Kettenschenkung machen Vater Max und dessen Ehefrau verschenken 50%/50% jeweils an ihre Töchter?
• oder kann direkt Großvater an Enkelin vererbt werden und die Erbschaftssteuer bei Vater Max fällt nicht an? (Vater Max tritt Erbe an seine Töchter ab?)

Ich steh etwas auf dem Schlauch... Wie würdet ihr das steueroptimiert und aufwandsarm handhaben?

Zugewinngemeinschaft, ein Elternteil verstorben, Hauptbestandteil des gemeinsamen Vermögens ist ein Einfamilienhaus. Nach dem Erbfall ging dieses zu 25% an die Kinder, aber diese haben sich nicht ins Grundbuch eintragen lassen. Diese 25% lagen so gerade unterhalb des Freibetrags, daher wurde keine Erbschaftssteuererklärung gemacht.

Wenn nun der überlebende Elternteil stirbt, wird das Finanzamt bei der Berechnung der Erbschaftssteuer trotz fehlendem Grundbucheintrag anerkennen, dass die Kinder bereits 25% des Hauses erbschaftssteuerfrei geerbt haben oder die Erbschaft mir dem Gesamtwert des Hauses ansetzen?

Laut Nachfrage beim Anwalt fällt keine Steuer an, ich bin mir da aber nicht so sicher. Es geht um einen mittleren fünfstelligen Betrag der als Ausgleich von der Schwester erhalten wurde. Dafür wurde auf den Pflichtteil verzichtet im Zuge einer notariell beurkundeten vorweggenommenen Erbfolge.

Müsste ein Notar bei solchen Regelungen nicht zumindest grob steuerrechtliche Aspekte mit im Hinterkopf haben und beraten?

Hallo, meine Bruder und ich haben zusammen ein kleines Häuschen von einem Onkel geerbt. Als die Erbschaftssteuer anfiel, habe ich einen Kredit aufgenommen. Mein Bruder hat noch andere Schulden und konnte die Erbschaftssteuer nicht aufbringen. Nun habe ich einen Bescheid vom Finanzamt bekommen, ich bin Drittschuldner und soll eine Drittschuldnererklärung abgeben. Wie geht es nun weiter? Wird das Haus zwangsversteigert, wenn wir nicht zahlen können? Falls ja, wie ist der genaue Ablauf, bzw. wann ist dann der letztmöglich Termin wo man noch zahlen könnte? Der Verkehrswert wurde schon bestimmt (durch das Finanzamt nach der Erbschaftssteuererklärung).

Vielen Dank!

Wie hoch ist der Freibetrag von nicht adoptierten Stiefenkelkinder bei der Erbschaftssteuer?

Mein Vater (verheiratet, 1 Sohn) ist gestorben. Kein Testament.

Nachlass ist ein schuldenfreies Haus, welches nur ihm gehörte, da nur er im Grundbuch stand.

Aufgrund der gesetzlichen Erbfolge sind meine Mutter und ich zu je 50% die Erben.

Ich habe zwei Kinder (4 und 8). Da diese sehr viel später sowieso fast alles bekommen werden, überlege ich folgendes:

Wenn ich das Erbe von meinem Vater ausschlage, dann rücken meine beiden Kinder als gesetzliche Erben nach.

Die Immobilie würde dann zu 50% an meine Mutter gehen und zu je 25% an meine Kinder. Ist das so richtig?

Gibt es hierbei Probleme, weil meine beiden Kinder noch minderjährig sind? Ich habe mal was gelesen, dass es für Minderjährige Probleme geben kann, wenn sie Immobilien erben oder geschenkt bekommen, weil damit auch Kosten auf sie zukommen. Grundsteuer etc würden meine Frau und ich als gesetzliche Vertreter zahlen.

Sofern die Freibeträge meiner Kinder nicht ausrechnen (2x 200.000), fällt ja Erbschaftssteuer für die Kinder an. Ich nehme an, dass wir als Eltern diese dann zahlen müssen oder?

Danke schonmal für die Antworten.

Guten Tag!

Frage: mein Vater besitzt an eine Wohnung in Berlin. Welche Erbschaftssteuer soll ich zahlen beim Erbfall und wie hoch ist Freibetrag?

Wir sind beide Nicht-EU-Bürger

Mein Wohnsitz in Deutschland.(Vaters nicht)

Vielen Dank

Hallo zusammen,

ich habe mit meinem Bruder das Haus von meinem Onkel geerbt. Wir beide stehen also jetzt im Grundbuch. Ich würde nun gerne meinen Bruder auszahlen, sodass ich alleinige Besitzerin bin. Ich habe gehört, dass dann für mich zusätzlich zur Erbschaftssteuer noch Schenkungssteuer fällig wäre.

1. Ist das korrekt oder wird eventuell Grunderwerbssteuer fällig?
2. Wie wird der Steuerbetrag dann fest gesetzt? Bsp. Marktwert sind 100.000€, ich verkaufe den Teil aber für nur 50.000€ an meinen Bruder, was wird dann angesetzt?

Ein Bruder verzichtet zugunsten der Schwester, welche das Haus zu Lebzeiten von den Eltern überschrieben bekommt auf seinen Pflichtteil. Dafür erhält er eine kleine Ausgleichszahlung im 5-Stelligen Bereich, zu zahlen durch die Schwester.

Muss der Bruder dieses Ausgleichszahlung versteuern?

Welche erbschaftssteuerklasse hat eine Witwe, wenn die Ehe nur wenige Tage bestanden hat? Allerdings bestand ca 30 Jahre ein gemeinsamer Haushalt.

und wie verhält es sich mit einer evtl. Witwenrente, besteht da Anspruch?

Hallo,

ich hoffe, Sie können mir bei folgenden Fragen helfen:

Ich würde gerne meinen Kindern auf Basis einer lebenslangen Leibrente eine vermietete Immobilie (kein Wohnrecht) übertragen. Dafür würde ich gerne einen fremdvergleichbaren Kaufvertrag abschließen. 

Erbschaftssteuer:

Als Frau mit 68 Jahre habe noch eine statistische Lebenserwartung von 18,58 Jahren laut aktueller Sterbetafel. Würde auf den Verkauf Erbschaftssteuer für meine Kinder anfallen, sollte ich früher als die 18,58 Jahren versterben?

Zinssatz bei fremdvergleichbaren Kaufvertrag:

Bei der Berechnung des Kapitalwertes werden normalerweise gemäß Bewertungsgesetz Zinsen in Höhe von 5,5% angenommen. Jedoch können im Kaufvertrag auch niedrigere Zinsen vereinbart werden

Beim Kauf der der Immobilie auf dem freien Markt würden meine Kinder bei der Bank einen Zinssatz von 1% zahlen (belegt durch Angebot). Wäre es möglich diesen Zinssatz bei der Berechnung vom Kapitalwert anzusetzen und vom Finanzamt als fremdvergleichbar (entgeldlich) anerkannt zu bekommen?

Vielen Dank!!!

Hallo zusammen,

ich besitze eine Immobile, die per Bankdarlehen finanziert ist. Gegen die Restschuld ist eine annuitätische Risikolebensversicherung abgeschlossen, die passend zur Restschuld im Todesfall tilgen kann.

Egal wen ich als Begünstigten benenne, erhöht ja die Auszahlungssummer immer die Erbschaft der Erben und damit fallen ggf. mehr Erbschaftssteuern an. Der Erbe zahlt also Steuern, bevor das Darlehen getilgt werden kann.

Bei der Versicherung nachgefragt, bietet sich daher die Abtretung der Versicherung an die Bank an, damit die Mittel auch wirklich zweckgebunden und steuerfrei ankommen. Ist das korrekt oder ist davon abzuraten?

Viele Grüße und danke vorweg

Mein Onkel hat ein großes Haus , wo vier Familien wohnen. Er möchte seine zwei Kinder und einen Neffen und seine Nichte mit ins Testament nehmen. Die leiblichen Kinder müssen keine Steuern zahlen aber Neffe und Nichte. Das Haus wird auf 100000 Euro geschätzt. Was fällt da an Steuern an fur Neffe und Nichte ?!

Wenn z.B. der Ehemann gestorben ist und erst danach die Eltern dieses Ehemanns versterben. Ist die Witwe dann erbebereichtigt? Und wie verhaelt sich dass, wenn die Eheleute Kinder hatten? Geht dann alles direkt an diese Kinder?

Hallo,

folgende Situation:

Erblasser:

Wohnsitz: Belgien

Nationalität: Belgien & Luxembourg

Erbe:

Wohnsitz: Deutschland

Nationalität: Belgien & Luxembourg

Nachlass/Schenkung:

Immobilien Luxembourg (Wert >400k)

Wo und wieviel Erbschaftssteuer fällt an?

Gibt es eine Möglichkeit Steuern zu umgehen?

Mein Schwager würde mir und meiner Frau ein Grundstück schenken das noch zum Betriebsvermögen gehört. Welche Steuern/Kosten fallen dabei für mich und meinem Schwager an?

Hallo, eine kurze Frage bezüglich Erbschaftssteuer

Nehmen wir an eine Person erbt ein Grundstück mit einer Größe von 8000 qm was zum Zeitpunkt der Erbschaft einen Wert von 25 Euro / Quadratmeter hatte. Nach 2 Jahren wird das Grundstück zu Bauland und ist plötzlich 8 Millionen Euro wert. Kann das Finanzamt in diesem Fall die Erbschaftsteuer auf den neuen Wert des Grundstück nachberechnen ?

Falls ja wie lange ?

Hallo und guten Tag !

Fällt bei der Schenkung einer Immobilie bei nicht in gerader Linie Verwandten (also weit entfernten Verwandten) sowohl Grunderwerbssteuer neben Schenkungssteuer an,  wenn der Freibetrag für die Schenkung überschritten ist ?

Wird dadurch nicht ein-und die selbe Sache doppelt besteuert ?

Wenn die geschenkte Immobilie bereits schon lange vom Beschenkten bewohnt wird und dieser alle anfallenden Kosten wie Erhaltungs-und Modernisierungsaufwendungen und Grundsteuern selbst gezahlt hat, könnte dies den Schenkungswert schmälern ?

Über eine baldige Nachricht zu diesem Thema wäre ich sehr dankbar.

Frdl. Ch. Spiewak

Ich habe ein Haus von meinem Onkel, der im November 2018 verstorben ist, geerbt. Der Erbschaftsteuerbescheid ist mir bereits zugestellt worden, wobei der Wert der Immobilie durch das Finanzamt ermittelt und als Basis zur Ermittlung der zu zahlenden Erbschaftsteuer zum Ansatz gebracht wurde.

Nun kann ich das Haus zu einem höheren Wert als vom Finanzamt ermittelt verkaufen.

Frage: Muss ich dem Finanzamt den Verkaufspreis mitteilen und wenn ja, wird dann der Erbschaftsteuerbescheid vom Finanzamt auf Basis des höheren Verkaufspreises neu erstellt ?

Ich werde einen Betrag als Teil des Erbes des Hauses meines Vaters erben. Das Haus ist in einem fremden Land und ich bin ein Ausländer in Deutschland (ich arbeite hier).

Muss ich hier die Erbschaftssteuer zahlen?

Meine Großmutter möchte mir ein Haus (Wert 280.000 €) vererben. Als Auflage soll ich ihrem Sohn/meinem Onkel 100.000 € zahlen, er erhält außerdem ihr übriges Vermögen.
Nach meinem Verständnis müsste ich 7.750 € Erbschaftssteuer zahlen, da der Wert des Hauses meinen Freibetrag von 200.000 € um 80.000 € übersteigt. Kann ich von dem Hauswert die Zahlung an meinen Onkel abziehen oder wird diese nicht auf meinen Nachlasswert angerechnet? Danke für Ihre Antwort!

Hallo zusammen,

Im Grundbuch sind beide Elternteile eingetragen, jedoch ist der Ehemann verstorben. Wie sieht es da genau aus? Es sind noch 4 Kinder vorhanden und die Ehepartner haben eine Heiratsurkunde. Da der Ehemann verstorben ist, müssen die Familienangehörigen eine Erbschaftssteuer zahlen für die 50% des Ehemannes oder bekommt die Ehefrau das ohne Gebühren? Oder muss man das nur im Grundbuch berichtigen lassen?

Mein Vater lebte mit seiner Lebensgefährtin zusammen. Er lieh ihr im Jahre 2011 50.000 € zinsfrei und überwies den Betrag auf ihr Konto. ( Überweisung ist belegbar) - Zudem bezahlte er an die Tochter der Lebengefährtin Miete für die Mitbenutzung der Wohung der Lebengefährtin, obwohl seine Lebengefährtin Niesbrauchrecht für das gesamte Haus hatte. Das verliehene Geld sollte geliehen werden um die Tochter der Lebengefährtin bei einem Bauprojekt zu unterstützen.

Dies hat mein Vater im Kreise seiner Kinder und Enkelkindern ca 4 Monate vor seinem Tod erklärt.

Mein Vater hatte seit März 2017 einer Berufsbetreuerin welche sich nicht darum gekümmert hat. Sie hat ihm aber das Sparbuch, welches zuvor auf den Namen der Lebensgefährtin lief und auf welches er als Begüsntigter eingetragen war weggenommen.

Die Lebengefährtin starb vor 1 1/2 Jahren und mein Vater vor Kurzem ebenfalls. Nun wurden die Sparbücher der Lebensgefährtin umgeschrieben auf meinen Vater, da er Begünstigter war. Das Finanzamt fordert nun Erbschaftssteuer auch für das gesamte Geld.

Wären die Zeugenaussagen und der Überweisungsbeleg ausreichend um Widerspruch gegen den Steuerbescheid einzulegen und den Steuerpflichtigen Betrag um diese 50.000 € zu mindern?

Hallo!

Meine Mutter hat das Haus meines Vaters vor weniger als 2 Jahren geerbt und musste keine Erbschaftssteuer zahlen, weil der Wert vom Finanzamt auf unter 500.000€ geschätzt wurde. Sie wohnt selbst schon über 10 Jahre im Haus, so dass beim Verkauf keine Spekulationssteuer anfallen würde.

Wenn Sie das Haus jetzt für über 500.000€ verkauft (z.B. 800.000€), fällt dann nachträglich doch Erbschaftssteuer an? Gibt es hier Fristen oder fällt es unter die Kategorie "Glück gehabt, weil Haus inzwischen mehr wert als vom Gutachter geschätzt"?

Meine Mutter hat mir und meinem Bruder sowohl ihr Haus als auch ihr Bargeld zu gleichen Teilen hinterlassen. Ich moechte auf meinen Anteil am Haus zugunsten meines Bruders verzichten. Ich weiss, dass ich das gesamte Erbe ausschlagen kann aber ist es auch moeglich nur auf den Anteil am Haus zu seinen Gunsten zu verzichten?

Hallo,

Mein Mann ist Engländer und lebt und arbeitet seit vielen Jahren in Deutschland. Nun wurde er von seiner Tante in England als Erbe eingesetzt. Muss er dafür hier in Deutschland eine Erbschaftssteuer zahlen? In England wird das Erbe wegen seiner Höhe nicht versteuert.

In Australien gibt es keine Erbschaftssteuer.

Im Rahmen einer Erbauseinandersetzung will ein Erbe das Elternhaus übernehmen und sein Geschwister auszahlen. Angenommen, die Freibeträge von 400.000 sind mit der sonstigen Erbmasse genau ausgeschöpft, wie wird die Erbschaftssteuer berechnet: Eigennutzer steuerfrei und Geschwister mit Auszahlungsbetrag voll steuerpflichtig? Was ist, wenn durch die Erbauseinandersetzung die steuerliche Frist von 6 Monaten für die Eigennutzung nicht eingehalten werden kann?

Ich wurde schon in den 90ern von meinem Großvater und dessen 2. Ehefrau (Stiefoma) ins Testament aufgenommen? Er verstarb ein paar Jahre später und sie verstarb vor kurzem. Sie hat keine eigenen Nachkommen und ich bin mit Ihr seit meiner Geburt als Oma aufgewachsen. Zählt das als Erbfolge erster Ordnung? Wie hoch ist mein Steuerfreibetrag bzw. wie hoch wäre die Erbschaftssteuer? Muss ich, egal wie hoch das Erbe ausgefallen ist, eine Erbschaftssteuererklärung machen? Danke für die Hilfe

Wenn im ausland Lebende etwas vererbt bekommen, wie wird dies dann mit der Besteuerung gehandhabt? Unterliegt dieses Erbe dem kompletten deutschen Steuerrecht? Und im Umgekehrten Fall ebenfalls? Wenn Deutsche etwas von einem im Ausland Verstorbenen vererbt bekommen, bezahlen sie dann ebenfalls den kompletten Erbsteuersatz?

Hallo an das Expertenteam :)

Mein Bruder hat vor kurzen eine vermietete Immobilie über 1.6 Mio erworben. derzeit ist er im Grundbuch als alleiniger Eigentümer eingetragen.

A. Der Tatsächliche Eigenkapital von meinem Bruder beträgt 800.000€

B. Privater Darlehen von MIR an meinem Bruder beträgt 400.000€ (nicht im Grundbuch eingetragen)

C. Privater Darlehen von meinen Eltern an meinem Bruder beträgt 400.000€ (nicht im Grundbuch eingetragen)

ZIEL: Wir möchten gerne die Immobilie zu 50% im Grundbuch auf mich überschreiben / übertragen.

• Bruder 50%
• Ich 50%

FRAGEN:

Meine Eltern wären bereit von Ihren Freibetrag von 400.000€ das bereits als Privater Darlehen an meinen Bruder überging auf mich zu übertragen (vererben in Lebzeit) somit wären sozusagen keine Steuern fällig!?

Meine bereits erbrachten 400.000€ (Privater Darlehen an meinem Bruder) würden wir mit Eintragung ins Grundbuch zu je 50% an meinem Bruder und mich auflösen wäre dies ohne weitere Kosten möglich?

Somit hätte mein Bruder und Ich einen EK von jeweils 800.000€ erbracht und wir müssten keine Schenkungssteuer, Erbschaftssteuer etc. zahlen!?

Die Privaten Darlehns meiner Eltern und mir wären mit der Ergänzung im Grundbuch aufgelöst!

Herzliche Grüße Samuel Goldstein

PS: Über Fachliche Auskünfte von Anwälten die uns bei der Abwicklung begleiten würden wären wir sehr dankbar.

Ich habe gemeinsam mit meinen Schwestern das Elternhaus geerbt. Ich habe das Haus übernommen und meine Schwestern ausbezahlt. Jetzt bin ich gemeinsam mit meiner Frau eingezogen. Nun möchte ich im Haus ein Zimmer untervermieten. Ist es dann immer noch als Familienheim Steuerbefreit? Das gesamte Erbe liegt über dem Freibetrag.

Es wird Immobilienvermögen in Brasilien vermacht. Erblasser ist Deutscher mit Wohnsitz Deutschland. Vermächtnisnehmerin in Brasilianerin und hat Wohnsitz nur in Brasilien.

Muß in Brasilien versteuert werden, aber was ist in Deutschland mit der Schenkungssteuer.

Mein Onkel besitzt seit den 70ern ein Apartment in einem Hotel in Gran Canaria, welches er mir jetzt gerne schenken möchte, quasi als vorgezogenes Erbe. Es gibt dort die Möglichkeit, drei Wochen im Jahr zu geringem Entgelt Urlaub im Hotel im eigenen Apartment zu machen, das möchte mir mein Onkel durch die Übertragung auf meinen Namen ermöglichen. Es ist also erst mal nicht geplant, das Apartment zu verkaufen.

Mein Onkel möchte logischerweise auch so wenig Geld wie möglich durch eventuelle Steuern oder notarielle Kosten "verschenken".

1. Wäre es besser, sich die Immobilie schenken zu lassen? Und wenn ja, in welchem Land würde die Erbschafts(Schenkungssteuer gezahlt werden, bzw. welche Kosten fallen hier in Spanien und in Deutschland an?

2. Oder gibt es die Möglichkeit einer einfachen Übertragung, bei der nur Notarkosten anfallen würden? Und müsste man es dann in Spanien oder in Deutschland übertragen lassen?

3. Oder wäre es eine Option, dass ich die Immobilie "kaufe" (mein Onkel würde mir das Geld geben), und man nur die Provision oder was auch immer hier anfällt zahlen muss? Und wenn ja, wer würde hier Geld bekommen? Und wäre so ein Vorgang strafbar da es ja irgendwie Gemauschel ist?

Vielen Dank schon mal!

Meine Mutter und meine Oma sind leider schon verstorben. Mein Opa möchte sein Vermögen mir und meinem Bruder vererben. Da meine Oma ein zweites Mal geheiratet hat, ist er unser Stiefopa bzw. der Stiefvater meiner verstorbenen Mutter. In welche Steuerklasse werden mein Bruder und ich nun als Stiefenkelkinder eingeordnet und welche Freibeträge stehen uns zu? Würden bei der Schenkungssteuer die "Bedingungen" gleich sein?

Ich werde von meiner verstorbenen Tante nach Erlangung des Erbscheines Ackerland in Mecklenburg erben. Da ich als Nichte in der Steuergruppe II der Erbschaftssteuer liege, trifft auf mich ein relativ niedriger Freibetrag bei der Erbschaftssteuer zu. Der Verkehrswert ist wohl so hoch, dass ich eine erhebliche Steuer zu zahlen hätte. Welche Möglichkeiten gibt es, den Wert des Ackerlandes bei der Beantragung des Erbscheines niedriger als den Verkehrswert anzusetzen? Das Land ist verpachtet, ich will das Land weder selbst bewirtschaften noch verkaufen.

Hallo, ich habe für eine Immobiliendarlehen gebürgt und bin in einem zweiten Darlehen Mitdarlehensnehmer. Ich stehe nicht im Grundbuch und bin nicht wirtschaftlich berechtigt an dem Haus. Nun habe ich dieses Haus geerbt. Werden die Verbindlichkeiten bei der Ermittlung der Erbschaftssteuer in voller Höhe anerkannt oder hat die Tatsache, dass ich bereits Bürge/Mitdarlehensnehmer war, zur Folge, dass die Schulden nicht anerkannt werden ?

Vielen Dank

Hallo,

eine Frage an die Immobilen- bzw Erschaftssteuerexperten.

Eine Verwandtin (alleinige Erbin) hat eine Immobilie (Eigentum) inkl Grundstück von einem Erblasser (kürzlich verstoben) geerbt.

Wie wird nun der Verkehrswert der Immobilie ermittelt, um daraus die fällige Erbschaftssteuer abzuleiten? Muss man hierzu nach Möglichkeit vor der Abgabe der Erbschaftsteuererklärung einen Baugutachter bestellen, der den aktuellen Verkehrwert ermittelt, oder hat ein Gutachten keinen Einfluß hierdrauf?

(Ich habe gelesen das die Wertermittlung vom Finanzamt selbst durchgeführt wird, völlig unabhängig ob man einen externen Gutachter herangezogen hat.)

Falls aber ein externes Gutachten Einfluß darauf hat, sollte man den Wert der Immobilie evtl. zuerst vom Finanzamt schätzen lassen und ggf später mit einem Widerspruch den Gutachter bestellen? Falls ja, woher weiß man ob der Wert der Immobile vom Finanzamt tatsächlich zu hoch angesetzt wurde (evtl fällt die Schätzung des Gutachters ja noch höher aus)?

Hallo.

Der Erblasser hat im Testament folgenden "Wunsch" geäußert:

"es soll ein großzügig bemessener Betrag treuhänderisch angelegt werden, der die bestmögliche Grabpflege für 20 Jahre garantiert."

Dieser "Wunsch" wurde umgesetzt. Es wurde eine Einmalzahlung an eine Treuhandstelle für Dauergrabpflege geleistet.

1.

M.E. sollten Grabpflegekosten, die im voraus in einem Betrag bezahlt wurden, in voller Höhe abziehbar sein.

Sind diese Kosten nun in Zeile 101, Mantelbogen: "Kosten für die übliche Grabpflege (Jahreswert der durchschnittlich anfallenden Kosten)" einzutragen?

In der Anlage heißt es zu Zeile 101: "Die Kosten der üblichen Grabpflege sind nach § 10 Abs. 5 Nr. 3 ErbStG in Verbindung mit § 13 Abs. 2 BewG mit dem 9,3-fachen ihres Jahreswerts abzugsfähig. Dies gilt unabhängig von der tatsächlichen Dauer der Grabpflege. Einzutragen ist der Jahreswert der Grabpflegekosten. Das Finanzamt ermittelt den Kapitalwert."

Das wäre m.E. nicht zielführend?

Wie erreicht man, dass der komplette Betrag anerkannt wird? Wo trägt man die Kosten in dem Formular am Besten ein?

2.

Müssen die Kosten ebenso in der "Anlage Erwerber" aufgeführt werden?

Angenommen, es besteht eine Erbengemeinschaft aus 4 Personen. Jedem wurde 25% vererbt.

Die Kosten wurden vom Nachlasskonto des Erblassers beglichen.

Muß jetzt jeder Erwerber noch in der "Anlage Erwerber" die o.g. Kosten mit 1/4 des Wertes angeben?

Vielen Dank. Magda

Nehmen wir an, ich erhalte 2016 von drei verschiedenen, nicht mit mir verwandten Personen, jeweils 20.000€ geschenkt. Werden diese 20.000€ jeweils einzeln bewertet, bleiben damit also steuerfrei? Oder würde das Finanzamt sie zusammen rechnen und irgendeine Steuer darauf erheben? Würden diese Schenkungen als Einkommen gelten, wenn der Beschenkte ansonsten über keine Einkünfte verfügt? (Hartz IV spielt hier keine Rolle)

Hintergrund: Ich arbeite nicht mehr. Jedoch tue ich viel Gutes für Menschen, je nachdem wie mir gerade danach ist. Stellt Euch dafür das Modell "Wandermönch" vor. Wenn jetzt umgekehrt mir jemand Gutes tun möchte, und außer Obdach, Essen oder Kleidung größere Geldsummen geben wollte - zB damit ich damit noch mehr Gutes tun, es an Bedürftige weitergeben kann usw - wie wäre das steuerfrei oder mit niedrigen Steuern möglich? Mit dem Geld soll ja Gutes getan, sprich es nicht dem Staat zur Verwendung für allerlei ungute Dinge überlassen werden (Kriege finanzieren zB). Eine kleinere Idee wäre zum Beispiel, kleinere Summen an Obdachlose zu verteilen. Eine größere Idee wäre die Schaffung spiritueller Räume, in die Menschen sich bei Bedarf zurück ziehen können.

Also sprich: Wie kann mit möglichst wenig staatlicher Kontrolle und möglichst keiner Steuerpflicht Gutes über mich geschehen?

Bin für alle Ideen dankbar. 😊

Beispiel: Ein Ehepaar mit zwei Kindern hat sich gegenseitig als Alleinerbe eingesetzt. Sie besitzen ein Anlagevermögen von 2.000.000€. Als ein Ehepartner stirbt, erbt der Überlebende dessen hälftigen Anteil in Höhe von 1.000.000€ und die Kinder verzichten auf ihren Pflichtteil. Nach Abzug des Freibetrages von 500.000€ leistet der Überlebende auf sein Erbe die fällige Erbschafsteuer. Ein Jahr später stirbt auch der zweite Ehepartner, dessen Vermögen nun 2.000.000€ beträgt, und jedes Kind erbt 1.000.000€.

a) Werden die beiden Erbfälle unabhängig voneinander bewertet und somit jedem Kind nur einmal der Freibetrag 400.000€ für das zuletzt verstorbenes Elternteil angerechnet? (In diesem Fall ginge der Freibetrag des zweiten Elternteils verloren, außer dem würde ein Erbteil nach einem Jahr erneut besteuert)

b) Würde auch der Freibetrag für das zweite Elternteil angerechnet, weil es vor Ablauf der 10-Jahresfrist verstarb?

c) Würde ein Ausgleich für die Doppelbesteuerung erfolgen?

Hallo, wir werden zu dritt (als Kinder zu je einem Drittel) ein Haus von unserer Mutter erben (Vater bereits gestorben) mit einem Wert von ca. 360 T€; Testament ist allerdings nicht verfasst. Das Haus möchte nur einer von uns übernehmen und die anderen auszahlen d.h. ich würde etwa 100 -120 T€ ausgezahlt bekommen. Fällt für mich Schenkungs- oder Erbschaftssteuer an da der Freibetrag unter Geschwistern für Schenkungen unter Lebenden ja nur 20 T€ beträgt ? Oder zählt das noch als steuerfreies Erbe ? Kann man die (eventuelle) Steuerzahlung durch ein Testament vermeiden ? (Ein Geschwisterteil möchte die Überschreibung zum jetzigen Zeitpunkt nicht) Danke

Wir sind drei Geschwister. Schwester ist gestorben und hat keine Nachkommen. Meine andere Schwester und ich erben zu 50%. Kann ich selbst das Erbe ausschlagen zugunsten meiner drei Kinder (Je Ein Drittel "meiner" 50%) oder wuerde bei meiner Ausschlagung des Erbes zuerst meine Schwester alles erben, also auch meine 50% und meine Kinder dann nichts bekommen?

Hallo, mein Vater ist Rentner und hat von seinem Verstorbenen Cousin eine Summe von knapp 300.000 Euro vererbt bekommen. Diese Summe muss er sich mit seinem Bruder teilen. Logisch.... Wie hoch sind denn nun die Erbschaftssteuer bei einem Rentner?

Guten Tag, bei mir gibt es folgende Situation: Vor ca. 8 Jahren habe ich zusammen mit zwei weiteren Geschwistern das Haus von meinem Vater geerbt. Anschließend habe ich meinen Geschwistern eine Ausgleichszahlung bezahlt und das Haus übernommen. Mein Vater hat sein ganzen Leben in dem Haus gewohnt (länger als 10 Jahre). Aufgrund der Freigrenze von 400T€ mussten wir hier keine Steuern bezahlen, da der Hausbetrag deutlich darunter lag (Ca. 100.000€ inklusive meinem Erbanteil). Nun habe ich das Haus für ca 150.000€ nach 8 Jahren verkauft. Muss ich nun Steuern bezahlen aufgrund der Beträge die ich an meine Geschwister gezahlt habe ( 2x ca 30.000 )?

Ich hoffe ich konnte mich einigermaßen verständlich ausdrücken.

Bei einer Erbschaftssteuermeldung und dem Vorhandensein eines Schließfaches ....wird durch dieses Schließfach eine Meldung über alle Kontosalden (sofern positiv) ausgelöst ...unabhängig davon ob sie unter oder über 5000€ liegen?

Kann es jemand belegen, wie es richtig ist ...bzw. welche Antwort die IHK bei ihrer Abschlussprüfung erwartet .... ich komme leider nicht weiter....

3 Kinder haben zu gleichen Teilen geerbt. Ein Kind hat eine Sicherungshypothek von 130000 DM ins Grundbuch eingetragen. Davon sind 80000 DM 1994 einem anderen Kind als Vorabzahlung für das Erbe aus- gezahlt worden. 1. Frage: Kann man die Sicherungshypothek mit der Gesamtsumme im Grundbuch stehen lassen oder muss die Eintragung auf 50000 DM reduziert werden? 2. Frage: Vermindert die Sicherungshypothek die Erbschaftssteuer nachfolgender Erben?

Meine Schwiegermutter hat von ihrer kürzlich verstorbenen Tante Grundstücke geerbt. Dies waren einst Äcker, die zusammen mit anderen Äckern und auch Wiesen zu einem landwirtschaftlichen Betrieb gehörten. Desen Betrieb gibt es längst nicht mehr. Nun ist der eine Acker mittlerweile erschlossen und angeblich Bauland, der andere ist noch nicht erschlossen. Sie war letztens beim Steuerberater und der hat behauptet, daß sie Steuern für die Entnahme aus der Landwirtschaft zahlen müsse. Wie kann das sein, wenn sie die Grundstücke nur erbt und nicht verkaufen will? Obendrein sind es angeblich ca. 47% Steuern. Ich dachte, so hohe Steuern fallen nur an, wenn es eine Entnahme aus einem laufenden Betrrieb ist? Obendrein, wieso fielen nicht schon Steuern bei der Erschließung an, damit wurde ja der eine Acker zum Bauland?!? Was auch noch dazukommt: Besagte Tante hat einst ihrem Sohn den gesamten Betrieb überschrieben. Der Sohn starb aber vor seiner Mutter, so daß sie alles zurückgeerbt hat. Wieso mußte sie dann nicht schon derartige Steuern für die Entnahme zahlen? Meine Schwiegermutter ist der Verzweiflung nahe, da somit erhebliche Zahlungen auf sie zukämen, wodurch sie wirklich verkaufen müßte. Was sie eigentlich nicht vorhatte.

Hallo,

folgender Beispielfall:

Ein Vater schenkt seinem Sohn im Jahre 2011 50.000€ Im Jahre 2015 will er ihm nochmals 50.000€ schenken.

Der Freibetrag liegt bei 400.000€ Das wäre aber die 2. Schenkung innerhalb 10 Jahren, nach denen man die Freibeträge neu nutzen kann.

Fällt für die zweite Schenkung eine Steuer an?

Ändert sich etwas an der etwas an der laufenden Frist der ersten Schenkung wenn eine zweite Schenkung später hinzu kommt?

Also wären dann seit der 1. Schenkung nach wie vor 4 Jahre vergangen und die zweite beginnt mit 10 Jahren Laufzeit oder

fängt dann für beide Schenkungen erneut eine 10-Jahresfrist an?

Viele Grüße, Mogli

Ich bin rumanischer Staatsangehorigkeit und lebe in Rumanien. Ich habe von meiner deutschen Tante eine Wohnung (Familienerben) in Rumanien geerbt. Das Finanzamt und erneut das Finanzgericht verlangen dafur die deutsche Erbschaftssteuer. Ist es moglich?

Vielen Dank im Voraus.

Hallo ! Ich bin Kanadier und lebe auch in Kanada. Nun ist meine deutsche Tante, die auch in Deutschland lebt, verstorben. Sie hat mit 50000Euro vererbt. Muss ich dafuer Steuern in Deutschland bezahlen ? Danke !

Schenkung oder Verkauf einer Immobilie zum Symbolischen Preis an Kinder, was ist steuerlich günstiger? Als vorweggenommene Erbfolge die Immobilie an Kinder zu übertragen, was bietet sich da aus steuerlichen Gründen an. Schenkungsvertrag an Kind und Eintragung des Nießbrauchs der Eltern, oder VerKaufvertrag der Immobilie zum Preis von vielleicht ein EUR und Nießbraucheintrag der Eltern?

der Erbe bezieht Altersrente und aufstockende Grundsicherung. Muss er Erbe von 20.000E versteuern?

Hallo zusammen. vor ca. 2,5 Jahren ist meine Mutter verstorben Sie hatte eine Kredit von 61000 Euro aufgenommen . Im Vertrag steht Kreditnehmer 1 ( Mutter ) und Kreditnehmer 2 ( Bruder) hätte mein Bruder den Kredit weiter zahlen müssen ? Oder die anderen Erben, welches gemacht wurde von den restlichen erben.

Kann man das Geld Gegenenfalls zurück fordern ?

Meine Oma hat von einer Schwägerin im Jahr 2012 60000€ vermacht bekommen, sie war aber nicht Haupterbin. Sie selbst war zu der Zeit Sozialhilfeempfängerin. Nach der Auszahlung des Betrages wurde die Sozialhilfe natürlich eingestellt. Bis heute hat sie aber keinen Bescheid wegen einer Erbschaftssteuer erhalten. Nun macht sie sich Sorgen, ob sie irgendetwas versäumt hat. Wie lange kann es denn dauern, bis ein solcher Steuerbescheid ins Haus flattert ?

1969 kauften meine Eltern eine Eigentumswohnung von 80 qm und nutzten sie durchgehend selbst. Am 31.1.2012 verstarb meine Mutter und vererbte mir die Wohnung. Die Wohnung war erbsteuerfrei, da der Freibetrag von 400.000 Euro nicht überschritten wurde. Seit dem Tod meiner Mutter wohnt meine Tochter mietfrei in der Wohnung, da dies der ausdrückliche Wunsch meiner verstorbenen Mutter war, dies ist aber nicht schriftlich fixiert.

Wie stellen sich die steuerlichen Aspekte dar, wenn ich

a) die Wohnung nun in nächster Zeit verkaufe

b) die Wohnung kostenpflichtig an meine Tochter (oder anderweitig) vermiete

c) die Wohnung meiner Tochter schenke (bisher noch keinerlei Schenkungen)

Sollte in einem dieser Fälle eine Nachbesteuerung wegen Verkauf, Vermietung oder Schenkung innerhalb von 10 Jahren in Betracht kommen, wie wird diese Steuer berechnet? Der Wert der Wohnung liegt bei ca. 250.000 Euro, also unter dem Freibetrag für die Erbschaftssteuer. Wird dieser Freibetrag von 400.000 Euro auch bei einer Nachbesteuerung berücksichtigt und bleibt dadurch die Wohnung auch in diesem Falle ohne Steuerabzug? Für konstruktive Antworten bedanke ich mich im Voraus recht herzlich.

Hallo, eine nahe Angehörige wird sehr wahrscheinlich in Kürze ins Pflegeheim aus der häuslichen Pflege wechseln müssen. Die Kosten werden die Rente übersteigen. Sie besitzt eine Eigentumswohnung. Wir haben nun zwei Möglichkeiten: Die Wohnung verkaufen und das Geld zur Pflege verwenden oder ihr einen monatlichen Zuschuss zur Rente zwecks Finanzierung des Heimplatzes überweisen. In letzterem Fall würden wir gern sicher stellen, dass nach ihrem Ableben das Finanzamt unsere monatlichen Zahlungen als Darlehn anerkennt und aus der Erbmasse bzw. bei Veranlagung zur Erbschaftssteuer berücksichtigt. Wie hat hier die Dokumentation zu erfolgen? (Wir könnten auf diesem Weg ihr die Illusion behalten, irgendwann wieder zurück nach Haus zu können.) Steuertechnisch ist der Hauptpunkt, dass es sich um eine Angehörige 2.Grades handelt und somit die Steuerfreibeträge recht gering sind. Wir strecken ihr gern das Geld vor, mögen aber zum späteren Zeitpunkt nicht dafür beim Finanzamt ein zweites Mal bluten müssen. Herzlichen Dank für Rückmeldungen im Vorraus.

Meine Freundin will mich nicht heiraten. Wie kann ich Ihr trotzdem alles vererben, ohne dass sie Erbschafts-Steuer zahlen muss? Lt. Gesetz beträgt der Freibetrag nur 20000 Euro für nicht verwandte Personen. Alles darüber müsste sie mit 25% versteuern. Fragen: a) wie werden Eigentumswohnungen für die Erbschaftssteuer bewertet: mit dem Einheitswert, dem Kaufpreis oder anders? b) In alten Filmen sieht man manchmal, dass jemand einen Aktenkoffer mit Aktien, Anleihen etc. vererbt? Gibt es das überhaupt noch: effektive Stücke? Und falls ja, lohnt sich das überhaupt angesichts vermutlich sehr hoher Gebühren für die Einlösung der Dividenden, Verkauf und Ankauf etc.? c) eine Heirat auf dem Sterbebett wird in punkto Witwenrecht nicht anerkannt: http://www.finanzfrage.net/frage/wenn-man-am-sterbebett-noch-heiratet-kann-die-partnerin-dann-witwenrente-bekommen Aber wie ist es in punkto Erbschaftssteuer mit der Heirat mit dem letzten Atemzug? d) wenn ich Ihr jetzt meine ETW schenke, wird das dann auch später auf die Erbschaftssteuer angerechnet? e) gibt es noch andere Möglichkeiten, wie man die Erbschaftssteuer umgehen könnte? Für Antworten schon mal besten Dank im Voraus!

Sind die Kosten für einen Erbschein abzugsfähig, ich meine, reduzieren sie den steuerlich relevanten Betrag für die Erbschaftssteuer?

Wenn jemand erbt und wird damit erbschaftssteuerpflichtig, verstirbt dann aber selber innerhalb kurzer Zeit, geht dann diese Steuerschuld auf die Erben über?

ich habe von einer Bekannten ein Haus geerbt, was sehr überraschend ist. Ich bin noch jung und in Ausbildung. Ich werde wohl Erbschaftsteuer zahlen müssen, aber ich habe das Geld sicherlich nicht.

Was tun?

Könnten Dritte die Steuern zahlen, z.B. meine Eltern?

wie ist das bei einer Adoption? Wird ein Kind adoptiert, bei wem hat ein Kind dann Steuerklasse I, also den hohen Freibetrag iHv. 400.000 Euro?

• bei den Adoptiveltern?
• den leiblichen Eltern?

Wenn die Eheleute beispielsweise bei einem Autounfall sterben, können die Kinder dann steuerfrei 800.000 euro erhalten als erben. Wenn es ein Berliner Testament gibt und einer der Eheleute nachweisbar zuerst verstibt, reduziert sich dann der Betrag auf 400.000 euro?

Bei der Aufteilung eines Immobilienbesitzes müssen wir die Erben nun Notar-u. Grundbuchkosten bezahlen- wie sieht es hierzu aus mit den Kosten-sind diese steuerlich unterzubringen, da im Zusammenhang mit einer Erbschaft zu sehen?

Meine Mutter hat meinem Sohn (ihrem Enkel) per Notar ihr Haus überschrieben. Meine Mutter behält bis zum Lebensende das Nießbrauchsrecht. Nach ihrem Tod fällt dieses Nießbrauchsrecht an mich. Wenn meine Mutter verstirbt, muss für dieses geerbte Nießbrauchsrecht dann Erbschaftssteuer gezahlt werden?

Hallo - im Bekanntenkreis ist folgender Fall eingetreten. Die Eltern hatten ein Berliner TEstament und haben nur die Tochter als Alleinerbin benannt, obwohl es noch einen Sohn gibt. Dem stünde ja jetzt nur ein Pflichtteil zu. Die schwester will aber das gesamte Erbe mit ihm teilen. Wie kann man da vorgehen. Wird das dann wie eine Schenkung der Schwester an den Bruder gesehen. Sprich einmal wird evtl. Erbschaftssteuer anfallen und dann Schenkungssteuer, da man ja nur 20.000 Euro verschenken kann bei Geschwistern?

Wenn die Ehefrau des leiblichen Vaters stirbt, gibt es dann auch Steuerfreibeträge (Erbschaftssteuerfreibeträge) für das Stiefkind?

Hallo, mein Lebensgefährte ist vor 4 Jahren verstorben. Für mein Erbe mußte ich mehrere tausend Euro Erbschaftsteuer bezahlen (Steuerklasse III , also 30%) Nach einem gewonnenen Rechtsstreit mit dem Testamentsvollstrecker, der sich an dem Restvermögen persönlich bereichert hatte, bekam ich jetzt noch eine Nachzahlung . Das Finanzamt möchte jetzt die Erbschaftsteuer wegen des geänderten Erbes erhöhen. Ein Bekannter machte mich auf die Erbfallkkostenpauschale von 10.300 Euro aufmerksam. Kann ich die gleich bei Nachzahlung mit angeben oder erst in der nächsten Einkommensteuererklärung?

Vielen Dank für eure Ratschläge. Viele Grüße P.

WIe verhält es sich, wenn Mutter mir ihren Anteil am Haus schenken will zu Lebzeiten, das sie gemeinsam mit ihrem Mann-nicht Vater- besitzt. Kann sie das tun, ohne seine Zustimmung. Sie haben Zugewinngemeinschaft und später soll Erbschaftssteuer gespart werden. Er hat keine Kinder, aber Neffen, die später bedacht werden sollen.

Hallo hier. Mein Vater will mir evtl. ein Haus kaufen. Sollte ich die Immobilie gleich auf meine Kinder schreiben lassen (also sie im Grundbuch eintragen lassen), damit wir später mal Steuern sparen? Man zahlt doch sonst mal Erbschaftssteuern. Ich bin 49 Jahre, die 3 Kinder sind 20, 18 und 15 Jahre alt. Danke für Rat.

Hallo! Mein Vater ist gestorben und ich habe 25% seines Besitzes (Haus & Grundstück) geerbt. Da meine Schwester das Haus und Grundstück Besitzen möchte, hat sie mich mit 23.000 € ausbezahlt. Damit war der Fall für mich erledigt, aber heute bekomme ich auf einmal Post vom Finanzamt mit einer Schenkungssteuererklärung. Die ich ausfüllen soll. Wieso Schenkung? Ich habe doch nichts geschenkt bekommen, sondern mein Erbe an meine Schwester verkauft. Wieviel muss ich denn zahlen? Im Antrag steht was von 7% bei einem Wert von 75.000 Euro. Muss ich jetzt 7% von meinen 23.000 Euro ans Finanzamt zahlen? Wäre für eine Antwort sehr dankbar!

Mir und meinem Mann gehört eine 3 Zimmer Whg, in der wir meine Eltern mietfrei wohnen lassen. Umgekehrt lassen und meine Eltern in ihrer 4Zimmer Whg kostenfrei wohnen. Nun wollten wir die Wohnungen tauschen, also ich und mein Mann sollen die EIgentümer der 4 Zimmer Whg. werden und meine Eltern der 3 Zimmer Whg, also die Eigentümer der Wohnungen sollen auch in den Grundbüchern geändert werden.

Meine Frage: Ist so ein Tausch rechtlich überhaupt machbar, ohne dass Geld fließt? Wäre der Tausch dann grunderwerbsteuerfrei? Wie sollen wir den Tausch aufziehen, so dass es steuerlich am vorteilhaftesten ist? (Also, so dass keine oder möglichst wenig Schenkungssteuer, Erbschaftssteuer usw. anfällt).

Wir haben eine vermögende Tante in England, die selbst keine Kinder hat. Sie wird ihre Nichten und Neffen als Erben benennen. Wir leben alle in deutschland.Wie ist das mit der Erbschaftssteuer (in welchem Land zu entrichten?) :

1. für Guthaben auf deutschen Konten
2. für Gelder/Immobilienverkäufe in England

Folgender Fall: Zweifamilienhaus Untergeschoss wohnt der Vater Obergeschoss wohnt der Sohn mit seiner Familie.

Im Todesfall des Vaters ist ja das Familienheim erbschaftsteuerfrei, wenn der Erblasser die Wohnung 10 Jahre vor dem Erbfall selber bewohnt hat und der Erbe die Wohnung 10 Jahre nach dem Erbfall selber bewohnt.

Aber in diesem Fall ist das doch voll erbschaftsteuerpflichtig, wenn nicht der Sohn mit seiner Familie vom Obergeschoss ins Untergeschoss ziehen würde? Oder gilt hier irgendwie das gesamte Haus als Familienheim, so das wenigstens die Wohnung des Sohnes im Obergeschoss nicht versteuert wird?

Wird man bei einer Erbschaft vom Finanzamt aufgefordert die Erbschaftssteuer zu zahlen? Wie läuft das ab?

Da meine Tante ziemlich vermögend ist und mir fast jeden Monat eine kleine Finanzspritze zukommen lässt, würde mich interessieren, ob mich das Finanzamt steuerl. heranziehen könnte. Sind meistens so um die € 200 im Monat? Grundsätzlich sieht das Finanzamt meine Kontoauszüge nicht, aber sollte es, aus welchen Gründen auch immer, doch mal so sein.

Hallo, mein Vater möchte eine Wohnung erwerben und diese in 1-2 Jahren an meine Tocher verschenken. Zur Finanzierung der Wohnung wird ein Darlehen in Höhe von 70.000€, Laufzeit 10-15J. aufgenommen. Darf eine Wohnung, die noch nicht abbezahlt wurde, verschenkt werden? Was passiert dann mit der Finanzierung? Kann meine Tochter die Darlehens-Konditionen meines Vaters übernehmen? Muss noch irgendwas Wichtiges beachtet werden? Da wir uns in dieser Materie zu wenig auskennen, wären wir Euch für die Unterstützung und jeden Ratschlag sehr dankbar. lg Sandra