Hallo liebe Community,

ich habe mir eine Wohnung gekauft und möchte diese nun vermieten. Ein Makler verlangt für eine Vermittlung zwischen einem Mieter und Vermieter 2 Kaltmonatsmieten; jetzt nehmen wir mal an ich vermiete meine Wohnung selbst, bin kein Makler und habe auch kein Gewerbe, aber Vermiete meine eigene Wohnung. Darf ich als Privatperson und Eigentümer eine "Vermittlungsgebühr" bzw. "Maklergebühren" vom Mieter verlangen? Ich gehe keiner Geschäftstätigkeit nach, sondern spreche von einer eimaligen Vermittlungsgebühr für meine eigene Wohnung.

Danke schon einmal für eure Antworten. :)

Hallo zusammen,

ich habe ein Angebot von einer Bank erhalten, bei dem ich für den Kauf einer Wohnung im Wert von 350.000 Euro über fast 34 Jahre monatlich 1280 Euro mit einem jährlichen Zinssatz von 4 Prozent und 50.000 Euro Eigenkapital bezahlen soll.

Macht es aus eurer Sicht Sinn, dass ich derzeit so etwas mache?

Ich lebe mit meinen Freund in seiner abbezahlten Eigentumswohnung. Ich studiere und verdiene nur wenig Geld d.h hatten wir ein einvernehmliches Abkommen dass ich alleine den gesamten Haushalt führe und dafür keine Betriebskosten zahlen muss. Dennoch bezahle ich immer unsere Lebensmittel und alltägliche Notwendigkeiten für uns von meinem Geld. Wenn wir essen gehen was selten vorkommt (1-2 im Monat) bezahlt zumeist er.

1te Frage: Findet ihr das fair oder wäre 50:50 für Lebensmittel eher angebracht?

Zudem habe ich vor Kurzem meinen Job gekündigt - bin aus psychischen Gründen arbeitsunfähig gemeldet und muss meine Therapie worauf ich nicht verzichten kann natürlich auch selber zahlen.

Außerdem ist die Wohnung nicht vollständig eingerichtet und insgesamt leider noch sehr ungemütlich (auch essentielles wie ein Staubsauger fehlt.) Er möchte die Möbel selber aussuchen und dann unter uns zwein die Kosten aufteilen. Gebrauchtes zu kaufen kommt für ihn nicht in Frage und ich habe leider nur wenig Erspartes und kann mir dies fast nicht leisten außerdem befürchte ich im Falle einer Trennung evtl. nichts oder nur wenig zurückzubekommen.

2te Frage: Kann er von mir verlangen seine Wohnung mit einzurichten? Ich will mich nicht wie die Made im Speck verhalten und hätte ich mehr Geld wär es natürlich kein Thema für mich. Wie würdet ihr euch verhalten?

Danke für eure Meinung

Ich habe eine vermietete Eigentumswohnung in Düsseldorf die bereits abgezahlt ist. Mitte 2025 wären die 10 Jahre Haltefrist rum wonach ich steuerfrei verkaufen könnte. Meine Überlegung nun, verkaufen und mit dem Geld ausserhalb von Düsseldorf 2-3 günstigere Wohnungen kaufen um die Mieteinnahmen zu maximieren. Oder die bereits abgezahlte Düsseldorfer Wohnung weiterhin behalten neu beleihen und von diesem Geld dann weitere Wohnungen kaufen !?!

Wobei es mit dem neu beleihen aktuell keinen Sinn machen würde bei den hohen Zinsen jetzt gerade von 3,5-4,5% oder ?

Wie würdet ihr vorgehen um weiter das Immobilien Portfolio zu vergrößern bzw. das Einkommen zu maximieren ?

Habe 7 weitere Wohnungen und ein Reihenhaus in dem wir selber Wohnen deren Baufinanzierungen ab 2027 2028 2029 2031 nach und nach jeweils nach 10 Jahren auslaufen wo ich jeweils eine Anschlussfinanzierung bräuchte. Auch da wären die hohen Zinsen nicht von Vorteil....sollte ich daher die abgezahlte Wohnung verkaufen und die auslaufenden Finanzierungen bzw. Wohnungen ablösen so das ich einige Wohnungen abgezahlt hätte und für diese keine Anschlussfinanzierungen mehr bräuchte ?

Aktuell bin ich 46 Mein Ziel wäre es vor 60 in Rente zu gehen durch eigene finanzielle mittel oder dem was ich mir bis dahin aufbaue um nicht bis 67 weiter buckeln zu müssen.

Wie würdet ihr vorgehen was wäre am Cleversten ?

Würde mich sehr um Tipps und Hilfe freuen

Danke

ich habe eine Wohnung gekauft, in der ich selber lebe, in der aber auch ein Zimmer zwei Jahre, seit kauft ,entgeltlich vermietet wurde. Nun stellt sich mir die Frage, ob es legitim ist die Anschaffungskosten inklusive Kaufnebenkosten über das AfA-Modell (zumindest für die beiden relevanten Jahre) absetzen? und wie setzte ich es danach ab, da ich alleine in der Wohnung lebe...?

Hallo, reicht für den Tausch einer Heizungsanlage in einem Mehrfamilienhaus (9 Parteien) ein einfacher Mehrheitsbeschluss (7 Ja-Stimmen, 1 Nein-Stimme, 1 Enthaltung) aus oder muss dies einstimmig Beschlossen sein um umgesetzt werden zu können?

Jede Wohnung hat seine eigene Gastherme inkl. Warmwasserspeicher funktionieren einwandfrei und werden jährlich gewartet, sollen aber nun aufgrund der Regierungsentscheidung vom 08.09.2023 für das neue GEG durch neue Gas-Brennwertgeräte mit integrierter Warmwasserbereitung im Durchlaufprinzip ersetzt werden.

Hallo, wenn ich eine Wohnung kaufe und quasi sofort wieder verkaufe, muss ich dann Spekulationssteuer bezahlen? Gibt es irgendeine Kulanzfrist von wenigen Tagen oder Wochen? Grüße

Hallo zusammen,

meine Mutter war Miteigentümerin einer Wohnung, hat aber von dem weiteren Eigentümer welcher dort gelebt hat, getrennt gelebt. Er ist dann vor paar Jahren verstorben und meine Mutter hat die Wohnung an die Stieftochter des Verstorbenen übertragen (mit Notar etc.). Diese wiederum hat die Wohnung kurz danach verkauft.

Jetzt ist meine Mutter umgezogen und das neue Finanzamt will die steuerlichen Verhältnisse klären obwohl das alles schon vor 5 Jahren beim alten Finanzamt geklärt wurde. Das neue Finanzamt hat aber keine Unterlagen dazu bekommen.

Da der Umzug leider aus diversen Gründen sehr schnell geschehen musste und meine Mutter in schlechter psychischer Verfassung war, ist der Notarvertrag verloren gegangen.

Sie hat keine Daten vom Notar oder der Stieftochter noch andere Unterlagen.

Welche Möglichkeiten hat sie jetzt nachzuweisen dass sie mit der Wohnung seit Jahren nichts mehr zu tun hat?

Erdgeschosswohnung soll, bei gleichen qm

Im 3 Stock 6000€ mehr kosten?

Hallo zusammen,

Ich bin gerade dabei meinen erste Immobilie zu kaufen und wollte fragen, wie ich den günstigsten Zinssatz bekomme. Ich war bereits bei den gängigsten Banken in der nähe, jedoch kann es sein das es in anderen Städten einen günstigeren zins gibt?

Wie geht man da am besten vor.

Liebe Grüße

Ich besitze eine vermietete Eigentumswohnung mit zugehöriger Garage in einem 6 Parteienhaus. Der Mieter besitzt kein Auto und untervermietet daher die Garage mit meinem Einverständnis. Anscheinend wurde vor langer in einer Eigentümerversammlung beschlossen, dass die Garage nur von Bewohnern benutzt werden dürfen, lange bevor ich die Immobilie erworben habe. Ich wurde darüber aber nie informiert. Ist das zulässig? Kann ich das umgehen wenn ich als Eigentümer selber die Garage separat vermiete?

Vielen Dank im voraus!

PS: Die Garage steht mit meinem Namen im Grundbuch und ich habe ein Sondernutzungsrecht auch für den Platz vor der Garage.

Ich habe während eines Teils meiner Elternzeit meine Eigentumswohnung, die ich noch abbezahle, möbliert untervermietet, da ich in dieser Zeit bei meinem Freund wohne.

Der Einfachheit halber habe ich mit dem Mieter eine Pauschalmiete vereinbart, also inkl.aller Kosten, ohne mir über den steuerlichen Aspekt Gedanken zu machen.

Einen von drei Räumen habe ich nicht mitvermietet, um ihn ggf. selbst nutzen zu können.

Nun weiß ich nicht, wie ich diesen Fall in meiner Einkommenssteuererklärung korrekt angeben soll - keines der dort genannten Szenarien scheint mir zu passen. Bei "Untermiete" ist dort nur von Wohnungen die Rede, die man selbst mietet.

Ich wollte eigentlich nichts abschreiben etc. , aber wenn ich nun die die gesamte Miete versteuern muss, ohne etwas gegenzurechnen, ist das wahrscheinlich sehr nachteilig für mich. Vielleicht kann mir jemand auf die Sprünge helfen. Vielen Dank!

Hallo liebe Forumsnutzer,

ich habe seit Anfang Juni eine Wohnung (Dachgeschoss) in einem Mehrfamilienhaus gekauft und wohne dort nun seit einer Woche.

Das Klo begann dann nach 3 Tagen damit nicht mehr richtig abzufließen. Ich konnte die Verstopfung mit den gängigen Maßnahmen nicht lösen und habe meinen Haus und Hof Installateur zur Hilfe gerufen. Er konnte das Problem, trotz das über 6m tief in das Rohr mit einer Spirale eingedrungen ist, nicht beheben.

Er hat dann auf eine Firma die auf so etwas spezialisiert ist verwiesen.

Diese haben heute herausgefunden, dass dort wohl zwei Rohre, warum auch immer, ineinander geschoben wurden und das innere nun völlig verrostet ist und auseinanderfällt. Dies hat die Verstopfung verursacht. Es wurden dabei auch "Daumengroße" verrostete Metallteile aus dem Rohr geholt...

Jetzt muss wohl demnächst ein Loch in die Wand (wahrscheinlich sogar bei meinem Nachbarn) geschlagen werden, um das Rohr weiter verfolgen zu können. Dann soll es ersetzt werden.

Ich stelle mir nun die Frage, wer hier für den Einsatz des Installateurs und der Kanal- und Abflussreinigungsfirma am Ende zahlen muss. Die Gebäudeversicherung, meine Hausratsversicherung, die Rücklagen der Hausgemeinschaft oder ich? Hat der Vorbesitzer der mir die Wohnung verkauft hat ggf. noch etwas damit zu tun?

Aktuell versucht der Hausverwalter aber auch dies zu klären.

Um auf das was kommt schon etwas vorbereitet zu sein, wollte ich hier nur schon einmal "vorsondieren". Außerdem macht mich diese Frage sehr nervös, da ich gerade erst den "Umzugsstress" überstanden habe und natürlich nach dieser Anschaffung erstmal erst recht auf solche Unkosten verzichten kann.

Danke vorab :-)

Hallo, wir würden gerne unsere Wohnungstüre austauschen und sind wir nicht sicher ob man das überhaupt darf. Wir wohnen in sechs partei Wohnung und es ist unsere Eigentumswohnung. Manche Familien bei uns in Haus haben ebenfalls ausgetauscht. Wir haben ganz alte sehr dünne holz Türe. Man sagte uns früher dürfte man nicht aber seit 2010 ist es erlaubt. Darf man nun oder doch nicht?

Vielen lieben Dank in Voraus.

Wir haben unsere als Ferienwohnung selbst genutzte Eigentumswohnung in Deutschland verkauft und wollen uns mit dem Geld eine Ferienwohnung in England kaufen. Dort ist auch unser Wohnsitz und wir zahlen beide unsere Steuern als Rentner dort. Mein Mann ist Engländer, ich bin Deutsche (habe aber seit Brexit auch die britische Staatsbürgerschaft), und zahle in Deutschland ebenfalls Steuern auf eine kleine Rente aus der Angestelltenversicherung. Müssen wir beim Verkauf der Wohnung Kapitalertragssteuer zahlen. Wenn ja, wo? In England oder Deutschland? Und wieviel?

Hallo wir wollen eventuell eine Wohnung kaufen das Problem ist aber wir kennen denn verwalter privat und haben Streit mit im.

Meine frage müssen wir in als verwalter nehmen oder können wir uns selber einen suchen?

Im gehören alle Wohnungen im Haus außer diese die wir gerne kaufen möchten.

Liebe Grüße

Angenommen das Gebäude ist 100 Jahre und mehr alt. Wer entscheidet ob es abgerissen wird? Und wenn es das werden muss, was passiert mit meiner Eigentumswohnung?

Eigentumswohnung gekauft im Mehrfamilienhaus. Verkauft sollen noch 6 Wohnungen. Im Kaufvertrag ist der Mehrheitseigentümer Verwalter. Wir zahlen monatlich 170 Euro an Nebenkosten (ca2000 Euro 2022). Verwalter ist aggressiv und hat uns tätlich angegriffen. Weder Abrechnung noch Eigentümerversammlung. Nebenkosten geht auf privates Konto. Verwalter ist überschuldet.Hat vor 14 Tagen Restzahlung von 40.000 Euro erhalten. Seit dem 18 Februar 23 keine Heizung oder Warmwasser. Heizen mit heizlüfter. Er wohnt selbst im Haus. Das andere Haus hat externe Gasheizung. Keine Mieter im Haus, Wohnung steht leer.

Was tun um wieder Heizung und Warmwasser zu bekommen? Einsweilige Verfügung bei Gericht machen?

Danke für eurer Hilfe

Hallo, liebe Leute, ich habe eine Frage,

Weißt einer von euch, ob es möglich ist 200000 Euro bei der Bank aufzunehmen für eine Wohnung?

Ich habe Eigenkapital, mein Lohn beträgt ca 2600 Euro im Monat netto.

Würde mich über eure Antwort sehr freuen

Lg

Hallo zusammen,

ich und mein Freund wollen kleine Eigentumswohnung zu kaufen. Die Bank will im Kreditvertrag nur mich, weil mein Freund nicht niederlassungserlaubnis hat. Aber wir erledigen finanzielle Belastung zusammen. In Bezug auf risiko, habe ich keine Sorge dafür. Meine Frage ist, ist es ein Problem für Grundbucheintragung? Können wir zusammen im Grundbuch erscheinen?Könnte die Bank etwas dagegen haben?

LG

Servus,

ich bin Eigentümer einer Wohnung in einem Zweifamilienhaus.

Zu der Wohnung gehört die Hälfte des kompletten Grundstücks. Also der ganze Garten ist im Gemeinschaftseigentum von mir und der Eigentümerin der anderen Wohnung.

Der Sohn der Eigentümerin hat zwei abgemeldete Autos in dem Garten abgestellt. Dort stehen sie seit zwei Jahren und er sagt immer er will sie verkaufen.

Kann ich etwas dagegen machen ?

Danke für Eure Antwort!

Hallo zusammen,

seit Wochen versuche ich von der Hausverwaltung einen weiteren Hausschlüssel für meine Wohnung welche ab nächsten Monat vermietet ist zu erhalten. ( Zustimmung der vorherigen Eigentümer lag vor, der Eigentumsübertrag Grundbuch auf uns liegt ihr ebenfalls vor) aber wir bekommen weder Schlüssel ( keycard) noch eine Antwort. Eine gesetzte Frist ist ebenfalls abgelaufen. Auskünfte zu Beirat, Beschlüssen usw. verweigert die Hausverwaltung ebenso. Was haben wir jetzt noch -ausser Anwalt- für Möglichkeiten da die Zeit langsam drängt.

Vielen Dank

Hallo,

ich habe zum Januar hin eine Eigentumswohnung gekauft (Januar ist der Monat, an dem ich offiziell die neue Eigentümerin bin). Nach mehrmaliger Aufforderung der Hausverwaltung, mir mitzuteilen, wie und wo ich das Hausgeld hin überweisen soll, passiert noch immer nichts. Ich bekomme nicht mal eine Rückmeldung, woran es evtl. hängt. Wie lange dürfte die Hausverwaltung das Hausgeld von mir rückwirkend verlangen, wenn sie nach mehrfacher Aufforderungen durch mich keine Reaktion zeigt? Vielleicht hatte jemand mal ein ähnliches Problem?

Viele Grüße,

JS

Eine Mietwohnung von meinen Eltern soll 190000€ kosten.
Kann ich die Wohnung von meinen Eltern kaufen und z.B. 40000€ in Bar anzahlen und die restlichen 150000€ finanzieren, indem ich gleichzeitig von meinen Eltern einen zinsloses Familiendarlehn vertraglich abschließe?

Ich finde zu viele verschiedene Angaben im Internet. Einige schreiben das geht zinsfrei, die anderen schreiben, dass man den Kredit bei den Eltern zu marktüblichen Preisen verzinsen muss?

Die Rate wären 1000€ im Monat, also 12,5 Jahre.

Grüße

Hallo,

ich habe grade eine ETW gekauft bei der gesagt wurde, dass die Heizung nicht funktioniert. Jetzt nach dem Notar Termin haben wir die Wohnung von einem Elektriker ansehen lassen.
Dabei sind uns im Keller Durchlauferhitzer aufgefallen, worauf hin uns die Verkäuferin erklärt hat, dass keiner davon ihrer ist.
Auf die Frage hin wo ihr Durchlauferhitzer sei antwortet sie „ich habe keinen“ „wie haben Sie dann warmes Wasser?“ „na garnicht“ ……..

Ist das ein versteckter Mangel? Hätten wir fragen müssen, ob die Wohnung warmes Wasser hat? Was machen wir jetzt? Kann ich einen Teil des Kaufpreises zurück verlangen um das reparieren zu lassen?

bitte um Hilfe

Hallo,

mein Verlobter und ich haben zusammen eine Eigentumswohnung. Mein Verlobter wanderte vor ca 7Monaten in die Schweiz aus und nur noch ich lebe in der Wohnung.

Ich habe auch vor im Sommer in die Schweiz zu ziehen. Allerdings wollen wir die Eigentumswohnung zur ausschließlichen Eigenbenutzung behalten, quasi als dauerhafte Ferienwohnung.

Wie sieht es aus mit Steuern und der akuten Wohnungsnot? Kann uns die Wohnung wg überwiegendem Leerstand weggenommen werden?

Fallen extra Steuern an wenn wir jedes 2te Wochenende nach D fahren, obwohl wir unseren Wohnsitz und die Steuerpflicht eigentlich in der Schweiz haben?

Liebe Grüße

Darf eine Person, eine Partei aus der Eigentümergemeinschaft einfach die Kellertür zu einem der Kellergemeinschaftsräume aushängen und entfernen?

hallo

Habe mir eine Wohnung gekauft und dazu gehört auch ein Keller Raum so aber es wurde vor meinem Kauf auf der Wohnungseigentümerversammlung per Abstimmung beschlossen das Keller zu gemacht werden und nicht genutzt werden von keinem ob jetzt Eigentümer die in der Wohnung selbst wohnen oder normaler Miete Keller bleibt zu

Was kann ich da jetzt machen geht das einfach Die WEG hat dem Beschlussantrag zugestimmt,das passierte vor dem Kauf . ich musste mir jetzt einen Lagerraum mieten ( ob wohl ein kelle vorhanden ist darf ich selbst als Eigentümer meinen eigenen Keller nicht nutzen da es ja eine WEG Beschluss ist.

Mal Kurz in Keller was abstellen geht nicht ich muss um an die Sachen die eigentlich in meinem Keller Ligen sollten Erst ein Transport mieten,hin und zurück ca 50 KM fahren um an meine sache die im angemieteten Lager Raum Ligen zu kommen und der kostet mich monatlich auch noch 85€

kann ich die Kosten der WEG In Rechnung, so wie denn Mehr Aufwand der damit verbunden ist in Rechung stellen

im Endeffekt ist es mir egal ob die andern Eigentümern ihren Mietern Mieter die Nutzung des akellers verweigert aber da ich die Wohnung selbst nutze bin ich auf denn Keller angewiesen.

LG

Hallo und guten Tag,

Es geht um 2 Besitzer einer Eigentumswohnung im 2 Familienhaus, welches notariell korrekt in Gemeinschafts-und Sondereigentum aufgeteilt ist.

Der zweite Besitzer meint nun, er müsste sich nicht um das Unkraut und das Laub auf seinen Parkflächen und eigenen Treppenaufgängen kümmern, bzw. glaubt er es nicht machen zu müssen, weil es ja sein Eigentum wäre und damit könnte er tun was er wolle. Auch will er sich nicht an der Säuberung der gemeinsamen Waschküche beteiligen. Schneeräumen hat er in vergangenen schneereichen Jahren ebenfalls niemals übernommen.

Braucht man sich als Miteigentümer denn nicht an eine Hausordnung halten und ist die Verwilderung seiner Außenflächen tatsächlich hinzunehmen?

Wer von euch kennt sich damit aus und kann mich darüber aufklären?

Vielen Dank schon mal :-)

Hallo,

ich wohne seit 2 jahren in eine Eigentumswohnung (Kredit läuft noch) und mein Freund will sich bei mir anmelden. Da er Insolvenz angemeldet hat, möchte ich wissen, ob er wenn er bei mir angemeldet ist irgend ein Recht auf meine Wohnung hat also wenn er dann später auszieht...oder ob ich irgendwelche Probleme bekommen könnte wegen Insolvenz oder seine nicht bezahlten Rechnungen usw.

Auf was sollte ich achten, wenn er sich bei mir anmeldet?

Vielen Dank für euch Hilfe !

Hey Leute

nach ewig langem hin und her überlegen wende ich mich mit meinem Problem doch mal hier an die Community!

Erstmal was zu mir, ich lebe seit 13 Jahren in einer Beziehung, nicht verheiratet, haben diesen Sommer das Haus vom Schwiegervater abgekauft, ich steh mit im Kreditvertrag aber nicht im Grundbuch, wegen steuern 😉!

So nun Mein Problem ist folgendes, ich besitze seit 8 Jahren eine Eigentumswohnung, mit der ich bisher nur Probleme hatte, Mieter zahlte nicht, 2 Mieter über 2 Jahre! Ich zahle jeden Monat 900€ fur die Immobilie! Ich gehe arbeiten, verdiene 2500€ netto im Monat, komme aber jetzt wegen fehlender Mieteinnahmen so langsam in die Bredouille und kann meine Rechnungen nicht mehr zahlen!

meine Frage ist nun was passiert wenn ich privatinsolvenz anmelde, was passiert mit dem Haus ? Was passiert mit meiner Eigentumswohnung? Haftet meine Freundin mit ?
kann mir bitte jemand was dies bezüglich sagen, einen teuren Berater kann ich mir zur Zeit echt nicht leisten!

vielen Dank im Voraus

Laut Teilungserklärung ist die Erreines Zaunes nicht erlaubt! Nach einem Gespräch mit der Hausverwaltung befürwortet sie dies! Nun habe ich alle Eigentümer per Brief gefragt! Einer lehnte ab, 5 schickten mir ihre Zustimmung schriftlich und eine Zustimmung hab ich mündlich. Die anderen 4 haben sich nicht gemeldet.

Benötige ich für die Errichtung eines Zaubes die Mehrheit oder müssen alle zustimmen?

Seit 8 Jahren geschieden, während der Ehe eine Eigentumswohnung gekauft….Exmann bezahlt Kredit…ich stehe mit 50/50 im Grundbuch,wurde nicht gelöscht,habe nichts unterschrieben…habe keinen Zugang zu Unterlagen…jetzt habe ich gehört mein Exmann will Wohnung verkaufen…kann er das ohne mich?

Der Vermögensverwalter für den Nachlass meiner Mutter, ist mein Schwager. Dieser möchte die Eigentumswohnung meiner Mutter verkaufen, weil das Geld für das Heim aus ihren eigenen Mitteln nicht mehr reicht. Meine erste Frage wäre...kann er so einfach die Wohnung verkaufen? Benötigt er nicht eine Zustimmung? Wenn ja, von wem? Meine Mutter ist dement.

Hallo.

Wir wohnen in einem 2 Familienhaus mit 2 Eigentumswohnungen. Meine Mutter ist seit einem Jahr im Pflegeheim und bereits hier abgemeldet. Die Wohnung läuft jedoch immer noch über ihren Namen. Muss ich die Grundsteuerreform demnach für beide Wohnungen ausfüllen, oder zählt hier nur das Haus als ganzes und nicht die beiden Eigentumswohnungen extra?

Diesen google Treffer

"Das gilt übrigens auch in einer Eigentümergemeinschaft. Hier ist der einzelne Eigentümer zuständig, nicht der WEG-Verwalter. Beim Erbbaurecht gilt: Der Erbbauberechtigte ist zur Abgabe der Steuererklärung verpflichtet, unter Mitwirkung des Eigentümers."

verstehe ich zu max. 20 %. Aber 20 sind nicht 100 %. Wäre schön, wenn ihr mir das ein wenig übersetzt, oder einfach nur die obige Frage beantwortet.

VG

Hallo,

wir wohnen in einen zwei Parteien Haus und die zweite Partei möchte aufgrund der gestiegenen Preise kein Heizöl kaufen. Der Heizöltank reicht noch ca. Bis zum Anfang der Heizperiode im Winter. Wäre es dann legitimiert wenn die weiterhin kein Heizöl kaufen wollen denen die Heizung abzustellen und Heizöl nur noch für uns zu kaufen. Die sagen halt sind nicht auf das Heizöl angewiesen da sie auch anders heizen können. Wie verfährt man da? Ich werde wohl mal die Rechtschutz fragen aber bisher hab ich zu sowas noch kein Beitrag gesehen. Wäre super wenn dazu ein paar Anmerkungen kommen die ggf weiterhelfen würden :)

Hallo, meine Freundin (nicht verheiratet) möchte mir ihre Hälfte unserer gemeinsamen Eigentumswohnung überlassen. Welcher Weg wäre der sinnvollste, um Kosten zu sparen? Die Wohnung ist bereits abbezahlt und meine Freundin möchte von mir auch für ihre Hälfte kein Geld.

Hallo,

ich weiß mir wird jetzt keiner richtig Helfen können aber vielleicht kennt sich jemand gut aus. Stelle die Frage nur weil ich in dieser späten Uhrzeit nichts tun kann.

Ich habe mir im November 2021 eine Wunderschöne Eigentumswohnung gekauft. Diese war/ist an eine ältere allein stehende Dame vermietet die da seit ca. 20 Jahren wohnt. Von Anfang an habe ich deutlich gemacht das ich in dieser Wohnung selber leben möchte. Das es eine Sperrfrist von mindestens 3 Jahren wegen Umwandlung der Wohnung gibt wusste ich nicht und das ist vollkommen mein Fehler.. Hier geht es um was anderes. Die Maklerin und der alte Eigentümer haben mir mehrmals versichert das die Mieterin weiß das ich hier Wohnen will. Plus haben die mir versichert das die Mieterin schon auf der suche nach einer Wohnung oder evtl. sogar einem Platz im Altersheim ist. Das hab ich dann leider geglaubt. Mit der Mieterin habe ich leider kein kontakt haben können da sie mir am Telefon sagte das sie nur was bespricht wenn die Tochter dabei ist aus Angst etwas nicht zu verstehen, Tochter ist momentan im jedoch im Ausland.

Ich habe diese Wohnung gekauft mit dem glauben das die Mieterin ja eh vor hat auszuziehen. Da laut altem Besitzer sie sich die Mieterhöhung nicht leisten kann, laut der Aussage der Mieterin. Habe dann auch gleich eine Eigenbedarfskündigung geschrieben.

Jetzt habe ich Monate gebraucht einen Termin auszumachen, heute war er.

Tochter und Mieterin waren da. Diese behaupten das sie nie vor hatten auszuziehen das sie sich nie eine Wohnung gesucht haben geschweige denn Pflegeheimplatz und das sie sich die Mieterhöhung locker leisten können. Das alles was der alte Eigentümer diesbezüglich gesagt hat schlicht gelogen ist. Natürlich dachte ich mir das die Mieterin auch lügen kann. Ich habe jedoch dann mit der Nachbarin geredet. Auch zu Ihr hat der alte Besitzer wohl gesagt das ich bescheid weiß das die Mieterin nicht ausziehen will. Das sie auf einer Seite sind denk ich weniger. Sprich der alte Eigentümer hat mich angelogen.

Jetzt ist es ja nirgendwo schriftlich festgelegt und nur mündlich besprochen worden.

Meine Frage ist was ich jetzt tun soll? Die Mieterin hat Kündigungsschutz. Mit über 80 bekomm ich sie eh nicht aus der Wohnung geschweige denn mein Gewissen will das nicht.. Der Eigentümer hat mich angelogen was ich aber nicht beweisen kann.

Was kann ich tun was soll ich tun? Soll ich mich vom Anwalt beraten lassen und bringt es überhaupt was?..

Wäre für jede Antwort dankbar..

Ich habe Ende 2008 eine Eigentumswohnung erworben. Laut Grundbucheintrag gehört hierzu ein Stellplatz, welcher auch Teil des Kaufvertrages war. Im Nachhinein hat sich herausgestellt, dass die Teilungserklärung der Wohnanlage ausweist, dass zu meiner Wohnung eine Garage gehört. Der erworbene Stellplatz gehört danach zu einer anderen Wohnung.

Die jeweiligen Vorbesitzer haben Stellplatz und Garage getauscht, ohne dass die Eigentümergemeinschaft dem zugestimmt hat. Irgendwie hat es der Tausch ins Grundbuch geschafft, die Teilungserklärung hat den ursprünglichen Stand.

Nun wird der Besitz einer Garage immer wichtiger. Ich habe ein E-Bike, welches schwer aus dem Keller zu tragen ist und ich auch wegen einer Behinderung nicht wirklich leisten kann. Zudem gibt es keine Abstellfläche für Fahrräder im Keller. Ich hatte mich vor Jahren mal anwaltlich beraten lassen, dieser meinte aber, dass es aussichtslos ist, dass das rückabgewickelt wird.

Ist das so? Muss die Teilungserklärung dann angepasst werden? Oder das Grundbuch, was zählt mehr? Und wer trägt die Kosten?

Vielen Dank!

Hallo,

ich habe mir eine Eigentumswohnung letztes Jahr gekauft und erhalte seit Tagen kein Warmwasser.Die Verwaltung hat es trotz 1. Mahnung nicht behoben.

es kamen diverse „Hausmeister“ aber es hat sich bis heute nichts getan.

Meine Frage ist, kann ich das Hausgeld welches ich zahle kürzen? Und wenn ja wie hoch?

Die Frist für die 1. Mahnung läuft am 19.05.22 ab. Ich bitte um eure Unterstützung. Ob das rechtlich richtig ist zb 50% weniger zu zahlen. Ich bitte um eure Unterstützung.

Hallo zusammen,

Ich stehe gerade vor dem Fall, dass ich mit einem Freund eine Wohngemeinschaft in meiner Eigentumswohnung gründen möchte. Da alles soweit finanziell passt wollten wir nur die Nebenkosten untereinander aufteilen und es dabei belassen. Jedoch bin ich mir etwas unsicher ob und wie ich sowas bei der Steuer angeben muss. Da ich weder eine richtige Miete beanspruche noch einen Gewinn mit unserer Abmachung erziele bräuchte es eigentlich nicht angegeben zu werden. Oder müsste man aus rechtlichen Gründen fürs Finanzamt offiziell eine richtige Miete verlangen?

Außerdem wollen wir einen Mietvertrag zur Absicherung unterzeichnen damit beide Seiten für Worst-Case-Szenarien (Streit, etc.) vorbereitet sind. Würde das in Bezug auf die obere Frage relevant sein?

Kennt sich jemand von euch in diesem Bereich aus oder hat damit schon Erfahrungen gemacht?

Hallo, ich bin derzeit am überlegen ob ich eine Wohnung kaufe. Jedoch möchte ich im September mein Abitur nachholen und dann eine Ausbildung/studieren anfangen . Derzeit arbeitet ich . Jetzt ist meine kann ich dann noch BAföG beziehen. Ich wohne derzeit etwas außerhalb (möchte aber auf Dauer wieder dort hinziehen ) und würde die Wohnung erst mal vermieten und solang selber in eine Mitwohnung nahe meiner Arbeit leben . Also ich bekomme Miete zahle selber (den gleichen Betrag) an Miete an meinen Vermieter.

Macht das ein Unterschied, bzw. Muss ich in der Wohnung leben um BAföG zu bekommen.

An sich komme ich ja auf Null raus oder ??

Über eine schnelle Antwort freue ich mich

Hallo meine Lieben,

Ich versuche mich kurz zu fassen. Meine Mutter hat endlich die zweite Eigentumswohnung bekommen, welche sie für mich gekauft hat. Momentan wohne ich mit meinem Freund zusammen und wollte eigentlich, dass das auch so bleibt.

Ich, als Tochter, kann mietfrei dort wohnen, ist das für meinen Freund auch möglich? Laut meiner Mutter wäre das Problem, dass wenn er sich bei mir anmeldet und mietfrei dort wohnt, dass das Finanzamt eine fiktive Miete berechnet, für welche sie dann die Steuern zahlen muss.

Es wurden noch viele weitere Dinge gesagt, aber ich bin leider nicht gut in dieser Thematik und deshalb auch meine Frage. Was für Möglichkeiten gibt es bzw. welche Konsequenzen hätte meine Mutter? Weil uns wurde jetzt als beste Lösung gesagt, dass jeder eine eigene Wohnung hat.

Ich hoffe, meine Erklärung war einigermaßen verständlich und irgendjemand hier kann mir weiterhelfen.

Schonmal danke im Vorraus ☺️

Hallo zusammen,

ich habe eine Frage bezüglich einem Jobwechsel bevor der der Termin beim Notar Stattgefunden hat.

wir haben schon einen Grundschuldbescheid von der Bank und auch die Zusicherung das die Bank uns das Darlehen für die Wohnung übernimmt. Was wäre, wenn wir nun den Job wechseln bzw. kündigen? Muss der Kreditantrag neu geprüft werden?

Hallo,

wir haben uns heute über einen Kauf einer Eigentumswohnung geeinigt. Der Verkäufer möchte jedoch bis Oktober in der Wohnung bleiben, da seine neue Wohnung noch nicht fertig ist. Ermöchte aber davor schon beim Notar einen Termin holen und den gazen Verkauf abschließen, das möchte ich eigentlich auch damit ich meinen Zinssatz bei der Bank sichern kann und alles fest ist.

Jetzt stellt sich für mich die Frage, ob man mit der Bank es so vereinbaren kann, dass die Zahlung erst nach Übergabe stattfindet also im Oktober und nicht nach dem Notartermin oder ist es eigentlich ein Muss, dass man nach dem Notartermin sofort das Geld überweist?

Der Verkäufer möchte nicht als Mieter weiterwohnen sondern meinte, dass ich das mit der Bank so vereinbaren kann, dass sie dad Geld später überweisen.

Bitte um Ratschläge von Erfahrenen im Immobiliengeschäft?

Unser Sohn hat eine Wohnung gekauft. Jetzt hat sich heraus gestellt, das von den 5 stromführenden Leitungen die vom Verteilerkasten im Keller in seine Wohnung gehen, 2 Leitungen ohne Strom sind. Somit hat er in drei Räumen keinen Strom. Der Verkäufer hatte ihn auf diesen Mangel nicht hingewiesen. Die Leitungen sollen jetzt vom Keller über einen Kabelschacht, im Treppenhaus neu in seine Wohnung verlegt werden. Sind das Kosten die er allein tragen muss ? Oder geht das auf die Eigentümergemeinschaft ? Und kann er den Verkäufer dafür noch in die Verantwortung nehmen ?

Ich habe letztes Jahr eine Wohnung gekauft. Ende November war dann alles geklärt und ich war der Eigentümer.

Dort wohnt jetzt schon seit 20 jahren eine 92 Jahre alte(noch sehr sehr fite) Dame die auch brav die Miete zahlt. Das Problem liegt darin das ich diese Wohnung selber nutzen will.

Der alte Eigentümer, hat die Wohnung vor dem Verkauf sehr aufwendig renoviert und anschließend die Miete erhöht. Als ich dann zur Besichtigung da war habe ich der Dame und ihrer Tochter auch gleich gesagt das ich die Wohnung selber nutzen will. Beide waren einverstanden, die Dame meinte auch das sie auf Grund der Mieterhöhung sowieso ausziehen will.

Anfang Dezember habe ich dann ein Brief per einschreiben mit einer eigenbedarfskündigung geschrieben. Habe auch die Bestätigung das es ankam! Auch vermerkt das sie ( weil sie so lange dort lebt) eine Frist von 9 Monaten zum ausziehen hat. Alles korrekt und durch einen Rechtsanwalt geprüft.

Jetzt ist Ende Februar. Sie zahlt ihre Miete weiter. Aber seit Dezember geht niemand mehr als Telefon und es macht keiner die Tür auf obwohl das Licht brennt. Ich weiß ja sie hat bis September Zeit, aber ich will einfach wissen wie es voran geht und ob sie ÜBERHAUPT vor hat aus zu ziehen. Langsam mach ich mir Sorgen aber ich will da auch kein Terror machen und rund um die Uhr anrufen. Ich versuch das immer 2-3 mal in der Woche. Mitte Januar war das Telefon überhaupt für fast 2 Wochen bei ihr aus und dann ging alles wieder.

Hat mir jemand einen Rat wie ich handeln kann? Zum einem will ich nicht unhöflich sein bzw sie nerven. Zum anderen will ich aber denn stand der Dinge einfach wissen..

Ich bin seit dem 31/12/2021 aus Deutschland zurück nach Italien umgezogen (ich bin Italiener), ab diese Moment habe ich keine Einkünfte aus Deutschland bekommen.
Ich hatte vor 2 Jahre eine Wohnung in Deutschland gekauft, und drin gewohnt, die Wohnung habe ich immer noch. Ich habe mich am 31/12/2021 von der Wohnung aber abgemeldet. Meine Name steht am klingel, die ganze Hauskosten/Strom kosten bezahle ich immer noch.


- Solang ich nicht in die Wohnung regelmäßig wohne bleibe ich beschränkt steuerpflichtig, richtig?

- Wenn ich mal für kurze Zeit nach Deutschland kommen will, kann ich die Wohnung benutzen und immer noch beschränkt steuerpflichtig bleiben?

- Noch vermiete ich die Wohnung nicht, dann muss ich nichts versteuern, richtig?

- Ich werde vielleicht die Wohnung an einem Freund zur Verfügung stellen, damit er da leben kann, er würde sich dort anmelden. Dann muss ich steuern bezahlen wenn ich Geld für das Vermieten bekomme, richtig?

Vielen Dank

muß diese verkauft werden ß

Guten Tag,

meine Frage betrifft folgendem Sachverhalt:

Ein Ehepaar (beide Anfang 60) möchte aus familiären Gründen (Nähe zu den Kindern) eine Wohnung in einer etwas weiter entfernten Stadt erwerben. Incl. aller Nebenkosten müsste man dafür ca. 220000€ aufwenden.

Das liquides Kapital des Ehepaares beträgt z.Z. ca. 150000€. Für die restlichen 70000€ erwägt man, eine Hypothek auf die selbstgenutzte, lastenfreie ETW (Schätzwert ca. 100000€) am bisherigen Wohnort aufzunehmen. Verbindlichkeiten haben sie keine und das Schufa Score ist knapp unter 100%.

Das mögliche Problem: die Frau bezieht eine Rente i.H.v. von ca. 1100€ monatlich. Aufgrund von Corona und gesundheitlichen Problemen hatte der Mann in den beiden letzten Jahren nur ein Einkommen durch Kapitaleinkünfte von jeweils ca. 8000€. Einen Antrag auf Erwerbsminderungsrente hat er gestellt. Ist aber auch zuversichtlich nach Corona-Ende wieder Einnahmen aus freiberuflicher Tätigkeit erzielen zu können. Eine Monatsrate von z.B. 400€ bei 20 Jahren Laufzeit wäre aus Sicht der beiden überhaupt kein Problem. Ggf. könnte dafür auch die Eigentumswohnung am jetzigen Wohnort vermietet werden (geschätzte Mieteinkünfte ca. 400€ netto monatlich). Die Alternative zu einer Hypothek wäre ein Verkauf der jetzigen ETW, was aber alles unter Zeitdruck erfolgen müsste.

Frage: ist es unter den o. g. Voraussetzungen möglich, eine Hypothek zu erhalten?

Oder bestehen die (Hypotheken)Banken grundsätzlich auf einem monatlichen Mindesteinkommen?

Für Antworten danke im Voraus

Hallo zusammen,

ich habe eine dumme Frage und danke im voraus, dass du es liest.

Jetzt wohnen wir in eine 2,5 Zimmer-Wohnung und werden bald ein Baby bekommen.

Aus vielen Gründen würden wir unsere jetzigen Wohnung weiter benutzen. Es wäre ideal, 3 Zimmer haben zu können. 0,5 Zimmer bei uns ist eine offene Galerie. Gibt es Möglichkeit, dass wir die Galerie umbauen (eine Mauer stellen), damit sie als ein geschlossenen Zimmer wird?

Hallo Leute,

Darf ich als Sohn, die Eigentumswohnung von meiner Mutter vermieten? Und die Miete auf meinen Konto Zahlen lassen?

Was muss ich beachten?

Mein Freund und ich haben vor 3 Jahren eine Eigentumswohnung gekauft. Jeder steht zu 50% im Grundbuch und wir haben auch die Einrichtungs- und Vertragskosten immer 50/50 geteilt. Jeder von uns hat anfangs ein Eigenkapital von EUR 18.000,-- auf das Gemeinschaftskonto überwiesen. Zusätzlich haben wir einen etwas höheren Kredit für den Kauf von Möbeln aufgenommen.

Ich werde aus der Wohnung ausziehen und mein Ex-Freund wird mich auszahlen.

Aber was und wieviel steht mir denn zu? Ganz klar das Eigenkapital.

Aber wie ist es mit den Kreditraten? Mein Ex meint, wenn ich in einer Mietwohnung gelebt hätte, hätte ich diese Kosten ja auch tragen müssen. So habe ich 3 Jahre kostenlos in der Wohnung gelebt. Ich denke aber, dass sich der Kredit ja um meinen Beitrag verringert hat, somit denke ich schon dass mir der Anteil zusteht. Ich verzichte ja auch auf mein Eigentumsrecht.

Die Möbel und die Vertragskosten (Kaufvertrag/Grundbuch,...) haben wir vom gemeinsamen Kredit bzw. vom Eigenkapital bezahlt. Kann ich hiervon auch die Hälfte beantragen?

Ich möchte, dass alles fair und gerecht abläuft und wäre sehr dankbar um Unterstützung und Klarheit.

Vielen lieben Dank!

Lg, C.

Ich habe mir eine Eigentumswohnung gekauft. Es ist alles erledig, es muss nur noch die bank das Geld überweisen. Am Anfang hieß es das das Geld auf mein Konto kommt und ich es dann selber dem Verkäufer überweise. Jetzt habe ich eine Email bekommen wo meine Beraterin mir schreibt das ich auf der Fälligkeitsmitteilung vermerken soll das die Bank das Geld selber überweist. Meine Frage ist nun ob dafür Kosten anfallen? Denn es fallen ja sonst überall Gebühren an zb wenn man Bausparvertrag abschließt.

Habe die auch per Email die Beraterin gefragt. Als Antwort kam "es fallen die Gebühren Ihres Girokontomodells an."

Wie hoch sind diese aber? Sind die so groß wie bei einer normalen Überweisung oder steigt der Betrag da es eine 5 stellige Zahl ist

Ich bin gerade dabei eine Eigentumswohnung zu kaufen und habe folgendes Problem..

Mein Darlehen bei der Bank wurde genehmigt.

Es hieß von der Bank das diese eine Fälligkeitsmitteilung benötigen bevor sie das Geld auszahlen.

Habe diese Mitteilung am 18.10 bekommen. Dort steht das der Kaufpreis innerhalb einer Woche zu zahlen ist.

Habe die Mitteilung sofort an die Bank weitergeleitet.

Zuerst kam per Email die Antwort das die gute Dame bis zum 22 im Urlaub ist. Dann kam das Wochenende. Heute am 25.10 Genau nach 1 Woche kam die Email das sie daa Geld erst überweisen wenn sie ein Gutachten der Wohnung gemacht haben. Das wird ja sicher wieder dauern. Jetzt hab ich aber das Datum der Fälligkeit überschritten obwohl ich ja sofort gehandelt habe.

Wird es da Konsequenzen für mich geben?

Von eigenen Geld zu Kaufen, um darin noch 10 Jahre zu leben, oder billiger zur Miete drin wohnen, und den Rest des dann gesparten Geldes fuer Reisen und Vergnügen auszugeben!? Denn Das letzte Hemd hat keine Taschen....

Meine Mietwohnung soll verkauft werden. Der Vermieter, der auch alleiniger Eigentümer ist, will nicht verkaufen, jedoch seine Lebensgefährtin, die behauptet sie hätte eine Generalvollmacht.

Muss ich den Immobilienmakler mit Kaufinteressenten in die Wohnung lassen und habe ich das Recht vorher die Generalvollmacht einzusehen?

Hallo,

Ich habe mir eine schöne Wohnung gefunden die ich kaufen möchte. Jetzt geht's um die Finanzierung 🥺😅

Mein markler hat mir eine Email mit Fragen geschickt.

Eine davon lautet "Wie viel Eigenkapital möchten Sie in die Finanzierung einsetzen?"

Einer der ersten Fragen und ich bin schon überfordert:)

Ich habe auf dem Konto 30000€ liegen die ich auch komplett für die Wohnung einsetzen will.

Wenn ich jetzt auf die oben gestellte Frage antworte das ich 30000 € für die Finanzierung einsetzen will.

Wie wird das Geld genau eingesetzt??

Wird der Kredit einfach um diese Summe kleiner? Aber was ist dann mit denn Nebenkosten muss ich diese dann extra bezahlen, denn das wäre fatal da es alles ist was ich habe bis auf paar tausend euro zuhause die aber definitiv nicht reichen.

Oder zählen die Nebenkosten mit zur Finanzierung und ich kann Nebenkosten auch mit dieser Summe bezahlen?

Hallo, wir haben uns eine kleine ETW im Ruhrgebiet angesehen. Dabei wurden wir darauf hingewiesen, dass im Grundbuch ein Bergschadenvollverzicht eingetragen sei. Und dass wir auch unsere Bank darauf hinweisen müssten, falls wir kaufen wollen.

Frage: was bedeutet das? Falls irgendwann mal das Haus einstürzt wegen alter Bergbauschächte darunter, hätten wir Pech gehabt? Und warum hat ein früherer Eigentümer freiwillig darauf verzichtet?

Moin allerseits,

Mein Onkel hat eine Eigentumswohnung, worin er und seine Familie (Frau und Kinder) wohnen. Ich wohne noch bei meinen Eltern, die Miete zahlen. Mittlerweile verlangt mein Vater von mir eine finanzielle Beteiligung an der Miete. Doch mein Onkel hat mir angeboten mietfrei mit Ihnen zusammen zu wohnen, da ich derzeit noch studiere und auf 450 Euro basis arbeite.

Darf ich mich ohne weiteres ohne einen Mietvertrag ummelden, da ich ja sein Neffe bin und sozusagen ein Teil seiner Familie bilden werde? Oder werde ich als eine "Fremdperson" wahrgenommen.

Hätte mein Onkel finanzielle Nachteile (zB. Steuertechnisch) falls ich bei Ihnen wohnen würde? Die gute Geste der Familie will ich ja nicht finanziell belasten. Kann ich also als ein einfacher Teil der Familie angesehen werden statt ein Untermieter oder ähnliches und somit potenzielle Nachteile des Einziehens vorbeugen?

LG

Hallo,

folgende Ausgangslage:

Es wird eine Eigentumswohnung angekauft; die Hälfte davon wird von den Eltern finanziert (Wertanlage) die Hälfte vom Sohn. Sollte die Wohnung je verkauft werden wird der Erlös im gleichen Verhältnis aufgeteilt.

Wie kann man das am besten regeln? Wer soll im Grundbuch eingetragen werden, was kann/soll man in einem Vertrag vereinbaren.

Danke

Ich habe eine vermietete Eigentumswohnung in einer WEG ( = Abk. für Wohnungseigentümer-Gemeinschaft, also Mehrfamilienhaus ). Zum ersten Mal seit Jahren wurde etwas aus der Instandhaltungsrücklage entnommen, und zwar 1400 Euro für den Einbau einer Hochwasserschutz-Rückstau-Klappe im gemeinschaftlichen Abfluß. In der Jahresabrechnung sind dazu ca. 800 Euro "Entnahme" und ca. 600 Euro "STEUERLICHE Entnahme" ausgewiesen. Die Angestellte der Hausverwaltung meinte, dass die Aufteilung daher rühre, dass nur die 600 Euro absetzbar seien. Kann das sein?

Meine Mutter ist jetzt ins Pflegeheim gezogen. Sie hat eine Eigentumswohnung bewohnt, die auch zur Hälfte mir gehört. Da erstmal noch Barvermögen vorhanden ist, will ich die Wohnung vermieten. Darf ich die notwendigen Renovierungen hälftig von dem Geld meiner Mutter nehmen, oder bekomme ich evtl. später Ärger mit den Behörden?

Hi,

ich habe heute gelernt, dass man beim Kauf einer Eigentumswohnung für das lebenslange Wohnrecht Grundwerbsteuer zahlen muss, auch wenn der Notar das weder erwähnt noch erklärt hat. (Ich hatte gefragt warum die Informationen in den KV aufgenommen werden, weil ich dachte es wäre nur bei Schenkungen relevant).

Meine Frage ist nun ob sich aus der Berücksichtigung für die Ermittlung der Grunderwerbsteuer ableiten lässt, dass dieser durch Abtretung des Wohnrechts gezahlte Teil des Kaufpreises auch als Anschaffungskosten für die AfA angerechnet werden können?

Oder lässt sich aus der Wohnrechtsgewährung und der damit einhergegangenen Kaufpreisreduzierung eine Einnahme ableiten, die mich zum Abzug von Werbungskosten berechtigt? Ich verstehe diesen "abgezinsten" Betrag als Einnahme, wenn das Finanzamt ihn als gezahlten Kaufpreis versteht.

Der möchte von uns 10000 euro Anzahlung,dass heisst feste Resevierung etc. Zur Sicherheit

Ich habe 2 Eigentumswohnungen .Beide abbezahlt.Eine ist vermietet für 750Warmmiete in Monat .Die andere bewohne ich selbst.

Folgender Sachverhalt:

Ich wohne Mietfrei bei meinem Schwiegervater im Selbstgenutzten Wohneigentum und möchte ein Gewerbe auf meine Privatadresse anmelden.

Vorerst ist das Gewerbe ein reiner Handel mit Anlagenbauteilen welche ich beim Großhändler abhole und beim Kunden Vorort anliefere, aufstelle und einbaue.

Kein Kundenverkehr und weitere Außenwirkung außer Briefkastenschild.

Sobald meine Zertifizierung durch ist möchte ich das Gewerbe zu einem Handwerksbetrieb mach.

Hier auch kein Kundenverkehr, keine Werkstatt oder Lager, keine Außenwirkung außer Briefkastenschild.

Im haus befindet sich noch eine Server und mein PC, was so gesehen ein Büro darstellt.

Bis es soweit ist das ich mir ein Geschäftsgebäude leisten kann.

Jetzt zu meiner Frage,

Kann es dazu kommen das das Selbstgenutzte Wohneigentum zu einer Gewerblichen genutzten Immobilie wir und meine Schwiegervater dort Nachteile entstehen?

Was gibt es noch zu beachten?

Besten Dank für eure Hilfe

• Der Vater (Witwer) ist verstorben
• es liegt kein Testament vor
• Der einzige Sohn erbt die Wohnung
• Ab wann kann diese Wohnung vermietet werden? Reicht ein "normaler" / "üblicher" Mietvertrag aus? oder muss man auf den Bescheid (Erbschein) vom Nachlassgericht warten?

Hallo,

ich habe eine Wohnung gekauft und würde diese ganze gerne Übergangsweise ca. 9-10 Monate an meinen Bruder „vermieten“.

Ich würde ihn für die Monate dort leben lassen quasi mietfrei, er würde mir nur das Geld geben welches ich für die Rate bezahle.

muss dies in der Steuererklärung angegeben werden?!

Hallo, ich überlege mir eine Eigentumswohnung zu zulegen jedoch diese zu vermieten. Nach Abzug von Hausgeld, Versicherung sowie Grundsteuer bleibt mir noch eine Mieteinnahme von 430€! Nebenbei habe ich einen Vollzeitjob. Muss ich diese 430€ Mieteinnahme versteuern oder gilt hier die gleiche Regel wie für ein Nebenjob?

Hier mein Beispiel: (alles monatliche Beträge), bei dem Beispiel ist die Wohnung schon komplett abgezahlt (da ich weiß, dass es mit Kredittilgung anders berechnet wird)

• Mietpacht: 70€
• Versicherung: 10€
• Grundsteuer: 40€
• Hausgeld: 250€
• TOTAL = 370€

Mieteinnahme 800€ - Ausgaben 370€= 430€ Mieteinnahmen netto

Es ist alles absolutes Neuland für mich. Ihr könnt mich gerne darauf hinweißen, wenn ich was vergesse habe oder irgendwas falsch verstanden habe. Habe versucht alle Informationen irgendwie aus dem Netz zu ziehen.

Ich bin dankbar für jede Hilfe :)

Die Grundschuld wurden vor 30 Jahren bezahlt, doch meine Oma hat die Überweisung Belege nicht mehr und keine Bestätigung für die Löschung vor 30 Jahren Nun wollte Sie die Wohnung verkaufen, aber mit der Grundschuld von 17.000DM (die Sie bezahlt) ist es schwer. Dem Sie das Geld schulden soll ist verstorben, seine zwei Sohne ( einer verstorben, andere hat der Löschung zugestimmt). Trotzdem löscht die Stadt nicht die Grundschuld, obwohl alles getan wurde um erben oder sonstiges ausfindig zu machen. Jetzt stellt sich die stadt quer (er hatte Steuerschulden beim Finanzamt) womit wir nichts zutun haben eigentlich. Deshalb bekommen wir keine Löschung? Was kann man machen am besten, die Sachen läuft seit zwei Jahren.

Bitte um Hilfe.Vielen Danke im Vorraus

Ich habe eine Eigentumswohnung verkauft. Der Kaufvertrag wurde am 27.10.2020 unterschrieben und die Schlüsselübergabe fand am 30.10.2020 statt.

Damit ist der Käufer der neue Eigentümer. Im Grundbuch muss das durch das Gericht geändert werden, wie schnell die sind weiß man halt nicht.

Aber wann zahlt der neue Eigentümer die Betriebskosten? Theoretisch ab sofort oder? Selbst wenn ich noch im Grundbuch stehe, gehört ihm ja die Wohnung und ich wohne nicht mehr dort.

ich hab da mal eine frage. Wenn ich meine eigentumswohnung theoretisch morgen komplett abbezahle, würden dann die steuern sich erhöhen, da ich ja schuldenfrei wäre. Das hab ich jetzt des öfteren gehört. Es kam mir komisch vor. Danke für antworten

Guten Abend zusammen,

ich möchte mir ein Eigentumswohnung kaufen die Bank hat mich gefragt ob ich selber wohnen werde oder vermieten möchte. Ich habe Eigenbedarf gesagt, weil ich die KFW Zinsen mitnehmen möchte. Jetzt habe ich die Frage.

kann ich zur Bank sagen Eigenbedarf, und ich ändere meine Meinung nach 3 Monaten ( Renovierungsarbeiten) möchte ich es doch vermieten darf ich das ? Kann die Bank oder KFW mir da was vorschreiben ? Oder ist es gesetzlich was festgelegt ??

Guten Tag, wir haben einige Angebote von Eigentumswohnungen angefragt. Zwei Makler schickten uns auch sofort per Email ein Expose. Bei einem anderen konnte man das Expose erst anschauen, nachdem man im Internet einer 7(!) seitigen Vereinbarung mit diversen Paragraphen, Unterpunkten und Klauseln (die mir als juristischem Laien teilweise überhaupt nichts sagen) bestätigt hatte. Weiterhin wurde ich darüber belehrt, dass ich den "Vertrag" innerhalb von 14 Tagen widerrufe könne/müsse. Ein weiterer Makler hat mir jetzt per Email-Anhang 4 Seiten Nachweisbetätigung und Widerrufsformular zugeschickt, welche ich zuerst an 5 verschiedenen Stellen unterschreiben soll, bevor er Informationen zu der Wohnung zusendet. D. h., jetzt müsste ich erst mal die 4 Seiten ausdrucken, dann an div. Stellen unterschreiben, wieder einscannen, dann dem Makler als Email-Anhang zurücksenden. Laut Eu-Richtlinie von 2014 wäre dies notwendig, damit der Makler auch seine Provision bei etwaigem Kaufvertragsabschluß bekäme. Im Gegensatz zu dem anderen Makler (s. o.) akzeptiert er auch keine digitalen oder einfache E-Mail Bestätigungen, da diese Art der Zustimmungen dem Manipulationsrisiko unterläge.

Soll man sich wirklich auf so etwas einlassen und Zustimmungen anklicken, Unterschriften leisten, etc.?

Meine Eltern haben mir und meinen beiden Schwestern eine Eigentumswohnung in Nordmazedonien überschrieben. Wir selbst leben alle in Österreich. Seitens Notar in Nordmazedonien ist alles geregelt.

Zwei Fragen dazu:

1) wie kann ich mir den Wert dieser Wohnung ausrechnen lassen? Geht das nur im Ausland vor Ort oder kann ich das auch hier in Österreich machen? Wenn ja, wer macht so etwas?

2) muss ich diese überschriebene Eigentumswohnung in Österreich angeben? Zum Beispiel meinem Finanzamt oder wem auch immer? Bin ich gesetzlich dazu verpflichtet oder gibt es andere Dinge die ich beachten muss?

Dankeschön!

Hallo Zusammen,

Person A wohnt ohne Mietvertrag in der Eigentumswohnung der Eltern. Nun soll Person B, der uneheliche Partner, miteinziehen. Es soll weiterhin keinen Mietvertrag geben. Ist dies ohne Weiteres möglich und was muss beachtet werden?

Vielen lieben Dank im Voraus

Ich suche ein neues Büro für mein Unternehmen und besitze eine Eigentumswohnung.

Ist es möglich bzw. ratsam, diese Eigentumswohnung an meine Firma zu vermieten?

Hallo zusammen,

muss man Grunderwerbssteuer sowie Notar- u. Grundbuchgebühren auf einen TG-Stellplatz bei Eigentumswohnungskauf bezahlen oder berechnet sich beides nur auf die reine Wohneinheit qm2?

Danke für eine Erläuterung.

Wenn jemand kein Einkommen hat Bsp (Student) jedoch eine Wohnung verkauft ohne selbst drin gewohnt zu haben und auch ohne 10 Jahre abzuwarten. Wie hoch wäre dann die Spekulationssteuer?

Ich habe mich von meinem Partner getrennt. Wir haben einen gemeinsamen Kredit für die Eigentumswohnung abzuzahlen und sind je zu 50% im Grundbuch eingetragen. Ich möchte die Wohnung gern mit meiner Tochter weiter bewohnen und die Kreditrate allein bedienen, daher möchte ich ihm anbieten, ihm seine bereits gezahlten Beträge auszuzahlen, somit seinen hälftigen Anspruch übernehmen und ihn beim Notar aus dem Grundbuch streichen lassen. Ist diese Vorgehensweise machbar? Bin ich verpflichtet, die finanzierende Bank zu informieren oder ist das für diese uninteressant, solange der Kredit bedient wird?

Ich habe 2012, nach meiner Eheschließung meiner Frau die 1/2 meiner Eigentumswohnung überschrieben, da auf meinen Anteil keine Spekulationssteuer anfällt , müsste meine Ehefrau da für ihren Anteil die Gesetzliche 10 Jahresfrist noch nicht vorbei ist , bei Verkauf der Eigentumswohnung Spekulationssteuer Zahlen, Frage:Wenn meine Frau ihre 1/2 Anteil an der Eigentumswohnung wieder an mich überträgt , geht das , und wenn ich die Wohnung dann auf meinem Namen Verkaufe fällt dann ( Ich habe 35 Jahre da gelebt ) die Erbschaftsteuer weg ??? Oder welche Rechtlichen Möglichkeiten gibt es noch z.B. 1/2 Anteil als Schenkung ?

Rückgängig den Anteil Notariell zurück auf den Ehemann mit ihrem Einverständnis Übertragen ?

Hallo ich arbeite in einem Restaurant und verdiene 1570 euro netto. Ich habe ein unbefristeten arbeitsvertrag habe keine schulden lebe seit 7 jahren in Deutschland.

Jetz meine frage würde ich ohne eigenkapital eine vollfinanzierung für eine wohnung mit meinem gehalt kriegen?

Da ich denke das bevor ich 600 euro miete zahle lieber 600 euro kredit abzahle.

Vor Jahren wurde ein Gemeinschaftskonto von den drei Hauseigentümern (Eigentumswohnungen) angelegt. Einer der Eigentümer ist nun verstorben. Tritt der Erbe/die Erbengemeinschaft jetzt an die Stelle des Verstorbenen? Kann der Erbe eine Auflösung und Auszahlung des Kontos verlangen?

Hallo zusammen,

ich habe einen KfW Kredit 153 für einen Teil meiner Immobilienfinanzierung genommen. Dieser hat eine maximale Abruffrist von 36 Monaten (gem. Vertragskonditionen). Auf Grund der Verzögerung am Bau, kann ich diese Frist nicht einhalten und werde erst ca. 38/39 Monate später das Darlehnen vollständig in Anspruch nehmen.

Hat jemand mit diesem Szenario schon Erfahrung? Die KfW droht den Kredit ersatzlos zu streichen.

Hallo miteinander,

ich bin neu in diesem Forum und brauche eure Ratschläge.

Mein Vater möchte mir als sein Sohn Eigentumswohnung übertragen (verschenken).

Bedeutet das eher Erben oder Verschenken, was ist der Unterschied?

Ich bin verheiratet und wohne mit meiner Frau in dieser Wohnung.

Welche steuerlichen Vorteile oder Nachteile stehen, wenn mein Vater für uns mit meiner Ehefrau die Wohnung schenkt?

Ist es uns günstiger, wenn wir zusammen mit meiner Frau im Grundbuch stehen?

Mit welchen zusätzlichen Kosten müssen wir dann rechnen, im Bezug zu Grunderwerbssteuer, Grundsteuer sowie Notarkosten?

Muss Sie dann zusätzlich als zweit Person Schenkungssteuer zahlen?

Was bedeutet Freibetrag 400.000 Euro und welchen nutzen habe ich dadurch?

Wie hoch ist der Freibetrag für meine Frau?

Wo kann ich mich ausführlich persönlich in diesen Sachen informieren? Ist dafür die Notar, Finanzamt oder die finanzierte Bank zur Beratung da?

Wisst ihr noch andere Einrichtungen, wo man sich über Immobilen Schenkung informiert?

Über eure hilfreichen Antworten bin ich jetzt schon dankbar.

mfg

Hallo,

es geht um die Konten in unserer WEG. Der Verwalter führt diese als Geschäftsgirokonto für knapp 12 EUR im Monat. Daher ist die WEG doch teilrechtsfähig und auch als Verbraucher zu behandeln.

Habt Ihr gewisse Erfahrungen mit Banken speziell für WEG-Konten?

Grüße und genießt das schöne Wetter.

Meine Eltern haben vor einiger Zeit deren Eigentumswohnung an mich und meinen Bruder zum Teil überschrieben im Rahmen einer Schenkung (jeweils 45 Prozent für jeden von uns und jeweils 5 Prozent für meine Eltern).

Die Wohnung ist noch nicht abbezahlt, aber der Wert ist heute bereits um einiges höher als die Schulden.

Aufgrund von persönlichen Streitigkeiten in der Familie (und der Tatsache, dass bei Reparaturen höchstwahrscheinlich mein Bruder und ich blechen dürften weil meine Eltern nicht mit Geld umgehen können und nichts gespart haben, wie ich nun weiß) überlege ich, den Wohnungsanteil loszuwerden. Den ich will nicht für Reparaturzahlungen oder spätere Steuern aufkommen müssen. Die prekäre Lage war mir davor so nicht ganz klar gewesen.

Welche Varianten habe ich? Ist es korrekt, dass jegliche Umschreibung/Schenkung etc. mit Notarkosten verbunden wäre?

Klar, ich könnte den Teil an meinen Bruder verschenken oder "verkaufen" oder an einen externen Dritten. Ehrlich: Ich will da einfach raus.

Meine Eltern haben ein 2 Familien Haus. Oben wohnen meine Eltern, in der unteren Wohnung wohnen wir. Auf dem Haus sind noch ca 38.000€ Kreditbelastung.

Ich habe jetzt überlegt meinen Eltern nur die untere Wohnung abzukaufen. Ich würde die Kaufsumme in Raten abzahlen, also ohne neue Schulden aufzunehmen

Muss die Bank dem Verkauf zustimmen bzw bleibt der Kredit bei meinen Eltern? Stehe ich dann als Eigentümer der unteren Wohnung im Grundbuch?

Ich wollte eigentlich das ganze Haus kaufen bzw überschreiben lassen. Die Bank sagt dazu: wenn ich den Kredit meiner Eltern ünernehmen will kann dieser nur auf mich nichr auf Eheleute laufen. Dieses würde die Bausparkasse vermutlich ablehnen. Wir könnten aber z.B. 60000€ als neuen Kredit als Eheleute nehmen, dass wäre kein Problem. Das möchte ich aber nicht, weil ich nicht so viel aufnehmen möchte.

Also zurück zur Frage

Könnte ich nur die Wohnung auf Raten kaufen und wäre dann Eigentümer? Muss die Bank da zustimmen bzw bleibt das Haus und der Kredit bei meinen Eltern.

Vielen Dank

Viele Grüße D.K.

Ich habe eine Eigentumswohnung besichtigt, die wirklich ordentlich war. Die Wohnung ist Bj 91, es gab 10 Wohnungen in der Gemeinschaft.

Ein ordentliches Preisleistungsverhältnis, kein Schnäppchen, sondern genauso teuer wie Vergleichwohnungen.

Jedoch: die Eigentümergemeinschaft hat gar keine Rücklagen.

nichts, null.

Das sei von der Eigentümergemeinschaft nicht gewünscht, jeder kümmert sich quasi um sein eigenen Kram.

Da ich mir das jetzt so gar nicht vorstellen kann, wollte ich jetzt mal fragen, wie damit umzugehen ist.

Müsste die Wohnung nicht viel billiger sein? Denn normal müssten ja bei 27 Jahren und 700 qm Hausgrösse doch so grob 200 tsd da sein.

Oder lieber komplett Finger davon?

Meine verstorbener Ehemann geb. 31.12.1961, verstorben 14.02.2008. Wir waren seit dem 05.09.1986 verheiratet. Ich möchte unsere Eigentumswohnung vermieten. Wird mir dadurch die Witwenrente gekürzt?

Der Eigentümer hat im April 2013 eine Wohnung für 104.000€ gekauft. Seit Juni 2013 lebt die Tochter des Eigentümers mietfrei in der Wohnung, bis Ende März 2016 hat sie studiert. Der Eigentümer plant die Wohnung spätestens 2019 zu verkaufen. Wird hier die Spekulationssteuer fällig?

Hallo liebes Forum,

zu meiner Frage: Ich möchte gerne eine Eigentumswohnung Kosten 260.000€ und einen Neuwagen 60.000€ plus ein paar andere Dinge wie neue Einrichtung etc. Kaufen. die Gesamt kosten belaufen sich auf knapp 340.000€. 

Meine frage ist? Gibt es die Möglichkeit 350.000€ Als Kredit aufzunehmen und somit alles in einer Rate zu Zahlen? Da ich noch kein Eigentum gekauft habe wäre meine Frage ob man dies alles in einen Wohnungskredit einfließen lassen kann? Da für alles Einzeln Kredite zu Teuer wären.

Netto Einkommen: 2800€

Lebenshaltung: 1700€ mit 200 Rücklage mtl.

Zur Verfügung o. Miete. 1100€ mtl.

Wenn ich jetzt hoch rechne auf 30- 35 Jahre liege ich bei 396.000€ - 462.000€ 

Gibt es eine Möglichkeit jetzt also die Wohnung und das Auto für 900€- 1100€ Mtl. zu Finanzieren, da beides für sich Finanziert zu Teuer wäre und ich bei alles Vergleichen dann bei ca. 1600€ - 1900€ Raten liegen würde.

Ggf. hat ja von euch hier jemand schon einmal eine ähnliche Summe Finanziert bekommen und kann seine Erfahrungen teilen oder er hat auch sein Auto und seine Wohnung/Haus zusammen geholt.

Mfg

Markus

Meine Mutter (Parkinson, momentan Pflegestufe 2) möchte ihre Eigentumswohnung an mich und meinen Bruder überschreiben. Sie wird aber in absehbarer Zeit, ca. 2-3 Jahren, in ein Pflegeheim müssen. Mein Bruder ist nicht an der Wohnung interessiert, ich müsste ihn auszahlen. Meine Söhne sollen die Wohnung in Zukunft nutzen. Die Rente meiner Mutter wird wohl nicht für das Pflegeheim reichen, ich gehe mal davon aus, dass man dann auf die überschriebene Wohnung zugreifen wird. Ich möchte die Wohnung aber gerne behalten. Wie geh ich am besten vor? Auch in Bezug auf die Auszahlung an meinen Bruder.

Derzeit unterstütze ich meine Ex-Frau (wir haben ein sehr gutes Verhältnis) in der Form, dass ich ihre Miete bezahle.

Ich überlege ob es sinnvoll ist, meiner Exfrau eine Wohnung zur Selbstnutzung zu kaufen. Die Wohnung soll in dem Fall finanziert werden

So wird die monatliche Miete wenigstens nicht verpulvert und die gemeinsamen Kinder haben später mal was davon.

Fragen:

1. wäre es denkbar, die Wohnung an meine Ex Frau für einen geringen Betrag zu vermieten, oder gibt es dann Probleme mit dem FA? Gibt es so etwas wie eine Mindestmiete?
2. wäre es denkbar, die Wohnung offiziell garnicht zu vermieten und meine Ex Frau „einfach so“ drin wohnen zu lassen? Dann kann ich die Werbungskosten wahrscheinlich wiederum nicht geltend machen?
3. was ist Eure Empfehlung? ;-)

Viele Grüße

Hallo zusammen,

mein Verlobter und ich wollen uns eine Eigentumswohnung kaufen. Haben auch eine schöne in Sicht. Diese ist 94 m² groß und hat eine tolle Terrasse. Es gibt einen Stellplatz und die Lage ist im Raum Mannheim /Vogelstang. Die Wohnung hat 4 Zimmer, eine kleine Küche, die mit drin bleibt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Straßenbahnen sind innerhalb von 3 min erreichbar. Die Lage so wie auch die Wohnung lockt uns sehr.

Nun zu den Nachteilen meiner Meinung nach. Sie eine Erbpacht Wohnung. Der Erbbauzins beträgt momentan 49,56 € pro Monat und der Vertrag läuft noch 44 Jahre. Dieser wird an die MVV gezahlt. Das Baujahr der Wohnung ist 1969. Sie kostet 240.000 €. Wir würden sie für uns kaufen und später vermieten wollen.

Ist es zu teuer? Macht es Sinn solch eine Erbbauwohnung zukaufen? Kann man sie nach Ablauf der 44 Jahre kaufen ? Werden dabei dann die Erbbauzinsen angerechnet?

Vielen Dank im Voraus.

Hallo !

Folgende Situation, die hier bereits öfters beschrieben wurde, aber zum - für mich wesentlichsten Punkt - nichts gesagt wurde.

Wir setzen voraus eine abbezahlte Eigentumswohnung. Diese wäre somit Lastenfrei. Nun besteht aber der Wunsch nach einen Häuschen.

Ist es in der Praxis möglich die Eigentumswohnung zu beleihen, um...

a) neben dem weiteren Eigenkapital noch ein wenig mehr Eigenkapital zusammen zu bekommen ?

b) Zinsaufwendungen für die lastenfreie Eigentumswohnung generieren zu können, damit man zukünftigen Mieteinnahmen auch Aufwendungen entgegenhalten kann ?

Da die Eigentumswohnung lastenfrei ist, würden die Mieteinnahmen voll versteuert werden müssen. Zinsaufwendungen für das Haus würden aufgrund der Eigennutzung aber nirgends ansetzbar sein.
Die zu zahlenden Zinsen sollen also für die steuerliche Betrachtung - zumindest zum Teil - auf die Bestandsimmobilie rüberwandern.

Mir geht es also weniger darum Geld zusammenzukratzen oder Sicherheiten liefern zu können, sondern um den steuerlichen Aspekt bei der Vermietung der Eigentumswohnung, da ich sonst Zinszahlungen habe, die privates Vergnügen sind und andererseits Mieteinnahmen voll versteuern müsste.

Wird sowas in der Realität praktiziert ?

Hallo,

mein Ex-Partner (waren nie verheiratet) haben vor 10 Jahren gemeinsam eine Eigentumswohnung gekauft. Die Wohnung hat 90.000€ gekostet und haben insgesamt ein Darlehen von 115.000€ (Renovierung,Notarkosten etc) aufgenommen. Im Grundbuch stehen wir beide drin und auch im Darlehensvertrag.

Seit der Trennung vor 5 Jahren lebe ich alleine in der Wohnung.

Nun endlich "erlaubt" mir die Bank, dass ich das Darlehen alleine übernehmen kann und will somit die Wohnung nur noch auf mich laufen lassen. Für meinen Ex ist das gar kein Problem. Wir haben uns im "guten" getrennt und er ist froh, wenn er aus dem "Schulden" rauskommt und er mit seiner neuen Lebensgefährtin neu anfangen kann und somit will er mir seinen Anteil schenken bzw ich muss ihn nicht ausbezahlen.

Ich habe mir jetzt nochmal einen Extrakredit aufgenommen, da nochmals Notarkosten, Grundbuchetc dazukommen.

Ich habe jetzt alles in die Wege geleitet und nun bekam ich vorab vom Notar schonmal den Urkundenentwurf bekommen. Nun steht darin, dass ich eventuell eine Schenkungssteuer zahlen muss.

Jetzt zu meiner Frage.

Muss ich eine Schenkungssteuer bezahlen, wenn von dem Darlehen das ursprünglich 115.000€ betrug noch 90.000€ offen sind. Also muss ich dafür das ich die Schulden demnächst alleine übernehme auch noch eine Schenkungssteuer zahlen?

Ich hoffe Jemand kann mir meine Frage beantworten.

Vielen Dank.

Lg Janina