Hallo zusammen.

Ich hoffe sehr mir kann jemand weiterhelfen. Ich habe vor langer Zeit meine Kreditunterlagen verloren. Sie sind einfach nicht auffindbar.... alles habe ich auf den Kopf gestellt. Nun versuche ich seit 1 1/2 Jahren (förmliches Schreiben, persönlich in meiner Filiale vor Ort, Beschwerde beim Qualitätsmangement) bei meiner Bank eine Kopie des Originals zu erhalten, um alles wieder vollständig zu haben. Leider habe ich bisher nichts erreicht. Mir wurde mehrmals zugesichert, dass ich die Unterlagen bekomme, aber bisher ist nichts passiert. Ich habe vor 2 Monaten sogar schon ein Bestätigungsschreiben erhalten, dass mein Antrag bearbeitet wird ( dieses kam gleich nach meiner Beschwerde beim Qualitätsmanagement). Aber auch hier ist weiter nichts passiert. Mittlerweile habe ich bestimmt schon mit 40 Servicemitarbeitern telefoniert. Jeder erzählt mir was anderes und meine Unterlagen haben immer noch nicht den Weg in meinen Briefkasten gefunden. In meiner Verzweiflung wende ich mich nun an euch. Hat jemand einen Tipp für mich wie ich die Unterlagen erhalten kann? Oder kann mir jemand sagen, warum die Bank sich querstellt?

Lg Billy79

Wie lange sollte ich Unterlagen über bereits getilgte Darlehen aufbewahren? Gibt es dafür gar eine gesetzliche Frist?

Hallo,

meine Frage ist folgende. Ich werde das Haus meines Bruders kaufen. Er hat noch einen Darlehensvertrag auf das Haus laufen, den ich übernehmen will. Allerdings sagt die Sparkasse, dass dies nicht geht weil ich eine eigenständige Person bin und einen neuen Kreditvertrag abschließen muss, also diesen nicht übernehmen kann. Somit muss er Betrag x als Vorfälligkeitsentschädigung zahlen. Jetzt habe ich mich mal im Internet durchgelesen und gelesen, dass es doch möglich ist. Jetzt bin ich verwirrt....! Geht das oder geht das nicht?

Danke im Vorraus!

Ich habe einen Immobilien darlehensvertrag abgeschlossen von dem ich aus privaten Gründen zurücktreten musste! Jetzt verlangen die eine erhebliche Summe als nichtabnahmeentschädigung! Hab ich eine Chance da raus zu kommen wenn meine Adresse im Vertrag falsch ist?

Hallo zusammen,

Folgende Situation:

Ich will eine Eigentumswohnung kaufen und will das über die Volksbank finanzieren. Angebot erhalten, dann eine unverbindliche zusage bekommen. Die nächste 3 Wochen wollen sie immer wieder Unterlagen. Jetzt seit letzter Freitag (6.07.2018) ist alles eingereicht und ich habe vor kurzem eine “verbindliche Finanzierungzusage” . 

Aber auf dieser verbindliche Finanzierungzusage stehen keine Konditionen. Nur dass meine Finanzierunganfrage genehmigt wurde. Und dass sie mir die Summe zur Verfügung stellen. Dann kommt noch ein Satz und das genau verstehe ich nicht: “Voraussetzung für die Kreditvergabe ist, dass unsere kredit- und Sicherheitenverträge rechtsverbindlich unterzeichnet und die dort genannten Finanzierungsbedingungen( Grundschuldbestellung z.b.) erfüllt sind.“. Sie haben zur mir gesagt ich kann jetzt die Kaufvertrag unterschreiben. Und dass der Darlehen Vertrag dannach kommt. Grundschuldbestellung habe ich schon. Kann da irgendwas noch schief laufen? Seit 4.06.2018 läuft die ganze Sache. Der Banker und mein Finanzberater hat zu mir gesagt dass der Antrag bei die Kreditabteilung ist und dass die Bonität schon geprüft ist. Notar Termin musste ich schon einmal verschieben. Ich weiß nicht wie ich es weiter machen soll bzw. ob ich auf vertrauen gehen soll.

Danke im Voraus

Hallo, wir haben uns vor einem Jahr eine Eigentumswohnung gekauft (250.000 Euro) . Finanziert durch Bayern Labo und anderer Bank. Nun erwägen wir diese zu verkaufen und in ein Haus zu ziehen. Ist das überhaupt möglich (Eigenkapital besteht nur gering, keine 20%)?! Mein Mann arbeitet in Vollzeit mit Nebenjob und ich in Teilzeit. Kann die Bank die ETW als Sicherheit nehmen? Viel wurde ja noch nicht wirklich abbezahlt in nur einem Jahr?

Ist es möglich, dass meine Mutter mir ihr Haus verkauft, obwohl dieses noch eine Restschuld hat und die Zinsbindung noch bis 2026 läuft?

Wenn ich richtig verstanden habe, ist ein vorzeitiges Kündigen des Darlehensvertrages z.B. bei berechtigtes Interesse möglich, was z.B. bei einem Verkauf der Fall ist.

Hintergrund ist bei uns der, dass meiner Mutter ihr Haus zu groß und teuer geworden ist und wir dadurch mit einziehen würden. Mit der aktuellen Bank habe ich schon bzgl. Übernahme gesprochen. Bis jetzt sagt sie mir aber, dass ich das Darlehen mit der Restschuld so übernehmen muss + ein weiteres Darlehen (für Ausgleichszahlung an Schwester, Umbau-/Sanierungskosten). Das Konstrukt mit 2 Darlehen ergibt aber für mich eine ungünstige Konstellation, insbesondere eine zu hohe Monatsrate.

Ursprünglich hatten wir an eine Überlassung (Schenkung) gedacht. Ich nehme aber mal an, dass das kein "berechtigtes Interesse" ist!?

Falls das mit dem Verkauf ginge, hätte man ein Problem bei einem Verkaufswert von z.B. 250T€, obwohl das Haus aktuell 515T€ wert ist? Allerdings wird auch ein Wohnrecht (~92T€) eingetragen.

Hallo Forum,

ich möchte für einen Darlehensvertrag unter Lebenspartnern eine Unterwerfungsklausel als Sicherheit in den privaten, nicht notariellen Vertrag aufnehmen. Sie soll lauten:

"Für die Rückzahlung des Darlehens unterwirft sich der Darlehensnehmer der Zwangsvollstreckung in sein gesamtes Vermögen AUSSER IMMOBILIEN."

oder ähnlich.

Kann mir jemand sagen, ob man vom "gesamten Vermögen ausser Immobilien" rechtswirksam reden kann. Muss man das anders formulieren? Kann es sein, dass die Zwangsvollstreckung NUR in das GESAMTE Vermögen möglich ist, und man Immobilien möglicherweise nicht ausschließen darf? Es geht also darum, dass man nur in das Barvermögen und bewegliche Vermögen vollstreckt, aber nicht in das unbewegliche Vermögen.

Vielen Dank!

Hallo,

in einem Darlehensvertrag zwischen Privatleuten (eheähnlich) soll als Sicherheit die Lohnabtretung angegeben werden.

Welche Fallstricke bringt die Abtretung der Gehaltsforderung mit sich?

1 Was ist, wenn man (vorübergehend) arbeitslos wird, jedoch schön artig seine Raten zahlt? 2 Was ist, wenn der AG die Abtretung im Arbeitsvertrag ausschließt?

Kann dann der Darlehensvertrag durch den Darlehensgeber ausserordentlich gekündigt werden?

Danke und Grüße

Hallo,

unsere Eltern haben einen Immobilien-Darlehensvertrag 1998 abgeschlossen, in dem beide Parteien als Schuldner aufgeführt sind. Die Ehefrau ist letztes Jahr verstorben. Die Erbengemeinschaft, bestehend aus dem Ehemann (Witwer) und den beiden erwachsenen Kindern,hat nun das Erbe angetreten und haftet für die (nicht unerhebliche) Restschuld des Darlehens gesamtschuldnerisch.

Mittlerweile habe ich "gelernt", dass wir im Außenverhältnis gegenüber der Bank über die volle Restschuld "haften" und im Innenverhältnis die Kinder jeweils 1/4 und der Witwer 1/2 der Immobilie besitzen. D.h. die Bank könnte sich einen der Erben aussuchen und die volle Summe verlangen und dieser müsste versuchen intern das Geld gemäß der Anteile "einzutreiben".

Nun würden wir als Kinder gerne dem Vater ermöglichen, dass er in dem Haus weiterwohnen kann. Er könnte aufgrund der Witwenrente die monatliche Rate auch gut stemmen. Allerdings möchten wir als Kinder aus der gesamtschuldnerischen Haftung heraus.

Welche Optionen gibt es neben dem Hausverkauf? Wäre z.B. ein Schuldnerwechsel bei der Bank möglich, vergleichbar z.B. mit einer Scheidung, wo eine Vertragspartei aus dem Vertrag hinaus möchte?

Danke schon einmal für die Tipps.

Hallo,

habe ein paar Fragen bzgl. eines Kontokorrentkredits welchen ich beabsichtige, mit einer meiner Hausbanken abzuschließen.

Im zu unterschreibenden Vertrag schreibt die Bank:

"Der Sollzinssatz ist veränderlich und wird auf Basis des 3-Monats-Euribor vom 18.11.2021 (Wert: -0,564%) zuzüglich eines Aufschlagen von b.a.w. 1,850 Prozentpunkten berechnet und kaufmännisch auf das nächste 1/100% gerundet.

Es gilt als vereinbart, dass der Wert des EURIBOR mit „Null“ angesetzt wird, sofern der veröffentlichte EURIBOR kleiner als „Null“ wäre.

Der veränderliche Sollzinssatz beträgt daher 1,850% p.a. Und gilt bis zum ersten Anpassungstermin , der auf den Tag der Unterfertigung des Kreditvertrages durch dalle Kreditnehmer erfolgt."

-> Was bedeutet das im konkreten für mich: ist dies normal und die Regel? Welchen genauen Zinssatz habe ich dann? Wird der Zinssatz von 1,850 dann aufgerundet? Auf welchen Wert?

Weitere Fragen:

"Kreditbereitstellungsprovision: Kreditbereitstellungsprovision in Höhe von 0,188% pro Kalenderquartal für den nicht ausgenützten Rahmenteil im Nachhinein."

-> ist das noch die Regel, dass man für nicht beanspruchtes Geld eine Bereitstellung zahlen muss?

Sicherheiten:

Der Kreditnehmer stellt dem Kreditgeber … nachstehende Sicherheiten:

Neu zu bestellen: Buchgrundschuld in Höhe von EUR 200.0000 zzgl. 18,00% jährliche Zinsen …

-> was bedeuten die 18,00% Zinsen?

-> Wer trägt in der Regel die Kosten des Notares für die Bestellung der Sicherheiten?

Folgen bei Zahlungsverzug: Falls der Kreditgeber einen seitens des Kreditnehmers im Rahmen dieses Kreditvertrages zu entrichtenden Betrag nicht am Fälligkeitstag erhält, so hat der Kreditnehmer auf den überfälligen Betrag für den Überziehungszeitraum Verzugszinsen in gesetzlicher Höhe zu bezahlen.

-> Was ist die gesetzliche Höhe?

Und noch zum Schluss: was rechnet eine Bank mit sog. "Spesen" ab? Obendrein zur Kontoführung werden sog. "Spesen" erhoben - ist das die Tasse Kaffee welche ich beim Banktermin bekomme? :D

Vielen Dank im Voraus!

Hallo Finanzfrage Community,

habe folgendes Problem.

Ich hab einen ehemaligen Freund vor 3 Monaten 10000 Euro geliehen. Die er mit 500 euro raten abbezahlen wollte. Wir haben einen schriftlichen Vertrag abgeschlossen, zeugen waren auch vorhanden.

Nun die letzten 3 Monate tröstet er mich er mich das er Es nächsten Monat zahlt und immer so weiter. Dann hab ich erfahren das er in privatinsolvenz ist und nach einem jahr draussen ist.

Durch meine eigene Recherche hab ich erfahren das man alle Schulden die nach der privatinsolvenz gemacht wurden, auch bezahlen muss. Und des weiteren steht im Internet das seine insolvenz scheitern kann weil er in der wohlverhaltensphase keine neue Schulden machen durfte.

Meine Frage wie muss/soll ich jetzt vorgehen?

Danke für die Antworten

Mit freundlichen Grüßen

Poccocino

Hallo zusammen,

vor ca. 4 Wochen haben wir ein Darlehensangebot per E-Mail zugeschickt bekommen und diesen taggleich ausgedruckt, unterschrieben und per Post zurückgeschickt.

Das Angebot (Vertrag?) enthielt folgende Widerrufsbelehrung:

"[...]Die Frist beginnt nach Abschluss des Vertrags, aber erst, nachdem Sie alle Pflichtangaben [...] erhalten haben. Sie haben alle Pflichtangaben erhalten, wenn sie in der für Sie bestimmten Ausfertigung Ihres Antrags oder in der für Sie bestimmten Ausfertigung der Vertragsurkunde oder in einer für Sie bestimmten Abschrift Ihres Antrags oder der Vertragsurkunde enthalten sind und Ihnen eine solche Unterlage zur Verfügung gestellt worden ist.[...]"

Meine Frage nun:

Da wir noch keine sonstigen weiteren Unterlagen erhalten haben, also weder eine Kopie meines unterschriebenen Antrags noch irgendwelche Zusagen bzgl. des Darlehens, hat die Widerrufsfrist laut obige Belehrung auch noch nicht angefangen, oder doch?

So wie ich die Belehrung verstehe, würde die Frist erst beginnen, wenn wir meinen unterschriebenen Vertrag als Original oder Kopie oder eine Vertragsurkunde (was ja auch meine Unterschrift enthalten muss) von der Bank erhalten haben.

Wann genau beginnt denn nun die Frist?

Hallo! Es soll ein Darlehensvertrag (ca. 100.000€) zwischen Partnern in einem eheähnlichen Verhältnis entworfen werden. Dazu wird ein Muster aus dem Internet verwendet. Fragen tauchen bei dem Thema "Sicherheiten" auf. Man ist sich darüber einig, dass man keinen Notar oder Anwalt bemühen möchte und keine Grundschuld o.ä. eintragen möchte. Zur Verfügung stehen: a. Privatvermögen (ausser Immobilie), b. Lohn, c. Risiko-Lebensversicherung (für den Fall des Ablebens des Darlehensnehmers).

Fragen: 1. Müssen überhaupt Sicherheiten vereinbart werden (sonst nichtig)? 2. Wie kann das Privatvermögen als Sicherheit bestellt werden, ohne Notar, also ohne soetwas wie notarielle Schuldanerkenntnis etc.?

Danke!

Mein Exmann hat mit mir in 1999 eine Wohnung für 99.0000 DM gekauft.

Finanzierung mit 3 Darlehensverträgen. Nach der Scheidung war noch ein Darlehensvertrag über 20.000Euro übrig.Mein Exmann zahlt nichts mehr sondern ich zahle nun die monatlichen Zinsen + das Hausgeld.Leider habe ich das Pfänden der Lebensversichung meines Mannes rausnehmen lassen und meine 5000,- Lebensversicherung ist noch Bestandteil des Darlehensvertrages.

Was kann ich tun ?

Hallo, wir möchten gerne das Elternhaus meines Mannes kaufen. Dafür haben wir mithilfe eines Versicherungsmaklers alles soweit in die Wege geleitet letztes Jahr und auch eine liste mit Renovierungsarbeiten/Sanierungsarbeiten die schon am Haus gemacht wurden in den letzten 43 Jahren für die Bank erstellt.Dann wuirde der ANtrag auf Darlehen abgegeben und wir bekommen einen Vertrag nach 4 Wochen zugeschickt. Soweit alles in Ordnung. Nur bei den Auszahlungsvorraussetzungen steht, dass wir nachweisen sollen, dass alle Arbeiten die in den letzten 43 Jahren am Haus gemacht wurden, auch gemacht wurden. Allerdings sind leider beide Elternteile meines Mannes schon verstorben und die Eltern haben auch nichts papiermäßig hinterlassen was Rechnungen angeht. Wir wissen nur was gemacht wurde weil wir es damals mitbekommen haben. Wir haben zwar Fotos wo man sieht das zb die Türen und Decken und Böden neu gemacht wurden, aber keine Rechnungen, auch nicht von der Terrasse oder Rasen, Heizung, Fenster oder dem neuen Garagendach.

Wie sollen wir das dann nachweisen? Unser Versciherungsmakler sachte manb solle nur auflisten was neu gemacht wurde mit dem jeweiligen Jahr. Das würde reichen.