Zusatzvertrag zu dem eigentlichem Mietvertrag
Hi, ich wollte heute einen Mietvertrag unterschreiben, allerdings präsentierte mir der Vermieter noch einen Zusatzvertrag den ich auch unterschreiben sollte. In diesem Zusatzvertrag hieß es, dass man a) nicht rauchen darf in der Wohnung und b) mein Vermieter die Wohnung alle 4 Jahre auf meine Kosten streichen lassen kann. Ich habe nichts unterschrieben und werde dies wohl auch nicht tun, auch wenn ich die Wohnung dann wohl nicht bekommen werde, aber ich bin mir sicher das man Rauchen nicht verbieten kann und die Kosten fürs Streichen sind mir auch zu teuer. Ich bin zwar kein Raucher, aber wenn der Vermieter mit solchen Tricks arbeitet, dann will ich gar nicht wissen was da noch auf mich zu kommt. Was denkt ihr? Übertreibe ich mit meiner Weigerung dies zu unterschreiben oder war das die richtige Entscheidung?
3 Antworten
Du hast dich genau richtig verhalten.
Dieser Zusatzvertrag wäre allerdings sittenwidrig: Rauchen kann man in einer Mietwohnung als Vermieter nicht verbieten, das ist höchstrichterlich entschieden und genauso ist es mit den Renovierungen - die Rechtssprechnung des BGH dazu ist nun auch sehr eindeutig und mieterfreundlich.
Dieser Vermieter versucht mit dem Zusatzvertrag das Mietrecht zu unterlaufen, du wirst mit solch einem Vogel nur Ärger haben. Da ist es besser, sich eine andere Wohnung zu suchen.
Verträge sind Verhandlungssache. Offenbar meint Dein Verhandlungspartner, so mieterschützende Urteile umgehen zu können. M.E. wäre er damit im Konfliktfalle ohnehin nicht durchgekommen. Ob Du Dir damit einen Gefallen getan hast, hängt ganz von der Region ab, in der Du Deine neue Bleibe suchst. Jetzt mußt Du weiter suchen...
Waren die Verträge denn vom Vermieter schon unterschrieben? Wenn ja dann hätte ich den ersten (Mietvertrag) unterschrieben und die Unterschritt unter den Zusatzvertrag verweigert. Als Beweissicherung hätte ich das Original mit der Unterschrift des Vermieters mitgenommen. Allerdings solltest Du dann auch das Datum drauf schreiben auf die Kopie und das Unterschriftfeld durchstreichen, damit dann nicht Deine Unterschrift später darauf erscheint.