Pfändung meiner Zwangshypothek durch Finanzamt?

Ich bekam heute ein Schreiben vom Finanzamt Frankfurt a.M. bezgl. Vollstreckung gegen XXX (Vollstreckungsschuldner). Der Vollstreckungsschuldner schuldet dem Land Hessen Abgaben in Höhe von 79.230,35 Euro.

Wegen dieses Anspruchs hat das FA beim Vollstreckungsschuldner gemäß §§ 309 ff. Abgabenordnung am 2x.01.2021 gepfändet:

  • bestrangigen Teil der Eigentümergrundschuld Abt.III Nr. 4 zu Lasten des o.g. Grundvermögens für MICH eingetragen Hypothek ohne Brief ...

Mit eigenen Worten: Mr. XXX hat ca. 30.000 EURO Schulden bei mir und ich habe einen vollstreckbaren Titel über Mahnververfahren erwirkt und dann zur Sicherheit mit dem Titel eine Zwangshypothek im Grundbuch von Mr. XXX auf seine Eigentumswohnung eintragen lassen (an ersten Stelle steht da noch eine Bank drin).

Jetzt soll ich bis Mitte März 2021 meine eingetragene Zwangshypothek wg. der offenenen Forderungen von Mr. XXX an das Finanzamt meine Zwangshypothek löschen lassen und dem Finanzamt die Löschungsquittung zuschicken.

Das kommt m.E. einer Bevorteilung des Finanzamtes ggü. anderen Gläubigern gleich. Die Eintragung der Zwangshypothek erfolgte im Januar 2018. Mr. XXX hat dann im August 2018 eine Privatinsolvenz angemeldet und EV abgegeben.

Meine Frage: Kann das Finanzamt jetzt im Zuge der Eintreibung der Steuerschulden von mir verlangen meine Zwangshypothek zu löschen? Hat der Staat Vorrang vor anderen Gläubigern die schon weit früher im Grundbuch eine Hypothek eintgetragen haben?

Finanzamt, Pfändung
Auskunftskosten (Bonität) Inkasso rechtens?

Hallo zusammen,

ich hab leider etwas mit einer Zahlung verbockt und bin im Verzug. Nun habe ich ein Schreiben vom Inkasso erhalten, worin ich aufgefordert werde die offene Forderung zu begleichen. Ich bin bereit die Summe zu tilgen, jedoch sehe ich es nicht ein "Auskunftskosten gemäß §§ 280, 286 BGB" in Höhe von 27,00 Euro zu zahlen. Ich habe diesem Punkt auch schon schriftlich widersprochen und habe folgende Anmerkung erhalten:

Die Kosten für die Bonitätsauskunft (Auskunftskosten) haben Sie unter Verzugsgesichtspunkten ebenfalls zu ersetzen. Die Einholung einer Auskunft war in Ihrem Fall erforderlich, um die uns obliegende Schadensminderungspflicht zu erfüllen. Nur bei Kenntnis Ihrer aktuellen Bonität ist es uns möglich, die Maßnahmen zur Geltendmachung der Forderung individuell auf Ihre finanziellen Möglichkeiten hin auszugestalten. Das liegt letztlich in Ihrem eigenen Interesse, da nur so weitere Kosten durch nicht sinnvolle und kostenintensive Beitreibungsaktivitäten vermieden werden können.

Weiß jemand weiter wie ich hier am besten vorgehen kann? Ist eine Bonitätsauskunft in diesem Fall rechtens und überhaupt notwendig, oder handelt es sich hierbei nur um Phantasiegebühren bzw. um Privatvergnügen des Inkassos um an der Kostenschraube drehen zu können ? Bitte nur Antworten von Personen mit Fachwissen und keine Spekulationen! Besten Dank im Voraus.

Anwalt, Inkasso, Recht, Bonität, Inkassogebühren
Ebay kleinanzeigen betrug von über 600€ und Zahlung per paypal freunde und familie?

Guten Tag, ich wollte mir eine neue Grafikkarte für meinen neuen Rechner anschaffen und habe da ein top Angebot für ein RTX 2070 super auf eBay Kleinanzeigen gefunden. Naja so dumm wie ich war bin ich natürlich drauf reingefallen. Erst schreibt er ich soll ihm meine Telefonnummer senden und habe dies auch getan. Danach schreibt er mich über WhatsApp and und sagt ich soll das Feld per Echtzeitüberweisung an sein Bankkonto überweisen. Da ich zu dem Zeitpunkt noch nicht wusste was eine Echtzeitüberweisung ist, habe ich es per normale Überweisung gemacht und ihn die 320€ so überwiesen. Das Geld befand sich am nächsten Tag auf seinem Konto und ich habe ihm ein Screenshot gesendet von den Transaktionsdetails. Er meinte aber das kein Geld angekommen wäre und so habe ich ihn gefragt ob den die IBAN Nummer stimmt. Er meinte das er mir aus versehen die falsche IBAN gegeben hat und hat mir so eine neue IBAN gesendet. Da sind schonmal die ersten 320€ weg welche ich mir versuchen werde über die Bank am Montag zurückzubekommen. Komischer weise hat sich die neue IBAN aber komplett von der alten unterscheidet da war nicht nur eine Ziffer zu viel oder zu wenig, da war alles anders außer die ersten Ziffern, die von der Bank. Ich habe ihn dann gesagt das ich das über Paypal machen möchte damit so etwas nicht nochmal passiert, und er hat mir dann eine Paypal email geschickt. Ich habe so weitere 320€ auf das Paypal Konto überwiesen nur dummer weise nicht mit Käuferschutz sondern über Paypal Freunde und Familie. Er meinte dann das er immer noch kein Geld erhalten hätte und hat mir ein Screenshot von seinen "letzten Transaktionen" geschickt worauf man aber deutlich erkennen kann das er auf der Seite nach unten gescrollt hat. Dann sage ich ihm er soll mir ein Screenshot von all seinen Transaktionen schicken was er auch gemacht hat hat jedoch alle Beträge so wie Namen zensiert hat außer die Abbuchung vom dem Geld was er auf seinem Paypal Konto hatte auf seine Bank welche am 12. Feb. also heute am selben tag gemacht wurde(Diese hatte einen wert von knapp 500€). Alle älteren Transaktionen sind schön zensiert.

Er hat mir zu meinem Vorteil seine Telefonnummer, 2 Bankkonten und eine email/Paypal Konto hinterlassen + sein personal Ausweis. Also frage ich mich ob ich irgendwie vor Gericht mein Geld zurückbekommen kann?

(Ich bin übrigens rechtsversichert).
MFG Connor

betrug, paypal, Recht, ebay Kleinanzeigen
Gewinnspiel-Abzocke am Telefon. Und jetzt ein Zeitschriften-Abo. Was muss ich nun tun?

Hallo liebe Mitglieder,

heute ist mir was ganz Bescheuertes passiert.-

Ich bekam einen Anruf von einer Dame, die mich fragte, ob ich mich noch an meine Teilnahme an einem Gewinnspiel für ein Milka- Probierpaket erinnern könne.

Ich muss an dieser Stelle sagen, dass ich vor einigen Tagen tatsächlich an so einem Gewinnspiel teilgenommen habe. Hier ist der Link dazu (!!NUR ZUR INFO, NICHT TEILNEHMEN!!) : https://schoko-gewinner.com/

Dadurch lagen der Dame meine persönlichen Daten wie Name und Adresse, Geburtsdatum sowie meine Telefonnummer bereits vor.

Die "nette" Dame erzählte mir, dass ich gewonnen hätte. Ich würde außerdem einen 200€ Gutschein und aufgrund der Corona-Krise außerdem noch einen Energie-Gutschein im Wert von ebenfalls 200 € direkt zugeschickt bekommen. Sie sprach sehr schnell, sodass ich nicht einmal den gesamten Verlauf des Gespräches wiedergeben kann. Dann kam Sie an den Punkt, wo sie mir erzählte, dass ich eine 50%ige Chance auf einen von 10 Hauptgewinnen hätte. Der 1. Preis sei ein Audi. Ich sollte angeben, welcher Gewinn für mich eher in Frage kommen würde, das Auto oder das Geld. Ich fragte nochmals nach, "von welchem Geld sprechen Sie jetzt?". Sie antwortetet wie selbstverständlich, 84.000€ oder den Audi. Ich bin mir sehr sicher, dass Sie das Geld nicht beim ersten Mal erwähnte. Zumal ich vom Kopf her auch noch bei meinen "Gewinnen" war. Ich antwortete "das Geld". Sie kreuzte es angeblich an. 

Und nun kommen wir zum Zeitschriften-Abo: Die Dame gab an, dass es irgendeine Gewinnsteuer oder Zahlung gibt, die bezahlt werden müsste, um an den Gewinn zu kommen. Und dies könne ich durch ein Zeitschriften-Abo bezahlen. Sie fragte nach meinen Interessen. Das Ende vom Lied war die "Vogue". Dann sagte sie mir mehrmals, dass ich für die ersten 6 Monate 30, irgendwas € bezahle und für weitere 6 Monate dann nochmal die Summe. Eine 13. Zeitung sei geschenkt. Danach wäre das ganze abgeschlossen.

Ich habe zugestimmt. Und gab sogar meine IBAN raus (ich Vollhorst!). Danach wies sie mich darauf hin, dass mich gleich eine weitere Person anrufen würde. Die Poststelle, die meine Daten nochmal abgleichen würde. Dieser Anruf kam 5 Min. später. Die Frau las mir in Windeseile einen Text vor und wies mich darauf hin, dass das Telefonat aufgezeichnet wird. Ich sollte zustimmen. Das tat ich. auch auf alle weiteren Fragen, die ähnlich ausfielen wie die aus dem ersten Telefonat.

Es gab keine Belehrung zum Widerrufsrecht. Nur die Information, dass ich die besagten Gutscheine und die Infos zur Zeitung innerhalb der nächsten 10 Tage zugesendet bekommen soll. 

Wie soll ich jetzt verfahren? Auf die Post warten? Widerspruch einreichen? Die Firma wird ggf. das Datum im Schreiben auf ein früheres Datum festlegen, damit meine Frist ausgelaufen ist. Geht sowas?

Was sollten meine nächsten Schritte sein?

Ich bin eigentlich nicht auf den Kopf gefallen. Aber da hat die Überrumpelungstaktik leider hervorragend funktioniert. Die Story ist so alt....

               

Recht, Betrugsfall, Betrugsmasche, Gewinn, Gewinnspiel
Kryptowährungen auch zu versteuern, wenn der Einsatz wieder rausgeholt wird?

Hallo Liebe community ich habe gleich 2 grundlegende Fragen an euch.

Und zwar habe ich richtig vernommen, dass Kryptowährungen wie Bitcoin nach 1 jähriger Haltefrist steuerfrei sind. Meine erste Frage ist: Wenn ich z.B. Bitcoin am 01.01.2021 für 1000€ gekauft habe und mein Bitcoin wallet nach 2 Wochen (15.01.2021) 1800€ Wert ist, könnte ich dann 1000€ (also den Einsatz) wieder rausholen und den Rest (Gewinn 800€) auf der Wallet für 1 jahr weiterhalten und wäre es dann steuerfrei ? Wenn dem so wäre, zählt dann die 1 Jahres Haltefrist für die Steuerbefreiung, ab dem 01.01.2021 oder ab dem 15.01.2021?

Meine zweite Frage ist ein wenig spezifischer. Broker wie z.B. Bitpanda bieten mittlerweile Crypto Indexe an die einem Etf ähneln. Und zwar kann man beispielsweise in die 10 größten Kryptowährungen damit investieren, Bitpanda gewichtet diese automatisch um und rebalancen diese. Jetzt die Frage: Wenn eine Umgewichtung statt findet, werden ja dauerhaft einzelne cryptos gekauft oder verkauft. Das würde ja eigentlich bedeuten, dass ein Investment in solche Indexes überhaupt nicht steuerfrei sein könnten, weil diese ja innerhalb der 1 Jahres Haltefrist dauerhaft wieder veräußert werden. Habe ich da ein Denkfehler?

Die erste Frage ist meine Priorität Nummer 1, wäre sehr schön wenn ich hier aufjedenfall eine Antwort erhalten würde. Aber auch cool wäre es natürlich für Frage 2 eine Antwort von einem Experten zu bekommen

Vielen Dank schonmal im Voraus! Finde eine solche community wie hier echt cool. Weiter so! :)

Steuern
7000m² Ackerland verkaufen oder behalten?

Hallo zusammen,

ich habe eine Frage bezüglich eines kürzlich geerbten Stückes Ackerland. Das Stück ist knapp 7000m² groß und seit ca. 20 Jahren im Familienbesitz. Es liegt in der Nähe des Ruhrgebiets zwischen zwei kleinen Orten etwa 3km vom Ortskern entfernt und wurde dort lange als Garten gepflegt und zum Anbau von Obst und Gemüse genutzt.

Ein Bohrloch zur Bewässerung ist vorhanden. Das Grundstück ist eingezäunt und an drei Seiten umgeben von landwirtschaftlich genutzten Feldern. Der aktuelle Zustand ist ziemlich schlecht, da in den letzten Jahren nur noch das Nötigste an Aufgaben dort übernommen werden konnte. Die drei dort befindlichen Holzhütten und ein maroder Wohnwagen stehen noch auf dem Grundstück.

Die Bodenrichtwerte lagen beim letzten Nachschauen bei 4,90 €/m² und das Erbe wird durch drei geteilt. Meine Frage ist nun, ob es Sinn macht, das Grundstück zum aktuellen Preis zu verkaufen oder ob man es eventuell lieber behalten sollte. So viel bleibt ja für jeden dann auch nicht übrig.

Da ich gerade der einzige bin, der das Grundstück tendenziell eher behalten würde, steht eventuell auch die Frage im Raum, ob es sich lohnt, die anderen beiden auszubezahlen, um das Grundstück alleine als Wertanlage zu halten.

Oder gibt es noch weitere Möglichkeiten? Bauland wird es wohl so schnell nicht werden.

Falls ich noch Details vergessen habe, die zur Beantwortung hilfreich sein können, reiche ich sie gerne noch nach.

Vielen Dank schon mal an alle und liebe Grüße

Grundstück, Verkauf
Hauptberufl. selbstständig + Nebenjob angestellt oder andersrum?

Hallo, folgender Fall:

Ich bin selbstständig/freiberufl. (Dipl-Psych, Seminarleitung, kein Gewerbe) und kann derzeit wegen der Pandemie nicht arbeiten, bekomme Grundsicherung. Jetzt habe ich a) ein Jobangebot für eine Teilzeit-Stelle von 20 Std/Woche, 13 €/Std bis Sommer, perspektivisch länger und b) ein befristetes Angebot à 12 Std/Woche, 45 €/Std für zweieinhalb Monate, das ich als selbstständige Person machen würde. Die Grundsicherung kann ich also wieder abgeben.

Fall 1: Ich bleibe hauptberuflich selbstständig, dazu neu nebenberuflich angestellt. Geht das überhaupt wegen der Arbeitszeiten? Hier könnte ich zusätzlich noch die Neustarthilfe beantragen. Allerdings müsste ich das Angestelltenverhältnis als Steuerklasse 6 angeben, richtig?

Fall 2: Ich versuche zu wechseln und meine momentan eh ruhende Selbstständigkeit nur noch nebenberuflich auszuüben und hauptberuflich angestellt zu sein. Macht das mehr Sinn? Dann wäre das nach meinen Informationen Steuerklasse 1 und eben einkommenssteuerliche Abgaben weil > 410 € pro Jahr.

Fall 3: Ich wechsle innerhalb dieses Jahres von der Selbstständigkeit in die Anstellung und wieder zurück (? ... )

Von meinen bisherigen Recherchen raucht mir der Kopf. Kann ich überhaupt einfach zum nächsten Monat wechseln, und kann ich zudem ohne Probleme irgendwann wieder hauptberuflich in die Selbstständigkeit wechseln?

Vielen Dank schonmal,
Alex

nebenjob, Selbstständigkeit, Steuern
Mit 20 rausgeschmissen?

Guten Tag,

ich bin 20 Jahre alt und bin seit circa 1 Jahr zuhause. Hab mein Abitur gemacht und seit den weiß ich nihct was ich machen soll. Also Job und Studium technisch. Meine Stiefmutter hat mir versucht zu helfen. Für was ich mich interessiere und mit mir zu suchen auch hat sie mich gezwungen Bewerbung zu schreiben und wir sollten es zusammen angucken und abschicken. Leider hatte ich dazu keinerlei lust und wollte nicht das machen wenn ich noch garnicht weiss was ich in meiner Zukunft machen soll. Und mir jeden Tag ein und halb Jahre anzuhören war auch nicht schön. Es hat nur noch genevt. Immer wieder diese Gespräche. Ich hatte zwischendurch ein Aushilfsjon der wurde dann aber auch nicht verlängert und dazu hatte ich auch keine Lust war nerbig. Ich habe die ganze Nacht Playstation gespielt auch manchmal tagsüber. In den Nächten wurde mir oft der Stecker gezogen weil ich wohl zu laut war und meine Eltern davon aufgewacht sind. Aber ich war nicht laut. Mein Vater hat mir immer mit rausworf gedroht. Ich konnte mit meinen Eltern nicht mehr reden. Alles was ich getan habe und gemacht habe war immer falsch. Naja und vorgestern hatte meine Steifmutter mich gezwungen pro Tag 5 Bewerbung mit Link zum Ausbildungsplatz zu suchen und wir würden es dann abends besprechen. Und das wollte ich nicht. Also ich hab zu meiner Mutter gesagt das ich das nicht machen werde, dass es zu viel ist. Sie hat mit mein Vater gesprochen und er hat meine Mutter angerufen. Das Gespräch konnte ich mit hören. So.....dann hat mit meine Stiefmutter gesagt, das ich Sachen packen soll und Schlüssel da lassen soll und zu meiner Mutter gehen soll. Ich bin gegangen aber nicht zu meiner Mutter sondern zu ein Freund. Meine Stiefmutter hat mir ausdrücklich gesagt das ich zu meiner Mutter gehen soll und nirgendswo anders mehr. Das jetzt Hotel Mama hier zu ende ist und ich erst wieder kommen kann wenn ich was gefunden hab. Das es besser ist. Bla Bla Bla. Sie hat mir dann noch eine Nachricht geschrieben ob ich zu meiner Mutter gehe ich hab natürlich Nein gesagt, sie wollte wissen wo ich hin gehe. Hab ich aber nicht gesagt. Sie nervt. Jetzt weiss ich nicht mehr weiter. Man kann doch nicht eingfach sein Sohn von sein zuhause rausschmeissen. So was würde ich nie machen.

Geld, Recht
Mietpool Guthaben nach verkauf der Immobilie?

Moin

ich habe Ende Februar 2019 eine ETW verkauft die in einem Mietpool war. Ende 2018 wies die Abrechnung des Mietpools ein Guthaben aus (über die monatliche Ausschüttung hinaus).

Die Nebenkostenabrechnung für 2018 wies ein Defizit der Wohnung aus, das jetzt -durch den Verwalter- zusätzlich vom Käufer der Wohnung eingefordert wird, da er zum Zeitpunkt der ETV/Versand der Einladung, Eigentümer war.

Mir ist klar, daß der Käufer die Abrechnungsspitzen für 2018 tragen muß bzw. bekommt. Er ist nicht im Mietpool.

  1. Wie verhält es sich mit meinem -anteiligen- Mietpoolguthaben (bis zum Zeitpunkt der Veräußerung)? Es müsste doch eigentlich -anteilig- mir zustehen!? Oder habe ich das Mietpoolguthaben -analog der Abrechnungsspitzen- ebenfalls mitveräußert?
  2. Der Verwalter rechnete die Abrechnungsspitze für 2018 sowohl über den Mietpool ab fordert jedoch auch parallel vom Käufer ein. Dadurch wird die Arbechnungsspitze aber doch doppelt abgerechnet? Der Verwalter müßte doch dann das Mietpoolergebnis entsprechend nach oben korrigieren, wobei sich das Ergebnis insgesamt erhöht (für meine Wohnung entsprechend Anteilig)?

Leider bekomme ich keine Auskunft vom Verwalter, mit der Begründung das ich nicht mehr Eigentümer bin.... selbst die Abrechnung 2018/2019 muß ich mir über den Käufer besorgen. Die Mietpoolabrechnung 2019 liegt mir ebenfalls nicht vor (und dem Käufer auch nicht, da er nicht im Mietpool ist), so daß ich nicht weiß wie der Stand des Mietpoolguthabens zum Veräußerungszeitpunkt war. Alles sehr verwirrend....

Können Sie da etwas Licht in die Sache bringen???

Vielen Dank! :)

Immobilienverkauf
Ist es ein Betrug?

Hallo Leute ich hoffe ihr könnt mir helfen.

Habe eben früher diese Email bekommen und kann mich nicht erinnern mich dort Registriert zu haben und das war auch die erste E-Mail die ich von dieser Website bekommen habe ist das ein Betrug? ( Wenn man diese Nummer versucht anzurufen leutet es nicht mal einmal es ist sofort aus) Danke schonmal im Voraus.

Ihre 5-Tage-Testphase ist abgelaufen!

Sehr geehrte(r) Herr/Frau ..., Sie haben sich auf unserer Webseite am 06.01.2021 für eine 5-Tage-Testphase registriert.

Laut unseren Nutzungsbedingungen hatten Sie die Möglichkeit, Ihren Account während der gesamten Testphase aus Ihren Einstellungen zu löschen. Da Sie es nicht getan haben, wurde Ihr Account automatisch mit dem Premium-Status um 1 Jahr verlängert.

Diesbezüglich möchten wir Sie über eine offene Rechnung in Höhe von 395,88€ zzgl. MwSt pro Jahr (12 Monate zu je 32,99€) bei einer Vertragslaufzeit von 1 Jahr benachrichtigen.

Wir fordern Sie deshalb auf, die Ihnen ausgestellte Rechnung innerhalb von den nächsten 3 Arbeitstagen zu begleichen.

Bei Nichtbezahlung innerhalb der Ihnen gewährten Zahlungsfrist sind wir gezwungen, die Informationen über die nicht bezahlte Rechnung an unseren Anwalt bzw. an das Inkassobüro weiterzugeben. Danach erhalten Sie von uns ein offizielles Schreiben an Ihre Adresse.

Ihre Registrierungsdaten:

• Name: C.....

• Telefonnummer: .....

• IP-Adresse: ......

• Browser: Chrome Safari 13.1.1

• Betriebssystem: iOS 13.5.1

• Internetanbieter: A1 Telekom Austria AG

• Breitengrad: 46.6333

• Längengrad: 14.2167

Achtung! Falls Sie aber bei der Registrierung falsche Daten angegeben haben, wird von unserem Anwalt eine Anfrage mit Ihren Registrierungsdaten an die zuständige Behörde gesendet, solchen wie die IP-Adresse, Betriebssystem, Browser, Internetanbieter usw. damit Ihre Persönlichkeit sowie Ihre Anschrift identifiziert werden können. In diesem Falle kommen auf Sie ebenso zusätzliche Kosten zu.

Um jegliche Anwalts-, Inkasso- bzw. Gerichtskosten zu vermeiden, möchten wir Ihnen ausdrücklich empfehlen, die Ihnen ausgestellte Rechnung während der dreitägigen Zahlungsfrist zu begleichen

Einzuzahlender Betrag: 395,88€

Rechnung mit Zahlschein oder Online bezahlenKostenlose Hotline: Mo – Fr von 10:00 – bis 19:00 Tel.+49 (0) 30 629 31 157Senden Sie uns nach der Zahlungsleistung die Quittung bzw. einen Screenshot an die folgende E-Mail-Adresse:info@moonplay.deMOON MEDIA LTDBoyd Farm Golden Valley Lane, Bristol

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