Müssen Arbeitnehmer überhaupt zur Arbeit erscheinen oder z.B. ein Reisevertrag durch ein Reiseveranstalter erfüllt werden?

Hallo,

in meinem Mietvertrag steht, dass ich die Wohnung mit einer Frist von 3 Monaten zum Quartalsende kündigen kann. (ich wohne seit 7 Monaten in der Wohnung)
Aber ich dachte, dass Mieter immer mit diesen 3 Monaten kündigen können, ich also wenn ich diese Woche noch kündige zum 30.04. raus bin. Laut Mietvertrag wäre es erst der 30.06, und das stellt mich als Mieter ja schlechter als das Gesetz oder?

Ist die Kündigungsfrist im Mietvertrag so erlaubt?

Die Polizei war letztens bei uns und hatte wegen einer offenen Rechnung von einpaar hundert Euro einen Haftbefehl für mich dabei. Ich war aber nicht zuhause und sonnst auch keiner, außer zwei minderjährige Schwestern von mir.

Die Polizisten (zwei Männer und eine Frau) haben nach mir gefragt und meine Schwestern haben verneint dass ich da bin. Daraufhin wollten die zwei Polizisten wieder gehen aber die Polizistin hat darauf gedrängt das Haus nach mir zu durchsuchen.

Das haben sie dann auch gemacht und sind einmal durch alle Räume gelaufen und haben sogar in schränke geguckt.

Meine Frage jetzt: War das rechtens und wenn Nein, wie kann ich dagegen vorgehen.

Ps: Meine kleinste Schwester hat ein Trauma davon und das beschäftigt sie !!

Kann eine GmbH ihren Gewinn (nach Steuern) so verteilen, wie sie will?

Also kann bspw. der Geschäftsführer 30% des Gewinns in eine eigene Stiftung pumpen, weitere 50% für Investitionen einplanen und die verbleibenden 20% so aufteilen, wie er möchte (z.B. 10% davon an Mitarbeiter ausschütten)?

Hallo,

habe mich zwar schon im Internet etwas schlau gemacht, aber gilt das quasi zwingend immer, dass nach §312 a BGB die Fahrtkosten vorher mitgeteilt werden müssen?

Hatte einen Handwerker am Telefon gebeten, bei mir etwas zu prüfen. Dieser befindet sich wirklich schräg gegenüber auf der Straße.

In der Rechnung habe ich nun 12 € Pauschale als Fahrtkosten abgerechnet bekommen. Dafür, dass er 100-150m gelaufen ist?

Einen Stundenzettel hat er mir auch nicht ausgehändigt, da er auch bereits in 5 Minuten fertig war. Über die "Anfahrtskosten" hat er mir auch nichts gesagt.

Folgende Situation:

ich wollte bei einem gewerblichen Verkäufer auf Ebay Kleinanzeigen einen Artikel kaufen. Ich war vor Ort.

Über Preis haben wir grob gesprochen, aber nichts schriftlich festgehalten. Da es in einer anderen Stadt war und er nur bar akzeptieren wollte (komisch, weil er eigentlich eine Firma hat), habe ich eine kleine Anzahlung getätigt. Keine Quittung, nur kurze Bestätigung per Whatsapp, dass er es erhalten hat.

Tag danach schreibt er mir per Messenger einen „Kaufvertrag“ mit der Bitte um Bestätigung. Damit bin ich nicht einverstanden, weil er einen zu hohen Preis verlangt. Bzw. die Obergrenze - während ich eher die untere Grenze zahlen wollte.

Jegliche Verhandlungen lehnt er ab, worauf ich dann die Rückzahlung der Anzahlung fordere.

Meines Erachtens - liegt kein Kaufvertrag vor, daher darf er die Anzahlung nicht einbehalten (812 Abs. 1 BGB)

Klar, mein Fehler warum ich ohne finale Konditionen überhaupt was eingezahlt habe, aber ja - ich war in Eile und habe nicht allzu lange überlegt.

Ist die Rückforderung der Anzahlung gemäss 154 BGB Abs. 1, 337 Abs. 2 sowie 812 Abs. 1 rechtens?

Hallo Ihr Lieben, bin neu hier, ich freue mich sehr, dass so Liebe Nette Menschen im finanzfrage gibt....ich habe einen Problem...könnt Ihr mir da Bitte weiter helfen..

Ich habe heute von Hermann Bosch Inkasso aus Erfurt eine Zahlungsaufforderung von 192,24€ erhalten (mit Zinsen). Auftraggeber ist BFI Bremer Factoring und Inkasso Kontor GmbH... Die Rechnung ist vom 02.02.2005 (43,16€) für Verlagsgruppe Weltbild GmbH die es aber mittlerweile nicht mehr gibt. Ich habe dort nie was bestellt... Habe aber nie einen Mahnschreiben bekommen. Was kann ich da jetzt machen?

Liebe Nette Grüsse...

Frage aus München:

In einem Zivilprozess unterlag ich (zwar zu Unrecht) und soll nun Schadenersatz zahlen.

Der Anwalt des Klägers beauftragte einen Gerichtsvollzieher mit der Zwangsvollstreckung.

Dem anwaltlichen Vollstreckungsauftrag an den Gerichtsvollzieher war tatsächlich das komplette Endurteil zur Begründung seines Auftrags angefügt.

Entsprechendes Endurteil entählt sämtliche Information der Hauptverhandlung (wegen was, wer, wieso, weshalb, Namen dessen Zeugen, meiner Zeugen usw.).

Verstößt dies nicht Recht auf Datenschutz?

Hallo liebe Community,

Ich befinde mich seit 16 Monaten in einer Privatinsolvenz. Nun habe ich vergangene Woche im Lotto gewonnen. Mit dem Gewinn könnte ich und möchte ich auch die Schulden samt den dazu entstandenen Schaden plus Verfahrenskosten der Insolvenz abzahlen.

Da der Gewinn auf dem Konto meiner Frau ist und diese mit der Insolvenz nichts zu tun hat fordert jetzt der IV von Ihr die Hälfte des Gewinns. Da wir uns ja den Gewinn teilen als Eheleute.

Restschuld uns Verfahrenskosten wären ca. 40.000€ die Hälfte des Gewinns sind 760.000€. Unsere Sorge ist dass das Geld nicht mehr zurück kommt also der Rest (720.000€)

Ich habe morgen einen Termin bei meinem Anwalt.

Auf was muss ich mich einstellen?

Vielen Dank.

nein Halbbruder ist vor mehr als zwei Jahren verstorben. Wir hatten keinen Kontakt. Nun ist meine Halbschwester auch verstorben und so erfuhr ich vom Tod des Bruders. Er war wohl verschuldet. Muss ich jetzt das Erbe noch ausschlagen ohne Nachricht durch ein Amt? Wie muss ich beweisen, dass ich nichts vom Tod erfahren hatte? Oder muss ich einfach nur melden, das ich ausschlage? Bin sehr verunsichert durch die 6-Wochen Frist von der man überall liest. Mir hat ja niemand was gesagt…

Habe einen ein Privat Dahrlehn gegeben und das Geburtsdatum nicht eingetragen Jetzt will er es als Ungueltig erklaeren Geld ist geflossen

Unser Nachbar schneidet über das ganze Jahr überhängende Zweige unserer Büsche ab und wirft sie bei uns über den Zaun. Das macht er immer, wenn wir nicht da sind.

Wir schneiden einmal im Jahr unsere Hecken und Büsche zurück. Es bauen viele Vogelarten Nester darin. Wir haben mit ihm geredet. Ihm ist es egal ob da Vögel brüten. Außerdem brüten sie im Juli nicht mehr und er würde sehen ob da ein Vogelnest ist.

Darf er das?

Doris

Ich habe einen Vertrag mit einer Reitschule über einen qualifizierten Reitunterricht . Während des 1. Logdowns fand kein reitunterricht statt- nur die Möglichkeit, alleine zu reiten. Aktuell im November wird dies wieder so praktiziert. Ist das ein Grund für eine fristlose Kündigung?

Hallo ich habe in Facebook marketplace einen Spielautomaten verkauft. Ohne Angaben von "keine Garantie" etc..

Er hat es auch ausprobiert und wusste das der Geldeinwurf nicht funktioniert. (man kann auch ohne Geld damit spielen)

Jetzt will er ihn doch nicht mehr. Muss ich ihn zurück nehmen?

Ein Freund, den ich nunmehr 40 Jahre kenne, möchte mir seine Tätigkeiten beim Einrichten meiner neuen Wohnung geholfen hat, nunmehr in Rechnung stellen. Er ist der Meinung, dass ich ein Verhältnis mit seiner noch Frau habe, die sich nach 36jährigen Ehe getrennt hat. Nur aus diesem Grund will er mir seine Hilfe in Rechnung stellen. Ist dies rechtlich?

Habe eine Küche bei eBay Kleinanzeigen angeboten .. hatte auch einen Interessenten.. habe mehrmals mit ihm telefoniert.. alles war geklärt und hat mir auch geschrieben er möchte die Küche auf alle Fälle kaufen ..es wurde ein abholdatum fest gemacht .. hatte mich auch am besagten Tag noch mal erkundigt von es bei unserem Termin bleibt .. Ja würde dabei bleiben ... und eine Stunde vorher dann doch die Absage

..Habe jetzt das Problem das ich die Küche schnell verkaufen muss weil wir in ein paar Tagen aus der Wohnung müssen .. muss die Küche jetzt zu einem schlechteren Preis versuchen zu verkaufen ... kann ich de Interessenten irgendwie haftbar machen !!!Immerhin hatte ich eine schriftliche und mündliche Zusage !!!!!

Hallo, wie folgt:

Amazon hat mein Kunden-Konto gesperrt, da ich anscheinend zu viele Artikel zurückgeschickt habe. Ich weiß, dass Amazon mein Konto sperren darf. Darum geht es mir nicht, das ist mir sogar egal.

Nun habe ich aber noch einen Betrag von 150,00€ Guthaben auf dem Amazon-Konto, die ich gerne ausbezahlt haben möchte.

Amazon stellt sich stur und verweist auf die AGB, was natürlich OK ist, aber deren AGB stehen ja nicht über dem Gesetz. Laut §812 BGB steht es mir doch eigentlich zu, oder? Und meine Zweite Frage: Lohnt es sich, einen Anwalt einzuschalten?

Hallo,

befinde mich zurzeit in der Bauphase, nun kommt die Abrechnung mit dem Dachdecker. Angebot wurde gemacht und unterschrieben. "Ich bin mit diesem Angebot einverstanden, Angebot ist verbindlich und verpflichtet mich zur Materialabnahme bzw. zur fristgerechten Bezahlung".

Angebot nach mehreren Positionen mit Einzelpreisen.

Eine Rechnung wurde schon bezahlt, dort waren die Mengen laut Angebot drin.

Jetzt ist mir aufgefallen das nicht die Gasamtmenge an Dachrinne montiert worden sind (der Dachdecker hat sich wohl beim Angebot versehen). Statt den Angebotenen (und Abgerechneten) 44 m wurden nur 38 m montiert. In der Rechnung waren jedoch 44 m aufgeführt.

Darf der Dachdecker das einfach so machen? Er meint zu mir "Wir rechnen das immer nach Angebot ab!"

Kann ich ihm die 6 m steichen (in der nächsten Rechnung)? Es hängen noch mehr Positionen dahinter.

Danke!!

Guten Tag. Wir haben vor 1 Woche Fliesen auf einer Internetseite bestellt, die mit einem Preis x1 angepriesen wurde. Lieferzeit 2-3 Tage nach Zahlungseingang. Nun haben wir sofort überwiesen, die Fliesen waren aber nach 6 Tagen nicht da. Daraufhin habe ich dort angerufen und nachgefragt. Die Dame am Telefon meinte, ja da sein noch ein Betrag x2 offen, woraufhin ich sagte, das kann nicht sein, ich hätte ja die Bestellbestätigung mit der Summe x1 bekommen und diese angewiesen. Sie sagte, die Seite sei alt und die Preise wurden aktualisiert. Ich habe doch aber die Sachen inkl. Bestellbestätigung bestellt und bezahlt. Die Firma hat uns einfach nicht Bescheid gesagt und die Fliesen nicht geliefert. Sozusagen auf unseren Anruf gewartet, obwohl sie alle Kontaktdaten vorliegen hatten. Geht das so einfach?? Wie sollen wir weiter vorgehen?

Hallo,

ich habe folgende Frage:

Ich habe von meinem Gläubiger endlich den entwerteten Vollstreckungstitel zurückbekommen. Der Titel wurde also vom Gläubiger mit Querstrich durchgestrichen, "entwertet" mit Datum draufgeschrieben und mit Stempel vom Gläubiger versehen. Nun bin ich wirklich beruhigt. Meine Frage: Woran erkenne ich nun, dass ich wirklich das Original habe und nicht einfach eine Kopie, die der Gläubiger mithilfe eines Kopierers erstellt hat? Auf den ersten Blick sieht der Titel wie das Original aus, da die Schrift nicht verblasst aussieht. Allerdings sieht die Farbe des Gerichtsstempels genauso aus wie die des geschriebenen Textes im Titel. Ist das normal?

Vielen Dank im Voraus für Eure Antwort =)

Hallo,

es geht um Folgendes:

Ich hatte Schulden bei einem Inkassobüro. Diese haben auch einen vollstreckbaren Titel. Ich habe die Schulden komplett beglichen, aber nur ein einfaches Erledigungsschreiben erhalten. Den vollstreckbaren Titel bekam ich nicht zurück. Da ich nach § 371 BGB ein Recht auf Rückgabe des Schuldscheins habe, rief ich das Inkassobüro 2 Mal an und beide Male wurde behauptet, die Akten werden geschreddert, sobald ein Fall abgeschlossen ist. Auch der Vollstreckungstitel soll angeblich schon geschreddert worden sein. Da ich das nicht so richtig glaube, alleine schon wegen gesetzlichen Aufbewahrungsfristen nach dem HGB, ging ich gestern zu einem Rechtsanwalt. Da ich ALG II-Empfänger bin, für mich zum Glück kostenlos. Der Rechtsanwalt war sofort bereit, mir zu helfen. Schon gestern hat er ein Schreiben an das Inkassobüro verfasst. Leider konnte er es bisher noch nicht abschicken, da ich dummerweise das Aktenzeichen von dem Vollstreckungstitel nicht weiß und ich den Vollstreckungstitel selbst nicht mehr habe. Ich weiß aufgrund eines Schreibens nur das Aktenzeichen aus dem Pfändungs- und Überweisungsbeschluss, aber der stimmt laut Rechtsanwalt nie mit dem Aktenzeichen des Vollstreckungstitels überein. Da ich 2010, als der Vollstreckungstitel erstellt wurde, in Berlin lebte, ist mein Rechtsanwalt erstmal damit beschäftigt, die verschiedenen Amtsgerichte in Berlin anzurufen und sich nach dem Aktenzeichen des Urteils zu erkundigen. Bisher hatte er noch nicht das richtige Gericht angerufen. Ich hoffe, er findet das Aktenzeichen noch heraus. Wie könnte ich das richtige Aktenzeichen herausfinden, wenn ich das Schreiben vom Gericht nicht mehr habe? Denn anscheinend braucht er das für sein Schreiben an das Inkassobüro. Ich hoffe, mein Anspruch auf Herausgabe des Titels scheitert jetzt nicht daran, dass ich das Aktenzeichen von dem Titel nicht habe.

Ich fragte gestern meinen Rechtsanwalt, ob der Fall Aussicht auf Erfolg hat und er meinte: "Ja, auf jeden Fall." Er sagte dann auch: "Wenn ich den Titel im Original nicht bekomme, dann auf jeden Fall ein Schreiben, aus dem hervorgeht, dass die Schuld aus dem Titel erloschen ist mit Unterschrift." Ich hoffe, dass mein Rechtsanwalt weiß, dass eine Unterschrift von dem Inkassobüro nicht ausreichen würde, sondern dass ein Notar dieses Schreiben beglaubigen, also unterschreiben müsste. Als ich ihn dann fragte, ob ich dann mit dem Schreiben auch in beispielsweise 10 Jahren nicht befürchten müsste, erneut mit dem gleichen Titel vollstreckt zu werden, sagte er, dass mir das dann nicht mehr passieren könnte. Als ich ihn fragte, was er machen würde, wenn das Inkassobüro auf sein Schreiben nicht reagiert, sagte er, dass er dann wohl negative Feststellungsklage erheben werde. Das verwunderte mich ein wenig. Müsste er nicht eigentlich Herausgabeklage einreichen anstatt negative Feststellungsklage? Ich hoffe, mein Rechtsanwalt weiß, was er tut, denn ich weiß nicht, was ich sonst machen soll für mein Recht.

Hallo,

Ich habe folgende Frage:

Ich hatte bei einem Inkassobüro Schulden. Das Inkassobüro hat auch einen vollstreckbaren Titel (Vollstreckungsbescheid) gegen mich. Ich habe die Schulden komplett beglichen, bekam von meinem Gläubiger allerdings nur ein einfaches Erledigungsschreiben, aber den Titel haben sie mir nicht zurückgeschickt. Nun habe ich 2 Mal beim Inkassobüro angerufen und auch mit 2 verschiedenen Mitarbeiterinnen geredet. Ich habe beide Male darum gebeten, mir den entwerteten Titel zu schicken und habe erwähnt, dass ich laut § 371 des BGB (Rückgabe des Schuldscheins) ein Recht darauf habe. Beide Male wurde mir daraufhin geantwortet, dass sie die Akten bereits zerschreddert haben und den Vollstreckungstitel ebenfalls. Als ich dann meine Angst erwähnte, dass der Titel irgendwann einfach weiterverkauft wird und ich dann erneut zahlen muss, wurde mir beide Male versichert, dass das Inkassounternehmen das nicht macht, weil sie sich sonst strafbar machen würden. Zudem wurde mir versprochen, dass ich mir keine Sorgen zu machen brauche und dass ich positiv denken soll. Beide sagten, dass Akten, sobald sie erledigt sind so wie in meinem Fall, weil ich ja alles bezahlt habe und ich das Erledigungsschreiben bekam, in einen Container kommen und zerschreddert werden. Das haben mir beide so beschrieben, oder wird es schon stimmen, oder? Als ich gefragt habe, warum sich nicht an die gesetzliche Aufbewahrungsfrist gehalten wird, wurde mir gesagt, dass sie mir das nicht genau sagen können, weil sie nicht in der richtigen Abteilung ist. Eine von beiden meinte dazu nur: "Weil wir sonst im Papier ersticken würden." Ich fragte mehrmals nach, ob sie den Vollstreckungstitel wirklich nicht irgendwann einfach weiterverkaufen und mir wurde es beide Male versichert. Beide sagten auch noch, dass Kohl (das Inkassounternehmen) schon seit 40 Jahren existiert und dass die Firma solche Betrügereien nicht macht. Sowas könnten sie sich nicht erlauben. Sie sagten auch "Sie haben das Erledigungsschreiben und gut ist."

Meint ihr nun, dass ich mit dem Thema abschließen kann und dass das Inkassounternehmen die Wahrheit gesagt hat? Ich habe zumindest versucht, den Vollstreckungstitel zurückzubekommen, aber wenn mir jedes Mal gesagt wird, dass die grundsätzlich solche Titel nicht zurückschicken, sondern alles schreddern, nachdem es erledigt ist, kann ich nichts weiter tun. Ich weiß nicht, obh es sich lohnen würde, einen Rechtsanwalt einzuschalten und auf den Titel zu bestehen. Wenn die den Titel wirklich geschreddert haben und ihn nicht irgendwann verkaufen, dann bin ich vollkommen zufrieden, da mir dann nix mehr passieren kann und ich nicht doppelt zahlen muss. Dann bräuchte ich auch keinen Rechtsanwalt. Die Frage ist nur, ob das Inkassobüro die Wahrheit gesagt hat. Sie meinten aber auch, dass das Erledigungsschreiben und die Kontoauszüge als Beweis ausreichen, dass die titulierte Forderung beglichen ist.

Frage: Soll ich zum Rechtsanwalt oder brauche ich das nicht?

Im Juni 2012wurden neue Fenster eingebaut,bis jetzt (okt.2013).. wurde noch keine Rechnung gestellt.Müsste ich jetzt nach Eingang der Rechnung noch bezahlen-

Ein Parkettboden ist nach 15 Jahren Mietzeit natürlich nicht mehr ganz so schön wie bei Einzug. Einige Male wurde er schon geschliffen, ein weiteres Mal würde der Boden nicht vertragen. Der Vermieter möchte also einen neuen Boden legen- er berechnet hierfür 750 Euro. Ich würde gern wissen, ob man den ganzen Boden zahlen muß oder ob hier nicht ein Zeitwert nur angesetzt werden dürfte, zumal der Boden bei Einzug nicht neu war.

Wir,eine Erbengemeinschaft , 2 Leute Bruder und Schwester. Meine Schwester räumt einfach das geerbte Haus zum verkauf aus ohne mich in irgendeiner Weise zu fragen Darf Sie das ? Was kann ich dagegen unternehmen ?

Hallo. Meine Mutter ist leider verstorben. Da meine Mutter alleine im Grundbuch stand Erbten mein Vater 50 % Ich 25 % und mein Burder auch 25% vom Haus. Da mein Vater schwer Krank gerworden ist und es nur ärger mit meinem Bruder gibt möchte er das Haus verkaufen, Meinen Bruder und mir je 25% vom verkaufspreis auszahlen und den Restbetrag mir Schenken damit mein Bruder nichts bekommt. Meine frage wäre kann mein Bruder die Schenkung anfechten und auch was fordern einen Pflichtteil oder nicht?

Danke im vorraus

Gerade umgezogen ,durch neuen Geschirrspüler kam heraus, daß die ganze Wand feucht und verschimmelt ist, Wand muß abgeklopft und durch Hitze getrocknet werden usw. und die Küchenzeile müß erneuert werden.Hört sich recht aufwendig an, kochen ist nicht möglich .Wieviel Mietminderung ist möglich? Danke für die Antworten

Durch eine unsachte Bewegung fiel das Handy der Kollegin zu Boden und das Glas ist gebrochen auf dem Fliesenboden. Da das ganze während der Arbeitszeit und am Arbeitsplatz passierte, die Frage-zahlt die private Haftpflicht dann überhaupt?Oder zahlt da die Versicherung vom Arbeitgeber vielleicht sogar?

Wenn man bei Auszug aus der Mietwohnung nicht alle Originalschlüssel zurück gibt, kann der Vermieter auf ein neues Schloß bestehen und dies dem Mieter in Rechnung stellen?

Insgesamt erhielt eine sehr gute Freundin noch vor ihrer Eheschließung und auch danach Geldgeschenke ihrer Eltern. Meine Freundin hat das Geld in den Hauskauf eingebracht, beide sind Eigentümer geworden, die Bank wollte das so. Ein kind ist mittlerweile auch da. Nun hat sich herausgestellt, dass ihr Mann ein Doppelleben führt und die Familie verlassen will. Wie verhält es sich mit dem Schenkungsbetrag. Wird der rausgerechnet?

Folgende Problematik:

Wir wohnen in einem 3 Parteien Haus. Es ist als ganzes im Grundbuch eingetragen. Nun wollen die Besitzer das Haus verkaufen, aber eben so wie es da steht. Im Ganzen praktisch. Jetzt haben wir und noch eine Partei im Haus gedacht gut, wir kaufen es. Die eine Familie ihre Wohnung und die dritte im Haus, und wir unsere eben. Soweit so gut. Natürlich wollen auch andere das Haus kaufen und uns läuft die Zeit weg weil wir aus Kulanz vom (noch) Vermieter ein besseres Angebot haben das Haus zu kaufen wie der Preis der vom Makler von den anderen potenziellen Käufern verlangt wird.Allerdings ist es auch so, daß wenn ein potenzieller Käufer den jetzigen Besitzern das bietet was sie auch haben wollen, dann sind wir aus dem Rennen! Jetzt geht es um die Teilungserklärung. (Eine sogenannte Bruchteilserklärung kommt nicht in Frage) Was uns Sorge macht ist die lange Dauer der Teilungserklärung! Die Frage die sich jetzt stellt ist ob es eine Ausnahme/Regel/Klausel/wie auch immer gibt, so eine Art -ich weiss nicht wie ich es sagen soll- mit der man zur Bank gehen kann bzgl. des Darlehns das besagt schaut mal her wir wollen die Wohnung kaufen, die Teilungserklärung ist im vollen Gange ! Irgend eine Art Vorvertrag quasi der bestätigt daß alles seinen geregelten Weg geht. Damit wir schon so zur Bank gehen können ohne die abgeschlossene Teilungserklärung! Ich kann doch nicht zur Bank gehen (Vollfinanzierung) und denen sagen: ich will ein drittel von einem Haus kaufen, oder? Und da ist noch die Eigentumsvormerkung, würde diese einer Bank reichen? Ich hoffe ich konnte die Lage so gut wie möglich erklären. Ich wäre sehr froh wenn ich diesbezüglich Informationen bekommen könnte. Falls etwas nicht klar ist wie ich es beschrieben habe, bitte nachhaken ! Vielen Dank im Vorraus schon mal für eventuelle Antworten!

Bitte keine Antworten <>, das machen wir auch schon, der Termin dauert noch!

Wie verhält es sich, wenn der Mieter den Briefkastenschlüssel verliert- einen nachzumachen wäre die günstigste Lösung. Aber evtl. kommt es im späteren Verlauf beim nächsten Mieter zum Raub von Post und ich bin dann fällig. Kann ich also auf Nummer sicher gehen und verlangen, daß der Mieter einen neuen Briefkasten kauft?

Einen schönen guten Abend zusammen!

Ich habe vor ein paar Tagen eine Betriebskostenabrechnung meines Vorvermieters erhalten. Aus dieser Wohnung bin ich Ende Juli 2012 ausgezogen. Nun möchte er knapp 500 € von mir haben. Was mich allerdings stutzig macht ist die Tatsache, dass er dort eine Nachzahlung von Müllgebühren für die Jahre 2008-2012 einfordert, da er Ende 2012 wohl eine saftige Nachzahlung der Stadt erhalten hat. Er hat allderings die ganzen Jahre wissentlich in Kauf genommen, das wir als Mieter in diesem Mietshaus immer zu wenig Müllgebühren bezahlt haben. Nun ist die Stadt wohl dahinter gekommen. Muss ich als Mieter nun für die Nachforderung aufkommen?

Vielen Dank für eure Hilfe!

Alle Unterzähler ergeben weniger Kwh als der Hauptzähler

Es war ein Festpreis von 6000,-€ vereinbart und ich bin davon ausgegangen, dass das incl. MWST ist...... Jetzt sollen wir lt. Rechnung noch 1.140,- zusaetzlich "blechen"......

Wir wohnen in einer ziemlich alten Wohnung. Jetzt kam ein Schreiben vom Vermieter, dass unsere Wohnung komplett renoviert und umgebaut werden soll und das Mietverhältnis deshalb beendet wird. Die erste Frage ist, ob das überhaupt geht. Darf der Vermieter eine Kündigung schreiben, weil er renovieren möchte? Da die Wohnung wirklich nicht mehr schön ist, habe ich nichts gegen einen Umzug. Deshalb die zweite Frage: Kann ich als Mieter dann damit rechnen, dass ich die ganz Kaution wieder bekomme? Denn falls der Plan zur Sanierung ohnehin feststeht, hat das ja eigentlich nichts mehr mit mir zu tun, oder?

Muß ich für mein Kind die private Krankenversicherung zahlen? Meine Nochehefrau ist seit 2008 selbstständig und seit dem privat Krankenversichert ,mein Sohn ist seit dem auch über sie privat Krankenversichert.Ich selber bin Angestellt und somit gesetzlich Versichert. Meine Frau hat sich getrennt und verlangt nun von mir zusätzlich zum Unterhalt,das ich die PKV mit übernehme.Ich könnte aber meinen Sohn gesetzlich über mich versichern lassen,so spar ich ja die Beiträge. Meine Frage: kann meine Ex verlangen das ich jetzt die PKV meines Sohnes bezahlen muß,obwohl er ja die ganzen Jahre über sie privat versichert war?

Das Haus wurde von der Mutter mit in die Ehe gebracht, während der Ehe aber aufwendig umgebaut. Beide Elternteile sind als Eigentümer im Grundbuch eingetragen. Sie leben im ges. Güterstand, es gibt kein Testament. Was wäre nun, wenn die Mutter zuerst verstirbt. Es gibt 2 Kinder. Spielt es im Erbfall eine Rolle, dass Haus von der Mutter eingebracht wurde?

Hallo, Der Vermieter will die Grundsteuer für den Garten auf die Wohnfläche der Mieter in NK-Abrechnung umlegen, obwohl wir kein Nutzungsrecht am Garten haben. Wie soll/darf ich dagegen vorgehen? Danke

Leider war es meinem Sohn nicht möglich, zum vereinbarten Termin den Auszug zu organisieren, er wurde krank und schaffte die nötigen Renovierungsarbeiten dann nicht. Somit verzögerte sich das ganze um 10 Tage- die Wohnung hat der Vermieter ab dem 15.10. neu vermietet. Nun fordert der Vermieter vom 1.-10. 10. die Miete nach von Sohnemann- ist ver Vermieter dazu überhaupt berechtigt?Zumal der neue Mieter sowieso erst ab 15.10. erst einziehen wollte.

Was passiert, wenn nach Tod des Papas die Mutter ihr Haus der Tochter schenkt, zugleich mit einzieht und es wird vereinbart, daß die Tochter bei Bedarf die Pflege dafür mit übernimmt-ist die Sache dann wasserdicht, sollte die Mutter sterben und die Geschwister wider Erwarten Pflichtteil verlangen? Wurde ja zu Lebzeiten verschenkt an das eine Kind, somit kein Vermögen mehr aus dem die restl. Geschwister was fordern könnten, richtig?

Wir haben wie es im Mietvertrag steht, 2 Kalktmieten auf eine Kautionskonto eingezahlt. Nun sind wir ausgezogen und haben die Wohnung einwandfrei übergegeben. Der Vermieter will die Kaution nun so lange einbehalten bis die Betriebskostenabrechnung fällig ist. Das eine anteilige Einbehaltung der Kaution rechtens ist , wissen wir, jedoch behält der Vermieter die komplette Kaution ein. Auf Nachfrage bekamen wir die Antwort, dass es nur bei 3 Kalkmieten-Kaution gilt. Wir jedoch nur 2 Kaltmieten Kaution hinterlegen mussten. Somit sieht sich der Vermieter im Recht, die gesamte Kaution bist zur Betriebskostenabrechnung einzubehalten. Ich kann dazu keine Angaben im Internet finden und auch steht im Mietvertrag nichts davon drin.

Kennt sich damit jemand aus, ob dies wirklich rechtens ist? Wir fühlen uns betrogen, weil uns niemand darauf hingewiesen hat.

Hallo!

Wir haben folgendes Problem. Nachdem wir ein Jahr in unserer Wohnung gewohnt haben, hat der Vermieter gewechselt. Der vorherige hat keine Abrechnung der Nebenkosten vorgenommen. Auch ist das Jahr um, indem er sie noch hätte erstellen können. Scheinbar war es so, dass er die Mehrkosten bereits seit Jahren aus eigener Tasche draufgezahlt hat, wahrscheinlich um sich den Aufwand zu sparen.

Wir leben auf ca. 70qm und zahlen 130 Euro an NK/Monat.

Nun hat der neue Vermieter eine NK-Abrechnung bereits nach 10 Monaten vorgenommen. Aufgrund der gestiegenen Ölpreise sollen wir nun für diese 10 Monate NK in Höhe von Rund 2000 Euro zahlen, wovon der Großteil auf die Heizkosten fällt.

Meine Fragen: - Ist eine Abrechnung nach 10 Monaten zulässig? - Ist eine so enorme Nachzahlung zulässig? Sicher basiert die Rechnung nun auf aktuellen Preisen, aber hat uns der alte Vermieter evtl. unter Vortäuschung falscher Tatsachen in die Wohnung gelockt? - Unter Umständen besteht doch die Möglichkeit, die Vorauszahlungen des ersten Jahren komplett zurück erstattet zu bekommen, richtig? - Hat jemand Erfahrung ob der Mieterschutzverein in solchen Fällen helfen kann?

Ich danke euch im Voraus!

Meine Ehefrau hat einen Drogenabhängigen Sohn , er hat vor 4 Wochen einen Entzug im Krankenhaus gemacht , der medezinische Dienst vom Arbeitsamt hat ihn für 6 Monate auf Grund seiner Drogensucht krankgeschrieben . Er hat eine eigene Wohnung die z.Z. durch den freiwilligen Unterhalt seiner Mutter und dem Kindergeld gedeckt wird . Essen und Trinken etc bezahlt sie auch noch da er sich nicht in der Lge befindet einen Job auszuzüben Nach langem Kampf mit der Arge , der dauerte ca 5 Monate ohne Ergebnis sie hat keinen Cent gezahlt , sagt nun die Arge sie sei dafür nicht mehr zuständig da er jetzt krankgeschrieben sei . Der Vater zahlt z.Z. keinen Unterhalt ,nun meine Frage : ist meine Frau verpflichtet Unterhalt zu zahlen ?? Danke für Eure Hilfe Mfg der Tommsi

Hallo wer kann mir weiter helfen.habe einen Kostenvoranschlag für eine Hauserdung.bis auf dem Arbeitslohn war Kostenvoranschlag und Rechnung gleich.Beim Kostenvoranschlag war 1 Monteur und 1 Azubi angeben ca, 4 Stunden,Kosten dafür 235,60 Euro,Rechnung ergab für 2 Monteure 340 Euro muss ich das ohne Absprache hinehmen?Die Arbeiten waren wirklich keine grosse Sache.Monteure sind 20 Minuten später gekommen und 20 Minuten früher gegangen,aber so kleinlich sind wir nicht.Danke für eure Mühe.

Die Rechnung beträgt 340 Euro für 2 Monteure,der Kostenvoranschlag betrug 235 für 1 Monteur und 1 Azubi,muss ich das hinnehmen?

Hallo,

unsere Oma ist mit 88 verstorben. Sie hatte Alzheimer und lebte die letzten 12 Jahre im Heim. Sie besitzt außer einer größeren Summe Geld nichts weiter von Wert.

Sie hatte 2 Kinder mein Vater und deren Schwester. Mein Vater ist schon 1 Jahr tot. Er hatte 2 Kinder mich und meine Schwester. Es gibt laut Auskunft meiner Mutter nur ein handgeschriebenes Testament. Dies befindet sich im Besitz meiner Tante. (Tochter der verstorbenen Oma). Ob das je ein Notar gesehen hat bezweifle ich. In wie weit Oma noch klar bei Sinnen war und von wann das Testament unterschrieben weiß ich nicht.

Meine Mutter kennt den Inhalt dieses handgeschrieben Testaments und meint nur meine Tante wäre bedacht.

Nun die Frage: Soweit ich mich belesen habe, hätten meinem Vater 50 % zu Lebzeiten bekommen. Da er nun schon verstorben ist, dürfte sein Anteil auf seine Kinder mich und meine Schwester übergehen. Ist dem auch so, falls nur meine Tante als Erbin bestimmt wurde ?

Pflichtanteil ? Wie können wir unseren Anspruch geltend machen? (Falls wir einen haben)Ich habe noch nie geerbt und wir wissen nicht wie wir vorgehen sollen? Abwarten ob meine Tante von selbst zu uns kommt ? Hingehen und einfordern? Würde ich nur wenn ich auch sicher bin einen Anspruch zu haben. Wollen aber auch nichts in den Sand setzen und auf eine Summe x verzichten. Meine Tante bekommt Hartz 4 und mein Onkel ist auf Rente. Haben Sorge das sie alles verprassen oder das Amt das Erbe vielleicht in Anspruch nimmt.

Müsste das Testament nicht zu einem Notar ? Oder ist das erst ab größeren Summen nötig ?

Meine Schwester und ich waren noch nie Arbeitslos und kennen uns weder mit Hartz 4 noch mit Erbrecht aus. Alles sehr kompliziert für uns.

Vielen Dank für die Hilfe.

Ist-Situation: 1. Haus mit 2 bewohnten Mietwohnungen. 2. Eltern haben die noch heute bestehenden Mietverträge vor der Schenkung abgeschlossen. 3. Schenkung an die Tochter mit Nießbrauch-Eintragung für die Eltern, d.h. Einkünfte aus Vermietung erhalten die Eltern. Sie sind u.a. auch für Kosten und Pflichten verantwortlich. 4. Die Tochter steht als Eigentümer im Grundbuch.

Fragen: 1. Wer ist rechtlich gesehen der Vermieter? Die Eltern (Nießbraucher) oder Tochter (Hauseigentümer)? Falls die Eltern die Vermieter sind: 2. Treten die Eltern vom Nießbrauch zurück, ist dann die Tochter der neue Vermieter? 3. Versterben die Eltern, ist wahrscheinlich die Tochter der rechtliche Vermieter? 4. Könnte der Hauseigentümer zukünftig mit einem neuen Mieter einen Mietvertrag abschließen und rechtlich als Vermieter agieren, obwohl die Miete an den Nießbraucher gezahlt wird?

Wenn ein Verkäufer einen Mangel verschweigt (Wasserschäden in früheren Jahren) und der Kauf dann rückabgewickelt wird, wie sieht es mit der Maklerprovision aus, die für die Vermittlung bezahlt wurden. Bekommt der getäuschte Käufer diese auch wieder retour-haftet auch der Makler für verschwiegene Mängel?

Kann man bei übermässig hohen Heizkosten aufgrund Einfachverglasung drauf pochen, daß die Verglasung erneuert wird und ggf. mit Mietkürzung drohen?

Wenn ein Mieter den Schlüssel zur zentralen Schließanlage des Hauses verloren hat, und der Vermieter verlangt, daß er den kompletten Austausch der Anlage zahlt, muß der Vermieter dann auch vorher nachweisen, daß der Austausch erfolgt ist? Hat der Mieter das Recht, die Rechnung zu sehen?

Hallo. Wir (mein Mann und ich)wohnen mit unseren Vermietern, auch zwei Personen, in einem Haus. Der Wasserverbrauch wird geteilt. Das wäre ja auch alles gut, aber wenn da nicht die Waschsucht unserer Vermieterin wäre. Die Waschmaschine läuft den ganzen Tag. Manchmal nur wegen einem Teil.Wir haben mal eine Woche lang gezählt wieviel Maschinen gewaschen wurden; sage und schreibe 15 Maschinen Wäsche. Wir dagegen nur 4. Dann ist draußen noch ein Teich, der auch regelmäßig befüllt wird. Großer Garten wird auch regelmäßßig mit einem Schlauch bewässert. Manchmal läuft den ganzen Vormittag das Wasser, um den Garten zuwässern. Kann man da garnichts gegen tun?LG

..................... Hallo und Guten Tag,

bin Eigentümer einer Wohnung in einer Wohnanlage .

Lt. Beschluß der Eigentümerversammlung werden in - 2 oder 3 - Jahren Sanierungs- und Reparaturmaßnahmen durchgeführt . Allerdings ist bislang nur ein Kostenvoranschlag vorhanden !

Nun fordert die HsV einen vierstelligen Betrag als Sonderzahlung zur Aufstockung der Rücklage ( momentan fast sechshundertausend ) - die doch nicht unerhebliche Rücklagensumme ist mit Mindest-Zinssatz - 0,25 - wie z.Zt. üblich, angelegt !

Ich kann mein Geld bis zu Beginn der Maßnahmen - respektive der 1. Abschlagszahlung an Handwerker - sehr wohl besser anlegen ! ......

Ist dies rechtens ? ...

Über eine qualifizierte Antwort waäre ich sehr dankbar und bedanke mich schon im voraus .

Riccoletta

Wie geht man als Mieter am besten vor, wenn der Vermieter drauf besteht, die Mietkaution auf ein "Treuhandkonto" auf seinen Namen lautend zu geben- ist es dort sicher vor einer evtl. Insolvenz oder wie kann ich die Sicherheit haben, mein Geld wieder zu sehen -kenn ja die finanz. Verhältnisse des Vermieters nicht. Bisher hatte ich Mietkautionsbücher auf meinen Namen angelegt, das gefiel mir besser..

Muß einer offenen Rechnung nicht erst mal eine Mahnung befolgen- kann man die verlangten Kosten des in Anspruch genommenen Anwalts abwehren als Schuldner, wenn man keine Mahnung vorher bekommen hat? Hab nach Umzug vergessen, einer Versicherung die neuen Kontendaten zu geben und die aktuelle Adresse-wirklich vergessen. Und nun gleich ein Anwaltsbrief mit teuren Gebühren. Ist das überhaupt so erlaubt? Oder genügt es, den offenen Saldo zu bezahlen ohne Spesen?

Wie funktioniert das mit Telefonanschluß bei Tod von der Person, die den Vertrag abgeschlossen hatte? Die Frau braucht den Telefonvertrag und Internetanschluß nicht und dachte sie kann sofort kündigen wegen Tod. Die Telekom hat aber nun geschrieben, Laufzeit erst 2014 zu Ende, und hat den Namen der Frau nun auf das Schreiben gegeben- muß sie den Vertrag übernehmen?

Wie schaut es mit Grundstücken aus, die einem zusammen mit jemand anderem gehören, sprich 50/50. Könnte man seinen Anteil ohne Zustimmung des anderen beleihen lassen?

Zwei kleine Kinder (ca. 5 und7) haben in etwa 100-200m Entfernung zum Haus der am Ende einer Reihenhaussiedlung unbeaufsichtigt ca. 12 Reifen von parkenden Autos zerstochen. Wer haftet? Wer zahlt den entstandenen Schaden? Was geschieht, wenn keine Versicherungen vorliegen?

Für Antworten vorab dankend,

E.S.

Die Eheleute wollen ein Berliner Testament, sie wollen sich also gegeneitig als Alleinerben einsetzen. Gleichzeitig soll aber ein Schlußerbe (die gemeinsame Tochter) benannt werden. Ist der überlebende Ehegatte und Elternteil ohne Zustimmung der Tochter in der Lage das Vermögen (Immobilie) zu veräußern?

Hallo - im Bekanntenkreis ist folgender Fall eingetreten. Die Eltern hatten ein Berliner TEstament und haben nur die Tochter als Alleinerbin benannt, obwohl es noch einen Sohn gibt. Dem stünde ja jetzt nur ein Pflichtteil zu. Die schwester will aber das gesamte Erbe mit ihm teilen. Wie kann man da vorgehen. Wird das dann wie eine Schenkung der Schwester an den Bruder gesehen. Sprich einmal wird evtl. Erbschaftssteuer anfallen und dann Schenkungssteuer, da man ja nur 20.000 Euro verschenken kann bei Geschwistern?

Bank mit Grundschuld 92000 Euro eingetragen.Ich sparte einen Bausparer an mit 76000 Euro Bausparsumme.Der Bausparer löste den Bankkredit ab+Rest ,den ich in bar beglich. Mittlerweile habe ich den Bausparer zurückgezahlt ,aber noch keine Löschung beantragt.Ein Notar nahm Einsicht in mein Grundbuch und da steht Grundschuld LBS 92000 Euro.Nun bin ich irritiert.Ist das Normal?vielen Dank

Ich habe Anfag 2009 eine Kredit bei der KDB beantragt den ich regelmässig zurüchzahlte. in 2009 bin ich umgezogen und die Bank angerufen und informiert. Komischerweise sagte mir die Sachbearbeiterin , dass meinen Kredit ausgegliechen wurde und steht bei 0. Ich habe mich gewundert und gefragt ob sir mir erlären kann , dann sagte mir die NETTE Dame ich muss einen Antrag für Adresseänderund ausfüllen und zu ihr zukommen lassen. Habe ich gemacht und wurde damals bestätigt, ich habe aber keine Antwort oder eine Erledigungsbescheinigung bekommen. Ich habe die Geschichte vergessen und so war es auch schön für mich. Am 18.10.2013, nach Drei und Halb Jahren krige ich einen Brief von der FMP " Forderungsmanagement Potsdam GmbH" und verlangen sie von mir eine Rüchzahlung mit Zinsen in Höhe von 1 188, 67 Euro.

Meine Frage ist , wie soll ich damit umgehen? was sind meine Rechte in dem Fall ? Muss ich den Kredit ungehend zurüchzahlen und das geld überweisen oder kann ich dagegen wiedersprechen?

Vielen Dank

Weiß jemand, ob man überhaupt Unterhaltspflichtig ist, während man Meisterbafög bezieht, 800 Euro müssen einem doch selber bleiben,oder?

Ich hatte kürzlich einen Handwerker hier, wegen Austauschs eines Fensters. Er hat mir ein Angebot gemacht. Zeitgleich ergab sich ein Kontakt mit einem anderen Handwerker, den ich nun beauftragt habe. Kann der ursprüngliche Handwerker, der mir ein schriftliches Angebot gemacht hat, nun Geld verlangen, weil er umsonst hergefahren ist? Vereinbart war nichts.

Hallo, ich besitze einen Schuldschein, der in 3 Wochen fällig wird. Also ich erhalte am ende der Laufzeit von meinem Schuldner das Geld. Wenn das Geld nicht gezahlt werden kann, kann ich den Schuldner pfänden. D,H. wenn geld vorhanden ist / auf Konten / Aktien / Immobilien etc. habe ich gute Chancen an mein Geld zu kommen.

Wenn der Schuldner jetzt ein Haus besitzt, kann es ja verpfändet werden. Nehmen wir an, das Haus ist 100.000 Euro wert und wurde zu 50% getilgt. Mein Schuldschein beläuft sich auf 50.000 Euro.

Erhalte ich jetzt meine 50.000 Euro und dann die Bank? Oder kommt die Bank an erster Stelle und Ich bekomme das was übrig bleibt?

Dannke!

Unser Vermieter hat uns zwischen Tür u Angel verkündigt, daß die Miete angehoben werden muß-ab 1.11.-muß man das so hinnehmen-oder gibts bei mündlichen Ankündigungen auch Fristen zu beachten?

Hallo, wer kann mir sagen, ob man wegen Erbstreitigkeiten auch einen Mediator einschalten kann? Welche Kosten fallen dafür an - die Erbbeteiligten wären damit einverstanden - es geht um die Aufteilung der Wertgegenstände des Haushalts.

Meine Oma ist 83- und zeitweise sehr verwirrt- vergisst auch Rechnungen zu zahlen-sogar der Gerichtsvollzieher stand schonn vor der Tür, obwohl sie natürlich Geld hat und bezahlen kann-aber sie vergisst es. Wie könnte eine Vollmacht an ihre Kinder aussehen, damit die Geldgeschäfte erledigen können, auch Versicherungen machen o. kündigen können, ohne selber haftbar gemacht zu werden, sollte was schiefgehen.

Heißt Auszahlung zum 1.1., dass das Geld am 1.1. auf meinem Konto eingegangen sein muss oder das der Schuldner es angewiesen haben muss sprich es auch am 3.1. noch fristgerecht gezahlt ist?

Ein Zahlendreher und das Geld kam nicht beim Empfänger an sondern retour. Trotzdem verlangt der Empfänger die Kosten der Mahnung-darf er das-ich hab doch nachweislich pünktlich bezahlt.

Ich habe eine Mietkaution nun auch nach 3 Monaten noch nicht bekommen. Was kann ich in diesem Fall tun?

Hat das Gültigkeit im MIetvertrag? Was bedeutet genau "nikotinfrei"? Was muss er dann machen, wenn er in der Wohnung nun doch geraucht hat?

Wenn man eine im Internet bestellte ware zurück sendet muss man dann Gründe angeben warum und kann die Rücksendung je nachdem dann auch nicht akzeptiert werden?

Kann es sein, daß meine Vermieterin die Miete für den Autostellplatz nach langem Festpreis nun auf einmal ums Dreifache erhöht? Das dürfte doch schon Mietwucher sein, oder was meint Ihr?

Meine Freundin betreibt sozusagen eine Patchworkfamilie -ihr Freund erzieht den Sohn den er mit in die Beziehung brachte, allein. Im Oktober läuft der Unterhaltsvorschuss aus und das Jugendamt vermeldet, dass sie dann nichts mehr zahlen können-die Kindsmutter verdient grad so viel, daß man sie nicht belangen kann. Gibts dann sonst irgendwelche finanzielle Hilfe zu beantragen?

Meiner Freundin wurden 50 Euro Verzugsspesen abverlangt, weil sie 2 Monatsmieten im Rückstand war. Hätte der Vermieter das überhaupt nehmen/verlangen dürfen?

Beim Anbohren eines Sideboards in der Küche habe ich eine Leitung beschädigt. Muss ich für den Schaden haften und falls ja wird meine Haftplichtversicherung dafür zahlen?

Ich finde es langsam schon echt kalt und würde gerne Abends wenn ich nach Hause komme die Heizung anstellen. Diese ist im Haus jedoch noch zentral ausgeschaltet und der Vermieter möchte sie erst im November einschalten um Kosten zu sparen. Vorher sollte ich mir doch dicke Socken kaufen sagte er. Ich finde das gar nciht so witzig. Wie sind hier meine Rechte als Mieter?

Ich bin gerade in eine neue Mietwohnugn gezogen zu der auch eine Waschmaschine gehört, die schon 3 Jahre alt ist. Nu ist diese prompt kaputt gegangen. Der Vermieter meint, ich müsste nun die Kosten dafür tragen. Ist das rechtens?

Guten Abend, unsere Tochter nimmt ihre erste Wohnung, ihr Vermieter will eine Mietkaution und eine Bürgschaftserklärung von uns Eltern, Wir finden das ganz schön übertrieben, 3 Monate Mietkaution verlangen und noch eine Bürgschaft von uns, da unsere Tochter Berufsanfänger ist. Ist das alles so in Ordnung? Geht hier nicht schon Mietwucher los? Danke für Euren Rat.

Wir haben unsere Wohnung im April per Einschreibebrief gekündigt, den der Vermieter nicht abholte, der kam zurück. Gilt nun die Kündigung? Falls nicht, was können wir tun, um fristgerecht rauszukommen? Wir sind seit über 10 Jahren in dem Haus, die Kündigungsfrist beträgt 6 Monate. Zum 1.11. beziehen wir unser neu gekauftes Haus.

Hi hier, ich nehm mit meinem neuen Freund die erste gemeinsame Wohnung. Und wir beratschlagen auf wen der Mietvertrag lauten soll, auf beide, auf ihn, auf mich? Wir mögen uns sehr, aber wenn es auseinander ginge, was wäre dann besser bzw. einfacher zu managen. Ich habe noch mehr Fragen, freu mich auf Euren Rat, Ihr habt in solchen Dingen sicher Erfahrung.

Hallo,

nach Pflasterarbeiten auf meinem Grundstück nun beim Nachbarn (Reihenhaus) die Wand im Keller feucht.

Vermutung: Bei den Arbeiten ist ein Regenrohr unterhalb des Erdbodens beschädigt worden.

Das Ganze zu beheben wird teuer werden.

Welche Versicherung springt da ggf. ein?

Meine Haftpflicht?

Die Haftpflicht des Handwerkers, welcher die Pflasterarbeiten übernommen hat?

Hallo, zwei Eheleute besitzen zu 50%-Eigentum ein Haus. Sie trennen sich, die Frau zieht aus, der Mann bleibt alleine wohnen. Der Ehemann beantragt die Auflösung der Eigentumsgemeinschaft mittels Teilungsversteigerung (=Sonderform der Zwangsversteigerung). Der Ehemann hat viel Geld. Er sagt: "...Ich lasse unser Haus versteigern, damit ich es selbst ganz billig kaufen kann und Du nichts abbekommst...". Tatsächlich wird eine Immobilie in dieser ZV-Sonderform für nur 50% des Verkehrswertes versteigert und jeder Eigentümer kann ohne Strohmann mit steigern - die Ehefrau hat angeblich keine Rechtsmittel, die Versteigerung abzuwehren. Sie hat auch kein Geld mit zu steigern. Deshalb sucht sie Käufer: Aber der Ehemann verweigert jede Besichtigung. Die Rechtsanwältin der Ehefrau sagt, sie habe -obwohl sie zu 50% Eigentümerin ist- kein Recht, einen eigenen Zutritt und schon gar nicht einen Zutritt von Kaufinteressenten einzuklagen. Die Eheleute sitzen daher fast alleine in der Versteigerung: kein Kaufinteressent bietet auch nur annähernd an den Verkehrswert - denn Niemand durfte das Haus innen besichtigen. Und so bekommt der Ehemann für fast 50% des Verkehrswertes das gemeinsame Haus - und die Ehefrau soll keine Rechtsmittel dagegen haben?

Das habe ich vor 5 Jahren erlebt. Heute zweifele ich daran, ob die Rechtsanwältin mich nicht falsch beraten hat.

Hätte es vielleicht doch Rechtsmittel gegeben? Hätte ich wenigstens die Besichtigungen vielleicht doch irgendwie einklagen können? - denn ich war ja immerhin 50%ige Eigentümerin.

Ein bloßer Kaufinteressent in einer ZV kann sicherlich keine Besichtigung einklagen, aber ein Teil-Eigentümer? Selbst ein Vermieter hat doch das Recht, sich Zugang zu seinem Eigentum bei den Mietern zu verschaffen.

Und im vorliegenden "Scheidungs"-Konstrukt wäre von vorne herein klar, dass der reiche Ehepartner den armen ganz legal voll abzocken kann - das kann doch nicht geltendes Recht sein - oder doch?

Ich und mein zukünftiger Exmann haben vor 2 Jahren ein Hause gekauft. seit einem halben Jahr ist er ausgezogen. Ich bediene sämtliche Kosten , Kredite und Abzahlungen an dem Haus allein. meine Kinder und ich wohnen weiter in dem Haus. Leider steht noch die Dachsanierung an. Jetzt sollten wir zum Notar und hatten auch schon einen Termin, den er platzen lies. er will das nicht unterschreiben. Ich sehe aber nicht ein das ich hier alles zahle und aufwende und er sich weiter im Grundbuch tummelt. Was kann ich tun damit er einsieht das er sich aus dem Grundbuch streichen lässt? Ist er verpflichtet die Hälfte der Dachsanierung zu bezahlen? und wie sieht es mit der Haftung bei den Schäden aus, die durch das marrode dach verursacht werden?

Bekannte liegt im Krankenhaus mit Kiefer und Zungenkrebs. Durch Wasserrohrbruch erstmalig die Wohnung besichtigt , und eine Messi -Wohnung vorgefunden . Vermieter droht mit Kündigung und Instandsetzung der Wohnung . Aber wie und wer ?Sie ist nicht in der Lage dazu .Nächste Verwannte wohnt in den Niederl. finanziell schlecht gestellt . Was kommt da auf sie zu ? Mit freundlichen Gr. M. R.

Mein Vater ist kürzlich verstorben und hat einen großen Schuldenberg hinterlassen. Daher werden ich und meine 3 Brüder sowie alle Nachkömmlinge das Erbe ausschlagen. Da es schon beim Tode unserer Mutter zu finanziellen Unstimmigkeiten bezüglich der angefallenen Heim- u. Beerdigungskosten gekommen ist, haben wir Kinder uns so geeinigt, daß ich die letzte Heimkosten- und Apothekenrechnung von meinem Konto überweise und die anderen sich die Beerdigungskosten teilen (welches den gleichen Anteil ergibt). Alle weiteren Rechnungen, Mahnungen oder sonstigen Briefverkehr des Vaters lassen wir ruhen. Die Zahlung der o.g RE habe ich heute veranlasst. Nun bin ich mir aber nicht mehr sicher, ob dies nicht später als angenommenes Erbe ausgelegt wird. Aber die RE wurden ja von meinem eigenen Konto überwiesen und nicht vom Konto des Vaters (welches sowieso schon überzogen ist). Wer kann mir helfen? Noch kann ich die Überweisungen rückgängig machen.

1. In einer Mietwohnung wohnen 5 Personen (Eltern mit älteren Kindern). Besteht ein Anspruch auf einen kostenlosen Wohnungsschlüssel pro Person? Wenn nicht, wie viele Schlüssel dann?

Den Mietvertrag haben nur die beiden Eltern unterschrieben (es gibt also sozusagen schwarz auf weiß nur zwei "offizielle" Bewohner), im Mietvertrag steht aber nichts darüber, wie viele Personen tatsächlich die Wohnung bewohnen oder bewohnen dürfen, und der Vermieter weiß natürlich, dass die ganze Familie dort wohnt und ist auch einverstanden, die Wohnungsgröße passt auch usw., nur besteht er darauf, 2 kostenlose Schlüssel seien ausreichend, 3 schon großzügig und 5 unmöglich. Ist das so rechtens?

1. Wie sieht es bei den Haustürschlüsseln aus?

2. Angenommen, jeder hat nun einen Haustürschlüssel, wobei der Vermieter nur zwei bezahlt und der Mieter die drei anderen mit dessen Genehmigung selber besorgt und bezahlt hat. Nun wird das Haustürschloss ausgewechselt. Muss der Mieter auch dann seine 3 "Extra"schlüssel wieder bezahlen? Auch, wenn immer wieder mal das Haustürschloss getauscht wird?

Danke für Antworten. Besonders hilfreich wäre es mit Begründung, Paragraph o.ä., denn mit google finde ich schon alle möglichen widersprüchlichen Antworten auf die Frage, nur die Begründungen fehlen, meistens sagen die Antworter nur, ob Ihrem persönlichen Gerechtigkeitsempfinden nach die Ansprüche des Mieters übertrieben sind oder nicht...

Muß man als Vermieter in Kauf nehmen, daß der Mieter das Schloß eigenhändig auswechselt-man hat dann ja keine Chance mehr, die Tür zu öffnen bei Not/Bedarf. Hat der Vermieter Anspruch auf Herausgabe eines Notschlüssels zum neuen Schloß ohne Kosten?

Hallo, meine Oma ist vor 2 Monaten verstorben. Jetzt stellte sich heraus, dass ihr Konto im Soll war. Meine Tante hatte eine Kontovollmacht, da unsere Oma an Demenz erkrankt war. Die Oma hat ein Leben lang nie Schulden gemacht und nie ihr Konto überzogen. Muss ich, obwohl ich genau weiß, wer die Konten überzogen hat, jetzt das Erbe ausschlagen? Unsere Oma hatte 3 Renten, was mehr als gereicht hat um sie gut zu versorgen. Die Konten hätten niemals überzogen werden müssen. Jetzt wird auch ein Erbschein benötigt. Kann ich mir Kontoauszüge besorgen um zu beweisen, dass die erhaltene Vollmacht fahrlässig ausgenutzt wurde?

IC besitze eine Generalvollmacht von meinem Nachbarn,nun liegt er im sterben.muss ich die Beerdigung bezahlen,oder seine Kinder

Hi an alle.

Wir wohnen in einem Mietshaus mit Ober- und Unterwohnung (100/90m²).

Da wir jetzt ein Baby haben interessiert es mich umsomehr , ob die Mieter unter uns heizen "müssen" der Fussboden ist permanent kalt , weil die Mieter der Unterwohnung am Tag ca. von 7:00 bis 23:00 Uhr ihre Fenster in allen Räumen auf kipp stehen haben. Gibt es da Rechtliche Werte und möglichkeiten? Der Makler macht nicht viel, und die "Alten" Leute in der Unterwohnung sind nicht bereit irgendwas zu ändern, somit würde ich es über einen Anwalt versuchen.

Wir haben einen Gasverbrauch mit dem meine Eltern ein ganzes Haus heizen.

Vielen Dank im vorraus

Wir haben zum 01.12.0213 ein Wohnung gekauft. Im Kaufvertrag steht, dass das Darlehn nicht vor dem 29.11.2013 gezahlt werden muss.

Heute habe ich von meinem Notar einen Brief bekommen mit folgendem Wortlaut.

"Bezugnehmend auf den von uns vorliegenden Auftrag(Bank) übersenden wir Ihnen die oben genannte Grundbucherklärung soiwe die Notarkostenrechnung.

Über diese Unterlagen dürfen Sie nur verfügen - gegen Überweisung eines Bterages von insgesamt EUR xxx auf as Konto xxx mit dem entsprechenden Zeichen. Ab dem 03.09.2013 fallen für jeden weiteren Tag Zinsen in Höhe von EUR16,19 an.

Frage: Wieso und für was muss ich Zinsen bezahlen. Es wurde mir vorher nicht mitgeteilt, dass dies anfällt.

Vielen Dank. R.

Wenn jemand keine Angehörigen hat und seine Freunde mittels Vermächtnissen begünstigen will nach seinem eigenen Tod, so habe ich gehört, man brauche immer einen Enderben, Stimmt das? Was hat es damit auf sich - dieser Enderbe könnte sogar vom Nachlassgericht bestellt werden.

Wo kann man sich informieren, welche Risiken man auch hat in Bezug auf Haftungen wenn man WG-Mitglied wird. Wie sieht es aus mit dem Internetanschluß, wenn zB. dort illegal etwas runtergeladen wird von Mitbewohner? Oder wie sieht es bei Stromrückständen aus- wer steht dafür grade?

Mein Onkel und ich sind Eigentümer eines Einfamilienhauses zu gleichen Teilen 50:50. Ich bewohne in diesem Haus die untere Etage, von meinem Onkel die Tochter die obere Etage, er selber wohnt nicht in diesem Haus. Er kümmert sich auch um nichts. Was an Reparaturen bisher anfiel, übernahmen es mein Partner und ich auf unsere Rechnungen. Mein Onkel bot mir schon vor ca. 3 Jahren an, seine Haushälfte abzukaufen, sobald seine Tochter ausgezogen ist. Er nannte mir damals eine Summe für seine Hälfte mit der ich einverstanden war. Leider habe ich mir das nicht schriftlich von ihm geben lassen, weil ich Vertrauen zu meiner Verwandtschaft hatte. In der Zwischenzeit renovierte ich ¾ des Gartens, die untere Etage, die ich bewohne und diverses auf meine Rechnung. Ende dieses Jahres ist es nun soweit und seine Tochter zieht aus. Nun kam er und will für seine Hälfte 30 % mehr als angeboten, mit der Aussage die Grundstückspreise seien in der Zwischenzeit gestiegen. Ich sagte ihm, dass ich das nicht bezahlen kann und will. Jetzt will er, dass das komplette Haus verkauft wird und somit dann jeder seinen Teil bekommt. Das will ich aber nicht, da er daraus Gewinn machen würde, wegen der Wertsteigerung aufgrund meiner Renovierungen. Kann er darauf bestehen? Außerdem ist das Haus fast 60 Jahre alt und muss dringend saniert werden. Ich habe bereits das 3. Jahr Schimmel im Schlafzimmer. Er verweigert aber die Sanierung, weil er kein Geld in dieses Haus stecken möchte. Kann er das einfach so ablehnen oder ist er verpflichtet hälftig mitzuzahlen?

Hallo, ich habe vom 26.12.2011 bis 14.01.2012 eine Reise unternommen. Leider habe ich für diese Reise nur die Rechnung für den Flug erhalten und bezahlt. Über die anderen Kosten habe ich keine Rechnung erhalten. Ohne mein Wissen wurden jedoch diese Kosten von meinem Konto abgebucht, die Überweisung ließ ich dann, da ich keine Rechnung dazu hatte, zurückgehen. Am 23.05.2013 habe ich nun eine Mahnung der noch nicht bezahlten Reise erhalten. Muss ich die Kosten nach über 1 Jahr noch bezahlen. Freundliche Grüße

Hallo.

Meine frau hat im I-Net was bestellt über einen Privatkauf und den entsprechenden betrag von 2,50 € Überwiesen. Jetzt hat unsere Bank aber 250 € Überwiesen !!! Was können wir da tun da der Überweisungsschein Richtig ausgefüllt war.