zinsen fuer kredit gegen beleihung einer abbezahlten eigentumswohnung

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6 Antworten

Aus der Tatsache, dass man eine Eigentumswohnung als Sicherheit für einen Kredit heranzieht ergibt sich keine steuerliche Verwertbarkeit.

Ausschlaggebend ist, ob die Kreditaufnahme zu einem Zeck gemacht wurde, der steuerlich eine Absetzbarkeit der Kreditkosten erlaubt.

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Kommt auf den Zweck des Darlehens an, zum Beispiel Erneuerung der Heizungsanlage, Energetische Sanierung etc. und das Darlehen nicht schon anderweitig gefördert wurde z. Bsp. KfW-Darlehen oder Zuschüsse. Das die Eigentumswohnung zur Sicherung des Darlehens genutzt wurde spielt hier ebenso wie für Konsumentenkredite keine Rolle.

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Wofür wird der Kredit aufgenommen?

Ja, wenn die Kreditaufnahme der Erzielung, Erhaltung und/oder Sicherung von steuerpflichtigen Einnahmen dient. Dann qualifizieren sich die (gezahlten) Zinsen als Werbungs- oder Betriebskosten (gemäß §§ 9 oder 4 EStG).

Nein, wenn Du den Kredit für - sagen wir vereinfachend - private Zwecke aufnimmst.

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Sind die Zinsen als Ausgaben einer Einkunftsart zuzuordnen ?

z. B. Gewerbebetrieb? Selbständige Arbeit?

Dann wäre das dort abzugsfähig.

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Es kommt steuerlich immer auf den Zweck des Kredits an, nicht auf die für den Kredit gestellte Sicherheit. Steuerlich ist es egal, wie ein Kredit bei einer Bank besichert wird.

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Kommt drauf an, was man mit dem Kredit anstellt.

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Kommentar von EnnoBecker
14.04.2014, 14:48

Für eine neue Tatsatur mit Shift-Taste einsetzen - ich finde, das sollte belohnt werden,

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Kommentar von EnnoBecker
14.04.2014, 14:48

Für eine neue Tatsatur mit Shift-Taste einsetzen - ich finde, das sollte belohnt werden,

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Kommentar von EnnoBecker
14.04.2014, 14:48

Für eine neue Tatsatur mit Shift-Taste einsetzen - ich finde, das sollte belohnt werden,

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Kommentar von EnnoBecker
14.04.2014, 14:48

Für eine neue Tatsatur mit Shift-Taste einsetzen - ich finde, das sollte belohnt werden,

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Kommentar von EnnoBecker
14.04.2014, 14:48

Für eine neue Tatsatur mit Shift-Taste einsetzen - ich finde, das sollte belohnt werden,

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