Zu welchem Steuersatz muss Renter Gewinn aus Immobilenverkauf versteuern?

2 Antworten

Das kann Dir nach den Angaben nur ein Hellseher sagen.

Wenn Deine Mutter pro Jahr 12.000,- Rente bezieht, dann ist erstmal der Anteil der Rente festzustellen, der steuerpflichtig ist. Der richtet sich nach dem Jahr des Rentenbeginns.

Du schreibst nur "nach 7 Jahren Vermietung." Ist die Wohnung auch vor 7 Jahren für die Vermietung gekauft worden, oder früher?

Und dann, wie hoch wird der Gewinn sein? Der Tarif ist progressiv. bei 40.000,- ist die Steuer %ual geringer als bei 60.000,-.

Woher ich das weiß:Berufserfahrung

Das kannst Du ausrechnen, indem Du das zu versteuernde Einkommen im ersten Schritt nur für die Rente ermittelst ( hängt vom Renteneintrittsdatum ab) und im zweiten Schritt den erwarteten Veräusserungsgewinn dazu addierst.

Dann in der Steuertabelle beides nachsehen oder einen Einkommensteuer-Rechner benutzen (dort das zvE eingeben, nicht die Bruttorente).

https://www.google.com/url?sa=t&source=web&rct=j&url=https://www.bmf-steuerrechner.de/&ved=2ahUKEwioqIOdlKnqAhVdIMUKHUWOAysQFjAAegQIBBAD&usg=AOvVaw1tXBc9Y8CQ8tjYUd3XANbo

Warum verlinkst Du auf so einen Bandwurm und nicht einfach auf:

https://www.bmf-steuerrechner.de/ekst/eingabeformekst.xhtml

?

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@LittleArrow

Ich hab schon mal ausprobiert, die vorgeschaltete google-Adresse zu löschen, aber sie wurde trotzdem mit gesendet. Damit war mein technisches Interesse dann erschöpft... Jetzt sag nicht, das ist ganz einfach. Für mich ist es nicht einfach.

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@Andri123

Es ist nicht nur die vorgeschaltete Adresse, sondern auch der ganze Zeichensalat nach .de zu löschen, so dass dies übrigbleibt:

https://www.bmf-steuerrechner.de/

Da ist dann die Vorstufe von meinem obigen Link.

Viel Glück beim Versuchen und schönes Wochenende!

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