Wir lesen unseren Zähler in MWH ab und bekommen eine Abrechnung in m³ vorgelegt

Vielen Dank

Ich bin seit einigen Jahrzehnten Kunde der Fa.Ista, die für meine Mietshäuser die Heizkostenabrechnung macht. Bis vor etwa 2 Jahren war ich einigermaßen zufrieden mit dem dortigen Dienstleistungsangebot. Inzwischen aber ist es eine wirkliche Strafe, Kunde dieses Anbieters zu sein. Schreiben bleiben unbeantwortet, am Telefon hat niemand Ahnung von der Sache. Ablesetermine werden nicht mehr angekündigt, Terminvereinbarungen nicht eingehalten. Hat hier jemand ähnliche Erfahrungen gemacht? Kann mir jemand erklären, wieso sich das so extrem verändert hat?

Der Strom unserer Heizung läuft über den Allgemeinstromzähler. Dieser wurde mit 217 @ in den Nebenkosten veranschlagt. Das ist auch korrekt. Aber in den Heiznebenkosten tauchen noch mal 257 € für Betriebsstrom auf. Auf Anfrage würde mir gesagt , auch wenn der Strom über den Allgemeinstrom läuft und auch bezahlt wird, darf der Vermieter zusätzlich 6% der Heizkosten pauschal veranschlagen. Dafür gäbe es ein Gesetz. Leider habe ich nirgendwo was darüber gefunden. Weiss jemand von euch Rat ?

Guten Tag

Meine Frage ist ich wohne in einem Einfamilienhaus mit zwei Wohnungen also einer Eigentümergemeinschaft wo jeweils die Wohnung von dem jeweiligen Eigentümer bewohnt werden mit einer öl Heizungsanlage der andere Eigentümer verweigert den Einbau von Wärmemesseinheiten und will die heizkosten über m2 abbrechen. Müssen nicht seit 2014 wärmemengezähler eingebaut werden .???

HALLO

Meim Mnn und ich sind seid ein paar mon in der Privatinsolvenz. Jetz haben wir die Nebnkostenabrechnng bekommen wo gesondert die Betriebskosten sind und gesondert die Heizkostenabrechnung. Für die Betriebskostenabrechnung müssen wir 1 euro und ein paar cent nachzahlen und bei der Heizkostenabrechnung kriegen wir 107 € wider. Müssen wir das der Treuhänderin geben oder dürfen wir das behalten? Unser Vermieter hat uns letztes Jahr empfolen mehr an nebenkosten zu zahlen weil die preise gestiegen sind damit ir nicht soviel nachzahlen müssen. das haben wir dann auch getan und die miete von 535 auf 560 erhöt. und deshalb auch was wider bekommen

danke schon mal für die antwort

lg

5 von 6 caloric 5.5 Heizkostenverteilern in unserer Wohnung erfassen weiter Einheiten (im Sommer wie im Winter), obwohl die Heizkörper auf * stehen. Die Anzahl der Einheiten geht innerhalb von knapp 4 Monaten pro Heizkörper z.t. auf 200.

In der letzten Nebenkostenabrechnung haben wir dementsprechend eine hohe Nachzahlung (nur ein Teil sind die Heizkosten, klar)

Frage: muss ich Verbrauchskosten tragen, auch wenn ich nicht heize??

Muss der Mieter die angefallenen Fahrtkosten des Ablesedienstes im Rahmen der Heizkostenabrechnung bezahlen? Der Ablesedienst war gleich zum ersten genannten Termin in meiner Wohnung und konnte alle Heizkostenverteiler ablesen. In der Heizkostenabrechnung sind jetzt die entsprechenden Fahrtkosten als Rechnungsposition angegeben.

Moin,

Ich habe für das jahr 2020 nur eine "vorläufige" Nebenkostenabrechnung erhalten (innerhalb der Frist). Nun habe ich eine Nebenkostenabrechnung für 2020 und 2021 erhalten mit einer Nachzahlung für beide Abrechnungszeiträume. Für 2021 ist fristgerecht, die für 2020 ist aber doch nicht mehr innerhalb der Frist? Abrechnungszeitraum 5/2020- 4/2021, also hätte die Nebenkostenabrechnung vor dem Mai diesen Jahres ankommen müssen, kam aber jetzt erst an mit der Info "die vorläufige Abrechnung von April 2021 ist damit ungültig".

Im Mietvertrag steht explizit drin spätestens 12 Monate nach Abrechnungszeitraum. Oder ist der VM hier auf der rechtmäßigen Seite durch seine "vorläufige Abrechnung" die damals komplett formlos, aber fristgerecht ankam mit einem weitaus niedrigerem nachzahlungsbetrag?

Guten Tag
Ich versuche es mal kurz zu halten.

Mieter X konnte wegen Gesundheitlichen Problemen die ablese Termine nicht einhalten.
Für das Jahr 2021 wurde dann geschätzt.
Dieses Jahr konnte abgelesen werden.
Ist es möglich die Schätzung vom letzten Jahr nun zu korrigieren und ggf Geld zurückzubekommen ?

Ich bedanke mich für jede hilfreiche Antwort.

Mein Bruder hat in seiner Heizkostenabrechnung Schätzkosten in Rechnung gestellt bekommen. Zum Ablesetermin letztes Jahr war ein Heizkostenverteiler kaputt und konnte nicht abgelesen werden. Der Vermieter wusste diesbezüglich bescheid. Darf er dann die Schätzkosten in Rechnung stellen bzw. muss mein Bruder diese Kosten zahlen?

vor rund 6 Jahre hat der Vermieter eine neue Heizung eingebaut.
Der Heizkostenverteiler dazu wurde offen liegen gelassen und nicht montiert.

Natürlich haben wir nichts gesagt, denn eigentlich wollten wir recht schnell auch umziehen. Wie auch immer....

Jetzt sollen die Verteiler im ganzen Haus ausgetauscht werden und im Wohnzimmer ist keiner montiert.
Ich würde das Ding ja gerne einfach fest kleben, aber dann sieht es vermutlich nach Betrug aus und das war es ja nicht.

Was kann da auf uns zukommen? Wir können uns einfach ahnungslos stellen, aber dann kommt vielleicht eine viel zu hohe Nachbelastung?
Kennt sich jemand mit diesem Thema aus?
LG und dankeschön

In unserem Haus sind alle drei Wohnungen von Eigentümern bewohnt. Wir messen den Verbrauch über Heizkostenverteiler mit Funkabruf.

Nach dem Austausch des Heizkörpers im Bad im Frühjahr hat ein Miteigentümer den Heizkostenverteiler nicht mehr anbringen lassen, weil der Anblick auf dem neuen Heizkörper störte. Angeblich hat der Servicetechniker gemeint, der Wärmeverteiler würde ja eh funken, auch wenn er im Schrank liegen würde und im Zweifelsfall wird der Verbrauch geschätzt. Der Miteigentümer hat allerdings nicht bekannt gegeben, dass der Heizkostenverteiler nicht angebracht wurde, sondern diese Tatsache wurde eher zufällig bekannt.

Der Miteigentümer hat auch nach mehrfacher Aufforderung bisher keinen Termin ausgemacht, um den Heizkostenverteiler anbringen zu lassen.

Kann ein Miteigentümer verlangen, dass der Verbrauch geschätzt wird, wenn die Eigentümergemeinschaft beschlossen hat, Heizkostenverteiler anzubringen? Oder hat der Miteigentümer die Verpflichtung, den Heizkostenverteiler anzubringen, wenn die WEG sich für dieses System ausgesprochen hat?

Hinzu kommt, dass die Schätzung problematisch ist, da der neue Heizkörper andere Funktionen hat wie z.B. Handtuchtrockung, von daher also nicht zwingend davon ausgegangen werden kann, dass die Verwendung vergleichbar zum alten ist. Der Heizkörper wird nicht mit Strom geheizt, sondern nur mit Warmwasser.

Hallo!

Ich hätte eine Frage zum Kostenabrechnung von der Firma Techem. Ich füge auch Fotos dazu, vielleicht kann mir jemand weiterhelfen.

Es ist folgendes:

Wir sind Mieter in einer Gebäude mit ca.15 Wohnungen und wir haben gerade HK und BK Abrechnung erhalten. Die Betriebskosten passen, es ist ca.nur €3 Unterschied, aber bei HK sollen wir ca.1700€ noch einzahlen. Die Vermieter haben letztes Jahr im Juni einen Wärmenmengenzähler von Techem eingebaut. Im Brief steht, dass für das erste Halbjahr die Wohnnutzfläche und für das 2. Halbjahr die Werte von den Wärmenmengenzähler herangezogen sind. Mir ist es nicht klar wie es so hoch auskommen kann, da bis Anfang Oktober in der Wohnung gar nicht geheizt wird. Ich werde auch von Vermieter Einsicht in die Abrechnungen verlangen, aber ich brauche bitte Tipps was ich beachten soll.

Es handelt sich um eine 54 qm große Wohnung und es werden nur 2 Heizkörper benutzt. Außerdem wird es erst ab Oktober bis ende Mitte Dezember beheizt, da wir dann bis ende des Jahres im Urlaub sind.

Würde mich über jede Hilfe und Auskunft freuen und bedanke mich schon im Voraus.

Hallo,

folgende Situation: Zwei separate Gebäude werden über eine zentrale Ölheizung (nur Heizung, kein Warmwasser) geheizt. Gebäude 1 (~200qm) ist bewohnt durch zwei Mietparteien. Gebäude 2 (~400qm) ist gewerblich genutzt, ein Ladengeschäft +Lager.

Die Abrechnung erfolgt aufgrund fehlender Zähler nach qm.

Das man hierbei das Recht auf Kürzung (15%) aufgrund nicht verbrauchsabhängiger Abrechnung hat ist mir bewusst.

Aber ist es überhaupt rechtens Gewerbe und Wohneinheiten so zusammen zu fassen? Aufgrund der verschiedenen Verwendungszwecke tragen die Mieter wohl einen nicht unerheblichen Teil der Gewerbeheizkosten.

Gebäude 2 (Gewerbe) wird deutlich mehr zu heizen haben wie die Wohneinheit. Die Fenster stehen im Winter lange offen, hohe Räume, große Glasfronten, Hallentor offen, kein Interesse der Angestellten Energie zu sparen, etc.

Schau ich mir den Heizkostenspiegel von 2021 an, liegt der Verbrauch deutlich über der oberen Grenze:

Heizspiegel (Kategorie "zu hoch"): 12,51 pro qm/Jahr

Verbrauch 2021: ~16 Euro pro qm/Jahr

Vielen Dank für eure Antworten!