Haus der Oma überschrieben bekommen, wieviel bekommt mein Vater der Alleinerbe?

Hallo zusammen,

Ich habe 2015 von meiner Oma ihr Haus überschrieben bekommen und wir haben das alles notariell festgehalten. Sie hat in dem Haus bis Ende 2018 gelebt bis sie in ein Heim gekommen ist. Man muss dazu sagen wir hatten immer eine sehr enge Beziehung und ich habe ihr nachdem ich in den gleichen Ort wie sie gezogen bin auch mehr und mehr geholfen. Von anfänglichen Einkäufen bis hin zu Arztterminen bis zu heutigen Besuchen im Altenheim.

Im Mai 2019 wurde das Haus vermietet. Jetzt sind die Mieter wieder ausgezogen und das Haus steht leer. Ich würde jetzt gerne selbst einziehen allerdings müssten einige Sachen renoviert werden (Heizung,Elektronik,Bad etc.).

Für mich stellt sich jetzt folgendes Problem: Da mein Vater Alleinerbe ist ( so steht es im Testament) und kein Kontakt zu ihm besteht, weder zu mir noch zu meiner Oma und er jegliche Kontaktversuche abblockt weiß ich nicht was ich machen soll.

Wie verhält es sich mit den Kosten wenn ich jetzt Geld in die Hand nehme und renoviere und er nach dem Tod von meiner Oma kommt und sein Erbe einfordert?

Wird der Wert von 2015 der bei der Schenkung ermittelt wurde als Richtwert für das Erbe herangezogen?

Ich weiß für meinen Teil das meine Oma mir das Haus geschenkt hat weil sie mir damit was gutes tun wollte und weil ich mich immer gekümmert habe allerdings gibt es den § 2287 BGB der besagt das man den Erben nicht beeinträchtigen darf. Könnte also mein Vater diesen Vertrag anfechten da im Vertrag nicht explizit drin steht warum sie mir das Haus überschrieben hatte?

Vielen Dank für die Hilfe!

Erbe, erbrecht
Verlustvortrag und Einkommen in Relation?

Hallo zusammen,

leider gibt es hier eine gewisse Unklarheit zum Thema Verlustvortrag.

Eine kurze zeitliche Übersicht.

Angestellter bis 2017

Master-Studium 2018 – 2019

Steuerpflichtiger Minijob 2019 (7.000 € Einnahmen)

Angestellter seit 2020

Mein Gedanke ist, einen Verlustvortrag aus meinem Master-Studium für das Steuerjahr 2020 anzuwenden.

Deshalb habe ich im Jahr 2020 meine Steuererklärung für das Steuerjahr 2018 erstellt. Das Finanzamt hat Verluste in Höhe von 8.000 € festgestellt. Diese Verluste wurden zuerst auf das Steuerjahr 2017 als Verlustrücktrag angewendet, was mir einen neuen Steuerbescheid für das Jahr 2017 mit einer Rückzahlung ergeben hat. Ich habe darauf Einspruch eingelegt, da ich einen Verlustvortrag und keinen -nachtrag haben wollte. Ich nahm an, dass durch mein höheres Einkommen nach dem Master mehr Vorteile bei der Steuerrückzahlung entstünden. Das Finanzamt hat den Einspruch schlussendlich genehmigt und 8.000 € Verluste wurden ins nächste Jahr übertragen.

Im Anschluss habe ich meine Steuererklärung für das Steuerjahr 2019 erstellt. Meine Einnahmen von 7.000 € liegen unterhalb des Grundfreibetrag (9.168 €), so dass ich erwartet habe, die bereits gezahlten Steuern zurück zu bekommen und das meine Verluste sich erhöhen oder gleichbleiben. Der Steuerbescheid bestätigte, dass die bereits gezahlten Steuern vollständig zurückerstattet werden. Meine Einkünfte wurden dabei nach Abzug der Werbungskosten etc. auf ca. 6.000 € berechnet. Hätte ich keine Verluste aus dem Vorjahr gehabt, wären mir nun aufgrund des Grundfreibetrags die Steuern zurückgezahlt worden.

Nun habe ich aber einen Verlustvortrag. Dieser wurde zusätzlich mit den Einkünften verrechnet, so dass im Steuerjahr 2019 nur noch ein Verlustvortrag von 2.000 € (8.000 – 6.000 €) übrigbleibt.

Ich musste erstmal kräftig schlucken und habe mich tierisch geärgert, wie das sein kann und habe direkt Einspruch eingelegt, damit meine Verluste unangetastet in das Steuerjahr 2020 weitergeführt werden. Allerdings wurde dieser Einspruch abgelehnt, weil die Verluste wohl zwingend mit den Einkünften verrechnet werden müssen.

Nun ein paar Fragen an Euch:

1. Ist eine Weiterleitung des Verlustvortrags von 8.000 € in das Jahr 2020 wirklich nicht möglich?

2. Falls nein, ist es möglich, den Verlustvortrag von 2018 trotz damaligem Einspruch als Verlustrücktrag auf das Steuerjahr 2017 anzuwenden?

3. Macht es Sinn einen Steuerberater hinzuziehen bzw. welche Chancen auf Erfolg ergeben sich?

Ich scheine mir ansonsten durch Unwissenheit 6.000 € Verluste verspielt zu haben…

Vielen Dank vorab und viele Grüße,

Max

Steuererklärung, Steuerrecht, Verlustvortrag
Was passiert mit den Kosten für den Kaufvertragsentwurf falls die Finanzierung nicht zustande kommt?

Hallo ihr lieben ,

ich bin schon lange stiller Mitleser, hab viel hier gelernt und nun auch eine Frage

im September habe ich unverhofft ein Angebot für ein Haus bekommen , also bin ich mal nur so zu einem befreundeten Finanzvermittler gegangen um nur mal generell zu schauen ob das für mich realisierbar wäre . Haushaltsrechnung stimmte , kein Eigenkapital , Vermittler meinte es würde passen und hat alles hoch geladen , es kamen Angebote die ich unterschrieben habe und dann dauerte alles ewig ... irgendwann kam die Schreckensnachricht das sie abgelehnt haben weil mein Score zu schlecht sei . Also habe ich eine Auskunft geholt und da kam der Bankenscore mit G raus, keine negativ Merkmale . Basisscore 90 Prozent . Eine andere Bank hat mit Zinszuschlag zugesagt im Nachhinein aber wegen der Immobilie abgelehnt weil sie im Ferienhausgebiet lag . Ich bin dann auf Anraten einer Bekannten zu einer ansässigen Volksbank weil die dort dieses Gebiet kannten . Die haben mich direkt vor Ort mit mir zusammen gescort und gesagt das der Wert für Sie zufriedenstellend sei . Und für sie eher zählt ob positiv oder negativ Merkmale da wären . Sie haben mir ein Angebot gemacht und eine Finanzierungsbestätigung ausgestellt. Die Immobilie ist aber zwischenzeitlich verkauft worden , also habe ich mich umgeschaut und über einen Makler was anderes gefunden , das Exposé bei der Bank eingereicht , und nach nochmaligem scoring ( ich habe mittlerweile einen online Zugang bei der Schufa ) haben sie mir wieder eine Zusage geschrieben , mit Summe und Objekt , allerdings mit dem Hinweis das sie sich eine letztliche Kreditprüfung vorbehalten . Um weiter zu machen möchten sie einen Kaufvertragsentwurf , der Makler hat das Objekt reserviert , obwohl diese Bestätigung in meinen Augen dafür nicht reicht . Meine Beraterin hat mir gut erklärt das andere Bestätigungen nicht ausgestellt werden , und die Finanzierung klappt solange nicht noch irgendwas anmeldet gegen mich . Folglich hat der Makler den Entwurf in Auftrag gegeben , was ist jetzt wenn noch was passieren sollte , anmelden wird keiner was ich weiß ja was ich mit meinem Geld mache , aber ich habe nach dem ganzen hin und her mit dem Finanzvermittler ,der mit mittlerweile etwas Angst mit Seinen Aussagen macht Das es beim Abschluss bestimmt wieder nicht klappt , Sorge das es doch nicht klappt . Der Vorteil ist das diese Bank direkt gescort hat , die vorherige hat es erst am Schluss gemacht . Hat jemand eine Ahnung? Oder Ähnliches erlebt ?
danke im Voraus

Immobilien, kosten
Sofortüberweisung ging nicht an Empfänger, wie soll ich mich verhalten?

Hallo

habe Horror mit Sofort GmbH Klarna hinter mir. Wollte gegen Trump bei Unibet wetten. Habe Unibetseite geöffnet und Fragen für Konto beantwortet. Am Schluss ging es um Überweisung vom Einsatz. Wollte für Unibeteinsatz 1000 Euro überweisen. Mehre Überweisungsmögichkeiten wurden mir vorgeschlagen. Neben Kreditkarten waren es Paypal und Sofort GmbH Klarna. Ich entschied mich für Sofort wegen angeblich kulanter Vorgehensweise bei Widerruf. Ich gab entsprechende Bankdaten wegen Sofortüberweisung ein. Mir wurde signalisiert, die Sofortüberweisung ist auf dem Weg. Wenige Stunden später musste ich festellen, Unibet bietet diese politische Wette gegen Trump nicht an. Ich wiederrief sofort ohne ein Konto zu verifizieren und eine Wette zu machen. Unibet forderte mich immer wieder auf ein Konto zu verifizieren, dann könne ich das Geld zurückbekommen. Das war für mich absurd nach meinem Widerruf. Ich unterrichtete Sofort von meinen Problemen. Ich bekam die Antwort, man könne für mich nichts tun, ich solle das Unibetkonto verifizieren, so käme ich an mein Geld. Später stellte sich heraus, das Unibet gar nicht über das Geld verfügte es war durch Sofort an Worldpay ap geleitet worden, die mit Unibet zusammenarbeiten und an deren Gewinne interessiert sind. So war klar das Sofort mich aufforderte bei Unibet mein Konto zu verifizieren. Mein Geld liegt also heute auf einem Konto, wo ich es nie hinüberweisen wollte und wo ich nicht rankomme. In einer lügnerischen Haltung sagt Sofort Klarna heute, sie hätten mit all dem nichts zu tun, sie sind nur die "Schnittstelle". Schnittstelle bedeutet sie "initieren" eine Überweisung für einen Handels- oder Diensleitungsvertrag, der aber in meinem Fall am Tage der Banküberweisung schon widerrufen war. Es fehlte jeder Grund für eine Zahlung. Das weiss Sofort Klarna, aber sie wollen nicht in umgekehrter Richtung "initiirend" tätig werden, um einen rechtlosen Zustand, den sie zu verantworten haben mit 1000 Euro auf einem Konto, wo sie nicht hinsollten und hingehören zu beenden. Stattdessen werde ich ständig von deren Kundendienst veralbert.

freundlichst

Peter Ru.

" initieiren" ist Umschreibung von Schnittstelle durch Sofort GmbH Klarna. Mit Wort Schnittstelle wollen sie Verantwortung kleinhalten.Aber das Wort bedeutet nicht verantwortungslos in jedem Fall, und in meinem ganz besonderen Fall haben sie aus meiner Sicht die volle Verantwortung.

p.s. Gebe diese Informationen für Medien frei ein aus meiner Sicht auch vielleicht strafrechtliches Verhalten aufzugreifen. Was ich demnächst auch gerichtlich anhängig machen werde

Überweisung, Geld
Absicherung einer Finanzierung bei Rückauflassungsvormerkung?

Hallo liebe Community!

Ich habe folgende Situation vorliegen:

Meine Lebensgefährtin erhält mittels Überlassung ihr Elternhaus, in dem meine Schwiegermutter im EG wohnt und wir einen aufwendigen Umbau des ersten OG samt DG zur separaten Wohneinheit planen. Im Zuge der Überlassung lässt meine Schwiegermutter sich ein Wohnrecht (Räume EG + KG) sowie eine Rückauflassungsvormerkung im Grundbuch eintragen, mit der ich ein wenig meine Probleme habe.

Wir müssen ca. 300t€ an Darlehen aufnehmen um den Umbau zu realisieren. Meine Hälfte Darlehens hätte ich mittels privater Grundschuld (Rang 1 - Grundschuld Bankdarlehen, Rang 2 - private Grundschuld ich und Rang 3 - Rückauflassungsvormerkung) abgesichert, so dass ich im Falle eines Falles meine eingebrachte Kohle zurückfordern könnte. Miteigentümer möchte ich nicht werden, da mir die Teilung des ZFH nach WEG als zu aufwendig und kostenintensiv erscheint.

Was mir noch unklar ist und nicht fair erscheint:

Angenommen meine Schwiegermutter macht unter einer der festgelegten Bedingungen ihre Rückauflassungsvormerkung wirksam, dann ist meine Lebensgefährtin nicht mehr Eigentümerin der Immobilie und würde für den von ihr eingebrachten Teil der Investition (150.000 €) - unabhängig davon, wieviel davon bereits getilgt worden ist - von meiner Schwiegermutter nichts mehr erhalten, während diese gleichzeitig eine Immobilie zurückbekommen würde, die erheblich mehr wert ist als zum Zeitpunkt der Hausübergabe. Wie lässt sich dies für alle Seiten gerecht regeln? Wie habt ihr diesen Punkt gehandhabt?

Vielen Dank für euren Input im Vorfeld und einen guten Start ins neue Jahr!

Finanzierung, Immobilien
Kann Ehemann Haus kaufen ohne meine Zustimmung?

Hallo,

mein Mann hat vor ein paar Monaten ein Haus gekauft (wir ziehen gemeinsam mit unseren Kindern nach den Umbauarbeiten ein)

er hat das Haus alleine gekauft und gezahlt. Im Grundbuch steht nur er. Alles ok soweit.

meine Mama meinte, dass der Kauf ohne meine Zustimmung nicht möglich wäre. Sie erzählte mir folgendes: der Mann von der Freundin meiner Mama hat ein Haus gekauft (alleine gezahlt und er wollte alleine im Grundbuch stehen) als dieser Mann beim Notar war (ohne seine Frau) hat der Notar gesagt: sie sind verheiratet. Wo ist ihre Frau? Und er meinte: ich kaufe das Haus, ich bezahle, ich stehe alleine im Grundbuch. Der Notar meinte dann wohl, dass das nicht ginge. Es ginge nur mit der Einverständnis der Frau, wenn sie eine Einverständniserklärung unterschreibt.

stimmt das?

ich möchte meinem Mann nichts wegnehmen. Er arbeitet hart und ich wollte nie eines seiner Immobilien, die er während unserer Ehe erworben hat. Ich würde auch sofort diese Einverständniserklärung unterschreiben. Ich möchte nur wissen, ob ich denn eine unterschreiben müsste, damit er alleine im Grundbuch stehen darf. Wenn ja, dann muss mein Mann doch meine Unterschrift gefälscht haben? Das macht mich traurig und ich fühle mich sehr naiv und habe Angst noch immer die rosarote Brille Auf zu haben. Die Vorstellung er plant hinter meinem Rücken etwas, macht mich fertig. Deshalb möchte ich bitte Klarheit und lacht mich nicht aus.
lieben Dank.

Jobwechsel während Hauskreditbeantragung?

Hallo zusammen,

ich würde gerne auf Eure Erfahrung und bestenfalls rechtliche Hinweise zurückgreifen bzgl. einer Kreditbeantragung für ein Haus und dem zeitgleichen Jobwechsel.

Ich arbeite derzeit in meinem normalen Job und wohne in einer Wohnung mit meiner Freundin zusammen am Standort A, die auch ganz normal arbeitet. Nun möchten wir beide zurück in die Heimat ziehen und zwar an den Standort B. In diesem Zuge möchte wir gerne statt in eine neue Wohnung zu ziehen lieber direkt ein Haus kaufen am neuen Standort B. Dazu benötigen wir einen Kredit. Diesen möchten wir also mit unseren derzeitigen Jobs beantragen, dann auf Haussuche gehen und bestenfalls gleich kaufen. Nun zu meinem Problem bzw. meiner Unsicherheit bzgl. Kreditantrag.

Da ich nicht im Homeoffice arbeiten kann, werde ich beim Ortswechsel auch gleichzeitig einen Jobwechsel hinlegen. Der Jobwechsel an sich ist kein Problem. Jedoch bin ich mir unsicher, wie es sich dabei mit dem Kreditantrag verhält: Muss ich bei der Beantragung des Kredits der Bank mitteilen, dass ich vorhabe am neuen Standort auch gleichzeitig den Job zu wechseln? Es kann nämlich gut sein, dass ich geringe Gehaltseinbußen in den ersten Monaten in Kauf nehmen muss. Fällt dies unter Kreditbetrug, wenn ich der Bank nicht von Anfang an mitteile, dass ich einen Jobwechsel mache und mit meinem derzeitigen Job den Kreditantrag mache?

Ich möchte dies ungerne direkt bei dem ersten Bankgesprächen erwähnen, da ich mir gut vorstellen kann, dass die Bank dann unseren gemeinsamen Kreditantrag anders behandelt (hinsichtlich Zinsen, Kredithöhe o.Ä.).

Vielen Dank für eure Hilfe.

Liebe Grüße

Steve

Jobwechsel
Hausteilung?

Hallo ich hoffe mir kann da jemand etwas weiterhelfen. Wir also mein Mann und ich haben 2009 mit meinen Eltern zusammen ein Haus gebaut. Wir haben ein 2 Familien Haus die Aufteilung kann man sich so vorstellen, es sieht von außen wie eine doppelhaushelfte aus. Beide Wohnungen sind absolut gleich groß mit je einem separaten Eingang wir haben keinen Keller aber dafür einen gemeinschaftlichen Hauswirtschaftsraum vorne mittig im Haus der von beiden Wohnungen betreten werden kann oder auch als Verbindung zur jeweiligen Wohnung dient. Vor kurzem war der bankmitarbeiter da zu der Zeit hatte sich mein Vater eine Gartenlaube gebaut da meinte der Bankmitarbeiter ob mein Vater den wisse das er uns hätte fragen müssen ob er das darf auch wenn er nur ein Nagel in eine seiner Wände schlägt müsse er oder andersherum wir fragen ob das ok währe weil ja jedem von uns 4ren ein Viertel gehört. Wir sind bis jetzt super damit klar gekommen weil für uns halt klar war jeder hat seine Hälfte und kann dort machen was er möchte. Der Bankmitarbeiter lag uns aber ans Herz dieses jetzt Teilen zulassen das auch auf Papier feststeht wem welche Seite gehört. Macht das Sinn wir wollen ja nicht verkaufen oder so und bis jetzt lief es ja auch so immer super, Problem eventuelle wenn es mal ums erben geht da ich noch 2 Geschwister habe. Kenne mich mit solchen Dingen überhaupt nicht aus für Tipps währe ich super dankbar. Liebe Grüße Steffie

Haus, Eigentum
Wie komme ich aus dem Vertrag mit der Deutschen POP raus?

Moin,

ich habe im Oktober bei der Deutschen POP angefangen und festgestellt, dass die Kurse überhaupt nicht dem Niveau entsprechen mit dem ich eigentlichen gerechnet habe. Das Wissen was vermittelt wird ist oftmals nicht besonders anspruchsvoll und ich habe das Gefühl, dass ich mir alles bei intensiver recherche auch einfach alles selber beibringen kann.
Die Klausuren sind auch wirklich nicht anspruchsvoll und können bei ein bisschen Vorwissen leicht bestanden werden.

Außerdem ist das Studio, in welchem wir Unterricht haben ständig kaputt und mieten kann man es auch nicht mehr - Gründe hierfür sind nicht bekannt, außer dass aufgrund von Corona täglich eine Stunde zur Desinfektion entfällt.
Ich habe seit 14 (!) Tagen jeden Tag nachgeschaut aber es wird immer das Selbe angezeigt. (Kein Zeitfenster verfügbar oder alle angekündigten Termine sind ausgebucht)

Der Vertrag besagt im Bezug auf die Kündigung:

"Eine Ausbildungsgangvereinbarung ist während der Laufzeit nur außerordentlich kündbar (§ 626 BGB). Eine solche außerordentliche Kündigung muss innerhalb von 2 Wochen nach Kenntnis bzw. Eintritt des wichtigen Grundes schriftlich erfolgen."

Da ich wirklich viel Geld im Voraus bezahlt habe und ich das Gefühl habe, dass mich das gar nicht weiterbringt wurde ich bei meinem Arztbesuch zu einem Psychologen überwiesen und dieser hat mich als depressiv eingestuft.
Fraglich ist hierbei jetzt nur ob ich den Vertrag aufgrund einer Depression außerordentlich kündigen kann?

Bin für jede Hilfe dankbar.

Kündigung

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